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大亮時代2

新北市三重區仁義街108號・華廈・10 樓・屋齡 5 年・10 棟

近一年中位單價

62.6萬/坪

+7.5%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1089 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 38.4–77.1 萬/坪・2019/05～2026/05・歷年共 98 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 98 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/15
新北市三重區仁義街108號
62.6*萬/坪
1,765 萬
21.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價）
2025/05/03
新北市三重區仁義街106號
64.7萬/坪
1,850 萬
26.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2025/03/18
新北市三重區仁義街110號
75.9萬/坪
1,776 萬
21.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械 160萬
2024/10/13
新北市三重區仁義街106號
77.1萬/坪
2,150 萬
25.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/09/29
新北市三重區仁義街128號
74.2萬/坪
1,375 萬
16.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/05/25
新北市三重區仁義街128號
72.0萬/坪
1,338 萬
16.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/04/08
新北市三重區仁義街108號
58.1萬/坪
1,396 萬
21.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/03/16
新北市三重區仁義街120號
71.1萬/坪
1,460 萬
18.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/09/12
新北市三重區仁義街120號
41.5萬/坪
380 萬
9.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2023/04/29
新北市三重區仁義街110號
39.3萬/坪
997 萬
21.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/12/26
新北市三重區仁義街126號
52.4萬/坪
1,500 萬
23.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/09/24
新北市三重區仁義街126號
47.7萬/坪
1,138 萬
23.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/03/19
新北市三重區仁義街116號
53.2萬/坪
1,030 萬
16.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/11/18
新北市三重區仁義街106號
40.4萬/坪
1,202 萬
25.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/11/04
新北市三重區仁義街106號
50.0萬/坪
1,450 萬
25.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/15	新北市三重區仁義街108號	62.6*	1,765	21.3	7/10F	華廈	5年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價）
2025/05/03	新北市三重區仁義街106號	64.7	1,850	26.1	2/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2025/03/18	新北市三重區仁義街110號	75.9	1,776	21.3	4/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2024/10/13	新北市三重區仁義街106號	77.1	2,150	25.8	7/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/09/29	新北市三重區仁義街128號	74.2	1,375	16.4	10/10F	華廈	3年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/05/25	新北市三重區仁義街128號	72.0	1,338	16.4	8/10F	華廈	3年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/04/08	新北市三重區仁義街108號	58.1	1,396	21.3	7/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/03/16	新北市三重區仁義街120號	71.1	1,460	18.3	5/10F	華廈	3年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/09/12	新北市三重區仁義街120號	41.5	380	9.2	4/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2023/04/29	新北市三重區仁義街110號	39.3	997	21.3	7/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/12/26	新北市三重區仁義街126號	52.4	1,500	23.9	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/09/24	新北市三重區仁義街126號	47.7	1,138	23.9	6/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/03/19	新北市三重區仁義街116號	53.2	1,030	16.4	8/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/11/18	新北市三重區仁義街106號	40.4	1,202	25.8	4/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/11/04	新北市三重區仁義街106號	50.0	1,450	25.8	7/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 8 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+29.3%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁義街108號	2024/04/08	49.5	2026/05/15	62.6	2.1 年	+26.4%
仁義街106號	2019/06/02	42.8	2025/05/03	56.0	5.9 年	+30.8%
仁義街110號	2019/08/17	41.0	2025/03/18	75.9	5.6 年	+85.3%
仁義街106號	2021/11/04	44.3	2024/10/13	65.7	2.9 年	+48.3%
仁義街128號	2019/06/05	42.2	2024/09/29	59.1	5.3 年	+40.2%
仁義街128號	2019/08/20	42.3	2024/05/25	57.5	4.8 年	+36%
仁義街108號	2019/12/20	39.9	2024/04/08	49.5	4.3 年	+24%
仁義街120號	2019/06/17	40.7	2024/03/16	57.9	4.7 年	+42.5%

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市三重區仁義街122號	15,000	598	25.1	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/07/22	新北市三重區仁義街122號	20,000	1,098	18.2	9/10F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/09	新北市三重區仁義街128號	23,000	1,405	16.4	5/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/12/30	新北市三重區仁義街106號	15,000	380	39.6	6/10F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/10/08	新北市三重區仁義街116號	23,000	1,405	16.4	3/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/10/08	新北市三重區仁義街108號	23,000	1,081	21.3	8/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/25	新北市三重區仁義街128號	23,500	1,012	23.3	6/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/08/07	新北市三重區仁義街126號	28,000	909	30.8	5/10F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/07/01	新北市三重區仁義街108號	13,500	479	28.2	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/02/11	新北市三重區仁義街128號	23,000	1,405	16.4	5/10F	華廈	2房1廳1衛