一眼看懂
牛稠子段下廍小段近三年的住宅區土地，每坪約 36.5 萬（中間一半 32.7 萬～42.1 萬，8 筆），比彰化市住宅區的中位 31.1 萬高 18%。
- 本段 住宅區36.5萬/坪8 筆・中間一半 32.7 萬～42.1 萬
- 彰化市 住宅區31.1萬/坪
- 彰化縣 住宅區21.2萬/坪
- 本段 其他37.9萬/坪2 筆
- 本段 非都市農牧用地5.5萬/坪2 筆
- 彰化市 非都市農牧用地5.0萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 18～76 坪
- 總價多在 646～2,954 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年住宅區持分成交 7 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 21年 45.4 萬・22年 39.0 萬・23年 43.0 萬・24年 22.9 萬・25年 39.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 彰化市、彰化縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 29 | 635 | 21.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/05/19 | 47 | 234 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/11/08 | 27 | 768 | 28.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/06/17 | 5 | 3,380 | 685.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/05/14 | 6 | 2,735 | 455.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/02/20 | 53 | 6,529 | 123.2 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/07/12 | 9 | 85 | 9.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2024/05/23 | 0 | 15 | 0.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2024/03/06 | 37 | 716 | 19.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 協議價購 |
| 2023/12/11 | 35 | 2,100 | 60.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/11/03 | 41 | 885 | 21.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/10/27 | 36 | 436 | 12.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/10/19 | 45 | 5,516 | 123.2 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/10/06 | 57 | 7,616 | 133.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/09/19 | 55 | 35,886 | 652.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/09/16 | 25 | 708 | 28.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/06/15 | 49 | 3,039 | 62.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/06/15 | 49 | 9,131 | 186.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/06/15 | 36 | 1,350 | 37.5 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/03/30 | 86 | 52 | 0.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
- 2026/06/11全筆29 萬/坪635 萬21.9 坪1 筆土地住含增建備註：未登記建物
- 2026/05/19全筆47 萬/坪234 萬5.0 坪1 筆土地住
- 2025/11/08全筆27 萬/坪768 萬28.7 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/06/17全筆5 萬/坪3,380 萬685.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/05/14全筆6 萬/坪2,735 萬455.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/02/20全筆53 萬/坪6,529 萬123.2 坪4 筆土地住宅區
- 2024/07/12全筆9 萬/坪85 萬9.7 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2024/05/23全筆0 萬/坪15 萬0.3 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2024/03/06全筆37 萬/坪716 萬19.4 坪1 筆土地住宅區備註：協議價購
- 2023/12/11全筆35 萬/坪2,100 萬60.5 坪2 筆土地住宅區
- 2023/11/03全筆41 萬/坪885 萬21.5 坪1 筆土地住宅區
- 2023/10/27全筆36 萬/坪436 萬12.1 坪1 筆土地住宅區
- 2023/10/19全筆45 萬/坪5,516 萬123.2 坪4 筆土地住宅區
- 2023/10/06全筆57 萬/坪7,616 萬133.7 坪1 筆土地住宅區
- 2023/09/19全筆55 萬/坪35,886 萬652.5 坪2 筆土地住宅區
- 2023/09/16全筆25 萬/坪708 萬28.7 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2023/06/15全筆49 萬/坪3,039 萬62.0 坪2 筆土地住宅區
- 2023/06/15全筆49 萬/坪9,131 萬186.3 坪1 筆土地住宅區
- 2023/06/15全筆36 萬/坪1,350 萬37.5 坪3 筆土地住宅區
- 2023/03/30全筆86 萬/坪52 萬0.6 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 219-10 | 19.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/20 |
| 81-34 | 3.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/26 |
| 82-15 | 18.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/26 |
| 223-2 | 1132.3 | 住宅區 | 32 | — | — | 1 | 429 | 2026/03/21 |
| 42-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/01/30 |
| 43-23 | 22.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/30 |
| 136-46 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/28 |
| 136-48 | 24.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/28 |
| 136-59 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/01/28 |
| 236-2 | 27.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/25 |
| 119-31 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2026/01/18 |
| 108-47 | — | 住宅區 | 14持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/13 |
| 231 | 32.7 | 住宅區 | 35 | — | — | 1 | 2 | 2026/01/08 |
| 231-47 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 21 | 2026/01/08 |
| 232-29 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 21 | 2026/01/08 |
| 215-27 | 3.3 | 住宅區 | 55 | — | — | 1 | 52 | 2026/01/05 |
| 215-28 | 7.3 | 住宅區 | 55 | — | — | 1 | 51 | 2026/01/05 |
| 226-16 | 25.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/03 |
| 140 | 630.1 | 住宅區 | 24 | — | — | 1 | 201 | 2025/12/23 |
| 109-51 | 28.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/09 |
| 109-65 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 22 | 2025/12/09 |
| 201 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/05 |
| 201-2 | 74.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/05 |
| 151-22 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/27 |
| 231-39 | 32.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/19 |
| 72-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/11/11 |
| 72-9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/11/11 |
| 78-14 | 28.7 | 住宅區 | 27 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/08 |
| 252-8 | 26.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/30 |
| 42-1 | 294.9 | 住宅區 | 55 | — | — | 1 | 16 | 2025/08/16 |
| 79-14 | 29.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/08 |
| 96-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/08/06 |
| 186-26 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/30 |
| 223-44 | — | 公共設施/道路用地 | 26持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/07/14 |
| 232 | 25.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/07/12 |
| 211 | 685.2 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/17 |
| 212-6 | — | 非都市農牧用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/17 |
| 61 | 411.4 | 住宅區 | 41 | — | — | 1 | 56 | 2025/06/02 |
| 215-46 | 20.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/17 |
| 216 | 455.9 | 非都市農牧用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/14 |
- 219-10 地號住宅區・19.1 坪・移轉 1・2026/04/20無土地成交現值 —
- 81-34 地號住宅區・3.3 坪・移轉 1・2026/03/26無土地成交現值 —
- 82-15 地號住宅區・18.5 坪・移轉 1・2026/03/26無土地成交現值 —
- 223-2 地號住宅區・1132.3 坪・移轉 429・2026/03/2132 萬/坪現值 —
- 42-4 地號住宅區・移轉 3・2026/01/30無土地成交現值 —
- 43-23 地號住宅區・22.4 坪・移轉 1・2026/01/30無土地成交現值 —
- 136-46 地號住宅區・移轉 1・2026/01/28無土地成交現值 —
- 136-48 地號住宅區・24.8 坪・移轉 1・2026/01/28無土地成交現值 —
- 136-59 地號住宅區・移轉 4・2026/01/28無土地成交現值 —
- 236-2 地號住宅區・27.8 坪・移轉 1・2026/01/25無土地成交現值 —
- 119-31 地號住宅區・移轉 9・2026/01/18無土地成交現值 —
- 108-47 地號住宅區・移轉 1・2026/01/1314 萬/坪持分現值 —
- 231 地號住宅區・32.7 坪・移轉 2・2026/01/0835 萬/坪現值 —
- 231-47 地號住宅區・移轉 21・2026/01/08無土地成交現值 —
- 232-29 地號住宅區・移轉 21・2026/01/08無土地成交現值 —
- 215-27 地號住宅區・3.3 坪・移轉 52・2026/01/0555 萬/坪現值 —
- 215-28 地號住宅區・7.3 坪・移轉 51・2026/01/0555 萬/坪現值 —
- 226-16 地號住宅區・25.7 坪・移轉 1・2026/01/03無土地成交現值 —
- 140 地號住宅區・630.1 坪・移轉 201・2025/12/2324 萬/坪現值 —
- 109-51 地號住宅區・28.4 坪・移轉 2・2025/12/09無土地成交現值 —
- 109-65 地號住宅區・移轉 22・2025/12/09無土地成交現值 —
- 201 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/12/05無土地成交現值 —
- 201-2 地號非都市建築用地・74.4 坪・移轉 1・2025/12/05無土地成交現值 —
- 151-22 地號住宅區・移轉 1・2025/11/27無土地成交現值 —
- 231-39 地號住宅區・32.6 坪・移轉 1・2025/11/19無土地成交現值 —
- 72-3 地號住宅區・移轉 2・2025/11/11無土地成交現值 —
- 72-9 地號住宅區・移轉 3・2025/11/11無土地成交現值 —
- 78-14 地號住宅區・28.7 坪・移轉 2・2025/11/0827 萬/坪現值 —
- 252-8 地號住宅區・26.9 坪・移轉 1・2025/10/30無土地成交現值 —
- 42-1 地號住宅區・294.9 坪・移轉 16・2025/08/1655 萬/坪現值 —
- 79-14 地號住宅區・29.3 坪・移轉 1・2025/08/08無土地成交現值 —
- 96-4 地號住宅區・移轉 3・2025/08/06無土地成交現值 —
- 186-26 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/07/30無土地成交現值 —
- 223-44 地號公共設施/道路用地・移轉 4・2025/07/1426 萬/坪持分現值 —
- 232 地號住宅區・25.4 坪・移轉 3・2025/07/12無土地成交現值 —
- 211 地號非都市農牧用地・685.2 坪・移轉 1・2025/06/175 萬/坪現值 —
- 212-6 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/06/175 萬/坪持分現值 —
- 61 地號住宅區・411.4 坪・移轉 56・2025/06/0241 萬/坪現值 —
- 215-46 地號住宅區・20.9 坪・移轉 1・2025/05/17無土地成交現值 —
- 216 地號非都市農牧用地・455.9 坪・移轉 1・2025/05/146 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。