土地 › 彰化縣 › 彰化市 › 牛稠子段下廍小段

彰化縣彰化市牛稠子段下廍小段 109-65 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/09	彰化縣彰化市彰泰三街１２８之２號	29	3,300	35.8	2	全筆	住	土地出售價格:2046萬房屋出售價格:1254萬
2023/12/12	彰化縣彰化市彰泰三街１２６號	37	3,930	33.3	2	全筆	住
2023/09/06	彰化縣彰化市彰泰三街１３２之８號	35	4,000	35.5	2	全筆	住
2022/05/06	彰化縣彰化市彰泰三街１２８之５號	32	3,650	36.1	2	全筆	住
2022/03/01	彰化縣彰化市彰泰三街	32	3,900	39.4	2	全筆	住
2022/03/01	彰化縣彰化市彰泰三街１３２號	32	3,900	39.4	2	全筆	住
2022/02/18	彰化縣彰化市彰泰三街	31	3,500	36.7	2	全筆	住
2022/02/18	彰化縣彰化市彰泰三街１２８之７號	31	3,500	36.7	2	全筆	住
2021/03/20	彰化縣彰化市彰泰三街１２８號	30	3,500	33.9	2	全筆	住
2021/01/14	彰化縣彰化市彰泰三街１３２之９號	29	3,500	37.6	2	全筆	住
2021/01/07	彰化縣彰化市彰泰三街１２８之１號	29	3,300	36.4	2	全筆	住
2020/12/09	彰化縣彰化市彰泰三街１２８之８號	30	3,450	43.3	2	全筆	住
2020/12/03	彰化縣彰化市彰泰三街１３２之１號	29	3,300	35.8	2	全筆	住
2020/11/05	彰化縣彰化市彰泰三街１３２之７號	29	3,300	35.5	2	全筆	住
2020/10/29	彰化縣彰化市彰泰三街１３２之５號	29	3,300	35.8	2	全筆	住
2020/10/22	彰化縣彰化市彰泰三街１２８之６號	29	3,300	36.4	2	全筆	住
2020/10/22	彰化縣彰化市彰泰三街１３２之６號	29	3,300	35.8	2	全筆	住
2020/10/15	彰化縣彰化市彰泰三街１３２之２號	29	3,300	35.8	2	全筆	住
2020/10/15	彰化縣彰化市彰泰三街１３２之３號	29	3,300	35.8	2	全筆	住
2020/09/29	彰化縣彰化市彰泰三街１２８之３號	29	3,300	35.8	2	全筆	住
2020/09/23	彰化縣彰化市彰泰三街１２８之２號	29	3,300	35.8	2	全筆	住

2025/12/09全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１２８之２號
29 萬/坪
3,300 萬
35.8 坪2 筆土地住
備註：土地出售價格:2046萬房屋出售價格:1254萬
2023/12/12全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１２６號
37 萬/坪
3,930 萬
33.3 坪2 筆土地住
2023/09/06全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１３２之８號
35 萬/坪
4,000 萬
35.5 坪2 筆土地住
2022/05/06全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１２８之５號
32 萬/坪
3,650 萬
36.1 坪2 筆土地住
2022/03/01全筆
彰化縣彰化市彰泰三街
32 萬/坪
3,900 萬
39.4 坪2 筆土地住
2022/03/01全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１３２號
32 萬/坪
3,900 萬
39.4 坪2 筆土地住
2022/02/18全筆
彰化縣彰化市彰泰三街
31 萬/坪
3,500 萬
36.7 坪2 筆土地住
2022/02/18全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１２８之７號
31 萬/坪
3,500 萬
36.7 坪2 筆土地住
2021/03/20全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１２８號
30 萬/坪
3,500 萬
33.9 坪2 筆土地住
2021/01/14全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１３２之９號
29 萬/坪
3,500 萬
37.6 坪2 筆土地住
2021/01/07全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１２８之１號
29 萬/坪
3,300 萬
36.4 坪2 筆土地住
2020/12/09全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１２８之８號
30 萬/坪
3,450 萬
43.3 坪2 筆土地住
2020/12/03全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１３２之１號
29 萬/坪
3,300 萬
35.8 坪2 筆土地住
2020/11/05全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１３２之７號
29 萬/坪
3,300 萬
35.5 坪2 筆土地住
2020/10/29全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１３２之５號
29 萬/坪
3,300 萬
35.8 坪2 筆土地住
2020/10/22全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１２８之６號
29 萬/坪
3,300 萬
36.4 坪2 筆土地住
2020/10/22全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１３２之６號
29 萬/坪
3,300 萬
35.8 坪2 筆土地住
2020/10/15全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１３２之２號
29 萬/坪
3,300 萬
35.8 坪2 筆土地住
2020/10/15全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１３２之３號
29 萬/坪
3,300 萬
35.8 坪2 筆土地住
2020/09/29全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１２８之３號
29 萬/坪
3,300 萬
35.8 坪2 筆土地住
2020/09/23全筆
彰化縣彰化市彰泰三街１２８之２號
29 萬/坪
3,300 萬
35.8 坪2 筆土地住

同段行情：牛稠子段下廍小段

近一年 3 筆・中位 29 萬/坪・近三年 35・倍數 —・564 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/11	104	29	635	21.9	1	全筆	住	含增建未登記建物
2025/02/20	111-16	53	6,529	123.2	4	全筆	住宅區
2023/10/19	110-44	45	5,516	123.2	4	全筆	住宅區
2022/09/24	101-19	28	1,750	62.5	5	全筆	商業區
2022/06/04	112-34	36	1,742	48.4	1	全筆	住宅區

2026/06/11104 地號全筆
29 萬/坪
635 萬
21.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：未登記建物
2025/02/20111-16 地號全筆
53 萬/坪
6,529 萬
123.2 坪4 筆土地住宅區
2023/10/19110-44 地號全筆
45 萬/坪
5,516 萬
123.2 坪4 筆土地住宅區
2022/09/24101-19 地號全筆
28 萬/坪
1,750 萬
62.5 坪5 筆土地商業區
2022/06/04112-34 地號全筆
36 萬/坪
1,742 萬
48.4 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

君品大苑

19 棟・2023 完工・房價中位 29.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。