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溪湖一品

彰化縣溪湖鎮光平街90號・華廈・7 樓・屋齡 4 年・13 棟

近一年中位單價

26.9萬/坪

+17.3%vs 溪湖鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 788 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.5–28.2 萬/坪・2019/08～2026/01・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 61 筆・歷年共 61 筆

2026/01/09
彰化縣溪湖鎮光平街90號
28.2萬/坪
765 萬
24.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 78萬）
2025/12/09
彰化縣溪湖鎮光榮街27號
25.6萬/坪
806 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2023/12/13
彰化縣溪湖鎮光平街90號
20.9萬/坪
580 萬
27.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2022/11/09
彰化縣溪湖鎮光榮街29號
19.4萬/坪
498 萬
25.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2022/10/21
彰化縣溪湖鎮光榮街29號
21.1萬/坪
440 萬
20.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2022/05/26
彰化縣溪湖鎮光榮街23號
19.6萬/坪
630 萬
29.4 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 55萬預售分件
2022/05/25
彰化縣溪湖鎮光榮街27號
20.0萬/坪
420 萬
21.0 坪・1/7F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/03/23
彰化縣溪湖鎮光榮街23號
19.9萬/坪
650 萬
29.4 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 65萬預售分件
2021/12/27
彰化縣溪湖鎮光榮街25號
19.5萬/坪
475 萬
24.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2021/12/21
彰化縣溪湖鎮光榮街27號
19.5萬/坪
638 萬
29.4 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 65萬預售分件
2021/11/20
彰化縣溪湖鎮光榮街27號
19.3萬/坪
623 萬
29.4 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 55萬預售分件
2021/11/14
彰化縣溪湖鎮光榮街23號
20.0萬/坪
388 萬
19.4 坪・1/7F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2021/10/14
彰化縣溪湖鎮光榮街23號
18.9萬/坪
621 萬
29.4 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 65萬預售分件
2021/09/23
彰化縣溪湖鎮光榮街25號
19.5萬/坪
475 萬
24.3 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2021/08/17
彰化縣溪湖鎮光榮街25號
19.0萬/坪
520 萬
24.5 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 55萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/09	彰化縣溪湖鎮光平街90號	28.2	765	24.4	7/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 78萬）
2025/12/09	彰化縣溪湖鎮光榮街27號	25.6	806	31.4	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2023/12/13	彰化縣溪湖鎮光平街90號	20.9	580	27.8	5/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2022/11/09	彰化縣溪湖鎮光榮街29號	19.4	498	25.6	1/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2022/10/21	彰化縣溪湖鎮光榮街29號	21.1	440	20.9	3/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2022/05/26	彰化縣溪湖鎮光榮街23號	19.6	630	29.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 55萬	預售分件
2022/05/25	彰化縣溪湖鎮光榮街27號	20.0	420	21.0	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/23	彰化縣溪湖鎮光榮街23號	19.9	650	29.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2021/12/27	彰化縣溪湖鎮光榮街25號	19.5	475	24.3	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/21	彰化縣溪湖鎮光榮街27號	19.5	638	29.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2021/11/20	彰化縣溪湖鎮光榮街27號	19.3	623	29.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 55萬	預售分件
2021/11/14	彰化縣溪湖鎮光榮街23號	20.0	388	19.4	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/14	彰化縣溪湖鎮光榮街23號	18.9	621	29.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2021/09/23	彰化縣溪湖鎮光榮街25號	19.5	475	24.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/17	彰化縣溪湖鎮光榮街25號	19.0	520	24.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 55萬	預售分件

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光平街90號	2020/02/17	19.2	2026/01/09	28.9	5.9 年	+50.6%
光榮街27號	2021/11/20	19.3	2025/12/09	25.6	4.1 年	+32.5%
光平街90號	2019/11/10	18.9	2023/12/13	20.9	4.1 年	+10.6%
光榮街29號	2020/04/29	19.2	2022/10/21	21.1	2.5 年	+10%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/21	彰化縣溪湖鎮光平街90號	11,800	754	15.7	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2026/05/08	彰化縣溪湖鎮光榮街31號	14,000	823	17.0	1/2F	店面	0房1廳1衛
2023/10/15	彰化縣溪湖鎮光平街88號	15,000	817	18.3	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/05/05	彰化縣溪湖鎮光平街88號	15,000	817	18.3	2/7F	華廈	1房0廳1衛