新北市中和區秀峰段 169-1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/25	新北市中和區景平路７１之１號十一樓	58	1,255	2.3	2	全筆	都市:其他:住宅區
2026/01/18	新北市中和區景平路７１之２號六樓	61	585	1.0	2	全筆	都市:其他:住宅區
2025/11/27	新北市中和區景平路７１號七樓	43	1,250	3.0	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推
2025/08/12	新北市中和區景平路７１之２號九樓之七	58	630	1.2	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2025/07/30	新北市中和區景平路７１之２號七樓之二	59	750	1.4	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2025/07/23	新北市中和區景平路７１之２號九樓之四	61	520	0.9	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2025/07/20	新北市中和區景平路７１之１號二樓之一	54	1,110	2.2	2	全筆	都市:其他:住宅區
2025/05/19	新北市中和區景平路７１號八樓之一	62	950	1.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建增建項目:花台增建、鐵鋁窗增建。陽台外推
2024/07/18	新北市中和區景平路７１之２號三樓	55	530	1.0	2	全筆	都市:其他:住宅區
2024/06/05	新北市中和區景平路７１之２號十一樓之六	65	700	1.2	2	全筆	都市:其他:住宅區
2024/05/31	新北市中和區景平路７１號十二樓之二	55	1,370	2.6	2	全筆	都市:其他:住宅區
2024/05/09	新北市中和區景平路７１之３號四樓	50	1,510	3.1	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推
2024/03/01	新北市中和區景平路７１號十二樓	55	1,585	3.0	2	全筆	都市:其他:住宅區
2024/02/25	新北市中和區景平路７１之１號四樓	45	974	2.3	2	全筆	都市:其他:住宅區
2024/01/07	新北市中和區景平路７１號八樓	47	1,352	3.0	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2023/12/30	新北市中和區景平路７１之２號三樓之一	49	475	1.0	2	全筆	都市:其他:住宅區
2023/12/13	新北市中和區景平路７１號十二樓之二	45	1,110	2.6	2	全筆	都市:其他:住宅區
2023/11/11	新北市中和區景平路７１之２號七樓之四	55	470	0.9	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2023/10/20	新北市中和區景平路７１號十一樓之一	52	791	1.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台、鐵窗增建
2023/08/16	新北市中和區景平路７１之３號三樓	46	1,400	3.1	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推
2023/04/01	新北市中和區景平路７１號十二樓	40	1,150	3.0	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推
2022/12/24	新北市中和區景平路７１之２號五樓之二	47	598	1.4	2	全筆	都市:其他:住宅區
2022/11/06	新北市中和區景平路７１之２號九樓之五	43	670	1.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建 9樓之5交易總價:35000009樓之6交易總價:3200000陽台外推
2022/09/06	新北市中和區景平路７１之２號十一樓之五	59	425	0.8	2	全筆	都市:其他:住宅區
2022/08/08	新北市中和區景平路７１之３號四樓	42	1,260	3.1	2	全筆	都市:其他:住宅區
2021/07/11	新北市中和區景平路７１號六樓	41	1,165	3.0	2	全筆	都市:其他:住宅區
2021/07/09	新北市中和區景平路７１之２號四樓之一	41	390	1.0	2	全筆	都市:其他:住宅區	含租約含租約
2021/04/12	景平路７１號十樓之二	44	1,100	2.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2021/03/28	新北市中和區景平路７１之１號九樓之一	43	890	2.2	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2021/02/21	新北市中和區景平路７１之３號四樓	39	1,178	3.1	2	全筆	都市:其他:住宅區
2020/11/27	景平路７１之２號四樓之二	41	260	0.7	2	全筆	住	含增建
2020/09/13	景平路７１之２號九樓之二	41	525	1.4	2	全筆	住	含增建
2020/07/04	景平路７１號十樓	40	1,160	3.0	2	全筆	住	含增建
2019/08/25	新北市中和區景平路７１之３號１２樓	35	1,033	3.1	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/07/31	新北市中和區景平路７１之３號十一樓	34	1,040	3.1	2	全筆	住
2019/06/24	新北市中和區景平路７１之１號１０樓	0	2	2.3	2	全筆	住
2019/06/09	新北市中和區景平路７１之１號７樓之２	39	910	2.6	2	全筆	住
2019/05/31	新北市中和區秀峰街８８號	53	1,400	2.7	2	全筆	住
2019/05/31	新北市中和區景平路７１號６樓	33	950	3.0	2	全筆	住
2019/03/01	新北市中和區景平路７１之３號三樓	36	1,075	3.1	2	全筆	住
2019/02/15	新北市中和區景平路７１號十樓	33	955	3.0	2	全筆	住	屋況須修繕
2019/01/29	新北市中和區景平路７１之３號十一樓	30	915	3.1	2	全筆	住	含增建陽台外推
2018/06/11	新北市中和區景平路７１之２號七樓	44	420	1.0	2	全筆	住
2018/04/17	新北市中和區景平路７１之２號４樓之４	26	225	0.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/08/31	新北市中和區景平路71之2號8樓之4	43	365	0.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/07/12	新北市中和區景平路７１號九樓之二	39	963	2.6	2	全筆	住
2017/02/12	新北市中和區景平路71之2號10樓之7	39	420	1.2	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/09/12	新北市中和區景平路71號6樓之2	38	950	2.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/09/05	新北市中和區景平路７１之１號十二樓	42	910	2.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/07/05	新北市中和區景平路７１之２號九樓之四	47	400	0.9	2	全筆	住
2016/03/23	新北市中和區景平路７１之２號九樓之二	42	530	1.4	2	全筆	住
2016/01/04	新北市中和區景平路７１號二樓之一	33	500	1.6	2	全筆	住	陽台外移
2015/03/20	新北市中和區景平路７１號四樓之二	41	1,010	2.6	2	全筆	住
2015/01/27	新北市中和區景平路７１之３號四樓	41	1,250	3.1	2	全筆	住
2014/12/07	新北市中和區景平路71之2號十一樓之六	41	450	1.2	2	全筆	住
2014/10/24	新北市中和區景平路71之2號七樓	39	380	1.0	2	全筆	住
2014/09/23	新北市中和區景平路71之3號9樓	40	1,200	3.1	2	全筆	住	含增建總價含增建
2014/09/16	新北市中和區景平路７１之３號三樓	35	1,050	3.1	2	全筆	住
2014/05/28	新北市中和區景平路71號十樓	43	1,250	3.0	2	全筆	住
2014/03/24	新北市中和區景平路71之3號7樓	41	1,250	3.1	2	全筆	住	含增建總價含增建
2014/03/08	新北市中和區景平路71之1號12樓	43	935	2.3	2	全筆	住	含增建價格含增建
2014/02/16	新北市中和區景平路71之2號五樓之三	43	370	0.9	2	全筆	住
2013/12/17	新北市中和區景平路７１號１１樓之１	45	680	1.6	2	全筆	住
2013/10/22	新北市中和區景平路７１之２號５樓之２	39	500	1.4	2	全筆	住
2013/08/09	新北市中和區景平路７１之２號５樓之４	45	370	0.8	2	全筆	住
2013/06/18	新北市中和區景平路71之1號五樓	41	880	2.3	2	全筆	住
2013/05/18	新北市中和區景平路71之2號9樓之4	36	310	0.9	2	全筆	住
2013/04/13	新北市中和區景平路７１之２號５樓之４	39	315	0.8	2	全筆	住
2012/12/26	新北市中和區景平路71之2號十一樓之六	36	390	1.2	2	全筆	住
2012/09/05	新北市中和區景平路７１之２號十一樓之四	26	210	0.8	2	全筆	住

2026/06/25全筆
新北市中和區景平路７１之１號十一樓
58 萬/坪
1,255 萬
2.3 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2026/01/18全筆
新北市中和區景平路７１之２號六樓
61 萬/坪
585 萬
1.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2025/11/27全筆
新北市中和區景平路７１號七樓
43 萬/坪
1,250 萬
3.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：陽台外推
2025/08/12全筆
新北市中和區景平路７１之２號九樓之七
58 萬/坪
630 萬
1.2 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2025/07/30全筆
新北市中和區景平路７１之２號七樓之二
59 萬/坪
750 萬
1.4 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2025/07/23全筆
新北市中和區景平路７１之２號九樓之四
61 萬/坪
520 萬
0.9 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2025/07/20全筆
新北市中和區景平路７１之１號二樓之一
54 萬/坪
1,110 萬
2.2 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2025/05/19全筆
新北市中和區景平路７１號八樓之一
62 萬/坪
950 萬
1.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：增建項目:花台增建、鐵鋁窗增建。陽台外推
2024/07/18全筆
新北市中和區景平路７１之２號三樓
55 萬/坪
530 萬
1.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2024/06/05全筆
新北市中和區景平路７１之２號十一樓之六
65 萬/坪
700 萬
1.2 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2024/05/31全筆
新北市中和區景平路７１號十二樓之二
55 萬/坪
1,370 萬
2.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2024/05/09全筆
新北市中和區景平路７１之３號四樓
50 萬/坪
1,510 萬
3.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：陽台外推
2024/03/01全筆
新北市中和區景平路７１號十二樓
55 萬/坪
1,585 萬
3.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2024/02/25全筆
新北市中和區景平路７１之１號四樓
45 萬/坪
974 萬
2.3 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2024/01/07全筆
新北市中和區景平路７１號八樓
47 萬/坪
1,352 萬
3.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2023/12/30全筆
新北市中和區景平路７１之２號三樓之一
49 萬/坪
475 萬
1.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2023/12/13全筆
新北市中和區景平路７１號十二樓之二
45 萬/坪
1,110 萬
2.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2023/11/11全筆
新北市中和區景平路７１之２號七樓之四
55 萬/坪
470 萬
0.9 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2023/10/20全筆
新北市中和區景平路７１號十一樓之一
52 萬/坪
791 萬
1.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：陽台、鐵窗增建
2023/08/16全筆
新北市中和區景平路７１之３號三樓
46 萬/坪
1,400 萬
3.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：陽台外推
2023/04/01全筆
新北市中和區景平路７１號十二樓
40 萬/坪
1,150 萬
3.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：陽台外推
2022/12/24全筆
新北市中和區景平路７１之２號五樓之二
47 萬/坪
598 萬
1.4 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2022/11/06全筆
新北市中和區景平路７１之２號九樓之五
43 萬/坪
670 萬
1.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：9樓之5交易總價:35000009樓之6交易總價:3200000陽台外推
2022/09/06全筆
新北市中和區景平路７１之２號十一樓之五
59 萬/坪
425 萬
0.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2022/08/08全筆
新北市中和區景平路７１之３號四樓
42 萬/坪
1,260 萬
3.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2021/07/11全筆
新北市中和區景平路７１號六樓
41 萬/坪
1,165 萬
3.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2021/07/09全筆
新北市中和區景平路７１之２號四樓之一
41 萬/坪
390 萬
1.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含租約
備註：含租約
2021/04/12全筆
景平路７１號十樓之二
44 萬/坪
1,100 萬
2.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2021/03/28全筆
新北市中和區景平路７１之１號九樓之一
43 萬/坪
890 萬
2.2 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2021/02/21全筆
新北市中和區景平路７１之３號四樓
39 萬/坪
1,178 萬
3.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2020/11/27全筆
景平路７１之２號四樓之二
41 萬/坪
260 萬
0.7 坪2 筆土地住
含增建
2020/09/13全筆
景平路７１之２號九樓之二
41 萬/坪
525 萬
1.4 坪2 筆土地住
含增建
2020/07/04全筆
景平路７１號十樓
40 萬/坪
1,160 萬
3.0 坪2 筆土地住
含增建
2019/08/25全筆
新北市中和區景平路７１之３號１２樓
35 萬/坪
1,033 萬
3.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/07/31全筆
新北市中和區景平路７１之３號十一樓
34 萬/坪
1,040 萬
3.1 坪2 筆土地住
2019/06/24全筆
新北市中和區景平路７１之１號１０樓
0 萬/坪
2 萬
2.3 坪2 筆土地住
2019/06/09全筆
新北市中和區景平路７１之１號７樓之２
39 萬/坪
910 萬
2.6 坪2 筆土地住
2019/05/31全筆
新北市中和區秀峰街８８號
53 萬/坪
1,400 萬
2.7 坪2 筆土地住
2019/05/31全筆
新北市中和區景平路７１號６樓
33 萬/坪
950 萬
3.0 坪2 筆土地住
2019/03/01全筆
新北市中和區景平路７１之３號三樓
36 萬/坪
1,075 萬
3.1 坪2 筆土地住
2019/02/15全筆
新北市中和區景平路７１號十樓
33 萬/坪
955 萬
3.0 坪2 筆土地住
備註：屋況須修繕
2019/01/29全筆
新北市中和區景平路７１之３號十一樓
30 萬/坪
915 萬
3.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2018/06/11全筆
新北市中和區景平路７１之２號七樓
44 萬/坪
420 萬
1.0 坪2 筆土地住
2018/04/17全筆
新北市中和區景平路７１之２號４樓之４
26 萬/坪
225 萬
0.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/08/31全筆
新北市中和區景平路71之2號8樓之4
43 萬/坪
365 萬
0.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/07/12全筆
新北市中和區景平路７１號九樓之二
39 萬/坪
963 萬
2.6 坪2 筆土地住
2017/02/12全筆
新北市中和區景平路71之2號10樓之7
39 萬/坪
420 萬
1.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/09/12全筆
新北市中和區景平路71號6樓之2
38 萬/坪
950 萬
2.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/09/05全筆
新北市中和區景平路７１之１號十二樓
42 萬/坪
910 萬
2.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/07/05全筆
新北市中和區景平路７１之２號九樓之四
47 萬/坪
400 萬
0.9 坪2 筆土地住
2016/03/23全筆
新北市中和區景平路７１之２號九樓之二
42 萬/坪
530 萬
1.4 坪2 筆土地住
2016/01/04全筆
新北市中和區景平路７１號二樓之一
33 萬/坪
500 萬
1.6 坪2 筆土地住
備註：陽台外移
2015/03/20全筆
新北市中和區景平路７１號四樓之二
41 萬/坪
1,010 萬
2.6 坪2 筆土地住
2015/01/27全筆
新北市中和區景平路７１之３號四樓
41 萬/坪
1,250 萬
3.1 坪2 筆土地住
2014/12/07全筆
新北市中和區景平路71之2號十一樓之六
41 萬/坪
450 萬
1.2 坪2 筆土地住
2014/10/24全筆
新北市中和區景平路71之2號七樓
39 萬/坪
380 萬
1.0 坪2 筆土地住
2014/09/23全筆
新北市中和區景平路71之3號9樓
40 萬/坪
1,200 萬
3.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：總價含增建
2014/09/16全筆
新北市中和區景平路７１之３號三樓
35 萬/坪
1,050 萬
3.1 坪2 筆土地住
2014/05/28全筆
新北市中和區景平路71號十樓
43 萬/坪
1,250 萬
3.0 坪2 筆土地住
2014/03/24全筆
新北市中和區景平路71之3號7樓
41 萬/坪
1,250 萬
3.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：總價含增建
2014/03/08全筆
新北市中和區景平路71之1號12樓
43 萬/坪
935 萬
2.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：價格含增建
2014/02/16全筆
新北市中和區景平路71之2號五樓之三
43 萬/坪
370 萬
0.9 坪2 筆土地住
2013/12/17全筆
新北市中和區景平路７１號１１樓之１
45 萬/坪
680 萬
1.6 坪2 筆土地住
2013/10/22全筆
新北市中和區景平路７１之２號５樓之２
39 萬/坪
500 萬
1.4 坪2 筆土地住
2013/08/09全筆
新北市中和區景平路７１之２號５樓之４
45 萬/坪
370 萬
0.8 坪2 筆土地住
2013/06/18全筆
新北市中和區景平路71之1號五樓
41 萬/坪
880 萬
2.3 坪2 筆土地住
2013/05/18全筆
新北市中和區景平路71之2號9樓之4
36 萬/坪
310 萬
0.9 坪2 筆土地住
2013/04/13全筆
新北市中和區景平路７１之２號５樓之４
39 萬/坪
315 萬
0.8 坪2 筆土地住
2012/12/26全筆
新北市中和區景平路71之2號十一樓之六
36 萬/坪
390 萬
1.2 坪2 筆土地住
2012/09/05全筆
新北市中和區景平路７１之２號十一樓之四
26 萬/坪
210 萬
0.8 坪2 筆土地住

同段行情：秀峰段

近一年 2 筆・中位 18 萬/坪・近三年 33・倍數 2.6×・1086 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區景平路71-2號

5 棟・1993 完工・房價中位 58.0 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市中和區 秀峰段 169-1 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：秀峰段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區秀峰段 169-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分