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彰化縣彰化市西勢子段過溝子小段 12-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/26	彰化縣彰化市金馬路二段５０９號	15	980	8.0	2	全筆	住
2025/06/17	彰化縣彰化市金馬路二段５０９號十二樓	18	880	6.2	2	全筆	住
2025/05/25	彰化縣彰化市金馬路二段５１７號四樓之二	17	900	6.3	2	全筆	住
2025/05/18	彰化縣彰化市金馬路二段５２９號十二樓	17	800	5.7	2	全筆	住	含增建
2024/11/26	彰化縣彰化市金馬路二段５２９號１３樓	0	1	5.8	2	全筆	住
2024/09/24	彰化縣彰化市金馬路二段５１５號	16	1,018	7.9	2	全筆	住
2024/01/26	彰化縣彰化市金馬路二段５１１號	15	980	7.8	2	全筆	住
2023/08/06	彰化縣彰化市金馬路二段５２９號十一樓	16	758	6.0	2	全筆	住	附贈:天然瓦斯水錶電錶
2023/06/12	彰化縣彰化市金馬路二段５２９號十一樓	15	715	6.0	2	全筆	住
2022/10/27	彰化縣彰化市金馬路二段５２１號五樓	16	816	6.0	2	全筆	住
2022/03/08	彰化縣彰化市金馬路二段５１７號八樓之一	15	765	5.9	2	全筆	住
2020/06/21	金馬路二段５０９號五樓	13	670	6.2	2	全筆	住
2019/12/17	彰化縣彰化市金馬路二段５１５號	14	910	7.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/10/10	彰化縣彰化市金馬路二段５１１號五樓及５１７號地下一層辦公室	13	650	6.2	2	全筆	住
2018/05/27	彰化縣彰化市金馬路二段５１３號	13	830	7.9	2	全筆	住
2018/03/17	彰化縣彰化市金馬路二段５２７號五樓	13	677	6.0	2	全筆	住
2018/03/01	彰化縣彰化市金馬路二段５０９號六樓	3	610	6.2	2	全筆	住
2017/10/26	彰化縣彰化市金馬路二段５１１號五樓、５１７號地下一層辦公室	12	600	6.2	2	全筆	住
2017/02/19	彰化縣彰化市金馬路二段５１１號五樓	12	600	6.2	2	全筆	住
2016/09/04	彰化縣彰化市金馬路二段５１７號地下一層辦公室	—	18	0.1	0	全筆	住
2016/08/01	彰化縣彰化巿金馬路二段５１７號四樓之二及517號地下一層辦公室	10	520	6.3	2	全筆	住
2016/01/11	彰化縣彰化巿金馬路二段５１７號十三樓之一	12	1,160	11.7	2	全筆	住
2014/11/04	彰化縣彰化巿金馬路二段527號五樓	9	460	6.0	2	全筆	住
2014/09/02	彰化縣彰化巿新興里金馬路二段511號五樓	9	430	6.2	2	全筆	住
2014/08/06	彰化縣彰化巿金馬路二段５２１號十一樓	10	490	6.2	2	全筆	住
2014/07/09	彰化縣彰化巿金馬路二段５１７號四樓之二	8	415	6.3	2	全筆	住
2014/04/19	彰化縣彰化巿金馬路二段529號十一樓	14	500	6.0	2	全筆	住
2014/03/24	彰化縣彰化巿金馬路2段519號7樓	11	350	5.8	2	全筆	其他
2013/11/13	彰化縣彰化巿金馬路二段５１７號十三樓之一	11	1,000	11.7	2	全筆	住
2013/05/05	彰化縣彰化巿金馬路2段509號6樓	9	350	6.2	2	全筆	住
2013/03/11	彰化縣彰化巿金馬路二段５２７號	10	620	7.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

2026/01/26全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５０９號
15 萬/坪
980 萬
8.0 坪2 筆土地住
2025/06/17全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５０９號十二樓
18 萬/坪
880 萬
6.2 坪2 筆土地住
2025/05/25全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５１７號四樓之二
17 萬/坪
900 萬
6.3 坪2 筆土地住
2025/05/18全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５２９號十二樓
17 萬/坪
800 萬
5.7 坪2 筆土地住
含增建
2024/11/26全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５２９號１３樓
0 萬/坪
1 萬
5.8 坪2 筆土地住
2024/09/24全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５１５號
16 萬/坪
1,018 萬
7.9 坪2 筆土地住
2024/01/26全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５１１號
15 萬/坪
980 萬
7.8 坪2 筆土地住
2023/08/06全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５２９號十一樓
16 萬/坪
758 萬
6.0 坪2 筆土地住
備註：附贈:天然瓦斯水錶電錶
2023/06/12全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５２９號十一樓
15 萬/坪
715 萬
6.0 坪2 筆土地住
2022/10/27全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５２１號五樓
16 萬/坪
816 萬
6.0 坪2 筆土地住
2022/03/08全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５１７號八樓之一
15 萬/坪
765 萬
5.9 坪2 筆土地住
2020/06/21全筆
金馬路二段５０９號五樓
13 萬/坪
670 萬
6.2 坪2 筆土地住
2019/12/17全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５１５號
14 萬/坪
910 萬
7.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/10/10全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５１１號五樓及５１７號地下一層辦公室
13 萬/坪
650 萬
6.2 坪2 筆土地住
2018/05/27全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５１３號
13 萬/坪
830 萬
7.9 坪2 筆土地住
2018/03/17全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５２７號五樓
13 萬/坪
677 萬
6.0 坪2 筆土地住
2018/03/01全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５０９號六樓
3 萬/坪
610 萬
6.2 坪2 筆土地住
2017/10/26全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５１１號五樓、５１７號地下一層辦公室
12 萬/坪
600 萬
6.2 坪2 筆土地住
2017/02/19全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５１１號五樓
12 萬/坪
600 萬
6.2 坪2 筆土地住
2016/09/04全筆
彰化縣彰化市金馬路二段５１７號地下一層辦公室
— 萬/坪
18 萬
0.1 坪0 筆土地住
2016/08/01全筆
彰化縣彰化巿金馬路二段５１７號四樓之二及517號地下一層辦公室
10 萬/坪
520 萬
6.3 坪2 筆土地住
2016/01/11全筆
彰化縣彰化巿金馬路二段５１７號十三樓之一
12 萬/坪
1,160 萬
11.7 坪2 筆土地住
2014/11/04全筆
彰化縣彰化巿金馬路二段527號五樓
9 萬/坪
460 萬
6.0 坪2 筆土地住
2014/09/02全筆
彰化縣彰化巿新興里金馬路二段511號五樓
9 萬/坪
430 萬
6.2 坪2 筆土地住
2014/08/06全筆
彰化縣彰化巿金馬路二段５２１號十一樓
10 萬/坪
490 萬
6.2 坪2 筆土地住
2014/07/09全筆
彰化縣彰化巿金馬路二段５１７號四樓之二
8 萬/坪
415 萬
6.3 坪2 筆土地住
2014/04/19全筆
彰化縣彰化巿金馬路二段529號十一樓
14 萬/坪
500 萬
6.0 坪2 筆土地住
2014/03/24全筆
彰化縣彰化巿金馬路2段519號7樓
11 萬/坪
350 萬
5.8 坪2 筆土地其他
2013/11/13全筆
彰化縣彰化巿金馬路二段５１７號十三樓之一
11 萬/坪
1,000 萬
11.7 坪2 筆土地住
2013/05/05全筆
彰化縣彰化巿金馬路2段509號6樓
9 萬/坪
350 萬
6.2 坪2 筆土地住
2013/03/11全筆
彰化縣彰化巿金馬路二段５２７號
10 萬/坪
620 萬
7.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。

同段行情：西勢子段過溝子小段

近一年 2 筆・中位 32 萬/坪・近三年 51・倍數 —・750 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/07/30	6-3	55	24,485	444.4	7	全筆	住宅區
2022/07/11	4-4	56	2,660	47.5	1	全筆	住宅區
2022/05/05	16-19	12	261	22.7	1	全筆	住宅區	含增建未登記建物
2022/02/08	3-61	60	28,800	480.1	1	全筆	住宅區

2022/07/306-3 地號全筆
55 萬/坪
24,485 萬
444.4 坪7 筆土地住宅區
2022/07/114-4 地號全筆
56 萬/坪
2,660 萬
47.5 坪1 筆土地住宅區
2022/05/0516-19 地號全筆
12 萬/坪
261 萬
22.7 坪1 筆土地住宅區
含增建
備註：未登記建物
2022/02/083-61 地號全筆
60 萬/坪
28,800 萬
480.1 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

彰化縣彰化市金馬路2段517號

9 棟・1996 完工・房價中位 15.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

彰化縣彰化市 西勢子段過溝子小段 12-4 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：西勢子段過溝子小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

彰化縣彰化市西勢子段過溝子小段 12-4 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分