彰化縣溪湖鎮光平段 596 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/09	彰化縣溪湖鎮光平街９０號七樓之２	29	765	6.7	1	全筆	商
2025/12/09	彰化縣溪湖鎮光榮街２７號四樓	26	806	8.1	1	全筆	商
2023/12/13	彰化縣溪湖鎮光平街９０號五樓之１	21	580	7.0	1	全筆	商	土地售價237萬元整建物售價343萬元整
2023/10/15	彰化縣溪湖鎮光平街８８號２F	0	2	12.0	1	全筆	商	租賃建物部分範圍,且未計入共有部分面積
2023/05/05	彰化縣溪湖鎮光平街８８號２F	0	2	12.0	1	全筆	商
2022/11/09	彰化縣溪湖鎮光榮街２９號	19	498	7.1	1	全筆	商
2022/10/21	彰化縣溪湖鎮光榮街２９號三樓	21	440	5.1	1	全筆	商
2022/05/26	彰化縣溪湖鎮光榮街	20	630	8.1	1	全筆	商
2022/05/26	彰化縣溪湖鎮光榮街２３號二樓	20	630	8.1	1	全筆	商	預售分件
2022/05/25	彰化縣溪湖鎮光榮街	20	420	5.8	1	全筆	商
2022/05/25	彰化縣溪湖鎮光榮街２７號	20	420	5.8	1	全筆	商	預售分件
2022/03/23	彰化縣溪湖鎮光榮街	20	650	8.1	1	全筆	商
2022/03/23	彰化縣溪湖鎮光榮街２３號三樓	20	650	8.1	1	全筆	商	預售分件
2021/12/27	彰化縣溪湖鎮光榮街	20	475	6.7	1	全筆	商
2021/12/27	彰化縣溪湖鎮光榮街２５號二樓	20	475	6.7	1	全筆	商	預售分件
2021/12/21	彰化縣溪湖鎮光榮街	20	638	8.1	1	全筆	商
2021/12/21	彰化縣溪湖鎮光榮街２７號三樓	20	638	8.1	1	全筆	商	預售分件
2021/11/20	彰化縣溪湖鎮光榮街	20	623	8.1	1	全筆	商
2021/11/20	彰化縣溪湖鎮光榮街２７號四樓	19	623	8.1	1	全筆	商	預售分件
2021/11/14	彰化縣溪湖鎮光榮街	20	388	5.4	1	全筆	商
2021/11/14	彰化縣溪湖鎮光榮街２３號	20	388	5.4	1	全筆	商	預售分件
2021/10/14	彰化縣溪湖鎮光榮街２３號四樓	19	621	8.1	1	全筆	商	預售分件
2021/09/23	彰化縣溪湖鎮光榮街	20	475	6.7	1	全筆	商
2021/09/23	彰化縣溪湖鎮光榮街	20	475	6.7	1	全筆	商
2021/09/23	彰化縣溪湖鎮光榮街２５號四樓	20	475	6.7	1	全筆	商	預售分件
2021/08/17	彰化縣溪湖鎮光榮街	20	520	6.7	1	全筆	商
2021/08/17	彰化縣溪湖鎮光榮街２５號三樓	19	520	6.7	1	全筆	商	預售分件
2021/03/04	彰化縣溪湖鎮光榮街２９號四樓	19	410	5.1	1	全筆	商
2020/07/17	彰化縣溪湖鎮光平街９０號六樓之２	19	585	6.7	1	全筆	商
2020/06/06	彰化縣溪湖鎮光平街８８號四樓之１	19	547	7.0	1	全筆	商
2020/05/18	彰化縣溪湖鎮光榮街２９號五樓	19	413	5.1	1	全筆	商
2020/05/12	彰化縣溪湖鎮光榮街２７號二樓	19	686	8.1	1	全筆	商	2車位價格:120萬元
2020/05/10	彰化縣溪湖鎮光榮街２５號七樓	19	538	6.7	1	全筆	商
2020/04/29	彰化縣溪湖鎮光榮街２９號三樓	19	415	5.1	1	全筆	商
2020/04/22	彰化縣溪湖鎮光榮街２９號七樓	19	413	5.1	1	全筆	商
2020/04/20	彰化縣溪湖鎮光榮街２３號七樓	19	635	8.1	1	全筆	商
2020/04/19	彰化縣溪湖鎮光平街８８號四樓之２	19	358	5.1	1	全筆	商
2020/03/09	彰化縣溪湖鎮光榮街２９號二樓	19	420	5.1	1	全筆	商
2020/03/08	彰化縣溪湖鎮光平街８８號七樓之１	20	500	7.0	1	全筆	商
2020/03/07	彰化縣溪湖鎮光平街８８號三樓之１	19	558	7.0	1	全筆	商
2020/03/06	彰化縣溪湖鎮光平街８８號七樓之２	19	415	5.1	1	全筆	商
2020/02/29	彰化縣溪湖鎮光平街８８號六樓之２	19	413	5.1	1	全筆	商
2020/02/20	彰化縣溪湖鎮光平街８８號	21	985	12.0	1	全筆	商
2020/02/17	彰化縣溪湖鎮光平街９０號七樓之２	19	533	6.7	1	全筆	商
2020/02/14	彰化縣溪湖鎮光榮街３１號	22	918	10.5	1	全筆	商
2020/02/13	彰化縣溪湖鎮光平街９０號四樓之１	19	489	7.0	1	全筆	商
2020/01/30	彰化縣溪湖鎮光平街８８號三樓之２	19	415	5.1	1	全筆	商
2020/01/19	彰化縣溪湖鎮光平街８８號五樓之１	19	551	7.0	1	全筆	商
2020/01/18	彰化縣溪湖鎮光榮街２７號七樓	19	633	8.1	1	全筆	商
2020/01/10	彰化縣溪湖鎮光榮街２５號	19	523	6.7	1	全筆	商
2019/12/30	彰化縣溪湖鎮光平街９０號三樓之２	20	555	6.7	1	全筆	商
2019/12/28	彰化縣溪湖鎮光平街８８號六樓之１	19	541	7.0	1	全筆	商
2019/12/15	彰化縣溪湖鎮光榮街３７號	22	930	10.8	1	全筆	商
2019/12/09	彰化縣溪湖鎮光榮街２５號五樓	19	520	6.7	1	全筆	商
2019/12/09	彰化縣溪湖鎮光平街８８號五樓之２	19	410	5.1	1	全筆	商
2019/12/02	彰化縣溪湖鎮光榮街２９號六樓	19	358	5.1	1	全筆	商
2019/11/24	彰化縣溪湖鎮光榮街２７號五樓	19	558	8.1	1	全筆	商
2019/11/19	彰化縣溪湖鎮光榮街２５號六樓	19	533	6.7	1	全筆	商
2019/11/10	彰化縣溪湖鎮光平街９０號四樓之２	19	516	6.7	1	全筆	商
2019/11/10	彰化縣溪湖鎮光平街９０號五樓之１	19	540	7.0	1	全筆	商
2019/11/06	彰化縣溪湖鎮光平街９０號七樓之１	19	489	7.0	1	全筆	商
2019/11/04	彰化縣溪湖鎮光平街９０號五樓之２	19	460	6.7	1	全筆	商
2019/10/20	彰化縣溪湖鎮光榮街３３號	22	830	10.5	1	全筆	商
2019/10/06	彰化縣溪湖鎮光榮街３５號	22	910	10.7	1	全筆	商
2019/09/30	彰化縣溪湖鎮光榮街２３號五樓	19	623	8.1	1	全筆	商
2019/09/29	彰化縣溪湖鎮光平街９０號三樓之１	20	575	7.0	1	全筆	商
2019/09/29	彰化縣溪湖鎮光平街９０號六樓之１	19	560	7.0	1	全筆	商
2019/09/07	彰化縣溪湖鎮光平街９０號	20	857	10.9	1	全筆	商
2019/09/07	彰化縣溪湖鎮光平街９２號	20	1,045	13.4	1	全筆	商
2019/09/07	彰化縣溪湖鎮光榮街３９號	21	798	10.5	1	全筆	商
2019/08/23	彰化縣溪湖鎮光平街８６號	22	943	11.2	1	全筆	商
2019/08/20	彰化縣溪湖鎮光榮街２３號六樓	19	630	8.1	1	全筆	商
2019/08/08	彰化縣溪湖鎮光榮街２７號六樓	19	630	8.1	1	全筆	商
2015/10/05	光平段597地號	18	450	24.8	2	全筆	商業區

2026/01/09全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９０號七樓之２
29 萬/坪
765 萬
6.7 坪1 筆土地商
2025/12/09全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２７號四樓
26 萬/坪
806 萬
8.1 坪1 筆土地商
2023/12/13全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９０號五樓之１
21 萬/坪
580 萬
7.0 坪1 筆土地商
備註：土地售價237萬元整建物售價343萬元整
2023/10/15全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８８號２F
0 萬/坪
2 萬
12.0 坪1 筆土地商
備註：租賃建物部分範圍,且未計入共有部分面積
2023/05/05全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８８號２F
0 萬/坪
2 萬
12.0 坪1 筆土地商
2022/11/09全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２９號
19 萬/坪
498 萬
7.1 坪1 筆土地商
2022/10/21全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２９號三樓
21 萬/坪
440 萬
5.1 坪1 筆土地商
2022/05/26全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街
20 萬/坪
630 萬
8.1 坪1 筆土地商
2022/05/26全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２３號二樓
20 萬/坪
630 萬
8.1 坪1 筆土地商
預售分件
2022/05/25全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街
20 萬/坪
420 萬
5.8 坪1 筆土地商
2022/05/25全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２７號
20 萬/坪
420 萬
5.8 坪1 筆土地商
預售分件
2022/03/23全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街
20 萬/坪
650 萬
8.1 坪1 筆土地商
2022/03/23全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２３號三樓
20 萬/坪
650 萬
8.1 坪1 筆土地商
預售分件
2021/12/27全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街
20 萬/坪
475 萬
6.7 坪1 筆土地商
2021/12/27全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２５號二樓
20 萬/坪
475 萬
6.7 坪1 筆土地商
預售分件
2021/12/21全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街
20 萬/坪
638 萬
8.1 坪1 筆土地商
2021/12/21全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２７號三樓
20 萬/坪
638 萬
8.1 坪1 筆土地商
預售分件
2021/11/20全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街
20 萬/坪
623 萬
8.1 坪1 筆土地商
2021/11/20全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２７號四樓
19 萬/坪
623 萬
8.1 坪1 筆土地商
預售分件
2021/11/14全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街
20 萬/坪
388 萬
5.4 坪1 筆土地商
2021/11/14全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２３號
20 萬/坪
388 萬
5.4 坪1 筆土地商
預售分件
2021/10/14全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２３號四樓
19 萬/坪
621 萬
8.1 坪1 筆土地商
預售分件
2021/09/23全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街
20 萬/坪
475 萬
6.7 坪1 筆土地商
2021/09/23全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街
20 萬/坪
475 萬
6.7 坪1 筆土地商
2021/09/23全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２５號四樓
20 萬/坪
475 萬
6.7 坪1 筆土地商
預售分件
2021/08/17全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街
20 萬/坪
520 萬
6.7 坪1 筆土地商
2021/08/17全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２５號三樓
19 萬/坪
520 萬
6.7 坪1 筆土地商
預售分件
2021/03/04全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２９號四樓
19 萬/坪
410 萬
5.1 坪1 筆土地商
2020/07/17全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９０號六樓之２
19 萬/坪
585 萬
6.7 坪1 筆土地商
2020/06/06全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８８號四樓之１
19 萬/坪
547 萬
7.0 坪1 筆土地商
2020/05/18全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２９號五樓
19 萬/坪
413 萬
5.1 坪1 筆土地商
2020/05/12全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２７號二樓
19 萬/坪
686 萬
8.1 坪1 筆土地商
備註：2車位價格:120萬元
2020/05/10全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２５號七樓
19 萬/坪
538 萬
6.7 坪1 筆土地商
2020/04/29全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２９號三樓
19 萬/坪
415 萬
5.1 坪1 筆土地商
2020/04/22全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２９號七樓
19 萬/坪
413 萬
5.1 坪1 筆土地商
2020/04/20全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２３號七樓
19 萬/坪
635 萬
8.1 坪1 筆土地商
2020/04/19全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８８號四樓之２
19 萬/坪
358 萬
5.1 坪1 筆土地商
2020/03/09全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２９號二樓
19 萬/坪
420 萬
5.1 坪1 筆土地商
2020/03/08全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８８號七樓之１
20 萬/坪
500 萬
7.0 坪1 筆土地商
2020/03/07全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８８號三樓之１
19 萬/坪
558 萬
7.0 坪1 筆土地商
2020/03/06全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８８號七樓之２
19 萬/坪
415 萬
5.1 坪1 筆土地商
2020/02/29全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８８號六樓之２
19 萬/坪
413 萬
5.1 坪1 筆土地商
2020/02/20全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８８號
21 萬/坪
985 萬
12.0 坪1 筆土地商
2020/02/17全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９０號七樓之２
19 萬/坪
533 萬
6.7 坪1 筆土地商
2020/02/14全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街３１號
22 萬/坪
918 萬
10.5 坪1 筆土地商
2020/02/13全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９０號四樓之１
19 萬/坪
489 萬
7.0 坪1 筆土地商
2020/01/30全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８８號三樓之２
19 萬/坪
415 萬
5.1 坪1 筆土地商
2020/01/19全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８８號五樓之１
19 萬/坪
551 萬
7.0 坪1 筆土地商
2020/01/18全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２７號七樓
19 萬/坪
633 萬
8.1 坪1 筆土地商
2020/01/10全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２５號
19 萬/坪
523 萬
6.7 坪1 筆土地商
2019/12/30全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９０號三樓之２
20 萬/坪
555 萬
6.7 坪1 筆土地商
2019/12/28全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８８號六樓之１
19 萬/坪
541 萬
7.0 坪1 筆土地商
2019/12/15全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街３７號
22 萬/坪
930 萬
10.8 坪1 筆土地商
2019/12/09全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２５號五樓
19 萬/坪
520 萬
6.7 坪1 筆土地商
2019/12/09全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８８號五樓之２
19 萬/坪
410 萬
5.1 坪1 筆土地商
2019/12/02全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２９號六樓
19 萬/坪
358 萬
5.1 坪1 筆土地商
2019/11/24全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２７號五樓
19 萬/坪
558 萬
8.1 坪1 筆土地商
2019/11/19全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２５號六樓
19 萬/坪
533 萬
6.7 坪1 筆土地商
2019/11/10全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９０號四樓之２
19 萬/坪
516 萬
6.7 坪1 筆土地商
2019/11/10全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９０號五樓之１
19 萬/坪
540 萬
7.0 坪1 筆土地商
2019/11/06全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９０號七樓之１
19 萬/坪
489 萬
7.0 坪1 筆土地商
2019/11/04全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９０號五樓之２
19 萬/坪
460 萬
6.7 坪1 筆土地商
2019/10/20全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街３３號
22 萬/坪
830 萬
10.5 坪1 筆土地商
2019/10/06全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街３５號
22 萬/坪
910 萬
10.7 坪1 筆土地商
2019/09/30全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２３號五樓
19 萬/坪
623 萬
8.1 坪1 筆土地商
2019/09/29全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９０號三樓之１
20 萬/坪
575 萬
7.0 坪1 筆土地商
2019/09/29全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９０號六樓之１
19 萬/坪
560 萬
7.0 坪1 筆土地商
2019/09/07全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９０號
20 萬/坪
857 萬
10.9 坪1 筆土地商
2019/09/07全筆
彰化縣溪湖鎮光平街９２號
20 萬/坪
1,045 萬
13.4 坪1 筆土地商
2019/09/07全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街３９號
21 萬/坪
798 萬
10.5 坪1 筆土地商
2019/08/23全筆
彰化縣溪湖鎮光平街８６號
22 萬/坪
943 萬
11.2 坪1 筆土地商
2019/08/20全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２３號六樓
19 萬/坪
630 萬
8.1 坪1 筆土地商
2019/08/08全筆
彰化縣溪湖鎮光榮街２７號六樓
19 萬/坪
630 萬
8.1 坪1 筆土地商
2015/10/05全筆
光平段597地號
18 萬/坪
450 萬
24.8 坪2 筆土地商業區

同段行情：光平段

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 28・倍數 —・268 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

溪湖一品

13 棟・2022 完工・房價中位 26.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

彰化縣溪湖鎮 光平段 596 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：光平段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

彰化縣溪湖鎮光平段 596 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分