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彰化縣彰化市金馬路2段517號

彰化縣彰化市金馬路2段517號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

15.2萬/坪

-35.8%vs 彰化市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.5–17.6 萬/坪・2013/03～2026/01・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/26
彰化縣彰化市金馬路2段509號
15.2萬/坪
980 萬
64.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2025/06/17
彰化縣彰化市金馬路2段509號
17.6萬/坪
880 萬
50.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2025/05/25
彰化縣彰化市金馬路2段517號
17.5萬/坪
900 萬
51.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/05/18
彰化縣彰化市金馬路2段529號
17.3萬/坪
800 萬
46.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/24
彰化縣彰化市金馬路2段515號
15.8萬/坪
1,018 萬
64.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2024/01/26
彰化縣彰化市金馬路2段511號
15.4萬/坪
980 萬
63.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2023/08/06
彰化縣彰化市金馬路2段529號
15.6萬/坪
758 萬
48.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/06/12
彰化縣彰化市金馬路2段529號
14.7萬/坪
715 萬
48.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/10/27
彰化縣彰化市金馬路2段521號
16.2萬/坪
816 萬
50.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/03/08
彰化縣彰化市金馬路2段517號
15.5萬/坪
765 萬
49.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/21
彰化縣彰化市金馬路2段509號
13.4萬/坪
670 萬
50.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/12/17
彰化縣彰化市金馬路2段515號
14.1萬/坪
910 萬
64.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛
含增建
2018/10/10
彰化縣彰化市金馬路2段511號
13.0萬/坪
650 萬
50.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/05/27
彰化縣彰化市金馬路2段513號
12.9萬/坪
830 萬
64.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳3衛
2018/03/17
彰化縣彰化市金馬路2段527號
13.4萬/坪
677 萬
50.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/26	彰化縣彰化市金馬路2段509號	15.2	980	64.6	1/13F	住宅大樓	29年	3房2廳3衛	—
2025/06/17	彰化縣彰化市金馬路2段509號	17.6	880	50.1	12/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2025/05/25	彰化縣彰化市金馬路2段517號	17.5	900	51.5	4/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/05/18	彰化縣彰化市金馬路2段529號	17.3	800	46.3	12/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/24	彰化縣彰化市金馬路2段515號	15.8	1,018	64.4	1/13F	住宅大樓	28年	3房2廳3衛	—
2024/01/26	彰化縣彰化市金馬路2段511號	15.4	980	63.5	1/13F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—
2023/08/06	彰化縣彰化市金馬路2段529號	15.6	758	48.7	11/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/06/12	彰化縣彰化市金馬路2段529號	14.7	715	48.7	11/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/10/27	彰化縣彰化市金馬路2段521號	16.2	816	50.5	5/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/08	彰化縣彰化市金馬路2段517號	15.5	765	49.5	8/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/21	彰化縣彰化市金馬路2段509號	13.4	670	50.1	5/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/12/17	彰化縣彰化市金馬路2段515號	14.1	910	64.4	1/13F	住宅大樓	23年	3房2廳3衛	—	含增建
2018/10/10	彰化縣彰化市金馬路2段511號	13.0	650	50.1	5/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/05/27	彰化縣彰化市金馬路2段513號	12.9	830	64.4	1/13F	住宅大樓	22年	3房2廳3衛	—
2018/03/17	彰化縣彰化市金馬路2段527號	13.4	677	50.4	5/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金馬路2段517號	2016/08/01	10.1	2025/05/25	17.5	8.8 年	+73.1%
金馬路2段529號	2014/04/19	13.5	2023/06/12	14.7	9.1 年	+8.5%
金馬路2段511號	2017/10/26	12.0	2018/10/10	13.0	1 年	+8.3%
金馬路2段527號	2014/11/04	9.1	2018/03/17	13.4	3.4 年	+47.2%
金馬路2段511號	2017/02/19	12.0	2017/10/26	12.0	0.7 年	0%
金馬路2段511號	2014/09/02	8.6	2017/02/19	12.0	2.5 年	+39.5%
金馬路2段517號	2014/07/09	8.1	2016/08/01	10.1	2.1 年	+25.3%
金馬路2段517號	2013/11/13	10.6	2016/01/11	11.8	2.2 年	+10.6%