新北市三重區三重段 205 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/02	新北市三重區朝陽街５０號八樓	90	2,770	5.1	2	全筆	住
2022/12/08	新北市三重區朝陽街５６號五樓	71	2,060	4.7	2	全筆	住
2022/09/28	新北市三重區朝陽街６０號三樓	51	1,960	4.9	2	全筆	住	含增建
2022/02/21	新北市三重區朝陽街５２號	0	6	0.0	0	全筆	住	含裝潢含管理費租金含管理費。租賃期間含免租金裝潢期。租賃範圍不含車位,已扣除車位面積。
2021/07/10	新北市三重區朝陽街５８號十一樓	49	4,128	14.4	2	全筆	住
2020/05/14	新北市三重區朝陽街５０號九樓	47	1,322	5.1	2	全筆	住
2020/04/25	新北市三重區朝陽街５８號２樓	49	2,108	6.9	2	全筆	住
2020/04/10	新北市三重區朝陽街６０號九樓	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。
2020/04/01	新北市三重區朝陽街６０號５樓	0	3	3.5	1	全筆	住
2020/03/19	新北市三重區朝陽街５０號十二樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2020/03/14	新北市三重區朝陽街５６號五樓	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。
2019/12/25	新北市三重區朝陽街５２號２樓	49	2,080	6.9	2	全筆	住
2019/12/19	新北市三重區朝陽街５６號４樓	51	1,570	4.7	2	全筆	住
2019/10/04	新北市三重區朝陽街５０號５樓	52	1,720	5.1	2	全筆	住
2019/06/21	新北市三重區朝陽街５８號十二樓	53	2,858	8.7	2	全筆	住
2017/10/26	新北市三重區朝陽街５２號八樓	51	2,135	6.9	2	全筆	住
2017/10/10	新北市三重區朝陽街Ａ３－８Ｆ	51	2,135	6.9	3	全筆	住
2017/09/29	新北市三重區朝陽街５８號九樓	51	2,150	6.9	2	全筆	住
2017/09/29	新北市三重區朝陽街Ａ１－９Ｆ	50	2,150	6.9	3	全筆	住
2017/09/22	新北市三重區朝陽街５２號三樓	49	2,069	6.9	2	全筆	住
2017/09/16	新北市三重區朝陽街５８號五樓	49	2,080	6.9	2	全筆	住
2017/09/12	新北市三重區朝陽街５８號八樓	50	2,150	6.9	2	全筆	住
2017/09/11	新北市三重區朝陽街５８號二樓	45	1,938	6.9	2	全筆	住
2017/09/10	新北市三重區朝陽街Ａ１－５Ｆ	49	2,080	6.9	3	全筆	住
2017/09/10	新北市三重區朝陽街Ａ１－８Ｆ	50	2,150	6.9	3	全筆	住
2017/09/08	新北市三重區朝陽街５６號九樓	51	1,500	4.7	2	全筆	住
2017/08/31	新北市三重區朝陽街Ａ２－９Ｆ	51	1,500	4.7	3	全筆	住
2017/08/24	新北市三重區朝陽街Ａ１－２Ｆ	45	1,938	6.9	3	全筆	住
2017/08/13	新北市三重區朝陽街５２號二樓	46	1,970	6.9	2	全筆	住
2017/08/10	新北市三重區朝陽街６０號四樓	46	1,460	4.9	2	全筆	住
2017/08/10	新北市三重區朝陽街Ａ５－４Ｆ	46	1,460	4.9	3	全筆	住
2017/08/09	新北市三重區朝陽街６０號十二樓	51	1,580	4.9	2	全筆	住
2017/08/05	新北市三重區朝陽街５６號八樓	50	1,518	4.7	2	全筆	住
2017/08/05	新北市三重區朝陽街Ａ２－８Ｆ	50	1,518	4.7	3	全筆	住
2017/08/03	新北市三重區朝陽街５０號二樓	47	1,318	5.1	2	全筆	住
2017/07/31	新北市三重區朝陽街５０號八樓	49	1,620	5.1	2	全筆	住
2017/07/31	新北市三重區朝陽街Ａ３－２Ｆ	46	1,970	6.9	3	全筆	住
2017/07/31	新北市三重區朝陽街Ａ５－１２Ｆ	51	1,580	4.9	3	全筆	住
2017/07/28	新北市三重區朝陽街Ａ６－８Ｆ	49	1,620	5.1	3	全筆	住
2017/07/27	新北市三重區朝陽街６０號二樓	46	1,228	4.9	2	全筆	住
2017/07/27	新北市三重區朝陽街５０號四樓	48	1,580	5.1	2	全筆	住
2017/07/27	新北市三重區朝陽街５６號二樓	44	1,111	4.5	2	全筆	住
2017/07/27	新北市三重區朝陽街Ａ６－４Ｆ	48	1,580	5.1	3	全筆	住
2017/07/24	新北市三重區朝陽街５８號三樓	48	2,020	6.9	2	全筆	住
2017/07/24	新北市三重區朝陽街５８號四樓	47	2,010	6.9	2	全筆	住
2017/07/22	新北市三重區朝陽街Ａ１－４Ｆ	47	2,010	6.9	3	全筆	住
2017/07/21	新北市三重區朝陽街５２號四樓	46	1,990	6.9	2	全筆	住
2017/07/21	新北市三重區朝陽街６０號八樓	48	1,550	4.9	2	全筆	住
2017/07/21	新北市三重區朝陽街Ａ３－４Ｆ	46	1,990	6.9	3	全筆	住
2017/07/21	新北市三重區朝陽街Ａ５－８Ｆ	48	1,550	4.9	3	全筆	住
2017/07/19	新北市三重區朝陽街Ａ５－２Ｆ	46	1,228	4.9	3	全筆	住
2017/07/19	新北市三重區朝陽街Ａ６－２Ｆ	47	1,318	5.1	3	全筆	住
2017/07/18	新北市三重區朝陽街５０號十二樓	51	1,660	5.1	2	全筆	住
2017/07/18	新北市三重區朝陽街Ａ６－１２Ｆ	51	1,660	5.1	3	全筆	住
2017/07/17	新北市三重區朝陽街６０號三樓	45	1,435	4.9	2	全筆	住
2017/07/15	新北市三重區朝陽街５６號四樓	46	1,448	4.7	2	全筆	住
2017/07/15	新北市三重區朝陽街Ａ１－３Ｆ	49	2,020	6.9	3	全筆	住
2017/07/14	新北市三重區朝陽街Ａ３－３樓	49	2,069	6.9	3	全筆	住
2017/07/10	新北市三重區朝陽街５６號五樓	48	1,460	4.7	2	全筆	住
2017/07/09	新北市三重區朝陽街A2-4F	46	1,448	4.7	3	全筆	住
2017/07/08	新北市三重區朝陽街A2-5F	48	1,460	4.7	3	全筆	住
2017/07/06	新北市三重區朝陽街５２號五樓	48	2,068	6.9	2	全筆	住
2017/07/06	新北市三重區朝陽街５０號五樓	48	1,565	5.1	2	全筆	住
2017/07/06	新北市三重區朝陽街A3-5F	48	2,068	6.9	3	全筆	住
2017/07/06	新北市三重區朝陽街A6-5F	48	1,565	5.1	3	全筆	住
2017/07/05	新北市三重區朝陽街A5-3F	45	1,435	4.9	3	全筆	住
2017/07/04	新北市三重區朝陽街６０號五樓	49	1,300	4.8	2	全筆	住
2017/07/04	新北市三重區朝陽街５６號三樓	47	1,210	4.7	2	全筆	住
2017/07/04	新北市三重區朝陽街A2-3F	47	1,210	4.7	3	全筆	住
2017/07/04	新北市三重區朝陽街A5-5F	49	1,300	4.8	3	全筆	住

2026/02/02全筆
新北市三重區朝陽街５０號八樓
90 萬/坪
2,770 萬
5.1 坪2 筆土地住
2022/12/08全筆
新北市三重區朝陽街５６號五樓
71 萬/坪
2,060 萬
4.7 坪2 筆土地住
2022/09/28全筆
新北市三重區朝陽街６０號三樓
51 萬/坪
1,960 萬
4.9 坪2 筆土地住
含增建
2022/02/21全筆
新北市三重區朝陽街５２號
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
含裝潢含管理費
備註：租金含管理費。租賃期間含免租金裝潢期。租賃範圍不含車位,已扣除車位面積。
2021/07/10全筆
新北市三重區朝陽街５８號十一樓
49 萬/坪
4,128 萬
14.4 坪2 筆土地住
2020/05/14全筆
新北市三重區朝陽街５０號九樓
47 萬/坪
1,322 萬
5.1 坪2 筆土地住
2020/04/25全筆
新北市三重區朝陽街５８號２樓
49 萬/坪
2,108 萬
6.9 坪2 筆土地住
2020/04/10全筆
新北市三重區朝陽街６０號九樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2020/04/01全筆
新北市三重區朝陽街６０號５樓
0 萬/坪
3 萬
3.5 坪1 筆土地住
2020/03/19全筆
新北市三重區朝陽街５０號十二樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/03/14全筆
新北市三重區朝陽街５６號五樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2019/12/25全筆
新北市三重區朝陽街５２號２樓
49 萬/坪
2,080 萬
6.9 坪2 筆土地住
2019/12/19全筆
新北市三重區朝陽街５６號４樓
51 萬/坪
1,570 萬
4.7 坪2 筆土地住
2019/10/04全筆
新北市三重區朝陽街５０號５樓
52 萬/坪
1,720 萬
5.1 坪2 筆土地住
2019/06/21全筆
新北市三重區朝陽街５８號十二樓
53 萬/坪
2,858 萬
8.7 坪2 筆土地住
2017/10/26全筆
新北市三重區朝陽街５２號八樓
51 萬/坪
2,135 萬
6.9 坪2 筆土地住
2017/10/10全筆
新北市三重區朝陽街Ａ３－８Ｆ
51 萬/坪
2,135 萬
6.9 坪3 筆土地住
2017/09/29全筆
新北市三重區朝陽街５８號九樓
51 萬/坪
2,150 萬
6.9 坪2 筆土地住
2017/09/29全筆
新北市三重區朝陽街Ａ１－９Ｆ
50 萬/坪
2,150 萬
6.9 坪3 筆土地住
2017/09/22全筆
新北市三重區朝陽街５２號三樓
49 萬/坪
2,069 萬
6.9 坪2 筆土地住
2017/09/16全筆
新北市三重區朝陽街５８號五樓
49 萬/坪
2,080 萬
6.9 坪2 筆土地住
2017/09/12全筆
新北市三重區朝陽街５８號八樓
50 萬/坪
2,150 萬
6.9 坪2 筆土地住
2017/09/11全筆
新北市三重區朝陽街５８號二樓
45 萬/坪
1,938 萬
6.9 坪2 筆土地住
2017/09/10全筆
新北市三重區朝陽街Ａ１－５Ｆ
49 萬/坪
2,080 萬
6.9 坪3 筆土地住
2017/09/10全筆
新北市三重區朝陽街Ａ１－８Ｆ
50 萬/坪
2,150 萬
6.9 坪3 筆土地住
2017/09/08全筆
新北市三重區朝陽街５６號九樓
51 萬/坪
1,500 萬
4.7 坪2 筆土地住
2017/08/31全筆
新北市三重區朝陽街Ａ２－９Ｆ
51 萬/坪
1,500 萬
4.7 坪3 筆土地住
2017/08/24全筆
新北市三重區朝陽街Ａ１－２Ｆ
45 萬/坪
1,938 萬
6.9 坪3 筆土地住
2017/08/13全筆
新北市三重區朝陽街５２號二樓
46 萬/坪
1,970 萬
6.9 坪2 筆土地住
2017/08/10全筆
新北市三重區朝陽街６０號四樓
46 萬/坪
1,460 萬
4.9 坪2 筆土地住
2017/08/10全筆
新北市三重區朝陽街Ａ５－４Ｆ
46 萬/坪
1,460 萬
4.9 坪3 筆土地住
2017/08/09全筆
新北市三重區朝陽街６０號十二樓
51 萬/坪
1,580 萬
4.9 坪2 筆土地住
2017/08/05全筆
新北市三重區朝陽街５６號八樓
50 萬/坪
1,518 萬
4.7 坪2 筆土地住
2017/08/05全筆
新北市三重區朝陽街Ａ２－８Ｆ
50 萬/坪
1,518 萬
4.7 坪3 筆土地住
2017/08/03全筆
新北市三重區朝陽街５０號二樓
47 萬/坪
1,318 萬
5.1 坪2 筆土地住
2017/07/31全筆
新北市三重區朝陽街５０號八樓
49 萬/坪
1,620 萬
5.1 坪2 筆土地住
2017/07/31全筆
新北市三重區朝陽街Ａ３－２Ｆ
46 萬/坪
1,970 萬
6.9 坪3 筆土地住
2017/07/31全筆
新北市三重區朝陽街Ａ５－１２Ｆ
51 萬/坪
1,580 萬
4.9 坪3 筆土地住
2017/07/28全筆
新北市三重區朝陽街Ａ６－８Ｆ
49 萬/坪
1,620 萬
5.1 坪3 筆土地住
2017/07/27全筆
新北市三重區朝陽街６０號二樓
46 萬/坪
1,228 萬
4.9 坪2 筆土地住
2017/07/27全筆
新北市三重區朝陽街５０號四樓
48 萬/坪
1,580 萬
5.1 坪2 筆土地住
2017/07/27全筆
新北市三重區朝陽街５６號二樓
44 萬/坪
1,111 萬
4.5 坪2 筆土地住
2017/07/27全筆
新北市三重區朝陽街Ａ６－４Ｆ
48 萬/坪
1,580 萬
5.1 坪3 筆土地住
2017/07/24全筆
新北市三重區朝陽街５８號三樓
48 萬/坪
2,020 萬
6.9 坪2 筆土地住
2017/07/24全筆
新北市三重區朝陽街５８號四樓
47 萬/坪
2,010 萬
6.9 坪2 筆土地住
2017/07/22全筆
新北市三重區朝陽街Ａ１－４Ｆ
47 萬/坪
2,010 萬
6.9 坪3 筆土地住
2017/07/21全筆
新北市三重區朝陽街５２號四樓
46 萬/坪
1,990 萬
6.9 坪2 筆土地住
2017/07/21全筆
新北市三重區朝陽街６０號八樓
48 萬/坪
1,550 萬
4.9 坪2 筆土地住
2017/07/21全筆
新北市三重區朝陽街Ａ３－４Ｆ
46 萬/坪
1,990 萬
6.9 坪3 筆土地住
2017/07/21全筆
新北市三重區朝陽街Ａ５－８Ｆ
48 萬/坪
1,550 萬
4.9 坪3 筆土地住
2017/07/19全筆
新北市三重區朝陽街Ａ５－２Ｆ
46 萬/坪
1,228 萬
4.9 坪3 筆土地住
2017/07/19全筆
新北市三重區朝陽街Ａ６－２Ｆ
47 萬/坪
1,318 萬
5.1 坪3 筆土地住
2017/07/18全筆
新北市三重區朝陽街５０號十二樓
51 萬/坪
1,660 萬
5.1 坪2 筆土地住
2017/07/18全筆
新北市三重區朝陽街Ａ６－１２Ｆ
51 萬/坪
1,660 萬
5.1 坪3 筆土地住
2017/07/17全筆
新北市三重區朝陽街６０號三樓
45 萬/坪
1,435 萬
4.9 坪2 筆土地住
2017/07/15全筆
新北市三重區朝陽街５６號四樓
46 萬/坪
1,448 萬
4.7 坪2 筆土地住
2017/07/15全筆
新北市三重區朝陽街Ａ１－３Ｆ
49 萬/坪
2,020 萬
6.9 坪3 筆土地住
2017/07/14全筆
新北市三重區朝陽街Ａ３－３樓
49 萬/坪
2,069 萬
6.9 坪3 筆土地住
2017/07/10全筆
新北市三重區朝陽街５６號五樓
48 萬/坪
1,460 萬
4.7 坪2 筆土地住
2017/07/09全筆
新北市三重區朝陽街A2-4F
46 萬/坪
1,448 萬
4.7 坪3 筆土地住
2017/07/08全筆
新北市三重區朝陽街A2-5F
48 萬/坪
1,460 萬
4.7 坪3 筆土地住
2017/07/06全筆
新北市三重區朝陽街５２號五樓
48 萬/坪
2,068 萬
6.9 坪2 筆土地住
2017/07/06全筆
新北市三重區朝陽街５０號五樓
48 萬/坪
1,565 萬
5.1 坪2 筆土地住
2017/07/06全筆
新北市三重區朝陽街A3-5F
48 萬/坪
2,068 萬
6.9 坪3 筆土地住
2017/07/06全筆
新北市三重區朝陽街A6-5F
48 萬/坪
1,565 萬
5.1 坪3 筆土地住
2017/07/05全筆
新北市三重區朝陽街A5-3F
45 萬/坪
1,435 萬
4.9 坪3 筆土地住
2017/07/04全筆
新北市三重區朝陽街６０號五樓
49 萬/坪
1,300 萬
4.8 坪2 筆土地住
2017/07/04全筆
新北市三重區朝陽街５６號三樓
47 萬/坪
1,210 萬
4.7 坪2 筆土地住
2017/07/04全筆
新北市三重區朝陽街A2-3F
47 萬/坪
1,210 萬
4.7 坪3 筆土地住
2017/07/04全筆
新北市三重區朝陽街A5-5F
49 萬/坪
1,300 萬
4.8 坪3 筆土地住

同段行情：三重段

近一年 1 筆・中位 115 萬/坪・近三年 125・倍數 1.8×・960 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 16 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/05/26	213	115	29,081	252.9	1	全筆	1.4×	住宅區	本案為土地法第34條之1 案件

2022/05/26213 地號全筆
115 萬/坪
29,081 萬
252.9 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
備註：本案為土地法第34條之1 案件

這塊地上的建物

新美齊匯

5 棟・2019 完工・房價中位 90.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。