最新土地成交
125萬/坪
2023/09/15・全筆
公告現值（115 年）
57萬/坪
公告地價 11 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
3.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/15 | 仁興段354地號 | 125 | 5,690 | 45.7 | 2 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 |
- 2023/09/15全筆仁興段354地號125 萬/坪5,690 萬45.7 坪2 筆土地現值 2.5×住宅區
同段行情：仁興段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 67・倍數 1.2×・3850 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/15 | 354 | 125 | 5,690 | 45.7 | 2 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 |
| 2023/06/17 | 359 | 100 | 1,724 | 17.2 | 1 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
| 2023/06/17 | 360 | 90 | 1,579 | 17.6 | 1 | 全筆 | 1.8× | 住宅區 |
| 2023/06/17 | 357 | 80 | 1,404 | 17.6 | 1 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 |
- 125 萬/坪5,690 萬45.7 坪2 筆土地現值 2.5×住宅區
- 100 萬/坪1,724 萬17.2 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區
- 90 萬/坪1,579 萬17.6 坪1 筆土地現值 1.8×住宅區
- 80 萬/坪1,404 萬17.6 坪1 筆土地現值 1.6×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。