最新土地成交
—萬/坪
2025/05/15・全筆
公告現值（115 年）
25萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 新北市三峽區光明路９８號 | 0 | 3 | 42.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含管理費 每月租金38000元.承租戶代繳租賃所得稅10% 3800元.代扣二代健保補充保費802元.每個月應匯入房租33398元. 承租人每月需另支付2500元管理費給出租人.由出租人代收.代繳. |
| 2025/01/16 | 新北市三峽區光明路１００之６號十四樓之二 | 32 | 1,550 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/01/05 | 新北市三峽區光明路１００之６號十三樓之二 | 31 | 1,500 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/06/30 | 新北市三峽區光明路９６號十四樓之２ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為17778元,選擇代管方案須打九折,實際租賃契約金額為16000元。水電費、瓦斯費及每月管理費1500元皆由承租人負擔。 |
| 2023/06/30 | 新北市三峽區光明路１００之６號八樓之３ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16445元,選擇代管方案須打九折,實際租賃契約金額為14800元。水電費、瓦斯費及每月管理費700元皆由承租人負擔。 |
| 2023/04/04 | 新北市三峽區光明路９６號１F | 0 | 4 | 5.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含管理費 含稅/含二代健保補充保費/含管理費 |
| 2023/01/30 | 新北市三峽區光明路１００之２號八樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16223元,選擇代管方案須打9折,實際租賃契約金額為14600元。水電、瓦斯費及每月管理費1400元由承租人負擔。 |
| 2023/01/08 | 新北市三峽區光明路１００之６號９樓之２ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金15000元,選擇代管方案須打九折,實際租賃契約金額為13500元。水電費、瓦斯費及每月管理費1500元皆由承租人負擔。 |
| 2022/12/28 | 新北市三峽區光明路１００之２號七樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為15223元,選擇代管方案須打9折,實際租賃契約金額為13700元。水電、瓦斯費及每月管理費1500元由承租人負擔。 |
| 2022/12/20 | 新北市三峽區光明路１００之６號７樓之３ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金15334元,選擇代管方案須打九折,實際租賃契約金額為13800元。每月水電費、瓦斯費及管理費1200元皆由承租人負擔。 |
| 2022/01/27 | 新北市三峽區光明路１００之６號四樓之二 | 23 | 1,152 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/10/08 | 新北市三峽區光明路１００之２號六樓 | 20 | 850 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/09/15 | 新北市三峽區光明路９６號四樓之一 | 25 | 1,150 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/02/09 | 光明路９６號七樓之一 | 23 | 1,060 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/12/02 | 大同路８８巷２號 | 28 | 1,320 | 6.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 夾層 |
| 2019/08/25 | 新北市三峽區光明路１００之２號六樓 | 20 | 850 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/07/25 | 新北市三峽區光明路１００之６號八樓之二 | 20 | 960 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推含增建或未登記建物。 |
| 2018/12/22 | 新北市三峽區光明路１００之６號五樓之三 | 21 | 770 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/12/01 | 新北市三峽區光明路１００２號１２F | 0 | 2 | 44.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含管理費 租金含管理費 |
| 2018/11/20 | 新北市三峽區光明路９６號十二樓之２ | 18 | 860 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/10/20 | 新北市三峽區光明路１００之６號五樓之三 | 20 | 750 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/11/18 | 新北市三峽區光明路９６號六樓之一 | 18 | 850 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/05/30 | 新北市三峽區光明路100號 | 0 | 3 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/02/14 | 新北市三峽區光明路98號1樓 | 0 | 3 | 42.9 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/05/15全筆新北市三峽區光明路９８號0 萬/坪3 萬42.9 坪1 筆土地住含管理費備註：每月租金38000元.承租戶代繳租賃所得稅10% 3800元.代扣二代健保補充保費802元.每個月應匯入房租33398元. 承租人每月需另支付2500元管理費給出租人.由出租人代收.代繳.
- 2025/01/16全筆新北市三峽區光明路１００之６號十四樓之二32 萬/坪1,550 萬6.5 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2025/01/05全筆新北市三峽區光明路１００之６號十三樓之二31 萬/坪1,500 萬6.5 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/06/30全筆新北市三峽區光明路９６號十四樓之２0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為17778元,選擇代管方案須打九折,實際租賃契約金額為16000元。水電費、瓦斯費及每月管理費1500元皆由承租人負擔。
- 2023/06/30全筆新北市三峽區光明路１００之６號八樓之３0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16445元,選擇代管方案須打九折,實際租賃契約金額為14800元。水電費、瓦斯費及每月管理費700元皆由承租人負擔。
- 2023/04/04全筆新北市三峽區光明路９６號１F0 萬/坪4 萬5.4 坪1 筆土地住含管理費備註：含稅/含二代健保補充保費/含管理費
- 2023/01/30全筆新北市三峽區光明路１００之２號八樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16223元,選擇代管方案須打9折,實際租賃契約金額為14600元。水電、瓦斯費及每月管理費1400元由承租人負擔。
- 2023/01/08全筆新北市三峽區光明路１００之６號９樓之２0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金15000元,選擇代管方案須打九折,實際租賃契約金額為13500元。水電費、瓦斯費及每月管理費1500元皆由承租人負擔。
- 2022/12/28全筆新北市三峽區光明路１００之２號七樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為15223元,選擇代管方案須打9折,實際租賃契約金額為13700元。水電、瓦斯費及每月管理費1500元由承租人負擔。
- 2022/12/20全筆新北市三峽區光明路１００之６號７樓之３0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金15334元,選擇代管方案須打九折,實際租賃契約金額為13800元。每月水電費、瓦斯費及管理費1200元皆由承租人負擔。
- 2022/01/27全筆新北市三峽區光明路１００之６號四樓之二23 萬/坪1,152 萬6.5 坪1 筆土地住
- 2021/10/08全筆新北市三峽區光明路１００之２號六樓20 萬/坪850 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2021/09/15全筆新北市三峽區光明路９６號四樓之一25 萬/坪1,150 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2021/02/09全筆光明路９６號七樓之一23 萬/坪1,060 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2020/12/02全筆大同路８８巷２號28 萬/坪1,320 萬6.4 坪1 筆土地住含增建備註：夾層
- 2019/08/25全筆新北市三峽區光明路１００之２號六樓20 萬/坪850 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2019/07/25全筆新北市三峽區光明路１００之６號八樓之二20 萬/坪960 萬6.5 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推含增建或未登記建物。
- 2018/12/22全筆新北市三峽區光明路１００之６號五樓之三21 萬/坪770 萬5.0 坪1 筆土地住
- 2018/12/01全筆新北市三峽區光明路１００２號１２F0 萬/坪2 萬44.0 坪1 筆土地住含管理費備註：租金含管理費
- 2018/11/20全筆新北市三峽區光明路９６號十二樓之２18 萬/坪860 萬6.5 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/10/20全筆新北市三峽區光明路１００之６號五樓之三20 萬/坪750 萬5.0 坪1 筆土地住
- 2016/11/18全筆新北市三峽區光明路９６號六樓之一18 萬/坪850 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2015/05/30全筆新北市三峽區光明路100號0 萬/坪3 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2015/02/14全筆新北市三峽區光明路98號1樓0 萬/坪3 萬42.9 坪1 筆土地住
同段行情：永安段
近一年 1 筆・中位 49 萬/坪・近三年 46・倍數 2.2×・3246 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。