新北市三重區仁信段 85 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 9 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/05/15	新北市三重區仁義街１０８號七樓	63	1,765	4.6	1	全筆	—	住
2025/05/03	新北市三重區仁義街１０６號二樓	56	1,850	5.6	1	全筆	—	住	含增建
2025/03/18	新北市三重區仁義街１１０號四樓	76	1,776	4.6	1	全筆	—	住
2024/10/13	新北市三重區仁義街１０６號七樓	66	2,150	5.5	1	全筆	—	住
2024/09/29	新北市三重區仁義街１２８號十樓	59	1,375	3.5	1	全筆	—	住
2024/07/20	新北市三重區仁義街１１６號五樓	0	3	3.5	1	全筆	—	住	含管理費租金已扣除管理費2310元。
2024/05/25	新北市三重區仁義街１２８號八樓	58	1,338	3.5	1	全筆	—	住
2024/04/08	新北市三重區仁義街１０８號七樓	50	1,396	4.6	1	全筆	—	住
2024/03/16	新北市三重區仁義街１２０號五樓	58	1,460	3.9	1	全筆	—	住
2023/10/04	新北市三重區仁義街１１８號１０樓	0	4	5.2	1	全筆	—	住
2023/09/12	新北市三重區仁義街１２０號四樓	42	380	1.9	1	全筆	—	住
2023/09/04	新北市三重區仁義街１２８號六樓	0	2	3.5	1	全筆	—	住
2023/08/20	新北市三重區仁義街１２６號五樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2023/07/20	新北市三重區仁義街１１２號六樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2023/07/15	新北市三重區仁義街１０８號六樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2023/04/29	新北市三重區仁義街１１０號七樓	35	997	4.6	1	全筆	—	住
2022/12/26	新北市三重區仁義街１２６號十樓	52	1,500	5.2	1	全筆	—	住
2022/12/10	新北市三重區仁義街１０６號六樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/09/24	新北市三重區仁義街１２６號六樓	48	1,138	5.1	1	全筆	—	住
2022/08/17	新北市三重區仁義街１２６號５樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2022/07/17	新北市三重區仁義街１２２號６樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/07/10	新北市三重區仁義街１０８號６樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/04/19	新北市三重區仁義街１２８號五樓	—	0	0.0	0	全筆	—	住
2022/03/19	新北市三重區仁義街１１６號八樓	44	1,030	3.5	1	全筆	—	住
2022/03/05	新北市三重區仁義街１１６號五樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費租金含管理費。
2022/02/15	新北市三重區仁義街１２８號五樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第三期計畫。水電費、瓦斯費及每月管理費1310元皆由承租人負擔
2021/12/10	新北市三重區仁義街１２８號六樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費每月水、電、瓦斯費,大樓管理費待管委會決議,由承租人負擔
2021/11/18	新北市三重區仁義街１０６號四樓	37	1,202	5.5	1	全筆	—	住
2021/11/04	新北市三重區仁義街１０６號七樓	44	1,450	5.5	1	全筆	—	住
2020/10/29	新北市三重區仁義街１２２號二樓	55	998	3.9	1	全筆	—	住
2020/06/09	新北市三重區仁義街A7-10F	41	880	4.5	1	全筆	—	住
2020/04/09	新北市三重區仁義街１１０號十樓	41	880	4.5	1	全筆	—	住
2020/03/20	新北市三重區仁義街A2-2F	42	1,100	5.1	1	全筆	—	住
2020/03/20	新北市三重區仁義街１２６號二樓	42	1,100	5.1	1	全筆	—	住	讓渡權利金額1130萬元。
2020/03/19	新北市三重區仁義街A2-7F	42	1,090	5.1	1	全筆	—	住
2020/03/19	新北市三重區仁義街１２６號七樓	42	1,090	5.1	1	全筆	—	住
2020/03/10	新北市三重區仁義街A12-10F	42	895	3.9	1	全筆	—	住
2020/03/10	新北市三重區仁義街１２０號十樓	42	895	3.9	1	全筆	—	住
2020/01/19	新北市三重區仁義街A6-10F	41	968	4.6	1	全筆	—	住
2020/01/19	新北市三重區仁義街１０８號十樓	41	968	4.6	1	全筆	—	住
2020/01/18	新北市三重區仁義街A2-6F	41	970	5.1	1	全筆	—	住
2020/01/18	新北市三重區仁義街A6-8F	40	849	4.5	1	全筆	—	住
2020/01/18	新北市三重區仁義街A11-9F	40	957	5.1	1	全筆	—	住
2020/01/18	新北市三重區仁義街１０８號八樓	40	849	4.5	1	全筆	—	住
2020/01/18	新北市三重區仁義街１１８號九樓	40	957	5.1	1	全筆	—	住
2020/01/18	新北市三重區仁義街１２６號六樓	41	970	5.1	1	全筆	—	住
2020/01/17	新北市三重區仁義街１１８號十樓	41	1,222	5.2	1	全筆	—	住
2020/01/17	新北市三重區仁義街A2-10F	41	1,222	5.2	1	全筆	—	住
2020/01/17	新北市三重區仁義街A11-10F	41	1,222	5.2	1	全筆	—	住
2020/01/17	新北市三重區仁義街A7-6F	40	990	4.6	1	全筆	—	住
2020/01/17	新北市三重區仁義街１１０號六樓	40	990	4.6	1	全筆	—	住
2020/01/17	新北市三重區仁義街１２６號十樓	41	1,222	5.2	1	全筆	—	住
2020/01/16	新北市三重區仁義街A11-4F	40	955	5.1	1	全筆	—	住
2020/01/16	新北市三重區仁義街１１８號四樓	40	955	5.1	1	全筆	—	住
2020/01/15	新北市三重區仁義街A12-8F	40	740	3.9	1	全筆	—	住
2020/01/15	新北市三重區仁義街１２０號八樓	40	740	3.9	1	全筆	—	住
2020/01/12	新北市三重區仁義街A6-9F	40	850	4.5	1	全筆	—	住
2020/01/12	新北市三重區仁義街A11-5F	41	965	5.1	1	全筆	—	住
2020/01/12	新北市三重區仁義街１１８號五樓	40	965	5.1	1	全筆	—	住
2020/01/12	新北市三重區仁義街１０８號九樓	40	850	4.5	1	全筆	—	住
2020/01/11	新北市三重區仁義街A1-9F	40	732	3.9	1	全筆	—	住
2020/01/11	新北市三重區仁義街１２２號十樓	39	960	4.0	1	全筆	—	住	讓渡金額1000萬元整
2020/01/11	新北市三重區仁義街１２２號九樓	40	732	3.9	1	全筆	—	住
2020/01/09	新北市三重區仁義街A1-8F	41	740	3.9	1	全筆	—	住
2020/01/09	新北市三重區仁義街１２２號八樓	41	740	3.9	1	全筆	—	住
2020/01/08	新北市三重區仁義街１０６號三樓	40	1,252	5.6	1	全筆	—	住	讓渡金額1360萬元正
2020/01/05	新北市三重區仁義街A11-6F	40	1,197	5.2	1	全筆	—	住
2020/01/05	新北市三重區仁義街A12-6F	40	736	3.9	1	全筆	—	住
2020/01/05	新北市三重區仁義街A9-10F	42	690	3.5	1	全筆	—	住
2020/01/05	新北市三重區仁義街A12-7F	41	750	3.9	1	全筆	—	住
2020/01/05	新北市三重區仁義街１２０號六樓	40	736	3.9	1	全筆	—	住
2020/01/05	新北市三重區仁義街１２０號七樓	41	750	3.9	1	全筆	—	住
2020/01/05	新北市三重區仁義街１１６號十樓	42	690	3.5	1	全筆	—	住
2020/01/05	新北市三重區仁義街１１８號六樓	40	1,197	5.2	1	全筆	—	住
2020/01/02	新北市三重區仁義街A8-10F	42	1,209	5.5	1	全筆	—	住
2020/01/02	新北市三重區仁義街１１２號十樓	42	1,209	5.5	1	全筆	—	住
2019/12/30	新北市三重區仁義街A8-4F	41	1,288	5.6	1	全筆	—	住
2019/12/30	新北市三重區仁義街１１２號四樓	41	1,288	5.6	1	全筆	—	住
2019/12/28	新北市三重區仁義街A12-4F	42	760	3.9	1	全筆	—	住
2019/12/28	新北市三重區仁義街１２０號四樓	42	760	3.9	1	全筆	—	住
2019/12/27	新北市三重區仁義街１２０號三樓	42	760	3.9	1	全筆	—	住	讓渡權利金額820萬元正
2019/12/22	新北市三重區仁義街A7-3F	40	850	4.5	1	全筆	—	住
2019/12/22	新北市三重區仁義街A2-4F	41	988	5.1	1	全筆	—	住
2019/12/22	新北市三重區仁義街１１０號三樓	40	850	4.5	1	全筆	—	住
2019/12/22	新北市三重區仁義街１２６號四樓	41	988	5.1	1	全筆	—	住
2019/12/20	新北市三重區仁義街A6-3F	38	817	4.5	1	全筆	—	住
2019/12/20	新北市三重區仁義街A6-7F	40	946	4.6	1	全筆	—	住
2019/12/20	新北市三重區仁義街１０８號三樓	38	817	4.5	1	全筆	—	住
2019/12/20	新北市三重區仁義街１０８號七樓	40	946	4.6	1	全筆	—	住
2019/12/18	新北市三重區仁義街A2-3F	41	1,203	5.1	1	全筆	—	住
2019/12/18	新北市三重區仁義街１２６號三樓	41	1,203	5.2	1	全筆	—	住
2019/12/12	新北市三重區仁義街A6-5F	40	849	4.5	1	全筆	—	住
2019/12/12	新北市三重區仁義街１０８號五樓	40	849	4.5	1	全筆	—	住
2019/11/12	新北市三重區仁義街A5-5F	41	1,143	5.5	1	全筆	—	住
2019/11/12	新北市三重區仁義街１０６號五樓	41	1,143	5.5	1	全筆	—	住
2019/10/10	新北市三重區仁義街A8-7F	44	1,218	5.5	1	全筆	—	住	買受人於110.5.19取得本標地。
2019/10/10	新北市三重區仁義街１１２號五樓	43	1,208	5.5	1	全筆	—	住	讓渡金額12800000元
2019/10/10	新北市三重區仁義街１１２號七樓	43	1,218	5.5	1	全筆	—	住
2019/10/04	新北市三重區元信二街A9-8F	41	768	3.5	1	全筆	—	住
2019/10/04	新北市三重區仁義街１１６號八樓	41	768	3.5	1	全筆	—	住
2019/10/04	新北市三重區仁義街１１２號九樓	43	1,241	5.5	1	全筆	—	住	讓渡權利金額1350萬元
2019/09/29	新北市三重區仁義街A9-9F	41	765	3.5	1	全筆	—	住
2019/09/29	新北市三重區仁義街１１６號九樓	41	765	3.5	1	全筆	—	住
2019/09/27	新北市三重區仁義街A9-3F	41	766	3.5	1	全筆	—	住
2019/09/27	新北市三重區仁義街１１６號三樓	41	766	3.5	1	全筆	—	住
2019/09/20	新北市三重區仁義街A3-9F	42	784	3.5	1	全筆	—	住
2019/09/20	新北市三重區仁義街１２８號九樓	42	784	3.5	1	全筆	—	住
2019/09/18	新北市三重區仁義街A3-5F	42	774	3.5	1	全筆	—	住
2019/09/18	新北市三重區仁義街１２８號五樓	41	774	3.5	1	全筆	—	住
2019/09/15	新北市三重區仁義街A9-7F	41	677	3.5	1	全筆	—	住
2019/09/15	新北市三重區仁義街A1-3F	41	835	3.9	1	全筆	—	住
2019/09/15	新北市三重區仁義街A11-7F	42	1,103	5.1	1	全筆	—	住
2019/09/15	新北市三重區仁義街１１６號七樓	42	1,780	8.6	1	全筆	—	住
2019/09/15	新北市三重區仁義街１２２號三樓	41	835	3.9	1	全筆	—	住
2019/09/03	新北市三重區仁義街１２０號九樓	43	778	3.9	1	全筆	—	住	讓渡金額800萬元
2019/09/01	新北市三重區仁義街A2-5F	43	1,143	5.1	1	全筆	—	住
2019/09/01	新北市三重區仁義街１２６號五樓	43	1,143	5.1	1	全筆	—	住
2019/08/30	新北市三重區仁義街A11-8F	42	1,137	5.1	1	全筆	—	住
2019/08/30	新北市三重區仁義街１１８號八樓	42	1,137	5.1	1	全筆	—	住
2019/08/23	新北市三重區仁義街A3-7F	42	778	3.5	1	全筆	—	住
2019/08/23	新北市三重區仁義街１２８號七樓	42	778	3.5	1	全筆	—	住
2019/08/20	新北市三重區仁義街A3-8F	42	787	3.5	1	全筆	—	住	買受人於108年8月20日取得本標的。另一買受人又於110年6月3日取得本標的。
2019/08/20	新北市三重區仁義街１２８號八樓	42	787	3.5	1	全筆	—	住	讓渡捌佰肆拾捌萬
2019/08/17	新北市三重區仁義街A7-4F	41	967	4.6	1	全筆	—	住
2019/08/17	新北市三重區仁義街１１０號四樓	41	967	4.6	1	全筆	—	住
2019/08/11	新北市三重區仁義街A8-3F	41	1,155	5.5	1	全筆	—	住
2019/08/11	新北市三重區仁義街A9-6F	42	780	3.5	1	全筆	—	住
2019/08/11	新北市三重區仁義街１１６號六樓	42	780	3.5	1	全筆	—	住
2019/08/11	新北市三重區仁義街１１２號三樓	41	1,155	5.5	1	全筆	—	住
2019/07/30	新北市三重區仁義街A6-4F	41	967	4.6	1	全筆	—	住
2019/07/30	新北市三重區仁義街１０８號四樓	41	967	4.6	1	全筆	—	住
2019/07/27	新北市三重區仁義街A3-4F	42	781	3.5	1	全筆	—	住
2019/07/27	新北市三重區仁義街１２８號四樓	42	781	3.5	1	全筆	—	住
2019/07/15	新北市三重區仁義街A7-5F	42	1,013	4.6	1	全筆	—	住
2019/07/15	新北市三重區仁義街１１０號五樓	42	1,013	4.6	1	全筆	—	住
2019/07/11	新北市三重區仁義街A5-7F	42	1,198	5.5	1	全筆	—	住
2019/07/11	新北市三重區仁義街１０６號七樓	42	1,198	5.5	1	全筆	—	住
2019/07/10	新北市三重區仁義街A5-10F	42	1,211	5.5	1	全筆	—	住
2019/07/10	新北市三重區仁義街１０６號十樓	42	1,211	5.5	1	全筆	—	住
2019/06/30	新北市三重區仁義街１１２號六樓	42	1,186	5.5	1	全筆	—	住
2019/06/29	新北市三重區仁義街A7-7F	41	959	4.6	1	全筆	—	住
2019/06/29	新北市三重區仁義街１１０號七樓	41	959	4.6	1	全筆	—	住
2019/06/23	新北市三重區仁義街A8-8F	43	1,227	5.5	1	全筆	—	住
2019/06/23	新北市三重區仁義街１１２號八樓	43	1,227	5.5	1	全筆	—	住
2019/06/17	新北市三重區仁義街A2-8F	43	1,149	5.1	1	全筆	—	住
2019/06/17	新北市三重區仁義街A12-5F	41	839	3.9	1	全筆	—	住
2019/06/17	新北市三重區仁義街１２６號八樓	43	1,149	5.1	1	全筆	—	住
2019/06/17	新北市三重區仁義街１２０號五樓	41	839	3.9	1	全筆	—	住
2019/06/15	新北市三重區仁義街A5-4F	41	1,172	5.5	1	全筆	—	住
2019/06/15	新北市三重區仁義街A1-5F	41	837	3.9	1	全筆	—	住	買受人於110年5月28日取得本標地。
2019/06/15	新北市三重區仁義街１２２號五樓	41	837	3.9	1	全筆	—	住	讓渡權利金額950萬元正
2019/06/15	新北市三重區仁義街１０６號四樓	41	1,172	5.5	1	全筆	—	住
2019/06/08	新北市三重區仁義街A7-9F	41	997	4.6	1	全筆	—	住
2019/06/08	新北市三重區仁義街１１０號九樓	41	997	4.6	1	全筆	—	住
2019/06/07	新北市三重區仁義街１１８號三樓	41	1,100	5.1	1	全筆	—	住	讓渡實際金額為11500000元正
2019/06/05	新北市三重區仁義街A3-10F	42	785	3.5	1	全筆	—	住
2019/06/05	新北市三重區仁義街１２８號十樓	42	785	3.5	1	全筆	—	住	讓渡金額880萬。
2019/06/04	新北市三重區仁義街A7-8F	41	963	4.6	1	全筆	—	住
2019/06/04	新北市三重區仁義街１１０號八樓	41	963	4.6	1	全筆	—	住
2019/06/03	新北市三重區仁義街A1-4F	40	832	3.9	1	全筆	—	住
2019/06/03	新北市三重區仁義街１２２號四樓	40	832	3.9	1	全筆	—	住
2019/06/02	新北市三重區仁義街A9-4F	41	947	3.6	1	全筆	—	住
2019/06/02	新北市三重區仁義街A5-2F	43	1,244	5.6	1	全筆	—	住
2019/06/02	新北市三重區仁義街A3-3F	41	762	3.5	1	全筆	—	住
2019/06/02	新北市三重區仁義街A5-8F	41	1,162	5.5	1	全筆	—	住
2019/06/02	新北市三重區仁義街１０６號二樓	43	1,244	5.6	1	全筆	—	住
2019/06/02	新北市三重區仁義街１２８號三樓	41	762	3.5	1	全筆	—	住
2019/06/02	新北市三重區仁義街１０６號八樓	41	1,162	5.5	1	全筆	—	住
2019/06/02	新北市三重區仁義街１１６號四樓	40	947	3.6	1	全筆	—	住
2019/06/01	新北市三重區仁義街A1-7F	41	873	3.9	1	全筆	—	住
2019/06/01	新北市三重區仁義街A2-9F	43	1,154	5.1	1	全筆	—	住
2019/06/01	新北市三重區仁義街A5-9F	41	1,185	5.5	1	全筆	—	住
2019/06/01	新北市三重區仁義街A6-2F	44	1,045	4.6	1	全筆	—	住
2019/06/01	新北市三重區仁義街A9-5F	41	761	3.5	1	全筆	—	住
2019/06/01	新北市三重區仁義街１２６號九樓	43	1,154	5.1	1	全筆	—	住
2019/06/01	新北市三重區仁義街１０８號二樓	45	1,045	4.6	1	全筆	—	住
2019/06/01	新北市三重區仁義街１１６號五樓	41	758	3.5	1	全筆	—	住
2019/06/01	新北市三重區仁義街１２２號七樓	41	874	3.9	1	全筆	—	住	總價另折價1萬元
2019/06/01	新北市三重區仁義街１０６號九樓	41	1,185	5.5	1	全筆	—	住
2019/05/31	新北市三重區仁義街A1-6F	41	849	3.9	1	全筆	—	住
2019/05/31	新北市三重區仁義街A5-6F	41	1,247	5.6	1	全筆	—	住
2019/05/31	新北市三重區仁義街A6-6F	41	965	4.6	1	全筆	—	住
2019/05/31	新北市三重區仁義街１０８號六樓	41	965	4.6	1	全筆	—	住
2019/05/31	新北市三重區仁義街１２２號六樓	41	849	3.9	1	全筆	—	住
2019/05/31	新北市三重區仁義街１０６號六樓	41	1,247	5.6	1	全筆	—	住
2019/05/31	新北市三重區仁義街１２８號六樓	41	763	3.5	1	全筆	—	住	讓渡金額8800000
2018/06/27	仁信段85地號	108	43,516	402.9	1	全筆	2.1×	住宅區

2026/05/15全筆
新北市三重區仁義街１０８號七樓
63 萬/坪
1,765 萬
4.6 坪1 筆土地住
2025/05/03全筆
新北市三重區仁義街１０６號二樓
56 萬/坪
1,850 萬
5.6 坪1 筆土地住
含增建
2025/03/18全筆
新北市三重區仁義街１１０號四樓
76 萬/坪
1,776 萬
4.6 坪1 筆土地住
2024/10/13全筆
新北市三重區仁義街１０６號七樓
66 萬/坪
2,150 萬
5.5 坪1 筆土地住
2024/09/29全筆
新北市三重區仁義街１２８號十樓
59 萬/坪
1,375 萬
3.5 坪1 筆土地住
2024/07/20全筆
新北市三重區仁義街１１６號五樓
0 萬/坪
3 萬
3.5 坪1 筆土地住
含管理費
備註：租金已扣除管理費2310元。
2024/05/25全筆
新北市三重區仁義街１２８號八樓
58 萬/坪
1,338 萬
3.5 坪1 筆土地住
2024/04/08全筆
新北市三重區仁義街１０８號七樓
50 萬/坪
1,396 萬
4.6 坪1 筆土地住
2024/03/16全筆
新北市三重區仁義街１２０號五樓
58 萬/坪
1,460 萬
3.9 坪1 筆土地住
2023/10/04全筆
新北市三重區仁義街１１８號１０樓
0 萬/坪
4 萬
5.2 坪1 筆土地住
2023/09/12全筆
新北市三重區仁義街１２０號四樓
42 萬/坪
380 萬
1.9 坪1 筆土地住
2023/09/04全筆
新北市三重區仁義街１２８號六樓
0 萬/坪
2 萬
3.5 坪1 筆土地住
2023/08/20全筆
新北市三重區仁義街１２６號五樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/07/20全筆
新北市三重區仁義街１１２號六樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/07/15全筆
新北市三重區仁義街１０８號六樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/04/29全筆
新北市三重區仁義街１１０號七樓
35 萬/坪
997 萬
4.6 坪1 筆土地住
2022/12/26全筆
新北市三重區仁義街１２６號十樓
52 萬/坪
1,500 萬
5.2 坪1 筆土地住
2022/12/10全筆
新北市三重區仁義街１０６號六樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/09/24全筆
新北市三重區仁義街１２６號六樓
48 萬/坪
1,138 萬
5.1 坪1 筆土地住
2022/08/17全筆
新北市三重區仁義街１２６號５樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/07/17全筆
新北市三重區仁義街１２２號６樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/07/10全筆
新北市三重區仁義街１０８號６樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/04/19全筆
新北市三重區仁義街１２８號五樓
— 萬/坪
0 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/03/19全筆
新北市三重區仁義街１１６號八樓
44 萬/坪
1,030 萬
3.5 坪1 筆土地住
2022/03/05全筆
新北市三重區仁義街１１６號五樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2022/02/15全筆
新北市三重區仁義街１２８號五樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第三期計畫。水電費、瓦斯費及每月管理費1310元皆由承租人負擔
2021/12/10全筆
新北市三重區仁義街１２８號六樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：每月水、電、瓦斯費,大樓管理費待管委會決議,由承租人負擔
2021/11/18全筆
新北市三重區仁義街１０６號四樓
37 萬/坪
1,202 萬
5.5 坪1 筆土地住
2021/11/04全筆
新北市三重區仁義街１０６號七樓
44 萬/坪
1,450 萬
5.5 坪1 筆土地住
2020/10/29全筆
新北市三重區仁義街１２２號二樓
55 萬/坪
998 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/06/09全筆
新北市三重區仁義街A7-10F
41 萬/坪
880 萬
4.5 坪1 筆土地住
2020/04/09全筆
新北市三重區仁義街１１０號十樓
41 萬/坪
880 萬
4.5 坪1 筆土地住
2020/03/20全筆
新北市三重區仁義街A2-2F
42 萬/坪
1,100 萬
5.1 坪1 筆土地住
2020/03/20全筆
新北市三重區仁義街１２６號二樓
42 萬/坪
1,100 萬
5.1 坪1 筆土地住
備註：讓渡權利金額1130萬元。
2020/03/19全筆
新北市三重區仁義街A2-7F
42 萬/坪
1,090 萬
5.1 坪1 筆土地住
2020/03/19全筆
新北市三重區仁義街１２６號七樓
42 萬/坪
1,090 萬
5.1 坪1 筆土地住
2020/03/10全筆
新北市三重區仁義街A12-10F
42 萬/坪
895 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/03/10全筆
新北市三重區仁義街１２０號十樓
42 萬/坪
895 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/01/19全筆
新北市三重區仁義街A6-10F
41 萬/坪
968 萬
4.6 坪1 筆土地住
2020/01/19全筆
新北市三重區仁義街１０８號十樓
41 萬/坪
968 萬
4.6 坪1 筆土地住
2020/01/18全筆
新北市三重區仁義街A2-6F
41 萬/坪
970 萬
5.1 坪1 筆土地住
2020/01/18全筆
新北市三重區仁義街A6-8F
40 萬/坪
849 萬
4.5 坪1 筆土地住
2020/01/18全筆
新北市三重區仁義街A11-9F
40 萬/坪
957 萬
5.1 坪1 筆土地住
2020/01/18全筆
新北市三重區仁義街１０８號八樓
40 萬/坪
849 萬
4.5 坪1 筆土地住
2020/01/18全筆
新北市三重區仁義街１１８號九樓
40 萬/坪
957 萬
5.1 坪1 筆土地住
2020/01/18全筆
新北市三重區仁義街１２６號六樓
41 萬/坪
970 萬
5.1 坪1 筆土地住
2020/01/17全筆
新北市三重區仁義街１１８號十樓
41 萬/坪
1,222 萬
5.2 坪1 筆土地住
2020/01/17全筆
新北市三重區仁義街A2-10F
41 萬/坪
1,222 萬
5.2 坪1 筆土地住
2020/01/17全筆
新北市三重區仁義街A11-10F
41 萬/坪
1,222 萬
5.2 坪1 筆土地住
2020/01/17全筆
新北市三重區仁義街A7-6F
40 萬/坪
990 萬
4.6 坪1 筆土地住
2020/01/17全筆
新北市三重區仁義街１１０號六樓
40 萬/坪
990 萬
4.6 坪1 筆土地住
2020/01/17全筆
新北市三重區仁義街１２６號十樓
41 萬/坪
1,222 萬
5.2 坪1 筆土地住
2020/01/16全筆
新北市三重區仁義街A11-4F
40 萬/坪
955 萬
5.1 坪1 筆土地住
2020/01/16全筆
新北市三重區仁義街１１８號四樓
40 萬/坪
955 萬
5.1 坪1 筆土地住
2020/01/15全筆
新北市三重區仁義街A12-8F
40 萬/坪
740 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/01/15全筆
新北市三重區仁義街１２０號八樓
40 萬/坪
740 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/01/12全筆
新北市三重區仁義街A6-9F
40 萬/坪
850 萬
4.5 坪1 筆土地住
2020/01/12全筆
新北市三重區仁義街A11-5F
41 萬/坪
965 萬
5.1 坪1 筆土地住
2020/01/12全筆
新北市三重區仁義街１１８號五樓
40 萬/坪
965 萬
5.1 坪1 筆土地住
2020/01/12全筆
新北市三重區仁義街１０８號九樓
40 萬/坪
850 萬
4.5 坪1 筆土地住
2020/01/11全筆
新北市三重區仁義街A1-9F
40 萬/坪
732 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/01/11全筆
新北市三重區仁義街１２２號十樓
39 萬/坪
960 萬
4.0 坪1 筆土地住
備註：讓渡金額1000萬元整
2020/01/11全筆
新北市三重區仁義街１２２號九樓
40 萬/坪
732 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/01/09全筆
新北市三重區仁義街A1-8F
41 萬/坪
740 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/01/09全筆
新北市三重區仁義街１２２號八樓
41 萬/坪
740 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/01/08全筆
新北市三重區仁義街１０６號三樓
40 萬/坪
1,252 萬
5.6 坪1 筆土地住
備註：讓渡金額1360萬元正
2020/01/05全筆
新北市三重區仁義街A11-6F
40 萬/坪
1,197 萬
5.2 坪1 筆土地住
2020/01/05全筆
新北市三重區仁義街A12-6F
40 萬/坪
736 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/01/05全筆
新北市三重區仁義街A9-10F
42 萬/坪
690 萬
3.5 坪1 筆土地住
2020/01/05全筆
新北市三重區仁義街A12-7F
41 萬/坪
750 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/01/05全筆
新北市三重區仁義街１２０號六樓
40 萬/坪
736 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/01/05全筆
新北市三重區仁義街１２０號七樓
41 萬/坪
750 萬
3.9 坪1 筆土地住
2020/01/05全筆
新北市三重區仁義街１１６號十樓
42 萬/坪
690 萬
3.5 坪1 筆土地住
2020/01/05全筆
新北市三重區仁義街１１８號六樓
40 萬/坪
1,197 萬
5.2 坪1 筆土地住
2020/01/02全筆
新北市三重區仁義街A8-10F
42 萬/坪
1,209 萬
5.5 坪1 筆土地住
2020/01/02全筆
新北市三重區仁義街１１２號十樓
42 萬/坪
1,209 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/12/30全筆
新北市三重區仁義街A8-4F
41 萬/坪
1,288 萬
5.6 坪1 筆土地住
2019/12/30全筆
新北市三重區仁義街１１２號四樓
41 萬/坪
1,288 萬
5.6 坪1 筆土地住
2019/12/28全筆
新北市三重區仁義街A12-4F
42 萬/坪
760 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/12/28全筆
新北市三重區仁義街１２０號四樓
42 萬/坪
760 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/12/27全筆
新北市三重區仁義街１２０號三樓
42 萬/坪
760 萬
3.9 坪1 筆土地住
備註：讓渡權利金額820萬元正
2019/12/22全筆
新北市三重區仁義街A7-3F
40 萬/坪
850 萬
4.5 坪1 筆土地住
2019/12/22全筆
新北市三重區仁義街A2-4F
41 萬/坪
988 萬
5.1 坪1 筆土地住
2019/12/22全筆
新北市三重區仁義街１１０號三樓
40 萬/坪
850 萬
4.5 坪1 筆土地住
2019/12/22全筆
新北市三重區仁義街１２６號四樓
41 萬/坪
988 萬
5.1 坪1 筆土地住
2019/12/20全筆
新北市三重區仁義街A6-3F
38 萬/坪
817 萬
4.5 坪1 筆土地住
2019/12/20全筆
新北市三重區仁義街A6-7F
40 萬/坪
946 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/12/20全筆
新北市三重區仁義街１０８號三樓
38 萬/坪
817 萬
4.5 坪1 筆土地住
2019/12/20全筆
新北市三重區仁義街１０８號七樓
40 萬/坪
946 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/12/18全筆
新北市三重區仁義街A2-3F
41 萬/坪
1,203 萬
5.1 坪1 筆土地住
2019/12/18全筆
新北市三重區仁義街１２６號三樓
41 萬/坪
1,203 萬
5.2 坪1 筆土地住
2019/12/12全筆
新北市三重區仁義街A6-5F
40 萬/坪
849 萬
4.5 坪1 筆土地住
2019/12/12全筆
新北市三重區仁義街１０８號五樓
40 萬/坪
849 萬
4.5 坪1 筆土地住
2019/11/12全筆
新北市三重區仁義街A5-5F
41 萬/坪
1,143 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/11/12全筆
新北市三重區仁義街１０６號五樓
41 萬/坪
1,143 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/10/10全筆
新北市三重區仁義街A8-7F
44 萬/坪
1,218 萬
5.5 坪1 筆土地住
備註：買受人於110.5.19取得本標地。
2019/10/10全筆
新北市三重區仁義街１１２號五樓
43 萬/坪
1,208 萬
5.5 坪1 筆土地住
備註：讓渡金額12800000元
2019/10/10全筆
新北市三重區仁義街１１２號七樓
43 萬/坪
1,218 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/10/04全筆
新北市三重區元信二街A9-8F
41 萬/坪
768 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/10/04全筆
新北市三重區仁義街１１６號八樓
41 萬/坪
768 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/10/04全筆
新北市三重區仁義街１１２號九樓
43 萬/坪
1,241 萬
5.5 坪1 筆土地住
備註：讓渡權利金額1350萬元
2019/09/29全筆
新北市三重區仁義街A9-9F
41 萬/坪
765 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/09/29全筆
新北市三重區仁義街１１６號九樓
41 萬/坪
765 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/09/27全筆
新北市三重區仁義街A9-3F
41 萬/坪
766 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/09/27全筆
新北市三重區仁義街１１６號三樓
41 萬/坪
766 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/09/20全筆
新北市三重區仁義街A3-9F
42 萬/坪
784 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/09/20全筆
新北市三重區仁義街１２８號九樓
42 萬/坪
784 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/09/18全筆
新北市三重區仁義街A3-5F
42 萬/坪
774 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/09/18全筆
新北市三重區仁義街１２８號五樓
41 萬/坪
774 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/09/15全筆
新北市三重區仁義街A9-7F
41 萬/坪
677 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/09/15全筆
新北市三重區仁義街A1-3F
41 萬/坪
835 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/09/15全筆
新北市三重區仁義街A11-7F
42 萬/坪
1,103 萬
5.1 坪1 筆土地住
2019/09/15全筆
新北市三重區仁義街１１６號七樓
42 萬/坪
1,780 萬
8.6 坪1 筆土地住
2019/09/15全筆
新北市三重區仁義街１２２號三樓
41 萬/坪
835 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/09/03全筆
新北市三重區仁義街１２０號九樓
43 萬/坪
778 萬
3.9 坪1 筆土地住
備註：讓渡金額800萬元
2019/09/01全筆
新北市三重區仁義街A2-5F
43 萬/坪
1,143 萬
5.1 坪1 筆土地住
2019/09/01全筆
新北市三重區仁義街１２６號五樓
43 萬/坪
1,143 萬
5.1 坪1 筆土地住
2019/08/30全筆
新北市三重區仁義街A11-8F
42 萬/坪
1,137 萬
5.1 坪1 筆土地住
2019/08/30全筆
新北市三重區仁義街１１８號八樓
42 萬/坪
1,137 萬
5.1 坪1 筆土地住
2019/08/23全筆
新北市三重區仁義街A3-7F
42 萬/坪
778 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/08/23全筆
新北市三重區仁義街１２８號七樓
42 萬/坪
778 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/08/20全筆
新北市三重區仁義街A3-8F
42 萬/坪
787 萬
3.5 坪1 筆土地住
備註：買受人於108年8月20日取得本標的。另一買受人又於110年6月3日取得本標的。
2019/08/20全筆
新北市三重區仁義街１２８號八樓
42 萬/坪
787 萬
3.5 坪1 筆土地住
備註：讓渡捌佰肆拾捌萬
2019/08/17全筆
新北市三重區仁義街A7-4F
41 萬/坪
967 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/08/17全筆
新北市三重區仁義街１１０號四樓
41 萬/坪
967 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/08/11全筆
新北市三重區仁義街A8-3F
41 萬/坪
1,155 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/11全筆
新北市三重區仁義街A9-6F
42 萬/坪
780 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/08/11全筆
新北市三重區仁義街１１６號六樓
42 萬/坪
780 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/08/11全筆
新北市三重區仁義街１１２號三樓
41 萬/坪
1,155 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/07/30全筆
新北市三重區仁義街A6-4F
41 萬/坪
967 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/07/30全筆
新北市三重區仁義街１０８號四樓
41 萬/坪
967 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/07/27全筆
新北市三重區仁義街A3-4F
42 萬/坪
781 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/07/27全筆
新北市三重區仁義街１２８號四樓
42 萬/坪
781 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/07/15全筆
新北市三重區仁義街A7-5F
42 萬/坪
1,013 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/07/15全筆
新北市三重區仁義街１１０號五樓
42 萬/坪
1,013 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/07/11全筆
新北市三重區仁義街A5-7F
42 萬/坪
1,198 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/07/11全筆
新北市三重區仁義街１０６號七樓
42 萬/坪
1,198 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/07/10全筆
新北市三重區仁義街A5-10F
42 萬/坪
1,211 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/07/10全筆
新北市三重區仁義街１０６號十樓
42 萬/坪
1,211 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/06/30全筆
新北市三重區仁義街１１２號六樓
42 萬/坪
1,186 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/06/29全筆
新北市三重區仁義街A7-7F
41 萬/坪
959 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/06/29全筆
新北市三重區仁義街１１０號七樓
41 萬/坪
959 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/06/23全筆
新北市三重區仁義街A8-8F
43 萬/坪
1,227 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/06/23全筆
新北市三重區仁義街１１２號八樓
43 萬/坪
1,227 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/06/17全筆
新北市三重區仁義街A2-8F
43 萬/坪
1,149 萬
5.1 坪1 筆土地住
2019/06/17全筆
新北市三重區仁義街A12-5F
41 萬/坪
839 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/06/17全筆
新北市三重區仁義街１２６號八樓
43 萬/坪
1,149 萬
5.1 坪1 筆土地住
2019/06/17全筆
新北市三重區仁義街１２０號五樓
41 萬/坪
839 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/06/15全筆
新北市三重區仁義街A5-4F
41 萬/坪
1,172 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/06/15全筆
新北市三重區仁義街A1-5F
41 萬/坪
837 萬
3.9 坪1 筆土地住
備註：買受人於110年5月28日取得本標地。
2019/06/15全筆
新北市三重區仁義街１２２號五樓
41 萬/坪
837 萬
3.9 坪1 筆土地住
備註：讓渡權利金額950萬元正
2019/06/15全筆
新北市三重區仁義街１０６號四樓
41 萬/坪
1,172 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/06/08全筆
新北市三重區仁義街A7-9F
41 萬/坪
997 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/06/08全筆
新北市三重區仁義街１１０號九樓
41 萬/坪
997 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/06/07全筆
新北市三重區仁義街１１８號三樓
41 萬/坪
1,100 萬
5.1 坪1 筆土地住
備註：讓渡實際金額為11500000元正
2019/06/05全筆
新北市三重區仁義街A3-10F
42 萬/坪
785 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/06/05全筆
新北市三重區仁義街１２８號十樓
42 萬/坪
785 萬
3.5 坪1 筆土地住
備註：讓渡金額880萬。
2019/06/04全筆
新北市三重區仁義街A7-8F
41 萬/坪
963 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/06/04全筆
新北市三重區仁義街１１０號八樓
41 萬/坪
963 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/06/03全筆
新北市三重區仁義街A1-4F
40 萬/坪
832 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/06/03全筆
新北市三重區仁義街１２２號四樓
40 萬/坪
832 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/06/02全筆
新北市三重區仁義街A9-4F
41 萬/坪
947 萬
3.6 坪1 筆土地住
2019/06/02全筆
新北市三重區仁義街A5-2F
43 萬/坪
1,244 萬
5.6 坪1 筆土地住
2019/06/02全筆
新北市三重區仁義街A3-3F
41 萬/坪
762 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/06/02全筆
新北市三重區仁義街A5-8F
41 萬/坪
1,162 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/06/02全筆
新北市三重區仁義街１０６號二樓
43 萬/坪
1,244 萬
5.6 坪1 筆土地住
2019/06/02全筆
新北市三重區仁義街１２８號三樓
41 萬/坪
762 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/06/02全筆
新北市三重區仁義街１０６號八樓
41 萬/坪
1,162 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/06/02全筆
新北市三重區仁義街１１６號四樓
40 萬/坪
947 萬
3.6 坪1 筆土地住
2019/06/01全筆
新北市三重區仁義街A1-7F
41 萬/坪
873 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/06/01全筆
新北市三重區仁義街A2-9F
43 萬/坪
1,154 萬
5.1 坪1 筆土地住
2019/06/01全筆
新北市三重區仁義街A5-9F
41 萬/坪
1,185 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/06/01全筆
新北市三重區仁義街A6-2F
44 萬/坪
1,045 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/06/01全筆
新北市三重區仁義街A9-5F
41 萬/坪
761 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/06/01全筆
新北市三重區仁義街１２６號九樓
43 萬/坪
1,154 萬
5.1 坪1 筆土地住
2019/06/01全筆
新北市三重區仁義街１０８號二樓
45 萬/坪
1,045 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/06/01全筆
新北市三重區仁義街１１６號五樓
41 萬/坪
758 萬
3.5 坪1 筆土地住
2019/06/01全筆
新北市三重區仁義街１２２號七樓
41 萬/坪
874 萬
3.9 坪1 筆土地住
備註：總價另折價1萬元
2019/06/01全筆
新北市三重區仁義街１０６號九樓
41 萬/坪
1,185 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/05/31全筆
新北市三重區仁義街A1-6F
41 萬/坪
849 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/05/31全筆
新北市三重區仁義街A5-6F
41 萬/坪
1,247 萬
5.6 坪1 筆土地住
2019/05/31全筆
新北市三重區仁義街A6-6F
41 萬/坪
965 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/05/31全筆
新北市三重區仁義街１０８號六樓
41 萬/坪
965 萬
4.6 坪1 筆土地住
2019/05/31全筆
新北市三重區仁義街１２２號六樓
41 萬/坪
849 萬
3.9 坪1 筆土地住
2019/05/31全筆
新北市三重區仁義街１０６號六樓
41 萬/坪
1,247 萬
5.6 坪1 筆土地住
2019/05/31全筆
新北市三重區仁義街１２８號六樓
41 萬/坪
763 萬
3.5 坪1 筆土地住
備註：讓渡金額8800000
2018/06/27全筆
仁信段85地號
108 萬/坪
43,516 萬
402.9 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區

同段行情：仁信段

近一年 1 筆・中位 124 萬/坪・近三年 124・倍數 1.6×・288 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/01/05	88-1	136	80,912	594.9	1	全筆	1.8×	住宅區
2023/11/22	89	132	207,218	1569.8	2	全筆	1.8×	住宅區
2023/08/03	86	129	79,637	616.4	3	全筆	1.8×	住宅區	含增建未登記建物

2024/01/0588-1 地號全筆
136 萬/坪
80,912 萬
594.9 坪1 筆土地現值 1.8×住宅區
2023/11/2289 地號全筆
132 萬/坪
207,218 萬
1569.8 坪2 筆土地現值 1.8×住宅區
2023/08/0386 地號全筆
129 萬/坪
79,637 萬
616.4 坪3 筆土地現值 1.8×住宅區
含增建
備註：未登記建物

這塊地上的建物

大亮時代2

10 棟・2021 完工・房價中位 62.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新北市三重區 仁信段 85 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：仁信段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市三重區仁信段 85 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分