最新土地成交
98萬/坪
2025/11/15・全筆
公告現值（115 年）
82萬/坪
公告地價 16 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
337.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 五谷王段228地號 | 98 | 33,110 | 337.9 | 1 | 全筆 | 1.2× | 住宅區 | 本案依土地法第34條之1處分。 |
- 2025/11/15全筆五谷王段228地號98 萬/坪33,110 萬337.9 坪1 筆土地現值 1.2×住宅區備註：本案依土地法第34條之1處分。
同段行情：五谷王段
近一年 1 筆・中位 98 萬/坪・近三年 100・倍數 1.4×・803 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。