彰化縣員林市仁愛段 9 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/23	彰化縣員林市三民東街３２６號五樓	15	720	6.8	1	全筆	住
2023/08/05	彰化縣員林市三民東街３３８號四樓	10	1,200	14.8	1	全筆	住
2023/05/18	彰化縣員林市三民東街３３８號	19	1,288	9.4	1	全筆	住
2022/11/05	彰化縣員林市成功東路２０２號六樓	14	668	6.1	1	全筆	住	含增建含土地增值稅或其他稅費29501元；未登記建物
2020/01/01	彰化縣員林市三民東街３４０號七樓	12	730	8.1	1	全筆	住
2019/01/03	彰化縣員林市三民東街３３８號八樓	9	888	13.2	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/03/31	彰化縣員林市三民東街３３０號八樓	14	930	9.7	1	全筆	住
2016/11/01	彰化縣員林市三民東街３４０號七樓及地下室一層	11	676	8.1	1	全筆	住
2014/08/27	彰化縣員林鎮三民東街３４０號七樓	10	550	8.1	1	全筆	住
2013/09/11	彰化縣員林鎮成功東路２０２號四樓	8	391	6.1	1	全筆	住

近一年 3 筆・中位 34 萬/坪・近三年 33・倍數 —・405 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。