新北市三重區正義北段 1803 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/19	新北市三重區正義北路１２３號三樓之三	66	1,330	2.1	2	全筆	商
2024/09/12	新北市三重區正義北路１２３號十樓之二	73	1,510	2.2	2	全筆	商
2024/06/09	新北市三重區正義北路１２３號六樓之八	62	3,520	5.7	2	全筆	商
2023/10/14	新北市三重區正義北路１２３號十樓之六	65	1,588	2.6	2	全筆	商
2022/10/10	新北市三重區正義北路１２３號二樓之二	60	1,210	2.1	2	全筆	商
2022/05/08	新北市三重區正義北路１２３號十一樓之五	61	2,100	3.6	2	全筆	商
2022/01/24	新北市三重區正義北路１２３號十樓之一	59	2,210	3.9	2	全筆	商
2022/01/07	新北市三重區正義北路１２３號九樓之三	57	1,186	2.2	2	全筆	商
2021/08/02	新北市三重區正義北路１２３號三樓之八	45	2,588	5.6	2	全筆	商
2021/07/21	新北市三重區正義北路１２３號二樓之五	47	2,050	3.8	2	全筆	商
2021/07/06	新北市三重區正義北路１２３號十一樓之六	47	2,633	5.6	2	全筆	商
2021/05/02	新北市三重區正義北路１２３號十三樓之一	59	3,880	6.4	2	全筆	商
2021/04/24	正義北路１２３號三樓之三	55	1,108	2.1	2	全筆	商
2021/03/15	正義北路１２３號四樓之二	54	1,090	2.1	2	全筆	商
2020/12/28	正義北路１２３號十二樓之六	48	2,802	5.7	2	全筆	商
2020/11/17	正義北路１２３號五樓之二	54	1,080	2.1	2	全筆	商
2020/11/09	正義北路１２３號四樓之八	46	2,600	5.6	2	全筆	商
2020/10/28	正義北路１２３號八樓之六	50	1,500	2.6	2	全筆	商
2020/09/27	正義北路１２３號四樓之五	49	1,700	3.6	2	全筆	商
2020/07/11	正義北路１２３號九樓之八	48	2,768	5.6	2	全筆	商
2020/06/13	正義北路１２３號五樓之八	48	2,680	5.6	2	全筆	商	含增建
2020/04/25	正義北路１２３號七樓之八	48	2,706	5.6	2	全筆	商
2019/12/27	新北市三重區正義北路１２３號５樓	48	1,450	2.7	2	全筆	商
2019/10/27	新北市三重區正義北路１２３號１３樓之３	53	1,408	2.8	2	全筆	商
2019/10/24	新北市三重區正義北路１２３號等	—	170	0.1	0	全筆	商
2019/06/28	新北市三重區正義北路１２３號十樓之一	51	1,888	3.9	2	全筆	商
2019/04/28	新北市三重區正義北路１２３號９樓之２	55	1,135	2.2	2	全筆	商
2019/01/19	新北市三重區正義北路１２３號十二樓之一	49	3,150	6.3	2	全筆	商
2018/11/05	新北市三重區正義北路１２３號八樓之二	52	1,080	2.2	2	全筆	商
2018/08/11	新北市三重區正義北路１２３號十四樓之二	53	3,310	6.3	2	全筆	商
2018/08/11	新北市三重區正義北路１２３號十四樓之三	53	1,580	2.9	2	全筆	商
2018/08/11	新北市三重區正義北路１２３號十四樓之一	52	3,310	6.3	2	全筆	商
2018/08/05	新北市三重區正義北路１２３號十三樓之六	51	2,918	5.7	2	全筆	商
2018/06/10	新北市三重區正義北路１２３號五樓	46	1,402	2.7	2	全筆	商
2018/06/05	新北市三重區正義北路１２３號十四樓之六	55	3,154	5.7	2	全筆	商
2018/04/16	新北市三重區正義北路１２３號十四樓之五	55	2,138	3.8	2	全筆	商
2018/03/07	新北市三重區正義北路１２３號十一樓	53	1,468	2.9	2	全筆	商
2017/12/13	新北市三重區正義北路１２３號７樓之７	47	1,820	3.7	2	全筆	商	土地交易價1193萬,建物交易價627萬。
2017/11/11	新北市三重區正義北路１２３號八樓之一	51	2,070	4.0	2	全筆	商
2017/10/22	新北市三重區正義北路１２３號３樓之７	0	3	0.0	0	全筆	住
2017/10/14	新北市三重區正義北路１２３號九樓之一	53	2,150	4.0	2	全筆	商
2017/10/11	新北市三重區正義北路１２３號二樓	51	1,256	2.6	2	全筆	商
2017/09/18	新北市三重區正義北路１２３號十樓之五	53	2,150	3.9	2	全筆	商
2017/08/09	新北市三重區正義北路１２３號十樓之二	54	1,130	2.2	2	全筆	商
2017/07/10	新北市三重區正義北路１２３號三樓之三	52	1,050	2.1	2	全筆	商
2017/06/16	新北市三重區正義北路１２３號七樓之二	57	1,150	2.1	2	全筆	商
2017/06/09	新北市三重區正義北路１２３號十二樓之五	54	2,020	3.7	2	全筆	商
2017/06/02	新北市三重區正義北路１２３號九樓之五	55	2,220	3.9	2	全筆	商
2017/06/01	新北市三重區正義北路１２３號九樓之三	58	1,200	2.2	2	全筆	商
2017/05/31	新北市三重區正義北路１２３號九樓之二	54	1,123	2.2	2	全筆	商
2017/05/25	新北市三重區正義北路１２３號十二樓	55	1,520	2.9	2	全筆	商
2017/05/18	新北市三重區正義北路１２３號九樓之七	58	1,988	3.6	2	全筆	商
2017/04/20	新北市三重區正義北路１２３號十四樓	55	1,530	2.9	2	全筆	商
2017/04/14	新北市三重區正義北路１２３號八樓之二	53	1,108	2.2	2	全筆	商
2017/04/06	新北市三重區正義北路１２３號八樓之三	53	1,110	2.2	2	全筆	商
2017/03/17	新北市三重區正義北路123號5樓之6	49	1,200	2.6	2	全筆	商
2017/03/09	新北市三重區正義北路１２３號八樓之五	57	2,278	3.9	2	全筆	商
2017/02/12	新北市三重區正義北路１２３號十二樓之三	56	1,500	2.8	2	全筆	商
2017/01/25	新北市三重區正義北路１２３號五樓之八	50	2,880	5.6	2	全筆	商
2017/01/19	新北市三重區正義北路１２３號六樓之七	51	1,950	3.7	2	全筆	商
2017/01/03	新北市三重區正義北路１２３號十樓之三	55	1,138	2.2	2	全筆	商
2016/12/29	新北市三重區正義北路１２３號五樓之二	55	1,100	2.1	2	全筆	商
2016/11/24	新北市三重區正義北路１２３號五樓	51	1,455	2.7	2	全筆	商
2016/11/22	新北市三重區正義北路１２３號十一樓之五	54	1,880	3.6	2	全筆	商
2016/11/05	新北市三重區正義北路１２３號十樓之七	55	2,088	3.7	2	全筆	商
2016/09/20	新北市三重區正義北路１２３號八樓	54	1,320	2.6	2	全筆	商
2016/09/08	新北市三重區正義北路123號8樓之7	53	1,836	3.6	2	全筆	商
2016/08/08	新北市三重區正義北路１２３號十樓之八	55	3,150	5.7	2	全筆	商
2016/07/19	新北市三重區正義北路１２３號六樓之六	53	1,288	2.6	2	全筆	商
2016/05/21	新北市三重區正義北路１２３號四樓之七	51	1,750	3.6	2	全筆	商
2016/04/25	新北市三重區正義北路１２３號九樓	55	1,366	2.6	2	全筆	商
2016/04/23	新北市三重區正義北路１２３號十樓	56	1,390	2.6	2	全筆	商
2016/04/12	新北市三重區正義北路１２３號十四樓之2	59	3,700	6.3	2	全筆	商
2015/12/21	新北市三重區正義北路123號四樓之三	53	1,060	2.1	2	全筆	商
2015/10/30	新北市三重區正義北路１２３號三樓之二	54	1,080	2.1	2	全筆	商
2015/09/21	新北市三重區正義北路１２３號七樓	53	1,327	2.6	2	全筆	商
2015/07/31	新北市三重區正義北路１２３號八樓之六	58	1,625	2.6	2	全筆	商
2015/07/23	新北市三重區正義北路１２３號四樓之六	52	1,486	2.7	2	全筆	商
2015/07/20	新北市三重區正義北路１２３號四樓之二	52	1,040	2.1	2	全筆	商	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:

2025/08/19全筆
新北市三重區正義北路１２３號三樓之三
66 萬/坪
1,330 萬
2.1 坪2 筆土地商
2024/09/12全筆
新北市三重區正義北路１２３號十樓之二
73 萬/坪
1,510 萬
2.2 坪2 筆土地商
2024/06/09全筆
新北市三重區正義北路１２３號六樓之八
62 萬/坪
3,520 萬
5.7 坪2 筆土地商
2023/10/14全筆
新北市三重區正義北路１２３號十樓之六
65 萬/坪
1,588 萬
2.6 坪2 筆土地商
2022/10/10全筆
新北市三重區正義北路１２３號二樓之二
60 萬/坪
1,210 萬
2.1 坪2 筆土地商
2022/05/08全筆
新北市三重區正義北路１２３號十一樓之五
61 萬/坪
2,100 萬
3.6 坪2 筆土地商
2022/01/24全筆
新北市三重區正義北路１２３號十樓之一
59 萬/坪
2,210 萬
3.9 坪2 筆土地商
2022/01/07全筆
新北市三重區正義北路１２３號九樓之三
57 萬/坪
1,186 萬
2.2 坪2 筆土地商
2021/08/02全筆
新北市三重區正義北路１２３號三樓之八
45 萬/坪
2,588 萬
5.6 坪2 筆土地商
2021/07/21全筆
新北市三重區正義北路１２３號二樓之五
47 萬/坪
2,050 萬
3.8 坪2 筆土地商
2021/07/06全筆
新北市三重區正義北路１２３號十一樓之六
47 萬/坪
2,633 萬
5.6 坪2 筆土地商
2021/05/02全筆
新北市三重區正義北路１２３號十三樓之一
59 萬/坪
3,880 萬
6.4 坪2 筆土地商
2021/04/24全筆
正義北路１２３號三樓之三
55 萬/坪
1,108 萬
2.1 坪2 筆土地商
2021/03/15全筆
正義北路１２３號四樓之二
54 萬/坪
1,090 萬
2.1 坪2 筆土地商
2020/12/28全筆
正義北路１２３號十二樓之六
48 萬/坪
2,802 萬
5.7 坪2 筆土地商
2020/11/17全筆
正義北路１２３號五樓之二
54 萬/坪
1,080 萬
2.1 坪2 筆土地商
2020/11/09全筆
正義北路１２３號四樓之八
46 萬/坪
2,600 萬
5.6 坪2 筆土地商
2020/10/28全筆
正義北路１２３號八樓之六
50 萬/坪
1,500 萬
2.6 坪2 筆土地商
2020/09/27全筆
正義北路１２３號四樓之五
49 萬/坪
1,700 萬
3.6 坪2 筆土地商
2020/07/11全筆
正義北路１２３號九樓之八
48 萬/坪
2,768 萬
5.6 坪2 筆土地商
2020/06/13全筆
正義北路１２３號五樓之八
48 萬/坪
2,680 萬
5.6 坪2 筆土地商
含增建
2020/04/25全筆
正義北路１２３號七樓之八
48 萬/坪
2,706 萬
5.6 坪2 筆土地商
2019/12/27全筆
新北市三重區正義北路１２３號５樓
48 萬/坪
1,450 萬
2.7 坪2 筆土地商
2019/10/27全筆
新北市三重區正義北路１２３號１３樓之３
53 萬/坪
1,408 萬
2.8 坪2 筆土地商
2019/10/24全筆
新北市三重區正義北路１２３號等
— 萬/坪
170 萬
0.1 坪0 筆土地商
2019/06/28全筆
新北市三重區正義北路１２３號十樓之一
51 萬/坪
1,888 萬
3.9 坪2 筆土地商
2019/04/28全筆
新北市三重區正義北路１２３號９樓之２
55 萬/坪
1,135 萬
2.2 坪2 筆土地商
2019/01/19全筆
新北市三重區正義北路１２３號十二樓之一
49 萬/坪
3,150 萬
6.3 坪2 筆土地商
2018/11/05全筆
新北市三重區正義北路１２３號八樓之二
52 萬/坪
1,080 萬
2.2 坪2 筆土地商
2018/08/11全筆
新北市三重區正義北路１２３號十四樓之二
53 萬/坪
3,310 萬
6.3 坪2 筆土地商
2018/08/11全筆
新北市三重區正義北路１２３號十四樓之三
53 萬/坪
1,580 萬
2.9 坪2 筆土地商
2018/08/11全筆
新北市三重區正義北路１２３號十四樓之一
52 萬/坪
3,310 萬
6.3 坪2 筆土地商
2018/08/05全筆
新北市三重區正義北路１２３號十三樓之六
51 萬/坪
2,918 萬
5.7 坪2 筆土地商
2018/06/10全筆
新北市三重區正義北路１２３號五樓
46 萬/坪
1,402 萬
2.7 坪2 筆土地商
2018/06/05全筆
新北市三重區正義北路１２３號十四樓之六
55 萬/坪
3,154 萬
5.7 坪2 筆土地商
2018/04/16全筆
新北市三重區正義北路１２３號十四樓之五
55 萬/坪
2,138 萬
3.8 坪2 筆土地商
2018/03/07全筆
新北市三重區正義北路１２３號十一樓
53 萬/坪
1,468 萬
2.9 坪2 筆土地商
2017/12/13全筆
新北市三重區正義北路１２３號７樓之７
47 萬/坪
1,820 萬
3.7 坪2 筆土地商
備註：土地交易價1193萬,建物交易價627萬。
2017/11/11全筆
新北市三重區正義北路１２３號八樓之一
51 萬/坪
2,070 萬
4.0 坪2 筆土地商
2017/10/22全筆
新北市三重區正義北路１２３號３樓之７
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/10/14全筆
新北市三重區正義北路１２３號九樓之一
53 萬/坪
2,150 萬
4.0 坪2 筆土地商
2017/10/11全筆
新北市三重區正義北路１２３號二樓
51 萬/坪
1,256 萬
2.6 坪2 筆土地商
2017/09/18全筆
新北市三重區正義北路１２３號十樓之五
53 萬/坪
2,150 萬
3.9 坪2 筆土地商
2017/08/09全筆
新北市三重區正義北路１２３號十樓之二
54 萬/坪
1,130 萬
2.2 坪2 筆土地商
2017/07/10全筆
新北市三重區正義北路１２３號三樓之三
52 萬/坪
1,050 萬
2.1 坪2 筆土地商
2017/06/16全筆
新北市三重區正義北路１２３號七樓之二
57 萬/坪
1,150 萬
2.1 坪2 筆土地商
2017/06/09全筆
新北市三重區正義北路１２３號十二樓之五
54 萬/坪
2,020 萬
3.7 坪2 筆土地商
2017/06/02全筆
新北市三重區正義北路１２３號九樓之五
55 萬/坪
2,220 萬
3.9 坪2 筆土地商
2017/06/01全筆
新北市三重區正義北路１２３號九樓之三
58 萬/坪
1,200 萬
2.2 坪2 筆土地商
2017/05/31全筆
新北市三重區正義北路１２３號九樓之二
54 萬/坪
1,123 萬
2.2 坪2 筆土地商
2017/05/25全筆
新北市三重區正義北路１２３號十二樓
55 萬/坪
1,520 萬
2.9 坪2 筆土地商
2017/05/18全筆
新北市三重區正義北路１２３號九樓之七
58 萬/坪
1,988 萬
3.6 坪2 筆土地商
2017/04/20全筆
新北市三重區正義北路１２３號十四樓
55 萬/坪
1,530 萬
2.9 坪2 筆土地商
2017/04/14全筆
新北市三重區正義北路１２３號八樓之二
53 萬/坪
1,108 萬
2.2 坪2 筆土地商
2017/04/06全筆
新北市三重區正義北路１２３號八樓之三
53 萬/坪
1,110 萬
2.2 坪2 筆土地商
2017/03/17全筆
新北市三重區正義北路123號5樓之6
49 萬/坪
1,200 萬
2.6 坪2 筆土地商
2017/03/09全筆
新北市三重區正義北路１２３號八樓之五
57 萬/坪
2,278 萬
3.9 坪2 筆土地商
2017/02/12全筆
新北市三重區正義北路１２３號十二樓之三
56 萬/坪
1,500 萬
2.8 坪2 筆土地商
2017/01/25全筆
新北市三重區正義北路１２３號五樓之八
50 萬/坪
2,880 萬
5.6 坪2 筆土地商
2017/01/19全筆
新北市三重區正義北路１２３號六樓之七
51 萬/坪
1,950 萬
3.7 坪2 筆土地商
2017/01/03全筆
新北市三重區正義北路１２３號十樓之三
55 萬/坪
1,138 萬
2.2 坪2 筆土地商
2016/12/29全筆
新北市三重區正義北路１２３號五樓之二
55 萬/坪
1,100 萬
2.1 坪2 筆土地商
2016/11/24全筆
新北市三重區正義北路１２３號五樓
51 萬/坪
1,455 萬
2.7 坪2 筆土地商
2016/11/22全筆
新北市三重區正義北路１２３號十一樓之五
54 萬/坪
1,880 萬
3.6 坪2 筆土地商
2016/11/05全筆
新北市三重區正義北路１２３號十樓之七
55 萬/坪
2,088 萬
3.7 坪2 筆土地商
2016/09/20全筆
新北市三重區正義北路１２３號八樓
54 萬/坪
1,320 萬
2.6 坪2 筆土地商
2016/09/08全筆
新北市三重區正義北路123號8樓之7
53 萬/坪
1,836 萬
3.6 坪2 筆土地商
2016/08/08全筆
新北市三重區正義北路１２３號十樓之八
55 萬/坪
3,150 萬
5.7 坪2 筆土地商
2016/07/19全筆
新北市三重區正義北路１２３號六樓之六
53 萬/坪
1,288 萬
2.6 坪2 筆土地商
2016/05/21全筆
新北市三重區正義北路１２３號四樓之七
51 萬/坪
1,750 萬
3.6 坪2 筆土地商
2016/04/25全筆
新北市三重區正義北路１２３號九樓
55 萬/坪
1,366 萬
2.6 坪2 筆土地商
2016/04/23全筆
新北市三重區正義北路１２３號十樓
56 萬/坪
1,390 萬
2.6 坪2 筆土地商
2016/04/12全筆
新北市三重區正義北路１２３號十四樓之2
59 萬/坪
3,700 萬
6.3 坪2 筆土地商
2015/12/21全筆
新北市三重區正義北路123號四樓之三
53 萬/坪
1,060 萬
2.1 坪2 筆土地商
2015/10/30全筆
新北市三重區正義北路１２３號三樓之二
54 萬/坪
1,080 萬
2.1 坪2 筆土地商
2015/09/21全筆
新北市三重區正義北路１２３號七樓
53 萬/坪
1,327 萬
2.6 坪2 筆土地商
2015/07/31全筆
新北市三重區正義北路１２３號八樓之六
58 萬/坪
1,625 萬
2.6 坪2 筆土地商
2015/07/23全筆
新北市三重區正義北路１２３號四樓之六
52 萬/坪
1,486 萬
2.7 坪2 筆土地商
2015/07/20全筆
新北市三重區正義北路１２３號四樓之二
52 萬/坪
1,040 萬
2.1 坪2 筆土地商
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:

同段行情：正義北段

近一年 1 筆・中位 95 萬/坪・近三年 95・倍數 1.6×・3786 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

玖原香榭

1 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市三重區 正義北段 1803 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：正義北段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市三重區正義北段 1803 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分