彰化縣彰化市牛稠子段下廍小段 231-47 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/24	彰化縣彰化市永康街９５巷６號	39	3,150	29.6	3	全筆	住	含增建陽台外推
2026/01/08	彰化縣彰化市永康街９７號	34	2,868	38.8	3	全筆	住
2025/11/19	彰化縣彰化市永康街９５巷１７號	37	3,338	38.7	3	全筆	住
2025/07/12	彰化縣彰化市永康街９３號	37	2,900	31.6	3	全筆	住	含增建陽台外推
2023/06/08	彰化縣彰化市永康街９５巷９號	31	2,530	29.7	3	全筆	住
2022/01/11	彰化縣彰化市永康街９５巷２號	32	2,600	29.8	3	全筆	住	預售分件
2021/11/06	彰化縣彰化市永康街９５巷１６號	32	2,600	29.8	3	全筆	住	預售分件
2021/10/18	彰化縣彰化市永康街９５巷１０號	32	2,580	29.5	3	全筆	住	預售分件
2021/02/20	彰化縣彰化市永康街９５巷６號	32	2,580	29.6	3	全筆	住
2020/12/30	彰化縣彰化市永康街９５巷１１號	29	2,404	29.4	3	全筆	住	預售分件
2020/11/26	彰化縣彰化市永康街９５巷２８號	30	2,457	33.6	4	全筆	住	預售分件
2020/11/20	彰化縣彰化市永康街９５巷１８號	29	2,304	29.8	3	全筆	住	預售分件
2020/11/19	彰化縣彰化市永康街９５巷１２號	32	2,620	29.4	3	全筆	住	預售分件
2020/11/17	彰化縣彰化市永康街９５巷８號	32	2,600	29.6	3	全筆	住	預售分件
2020/11/15	彰化縣彰化市永康街９５巷７號	32	2,580	7.0	2	全筆	住	預售分件
2020/11/15	彰化縣彰化市永康街９３號	34	2,718	31.6	3	全筆	住	預售分件
2020/11/01	彰化縣彰化市永康街９５巷５號	32	2,600	29.5	3	全筆	住	預售分件
2020/10/23	彰化縣彰化市永康街９５巷１３號	31	2,500	29.6	3	全筆	住	預售分件
2020/10/22	彰化縣彰化市永康街９５巷２６號	28	2,241	27.9	3	全筆	住	預售分件
2020/10/21	彰化縣彰化市永康街９５巷２０號	30	2,404	29.1	3	全筆	住	預售分件
2020/10/21	彰化縣彰化市永康街９５巷２２號	30	2,366	29.1	3	全筆	住	預售分件
2020/10/18	彰化縣彰化市永康街９５巷１５號	32	2,600	29.5	3	全筆	住	預售分件

2026/05/24全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷６號
39 萬/坪
3,150 萬
29.6 坪3 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2026/01/08全筆
彰化縣彰化市永康街９７號
34 萬/坪
2,868 萬
38.8 坪3 筆土地住
2025/11/19全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷１７號
37 萬/坪
3,338 萬
38.7 坪3 筆土地住
2025/07/12全筆
彰化縣彰化市永康街９３號
37 萬/坪
2,900 萬
31.6 坪3 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/06/08全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷９號
31 萬/坪
2,530 萬
29.7 坪3 筆土地住
2022/01/11全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷２號
32 萬/坪
2,600 萬
29.8 坪3 筆土地住
預售分件
2021/11/06全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷１６號
32 萬/坪
2,600 萬
29.8 坪3 筆土地住
預售分件
2021/10/18全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷１０號
32 萬/坪
2,580 萬
29.5 坪3 筆土地住
預售分件
2021/02/20全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷６號
32 萬/坪
2,580 萬
29.6 坪3 筆土地住
2020/12/30全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷１１號
29 萬/坪
2,404 萬
29.4 坪3 筆土地住
預售分件
2020/11/26全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷２８號
30 萬/坪
2,457 萬
33.6 坪4 筆土地住
預售分件
2020/11/20全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷１８號
29 萬/坪
2,304 萬
29.8 坪3 筆土地住
預售分件
2020/11/19全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷１２號
32 萬/坪
2,620 萬
29.4 坪3 筆土地住
預售分件
2020/11/17全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷８號
32 萬/坪
2,600 萬
29.6 坪3 筆土地住
預售分件
2020/11/15全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷７號
32 萬/坪
2,580 萬
7.0 坪2 筆土地住
預售分件
2020/11/15全筆
彰化縣彰化市永康街９３號
34 萬/坪
2,718 萬
31.6 坪3 筆土地住
預售分件
2020/11/01全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷５號
32 萬/坪
2,600 萬
29.5 坪3 筆土地住
預售分件
2020/10/23全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷１３號
31 萬/坪
2,500 萬
29.6 坪3 筆土地住
預售分件
2020/10/22全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷２６號
28 萬/坪
2,241 萬
27.9 坪3 筆土地住
預售分件
2020/10/21全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷２０號
30 萬/坪
2,404 萬
29.1 坪3 筆土地住
預售分件
2020/10/21全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷２２號
30 萬/坪
2,366 萬
29.1 坪3 筆土地住
預售分件
2020/10/18全筆
彰化縣彰化市永康街９５巷１５號
32 萬/坪
2,600 萬
29.5 坪3 筆土地住
預售分件

同段行情：牛稠子段下廍小段

近一年 3 筆・中位 29 萬/坪・近三年 35・倍數 —・564 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/12/11	229	35	2,100	60.5	2	全筆	住宅區
2023/10/06	228-2	57	7,616	133.7	1	全筆	住宅區
2021/10/31	223-70	56	4,221	74.7	1	全筆	住宅區	含增建含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；未登記建物

2023/12/11229 地號全筆
35 萬/坪
2,100 萬
60.5 坪2 筆土地住宅區
2023/10/06228-2 地號全筆
57 萬/坪
7,616 萬
133.7 坪1 筆土地住宅區
2021/10/31223-70 地號全筆
56 萬/坪
4,221 萬
74.7 坪1 筆土地住宅區
含增建
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；未登記建物

這塊地上的建物

寶程藏樂

20 棟・2023 完工・房價中位 36.5 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。