最新土地成交
—萬/坪
2025/12/28・全筆
公告現值（115 年）
5萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 新北市三芝區芝麻三街１３號七樓 | 17 | 319 | 6.5 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2025/09/14 | 新北市三芝區芝麻三街１３號六樓 | 12 | 225 | 6.5 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/05/23 | 新北市三芝區芝麻三街２１號八樓 | 16 | 290 | 6.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2025/03/10 | 新北市三芝區芝麻三街１號三樓 | 17 | 608 | 14.6 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/08/29 | 新北市三芝區芝麻二街２０號 | 14 | 846 | 26.9 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 其他增建 : 頂樓增建、地下一樓夾層增建、四.五樓頂樓增建、陽台加窗夾層 |
| 2024/08/12 | 新北市三芝區芝麻三街１２號 | 14 | 835 | 26.9 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 鐵鋁窗增建。其他增建 |
| 2024/07/16 | 新北市三芝區芝麻三街２１號 | 19 | 400 | 7.9 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 車位無固定位置陽台外推；夾層 |
| 2024/06/10 | 新北市三芝區芝麻二街２３號 | 13 | 1,000 | 35.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2024/04/16 | 新北市三芝區芝麻三街５號九樓 | 13 | 230 | 6.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/11/20 | 新北市三芝區芝麻三街１５號五樓 | 0 | 1 | 6.4 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/07/29 | 新北市三芝區芝麻二街４號 | 11 | 675 | 26.9 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/06/18 | 新北市三芝區芝麻三街２５號三樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 山坡地保育區 | 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為12889元,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為11600元。水電費、瓦斯費、網路費皆由承租人負擔。 |
| 2023/06/13 | 新北市三芝區芝麻三街１３號七樓 | 17 | 320 | 6.5 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/06/04 | 新北市三芝區芝麻二街３號 | 11 | 688 | 26.9 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2023/05/22 | 新北市三芝區芝麻三街７號六樓 | 14 | 260 | 6.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/04/30 | 新北市三芝區芝麻一街１７號 | 11 | 675 | 27.1 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/04/27 | 新北市三芝區芝麻三街１１號九樓 | 11 | 200 | 6.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/03/29 | 新北市三芝區芝麻三街１號九樓 | 9 | 350 | 14.6 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/11/02 | 新北市三芝區芝麻三街１５號六樓 | 16 | 300 | 6.5 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2022/09/18 | 新北市三芝區芝麻一街５號 | 11 | 675 | 26.9 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/09/13 | 新北市三芝區芝麻三街１７號 | 15 | 328 | 7.9 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/09/12 | 新北市三芝區芝麻三街９號三樓 | 10 | 310 | 11.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/08/14 | 新北市三芝區芝麻三街１５號五樓 | 0 | 1 | 6.7 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/08/13 | 新北市三芝區芝麻三街２３號七樓 | 11 | 200 | 6.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/01/27 | 新北市三芝區芝麻三街９號七樓 | 14 | 438 | 11.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/10/30 | 新北市三芝區芝麻三街２７號６樓 | 0 | 1 | 6.4 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含管理費 租金不含管理費 |
| 2021/10/15 | 新北市三芝區芝麻三街１５號八樓 | 10 | 182 | 6.5 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/07/11 | 新北市三芝區芝麻三街１５號四樓 | 9 | 165 | 6.5 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/04/12 | 芝麻三街１１號八樓 | 12 | 225 | 6.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2020/12/23 | 新北市三芝區芝麻三街１５號五樓 | 0 | 1 | 6.4 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/12/18 | 芝麻三街１７號五樓 | 9 | 298 | 12.7 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 |
- 2025/12/28全筆新北市三芝區芝麻三街１３號七樓17 萬/坪319 萬6.5 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推；夾層
- 2025/09/14全筆新北市三芝區芝麻三街１３號六樓12 萬/坪225 萬6.5 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推
- 2025/05/23全筆新北市三芝區芝麻三街２１號八樓16 萬/坪290 萬6.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推；夾層
- 2025/03/10全筆新北市三芝區芝麻三街１號三樓17 萬/坪608 萬14.6 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2024/08/29全筆新北市三芝區芝麻二街２０號14 萬/坪846 萬26.9 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：其他增建 : 頂樓增建、地下一樓夾層增建、四.五樓頂樓增建、陽台加窗夾層
- 2024/08/12全筆新北市三芝區芝麻三街１２號14 萬/坪835 萬26.9 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：鐵鋁窗增建。其他增建
- 2024/07/16全筆新北市三芝區芝麻三街２１號19 萬/坪400 萬7.9 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：車位無固定位置陽台外推；夾層
- 2024/06/10全筆新北市三芝區芝麻二街２３號13 萬/坪1,000 萬35.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：頂樓加蓋
- 2024/04/16全筆新北市三芝區芝麻三街５號九樓13 萬/坪230 萬6.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/11/20全筆新北市三芝區芝麻三街１５號五樓0 萬/坪1 萬6.4 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2023/07/29全筆新北市三芝區芝麻二街４號11 萬/坪675 萬26.9 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2023/06/18全筆新北市三芝區芝麻三街２５號三樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地山坡地保育區備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為12889元,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為11600元。水電費、瓦斯費、網路費皆由承租人負擔。
- 2023/06/13全筆新北市三芝區芝麻三街１３號七樓17 萬/坪320 萬6.5 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/06/04全筆新北市三芝區芝麻二街３號11 萬/坪688 萬26.9 坪2 筆土地山坡地保育區含增建
- 2023/05/22全筆新北市三芝區芝麻三街７號六樓14 萬/坪260 萬6.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/04/30全筆新北市三芝區芝麻一街１７號11 萬/坪675 萬27.1 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2023/04/27全筆新北市三芝區芝麻三街１１號九樓11 萬/坪200 萬6.4 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2023/03/29全筆新北市三芝區芝麻三街１號九樓9 萬/坪350 萬14.6 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/11/02全筆新北市三芝區芝麻三街１５號六樓16 萬/坪300 萬6.5 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推；夾層
- 2022/09/18全筆新北市三芝區芝麻一街５號11 萬/坪675 萬26.9 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/09/13全筆新北市三芝區芝麻三街１７號15 萬/坪328 萬7.9 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/09/12全筆新北市三芝區芝麻三街９號三樓10 萬/坪310 萬11.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/08/14全筆新北市三芝區芝麻三街１５號五樓0 萬/坪1 萬6.7 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2022/08/13全筆新北市三芝區芝麻三街２３號七樓11 萬/坪200 萬6.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推
- 2022/01/27全筆新北市三芝區芝麻三街９號七樓14 萬/坪438 萬11.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2021/10/30全筆新北市三芝區芝麻三街２７號６樓0 萬/坪1 萬6.4 坪1 筆土地山坡地保育區含管理費備註：租金不含管理費
- 2021/10/15全筆新北市三芝區芝麻三街１５號八樓10 萬/坪182 萬6.5 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2021/07/11全筆新北市三芝區芝麻三街１５號四樓9 萬/坪165 萬6.5 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2021/04/12全筆芝麻三街１１號八樓12 萬/坪225 萬6.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2020/12/23全筆新北市三芝區芝麻三街１５號五樓0 萬/坪1 萬6.4 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2020/12/18全筆芝麻三街１７號五樓9 萬/坪298 萬12.7 坪2 筆土地山坡地保育區
同段行情：大湖段
近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 3・倍數 1.1×・176 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。