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新北市三峽區 十三添一段 787 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
17萬/坪
2026/05/05・全筆
公告現值（115 年）
7萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
332.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 7 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/19全筆
    新北市三峽區嘉添路
    36 萬/坪
    986 萬
    6.7 坪1 筆土地一般農業區
  • 2026/06/27全筆
    新北市三峽區嘉添路
    36 萬/坪
    911 萬
    6.1 坪1 筆土地一般農業區
  • 2026/05/22全筆
    新北市三峽區嘉添路
    35 萬/坪
    779 萬
    6.7 坪1 筆土地一般農業區
  • 2026/05/05全筆
    新北市三峽區嘉添路
    35 萬/坪
    773 萬
    6.5 坪1 筆土地一般農業區
  • 2026/05/03全筆
    新北市三峽區嘉添路
    38 萬/坪
    1,300 萬
    8.4 坪1 筆土地一般農業區
  • 2026/05/01全筆
    新北市三峽區嘉添路
    38 萬/坪
    1,310 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2026/04/25全筆
    新北市三峽區嘉添路
    35 萬/坪
    758 萬
    6.5 坪1 筆土地一般農業區
  • 2026/04/05全筆
    新北市三峽區嘉添路
    33 萬/坪
    860 萬
    6.1 坪1 筆土地一般農業區
  • 2026/03/31全筆
    新北市三峽區嘉添路
    35 萬/坪
    725 萬
    6.1 坪1 筆土地一般農業區
  • 2021/07/15全筆
    十三添一段787地號
    17 萬/坪
    5,647 萬
    332.2 坪1 筆土地現值 2.6×非都建築用地

同段行情：十三添一段

近一年 2 筆・中位 4 萬/坪・近三年 11・倍數 2.0×・196 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/09/11789 地號全筆
    12 萬/坪
    417 萬
    34.8 坪1 筆土地現值 1.7×非都建築用地
  • 2024/01/10781 地號全筆
    10 萬/坪
    675 萬
    70.3 坪2 筆土地現值 2.9×非都農牧
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2024/01/10783 地號全筆
    4 萬/坪
    20 萬
    4.5 坪1 筆土地現值 1.3×非都農牧
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2023/10/05791 地號全筆
    6 萬/坪
    885 萬
    150.0 坪1 筆土地現值 1.8×非都農牧
    含增建
    備註：未登記建物

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

十三添一段 787-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate