屏東縣長治鄉長治段 31-73 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/12	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號四樓之二	23	488	8.1	2	全筆	住
2025/06/10	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號二樓之三	25	600	9.4	2	全筆	住
2025/03/06	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號四樓之三	25	588	9.1	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2024/11/18	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號五樓之一	24	710	11.5	2	全筆	住
2024/08/11	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號四樓之三	24	400	6.6	2	全筆	住
2024/05/01	屏東縣長治鄉瑞源路１９５號	22	2,360	48.3	2	全筆	住
2024/04/23	屏東縣長治鄉瑞源路１９７號	22	2,480	49.8	2	全筆	住
2024/02/08	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號三樓之二	26	603	9.3	2	全筆	住
2024/02/02	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號三樓之一	25	758	11.8	2	全筆	住
2023/06/29	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷１６號	26	1,610	32.8	2	全筆	住
2023/02/02	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號三樓之三	17	280	6.6	2	全筆	住
2022/12/22	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號五樓之三	17	420	9.6	2	全筆	住
2021/11/17	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號二樓之一	17	530	12.5	2	全筆	住
2021/09/19	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷９號	18	1,960	61.6	2	全筆	住
2021/06/12	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號四樓之一	17	515	11.8	2	全筆	住
2021/05/24	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號五樓之五	17	365	8.7	2	全筆	住
2021/05/07	瑞源路１９９巷２８號三樓之一	17	419	9.9	2	全筆	住
2021/04/23	瑞源路１９９巷２８號二樓之一	16	399	9.9	2	全筆	住
2021/04/23	瑞源路１９９巷２２號三樓之三	17	402	9.4	2	全筆	住
2021/02/28	瑞源路１９９巷２０號	20	1,235	33.7	2	全筆	住
2021/02/22	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號二樓之五	16	391	9.9	2	全筆	住
2021/01/17	瑞源路１９９巷２８號三樓之五	16	410	9.9	2	全筆	住
2020/12/31	瑞源路１９９巷６號	20	1,218	32.8	2	全筆	住
2020/12/03	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號三樓之三	17	387	9.3	2	全筆	住
2020/11/12	瑞源路１９９巷１６號	20	1,218	32.8	2	全筆	住
2020/10/22	瑞源路１９９巷１號	18	1,850	48.6	2	全筆	住
2020/09/21	瑞源路１９９巷２２號二樓之三	16	378	9.4	2	全筆	住
2020/09/04	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號三樓之二	17	393	9.3	2	全筆	住
2020/08/31	瑞源路１９９巷７號	17	1,900	54.6	2	全筆	住
2020/08/17	瑞源路１９９巷２號	20	1,288	37.7	2	全筆	住
2020/07/19	瑞源路１９９巷８號	20	1,218	32.2	2	全筆	住
2020/05/17	瑞源路１９９巷５號	17	1,830	49.5	2	全筆	住
2020/05/05	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號五樓之三	16	389	9.6	2	全筆	住
2020/03/23	瑞源路１９９巷１８號	19	1,188	32.8	2	全筆	住
2020/03/23	瑞源路１９９巷２８號二樓之三	15	277	7.4	2	全筆	住
2020/03/15	瑞源路１９９巷１０號	19	1,182	32.5	2	全筆	住
2020/03/10	瑞源路１９９巷２８號四樓之一	15	305	8.0	2	全筆	住
2020/03/04	瑞源路１９９巷２６號二樓之一	16	500	12.5	2	全筆	住
2020/02/28	瑞源路１９９巷２８號二樓之二	15	290	7.4	2	全筆	住
2020/02/28	瑞源路１９９巷２６號四樓之一	17	498	11.5	2	全筆	住
2020/02/14	瑞源路１９９巷３號	19	2,028	49.8	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費
2020/01/10	瑞源路１９９巷２２號二樓之一	15	403	10.0	2	全筆	住
2019/12/31	瑞源路１９９巷２６號五樓之一	17	495	11.5	2	全筆	住
2019/12/18	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號三樓之一	17	495	11.5	2	全筆	住
2019/12/09	瑞源路１９９巷２８號五樓之三	15	286	7.4	2	全筆	住
2019/12/08	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號四樓之二	15	400	10.0	2	全筆	住
2019/12/06	瑞源路１９９巷２２號二樓之二	15	403	10.0	2	全筆	住
2019/12/01	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號五樓之一	15	320	8.0	2	全筆	住
2019/11/30	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號五樓之二	15	393	10.0	2	全筆	住
2019/11/30	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號四樓之二	15	290	7.4	2	全筆	住
2019/11/25	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號四樓之五	15	383	9.9	2	全筆	住
2019/11/23	瑞源路１９９巷２２號五樓之一	16	500	12.0	2	全筆	住
2019/11/21	瑞源路１９９巷２６號二樓之五	16	268	6.9	2	全筆	住
2019/11/20	瑞源路１９９巷２２號三樓之一	17	506	11.8	2	全筆	住
2019/11/20	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號二樓之三	17	350	8.4	2	全筆	住
2019/11/19	瑞源路１９９巷２６號三樓之二	15	393	10.0	2	全筆	住
2019/11/19	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號四樓之五	16	268	6.9	2	全筆	住
2019/11/05	瑞源路１９９巷２６號三樓之五	17	368	8.7	2	全筆	住
2019/10/31	瑞源路１９９巷２８號五樓之五	15	311	8.0	2	全筆	住
2019/10/25	瑞源路１９９巷２２號五樓之二	17	508	11.8	2	全筆	住
2019/10/18	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號四樓之三	15	240	6.6	2	全筆	住
2019/10/18	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號三樓之二	17	508	11.8	2	全筆	住
2019/10/17	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號四樓之二	14	299	8.1	2	全筆	住
2019/10/14	瑞源路１９９巷２６號三樓之三	15	250	6.6	2	全筆	住
2019/10/12	屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號四樓之三	16	371	9.1	2	全筆	住
2019/10/09	瑞源路１９９巷２２號四樓之三	15	295	7.7	2	全筆	住
2019/10/05	瑞源路１９９巷２６號二樓之二	15	308	8.1	2	全筆	住
2019/10/04	瑞源路１９９巷１２號	19	1,180	32.5	2	全筆	住
2019/09/30	瑞源路１９９巷２８號五樓之二	17	395	9.3	2	全筆	住
2019/09/26	瑞源路１９９巷２６號五樓之三	15	245	6.6	2	全筆	住

2025/06/12全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號四樓之二
23 萬/坪
488 萬
8.1 坪2 筆土地住
2025/06/10全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號二樓之三
25 萬/坪
600 萬
9.4 坪2 筆土地住
2025/03/06全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號四樓之三
25 萬/坪
588 萬
9.1 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2024/11/18全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號五樓之一
24 萬/坪
710 萬
11.5 坪2 筆土地住
2024/08/11全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號四樓之三
24 萬/坪
400 萬
6.6 坪2 筆土地住
2024/05/01全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９５號
22 萬/坪
2,360 萬
48.3 坪2 筆土地住
2024/04/23全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９７號
22 萬/坪
2,480 萬
49.8 坪2 筆土地住
2024/02/08全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號三樓之二
26 萬/坪
603 萬
9.3 坪2 筆土地住
2024/02/02全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號三樓之一
25 萬/坪
758 萬
11.8 坪2 筆土地住
2023/06/29全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷１６號
26 萬/坪
1,610 萬
32.8 坪2 筆土地住
2023/02/02全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號三樓之三
17 萬/坪
280 萬
6.6 坪2 筆土地住
2022/12/22全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號五樓之三
17 萬/坪
420 萬
9.6 坪2 筆土地住
2021/11/17全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號二樓之一
17 萬/坪
530 萬
12.5 坪2 筆土地住
2021/09/19全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷９號
18 萬/坪
1,960 萬
61.6 坪2 筆土地住
2021/06/12全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號四樓之一
17 萬/坪
515 萬
11.8 坪2 筆土地住
2021/05/24全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號五樓之五
17 萬/坪
365 萬
8.7 坪2 筆土地住
2021/05/07全筆
瑞源路１９９巷２８號三樓之一
17 萬/坪
419 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/04/23全筆
瑞源路１９９巷２８號二樓之一
16 萬/坪
399 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/04/23全筆
瑞源路１９９巷２２號三樓之三
17 萬/坪
402 萬
9.4 坪2 筆土地住
2021/02/28全筆
瑞源路１９９巷２０號
20 萬/坪
1,235 萬
33.7 坪2 筆土地住
2021/02/22全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號二樓之五
16 萬/坪
391 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/01/17全筆
瑞源路１９９巷２８號三樓之五
16 萬/坪
410 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/12/31全筆
瑞源路１９９巷６號
20 萬/坪
1,218 萬
32.8 坪2 筆土地住
2020/12/03全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號三樓之三
17 萬/坪
387 萬
9.3 坪2 筆土地住
2020/11/12全筆
瑞源路１９９巷１６號
20 萬/坪
1,218 萬
32.8 坪2 筆土地住
2020/10/22全筆
瑞源路１９９巷１號
18 萬/坪
1,850 萬
48.6 坪2 筆土地住
2020/09/21全筆
瑞源路１９９巷２２號二樓之三
16 萬/坪
378 萬
9.4 坪2 筆土地住
2020/09/04全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號三樓之二
17 萬/坪
393 萬
9.3 坪2 筆土地住
2020/08/31全筆
瑞源路１９９巷７號
17 萬/坪
1,900 萬
54.6 坪2 筆土地住
2020/08/17全筆
瑞源路１９９巷２號
20 萬/坪
1,288 萬
37.7 坪2 筆土地住
2020/07/19全筆
瑞源路１９９巷８號
20 萬/坪
1,218 萬
32.2 坪2 筆土地住
2020/05/17全筆
瑞源路１９９巷５號
17 萬/坪
1,830 萬
49.5 坪2 筆土地住
2020/05/05全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號五樓之三
16 萬/坪
389 萬
9.6 坪2 筆土地住
2020/03/23全筆
瑞源路１９９巷１８號
19 萬/坪
1,188 萬
32.8 坪2 筆土地住
2020/03/23全筆
瑞源路１９９巷２８號二樓之三
15 萬/坪
277 萬
7.4 坪2 筆土地住
2020/03/15全筆
瑞源路１９９巷１０號
19 萬/坪
1,182 萬
32.5 坪2 筆土地住
2020/03/10全筆
瑞源路１９９巷２８號四樓之一
15 萬/坪
305 萬
8.0 坪2 筆土地住
2020/03/04全筆
瑞源路１９９巷２６號二樓之一
16 萬/坪
500 萬
12.5 坪2 筆土地住
2020/02/28全筆
瑞源路１９９巷２８號二樓之二
15 萬/坪
290 萬
7.4 坪2 筆土地住
2020/02/28全筆
瑞源路１９９巷２６號四樓之一
17 萬/坪
498 萬
11.5 坪2 筆土地住
2020/02/14全筆
瑞源路１９９巷３號
19 萬/坪
2,028 萬
49.8 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費
2020/01/10全筆
瑞源路１９９巷２２號二樓之一
15 萬/坪
403 萬
10.0 坪2 筆土地住
2019/12/31全筆
瑞源路１９９巷２６號五樓之一
17 萬/坪
495 萬
11.5 坪2 筆土地住
2019/12/18全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號三樓之一
17 萬/坪
495 萬
11.5 坪2 筆土地住
2019/12/09全筆
瑞源路１９９巷２８號五樓之三
15 萬/坪
286 萬
7.4 坪2 筆土地住
2019/12/08全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號四樓之二
15 萬/坪
400 萬
10.0 坪2 筆土地住
2019/12/06全筆
瑞源路１９９巷２２號二樓之二
15 萬/坪
403 萬
10.0 坪2 筆土地住
2019/12/01全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號五樓之一
15 萬/坪
320 萬
8.0 坪2 筆土地住
2019/11/30全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號五樓之二
15 萬/坪
393 萬
10.0 坪2 筆土地住
2019/11/30全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號四樓之二
15 萬/坪
290 萬
7.4 坪2 筆土地住
2019/11/25全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號四樓之五
15 萬/坪
383 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/11/23全筆
瑞源路１９９巷２２號五樓之一
16 萬/坪
500 萬
12.0 坪2 筆土地住
2019/11/21全筆
瑞源路１９９巷２６號二樓之五
16 萬/坪
268 萬
6.9 坪2 筆土地住
2019/11/20全筆
瑞源路１９９巷２２號三樓之一
17 萬/坪
506 萬
11.8 坪2 筆土地住
2019/11/20全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號二樓之三
17 萬/坪
350 萬
8.4 坪2 筆土地住
2019/11/19全筆
瑞源路１９９巷２６號三樓之二
15 萬/坪
393 萬
10.0 坪2 筆土地住
2019/11/19全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號四樓之五
16 萬/坪
268 萬
6.9 坪2 筆土地住
2019/11/05全筆
瑞源路１９９巷２６號三樓之五
17 萬/坪
368 萬
8.7 坪2 筆土地住
2019/10/31全筆
瑞源路１９９巷２８號五樓之五
15 萬/坪
311 萬
8.0 坪2 筆土地住
2019/10/25全筆
瑞源路１９９巷２２號五樓之二
17 萬/坪
508 萬
11.8 坪2 筆土地住
2019/10/18全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號四樓之三
15 萬/坪
240 萬
6.6 坪2 筆土地住
2019/10/18全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２２號三樓之二
17 萬/坪
508 萬
11.8 坪2 筆土地住
2019/10/17全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２６號四樓之二
14 萬/坪
299 萬
8.1 坪2 筆土地住
2019/10/14全筆
瑞源路１９９巷２６號三樓之三
15 萬/坪
250 萬
6.6 坪2 筆土地住
2019/10/12全筆
屏東縣長治鄉瑞源路１９９巷２８號四樓之三
16 萬/坪
371 萬
9.1 坪2 筆土地住
2019/10/09全筆
瑞源路１９９巷２２號四樓之三
15 萬/坪
295 萬
7.7 坪2 筆土地住
2019/10/05全筆
瑞源路１９９巷２６號二樓之二
15 萬/坪
308 萬
8.1 坪2 筆土地住
2019/10/04全筆
瑞源路１９９巷１２號
19 萬/坪
1,180 萬
32.5 坪2 筆土地住
2019/09/30全筆
瑞源路１９９巷２８號五樓之二
17 萬/坪
395 萬
9.3 坪2 筆土地住
2019/09/26全筆
瑞源路１９９巷２６號五樓之三
15 萬/坪
245 萬
6.6 坪2 筆土地住

同段行情：長治段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 15・倍數 —・344 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/08/17	39-15	16	378	23.0	1	全筆	住宅區
2024/08/17	39-8	13	598	46.0	2	全筆	住宅區
2024/01/19	39-17	22	1,505	69.9	1	全筆	住宅區	於民國113年01月19日簽訂買賣契約,成交總價為1505萬元,茲因事後於民國113年02月23日由屏東地政辦理土地鑑界後,發現有部份土地現況為道路使用範圍,買方認土地有瑕疵,經雙方協議於民國113年4月19日約定買賣價金折讓28萬元。瑕疵物件
2024/01/19	39-16	15	345	23.0	1	全筆	住宅區	於民國113年01月19日簽訂買賣契約,成交總價為345萬元,茲因事後於民國113年02月23日由屏東地政辦理土地鑑界後,發現有部份土地現況為道路使用範圍,買方認土地有瑕疵,經雙方協議於民國113年4月19日約定買賣價金折讓22萬元。瑕疵物件

2024/08/1739-15 地號全筆
16 萬/坪
378 萬
23.0 坪1 筆土地住宅區
2024/08/1739-8 地號全筆
13 萬/坪
598 萬
46.0 坪2 筆土地住宅區
2024/01/1939-17 地號全筆
22 萬/坪
1,505 萬
69.9 坪1 筆土地住宅區
備註：於民國113年01月19日簽訂買賣契約,成交總價為1505萬元,茲因事後於民國113年02月23日由屏東地政辦理土地鑑界後,發現有部份土地現況為道路使用範圍,買方認土地有瑕疵,經雙方協議於民國113年4月19日約定買賣價金折讓28萬元。瑕疵物件
2024/01/1939-16 地號全筆
15 萬/坪
345 萬
23.0 坪1 筆土地住宅區
備註：於民國113年01月19日簽訂買賣契約,成交總價為345萬元,茲因事後於民國113年02月23日由屏東地政辦理土地鑑界後,發現有部份土地現況為道路使用範圍,買方認土地有瑕疵,經雙方協議於民國113年4月19日約定買賣價金折讓22萬元。瑕疵物件

這塊地上的建物

屏東縣長治鄉瑞源路199巷26號

11 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

屏東縣長治鄉 長治段 31-73 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：長治段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

屏東縣長治鄉長治段 31-73 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分