近一年中位單價
52.1萬/坪
-4.9%vs 中和區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
—%
月租 1203 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 25.7–64.5 萬/坪・2012/09～2026/01・共 68 筆買賣成交紀錄 最近 70 筆
- 2026/06/2558.0萬/坪1,255 萬21.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2026/01/1860.8萬/坪585 萬9.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/11/2743.5萬/坪1,250 萬28.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/1258.1萬/坪630 萬10.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/3059.0萬/坪750 萬12.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/2361.1萬/坪520 萬8.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/2054.1萬/坪1,110 萬20.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2025/05/1962.3萬/坪950 萬15.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/1855.0萬/坪530 萬9.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0564.5萬/坪700 萬10.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/05/3155.1萬/坪1,370 萬24.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0950.1萬/坪1,510 萬30.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0155.1萬/坪1,585 萬28.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2545.0萬/坪974 萬21.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房2廳1衛
- 2024/01/0747.0萬/坪1,352 萬28.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 新北市中和區景平路71-1號 | 58.0 | 1,255 | 21.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/18 | 新北市中和區景平路71-2號 | 60.8 | 585 | 9.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/27 | 新北市中和區景平路71號 | 43.5 | 1,250 | 28.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/12 | 新北市中和區景平路71-2號 | 58.1 | 630 | 10.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/30 | 新北市中和區景平路71-2號 | 59.0 | 750 | 12.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/23 | 新北市中和區景平路71-2號 | 61.1 | 520 | 8.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/20 | 新北市中和區景平路71-1號 | 54.1 | 1,110 | 20.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/19 | 新北市中和區景平路71號 | 62.3 | 950 | 15.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/18 | 新北市中和區景平路71-2號 | 55.0 | 530 | 9.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/05 | 新北市中和區景平路71-2號 | 64.5 | 700 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/31 | 新北市中和區景平路71號 | 55.1 | 1,370 | 24.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/09 | 新北市中和區景平路71-3號 | 50.1 | 1,510 | 30.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/01 | 新北市中和區景平路71號 | 55.1 | 1,585 | 28.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/25 | 新北市中和區景平路71-1號 | 45.0 | 974 | 21.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/07 | 新北市中和區景平路71號 | 47.0 | 1,352 | 28.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 5 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+16.3%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
21%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景平路71-2號 | 2025/07/23 | 61.1 | 9 年 | +30% | ||
| 景平路71-2號 | 2024/06/05 | 64.5 | 9.5 年 | +55.6% | ||
| 景平路71-3號 | 2024/05/09 | 50.1 | 1.8 年 | +19.8% | ||
| 景平路71號 | 2024/03/01 | 55.1 | 0.9 年 | +37.8% | ||
| 景平路71號 | 2023/10/20 | 51.9 | 9.8 年 | +16.3% | ||
| 景平路71-3號 | 2023/08/16 | 46.4 | 4.5 年 | +30.2% | ||
| 景平路71-2號 | 2022/12/24 | 47.1 | 9.2 年 | +19.6% | ||
| 景平路71-3號 | 2022/08/08 | 41.8 | 1.5 年 | +7% |
租賃紀錄 最近 44 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 新北市中和區景平路71-3號 | 25,500 | 846 | 30.2 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/23 | 新北市中和區景平路71-2號 | 13,000 | 1,349 | 9.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/18 | 新北市中和區景平路71-2號 | 13,000 | 1,590 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/28 | 新北市中和區景平路71-2號 | 18,000 | 803 | 22.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/07 | 新北市中和區景平路71-2號 | 13,000 | 1,590 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/24 | 新北市中和區景平路71號 | 28,500 | 992 | 28.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/09 | 新北市中和區景平路71號 | 19,000 | 661 | 28.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/05 | 新北市中和區景平路71-2號 | 12,000 | 1,660 | 7.2 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/20 | 新北市中和區景平路71-2號 | 18,000 | 1,415 | 12.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/06 | 新北市中和區景平路71-2號 | 15,000 | 1,557 | 9.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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