最新土地成交
4萬/坪
2016/12/05・全筆
公告現值（114 年）
1萬/坪
成交 ÷ 現值
3.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
79.3 坪
法定容積 120% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/12/05 | 竹崙段竹坑小段83地號 | 4 | 282 | 79.3 | 1 | 全筆 | 3.4× | 非都建築用地 | 依法向國有財產署讓售取得 |
- 2016/12/05全筆竹崙段竹坑小段83地號4 萬/坪282 萬79.3 坪1 筆土地現值 3.4×非都建築用地備註：依法向國有財產署讓售取得
同段行情：竹崙段竹坑小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 1.9×・2448 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。