新北市三重區五谷王段 28 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2019/06/01	新北市三重區光復路二段87巷A9棟10樓	32	920	2.8	2	全筆	住
2019/05/29	新北市三重區光復路二段87巷A6棟13樓	33	950	2.8	2	全筆	住
2019/05/28	新北市三重區光復路二段87巷A12棟12樓	37	748	2.8	2	全筆	住
2019/05/25	新北市三重區光復路二段87巷A9棟14樓	32	915	2.8	2	全筆	住
2019/05/25	新北市三重區光復路二段87巷A11棟9樓	33	1,375	4.7	2	全筆	住
2019/05/24	新北市三重區光復路二段87巷A11棟12樓	32	1,352	4.7	2	全筆	住
2019/05/22	新北市三重區光復路二段87巷A3棟13樓	33	1,350	4.5	2	全筆	住
2019/05/18	新北市三重區光復路二段87巷A3棟11樓	33	1,350	4.5	2	全筆	住
2019/05/18	新北市三重區光復路二段87巷A11棟10樓	34	1,420	4.7	2	全筆	住
2019/05/12	新北市三重區光復路二段87巷A9棟12樓	31	950	2.8	2	全筆	住
2019/05/11	新北市三重區光復路二段87巷A9棟13樓	33	960	2.8	2	全筆	住
2019/05/06	新北市三重區光復路二段87巷A12棟15樓	33	940	2.8	2	全筆	住
2019/05/04	新北市三重區光復路二段87巷A1棟13樓	30	815	2.5	2	全筆	住
2019/04/23	新北市三重區光復路二段87巷A12棟14樓	32	915	2.8	2	全筆	住
2019/04/21	新北市三重區光復路二段87巷A1棟15樓	33	888	2.5	2	全筆	住
2019/04/19	新北市三重區光復路二段87巷A7棟12樓	33	950	2.9	2	全筆	住
2019/04/19	新北市三重區光復路二段87巷A8棟11樓	32	950	2.9	2	全筆	住
2019/04/19	新北市三重區光復路二段87巷A12棟13樓	32	925	2.8	2	全筆	住
2019/04/09	新北市三重區光復路二段87巷A9棟11樓	33	960	2.8	2	全筆	住
2019/04/07	新北市三重區光復路二段87巷A1棟12樓	32	850	2.5	2	全筆	住
2019/03/30	新北市三重區光復路二段87巷A5棟13樓	32	1,345	4.7	2	全筆	住
2019/03/28	新北市三重區光復路二段87巷A8棟13樓	31	926	2.9	2	全筆	住
2019/03/27	新北市三重區光復路二段87巷A11棟11樓	32	1,368	4.7	2	全筆	住
2019/03/24	新北市三重區光復路二段87巷A3棟10樓	32	1,305	4.5	2	全筆	住
2019/03/23	新北市三重區光復路二段87巷A1棟11樓	31	836	2.5	2	全筆	住
2019/03/23	新北市三重區光復路二段87巷A6棟09樓	38	757	2.8	2	全筆	住
2019/03/23	新北市三重區光復路二段87巷A7棟10樓	32	955	2.9	2	全筆	住
2019/03/23	新北市三重區光復路二段87巷A10棟11樓	32	1,408	4.9	2	全筆	住
2019/03/23	新北市三重區光復路二段87巷A10棟14樓	33	1,428	4.9	2	全筆	住
2019/03/18	新北市三重區光復路二段87巷A2棟12樓	31	880	2.8	2	全筆	住
2019/03/16	新北市三重區光復路二段87巷A5棟11樓	35	1,160	4.7	2	全筆	住
2019/03/16	新北市三重區光復路二段87巷A8棟07樓	33	950	2.9	2	全筆	住
2019/03/12	新北市三重區光復路二段87巷A1棟10樓	32	847	2.5	2	全筆	住
2019/03/10	新北市三重區光復路二段87巷A7棟09樓	31	920	2.9	2	全筆	住
2019/03/08	新北市三重區光復路二段87巷A6棟12樓	32	910	2.8	2	全筆	住
2019/03/08	新北市三重區光復路二段87巷A6棟11樓	32	900	2.8	2	全筆	住
2019/03/06	新北市三重區光復路二段87巷A12棟10樓	37	743	2.8	2	全筆	住
2019/03/01	新北市三重區光復路二段87巷A1棟09樓	30	803	2.5	2	全筆	住
2019/03/01	新北市三重區光復路二段87巷A1棟07樓	30	803	2.5	2	全筆	住
2019/02/26	新北市三重區光復路二段87巷A7棟07樓	32	930	2.9	2	全筆	住
2019/02/23	新北市三重區光復路二段87巷A5棟7樓	31	1,320	4.7	2	全筆	住
2019/02/16	新北市三重區光復路二段87巷A12棟11樓	31	890	2.8	2	全筆	住
2019/01/26	新北市三重區光復路二段87巷A2棟13樓	32	912	2.8	2	全筆	住
2019/01/24	新北市三重區光復路二段87巷A8棟12樓	32	938	2.9	2	全筆	住
2019/01/20	新北市三重區光復路二段87巷A2棟11樓	39	760	2.8	2	全筆	住
2019/01/19	新北市三重區光復路二段87巷A12棟07樓	30	880	2.8	2	全筆	住
2019/01/11	新北市三重區光復路二段87巷A9棟07樓	32	890	2.8	2	全筆	住
2019/01/10	新北市三重區光復路二段87巷A12棟09樓	31	903	2.8	2	全筆	住
2019/01/05	新北市三重區光復路二段87巷A2棟15樓	32	888	2.8	2	全筆	住
2019/01/05	新北市三重區光復路二段87巷A3棟9樓	32	1,299	4.5	2	全筆	住
2019/01/05	新北市三重區光復路二段87巷A8棟10樓	31	950	2.9	2	全筆	住
2019/01/01	新北市三重區光復路二段87巷A6棟10樓	32	910	2.8	2	全筆	住
2018/12/27	新北市三重區光復路二段87巷A9棟09樓	33	945	2.8	2	全筆	住
2018/12/16	新北市三重區光復路二段87巷A2棟10樓	30	860	2.8	2	全筆	住
2018/12/16	新北市三重區光復路二段87巷A10棟09樓	32	1,388	4.9	2	全筆	住
2018/12/15	新北市三重區光復路二段87巷A10棟10樓	33	1,425	4.9	2	全筆	住
2018/12/08	新北市三重區光復路二段87巷A8棟09樓	31	920	2.9	2	全筆	住
2018/11/30	新北市三重區光復路二段87巷A10棟12樓	33	1,450	4.9	2	全筆	住
2018/11/18	新北市三重區光復路二段87巷A3棟7樓	31	1,270	4.5	2	全筆	住
2018/11/17	新北市三重區光復路二段87巷A7棟11樓	34	970	2.9	2	全筆	住
2018/11/15	新北市三重區光復路二段87巷A5棟09樓	31	1,350	4.7	2	全筆	住
2018/11/11	新北市三重區光復路二段87巷A2棟09樓	37	725	2.8	2	全筆	住
2018/11/11	新北市三重區光復路二段87巷A5棟10樓	32	1,350	4.7	2	全筆	住
2018/11/10	新北市三重區光復路二段87巷A2棟07樓	32	875	2.8	2	全筆	住
2018/04/01	新北市三重區光復路二段87巷A5棟14樓	32	1,360	4.7	2	全筆	住

2019/06/01全筆
新北市三重區光復路二段87巷A9棟10樓
32 萬/坪
920 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/05/29全筆
新北市三重區光復路二段87巷A6棟13樓
33 萬/坪
950 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/05/28全筆
新北市三重區光復路二段87巷A12棟12樓
37 萬/坪
748 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/05/25全筆
新北市三重區光復路二段87巷A9棟14樓
32 萬/坪
915 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/05/25全筆
新北市三重區光復路二段87巷A11棟9樓
33 萬/坪
1,375 萬
4.7 坪2 筆土地住
2019/05/24全筆
新北市三重區光復路二段87巷A11棟12樓
32 萬/坪
1,352 萬
4.7 坪2 筆土地住
2019/05/22全筆
新北市三重區光復路二段87巷A3棟13樓
33 萬/坪
1,350 萬
4.5 坪2 筆土地住
2019/05/18全筆
新北市三重區光復路二段87巷A3棟11樓
33 萬/坪
1,350 萬
4.5 坪2 筆土地住
2019/05/18全筆
新北市三重區光復路二段87巷A11棟10樓
34 萬/坪
1,420 萬
4.7 坪2 筆土地住
2019/05/12全筆
新北市三重區光復路二段87巷A9棟12樓
31 萬/坪
950 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/05/11全筆
新北市三重區光復路二段87巷A9棟13樓
33 萬/坪
960 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/05/06全筆
新北市三重區光復路二段87巷A12棟15樓
33 萬/坪
940 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/05/04全筆
新北市三重區光復路二段87巷A1棟13樓
30 萬/坪
815 萬
2.5 坪2 筆土地住
2019/04/23全筆
新北市三重區光復路二段87巷A12棟14樓
32 萬/坪
915 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/04/21全筆
新北市三重區光復路二段87巷A1棟15樓
33 萬/坪
888 萬
2.5 坪2 筆土地住
2019/04/19全筆
新北市三重區光復路二段87巷A7棟12樓
33 萬/坪
950 萬
2.9 坪2 筆土地住
2019/04/19全筆
新北市三重區光復路二段87巷A8棟11樓
32 萬/坪
950 萬
2.9 坪2 筆土地住
2019/04/19全筆
新北市三重區光復路二段87巷A12棟13樓
32 萬/坪
925 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/04/09全筆
新北市三重區光復路二段87巷A9棟11樓
33 萬/坪
960 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/04/07全筆
新北市三重區光復路二段87巷A1棟12樓
32 萬/坪
850 萬
2.5 坪2 筆土地住
2019/03/30全筆
新北市三重區光復路二段87巷A5棟13樓
32 萬/坪
1,345 萬
4.7 坪2 筆土地住
2019/03/28全筆
新北市三重區光復路二段87巷A8棟13樓
31 萬/坪
926 萬
2.9 坪2 筆土地住
2019/03/27全筆
新北市三重區光復路二段87巷A11棟11樓
32 萬/坪
1,368 萬
4.7 坪2 筆土地住
2019/03/24全筆
新北市三重區光復路二段87巷A3棟10樓
32 萬/坪
1,305 萬
4.5 坪2 筆土地住
2019/03/23全筆
新北市三重區光復路二段87巷A1棟11樓
31 萬/坪
836 萬
2.5 坪2 筆土地住
2019/03/23全筆
新北市三重區光復路二段87巷A6棟09樓
38 萬/坪
757 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/03/23全筆
新北市三重區光復路二段87巷A7棟10樓
32 萬/坪
955 萬
2.9 坪2 筆土地住
2019/03/23全筆
新北市三重區光復路二段87巷A10棟11樓
32 萬/坪
1,408 萬
4.9 坪2 筆土地住
2019/03/23全筆
新北市三重區光復路二段87巷A10棟14樓
33 萬/坪
1,428 萬
4.9 坪2 筆土地住
2019/03/18全筆
新北市三重區光復路二段87巷A2棟12樓
31 萬/坪
880 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/03/16全筆
新北市三重區光復路二段87巷A5棟11樓
35 萬/坪
1,160 萬
4.7 坪2 筆土地住
2019/03/16全筆
新北市三重區光復路二段87巷A8棟07樓
33 萬/坪
950 萬
2.9 坪2 筆土地住
2019/03/12全筆
新北市三重區光復路二段87巷A1棟10樓
32 萬/坪
847 萬
2.5 坪2 筆土地住
2019/03/10全筆
新北市三重區光復路二段87巷A7棟09樓
31 萬/坪
920 萬
2.9 坪2 筆土地住
2019/03/08全筆
新北市三重區光復路二段87巷A6棟12樓
32 萬/坪
910 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/03/08全筆
新北市三重區光復路二段87巷A6棟11樓
32 萬/坪
900 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/03/06全筆
新北市三重區光復路二段87巷A12棟10樓
37 萬/坪
743 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/03/01全筆
新北市三重區光復路二段87巷A1棟09樓
30 萬/坪
803 萬
2.5 坪2 筆土地住
2019/03/01全筆
新北市三重區光復路二段87巷A1棟07樓
30 萬/坪
803 萬
2.5 坪2 筆土地住
2019/02/26全筆
新北市三重區光復路二段87巷A7棟07樓
32 萬/坪
930 萬
2.9 坪2 筆土地住
2019/02/23全筆
新北市三重區光復路二段87巷A5棟7樓
31 萬/坪
1,320 萬
4.7 坪2 筆土地住
2019/02/16全筆
新北市三重區光復路二段87巷A12棟11樓
31 萬/坪
890 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/01/26全筆
新北市三重區光復路二段87巷A2棟13樓
32 萬/坪
912 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/01/24全筆
新北市三重區光復路二段87巷A8棟12樓
32 萬/坪
938 萬
2.9 坪2 筆土地住
2019/01/20全筆
新北市三重區光復路二段87巷A2棟11樓
39 萬/坪
760 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/01/19全筆
新北市三重區光復路二段87巷A12棟07樓
30 萬/坪
880 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/01/11全筆
新北市三重區光復路二段87巷A9棟07樓
32 萬/坪
890 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/01/10全筆
新北市三重區光復路二段87巷A12棟09樓
31 萬/坪
903 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/01/05全筆
新北市三重區光復路二段87巷A2棟15樓
32 萬/坪
888 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/01/05全筆
新北市三重區光復路二段87巷A3棟9樓
32 萬/坪
1,299 萬
4.5 坪2 筆土地住
2019/01/05全筆
新北市三重區光復路二段87巷A8棟10樓
31 萬/坪
950 萬
2.9 坪2 筆土地住
2019/01/01全筆
新北市三重區光復路二段87巷A6棟10樓
32 萬/坪
910 萬
2.8 坪2 筆土地住
2018/12/27全筆
新北市三重區光復路二段87巷A9棟09樓
33 萬/坪
945 萬
2.8 坪2 筆土地住
2018/12/16全筆
新北市三重區光復路二段87巷A2棟10樓
30 萬/坪
860 萬
2.8 坪2 筆土地住
2018/12/16全筆
新北市三重區光復路二段87巷A10棟09樓
32 萬/坪
1,388 萬
4.9 坪2 筆土地住
2018/12/15全筆
新北市三重區光復路二段87巷A10棟10樓
33 萬/坪
1,425 萬
4.9 坪2 筆土地住
2018/12/08全筆
新北市三重區光復路二段87巷A8棟09樓
31 萬/坪
920 萬
2.9 坪2 筆土地住
2018/11/30全筆
新北市三重區光復路二段87巷A10棟12樓
33 萬/坪
1,450 萬
4.9 坪2 筆土地住
2018/11/18全筆
新北市三重區光復路二段87巷A3棟7樓
31 萬/坪
1,270 萬
4.5 坪2 筆土地住
2018/11/17全筆
新北市三重區光復路二段87巷A7棟11樓
34 萬/坪
970 萬
2.9 坪2 筆土地住
2018/11/15全筆
新北市三重區光復路二段87巷A5棟09樓
31 萬/坪
1,350 萬
4.7 坪2 筆土地住
2018/11/11全筆
新北市三重區光復路二段87巷A2棟09樓
37 萬/坪
725 萬
2.8 坪2 筆土地住
2018/11/11全筆
新北市三重區光復路二段87巷A5棟10樓
32 萬/坪
1,350 萬
4.7 坪2 筆土地住
2018/11/10全筆
新北市三重區光復路二段87巷A2棟07樓
32 萬/坪
875 萬
2.8 坪2 筆土地住
2018/04/01全筆
新北市三重區光復路二段87巷A5棟14樓
32 萬/坪
1,360 萬
4.7 坪2 筆土地住

同段行情：五谷王段

近一年 1 筆・中位 98 萬/坪・近三年 100・倍數 1.4×・803 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 8 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/01	23	95	4,897	51.5	1	全筆	1.3×	住宅區	依土地法34條之1辦理移轉

2023/08/0123 地號全筆
95 萬/坪
4,897 萬
51.5 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區
備註：依土地法34條之1辦理移轉

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市三重區 五谷王段 28 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：五谷王段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

新北市三重區五谷王段 28 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分