新北市中和區興南段 397 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/08	新北市中和區景新街４２４號六樓	53	2,775	10.8	1	全筆	住	含增建
2023/08/24	新北市中和區忠孝街１４３號三樓	40	2,100	8.7	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/07/10	新北市中和區景新街４１８巷３號七樓	48	2,800	9.9	2	全筆	住	含增建陽台外推
2020/10/29	新北市中和區忠孝街１４１號	0	6	0.0	0	全筆	住
2020/09/15	新北市中和區景新街４３２號５樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2020/06/24	景新街４１８巷１號二樓	48	2,680	18.5	2	全筆	住
2020/06/22	新北市中和區景新街４３２號５樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2020/04/08	新北市中和區景新街４２０號五樓	38	2,480	10.9	1	全筆	住
2019/10/13	新北市中和區忠孝街１４３號２樓	42	1,720	8.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/07/15	新北市中和區景新街４２４號六樓	39	2,080	10.8	1	全筆	住
2015/07/21	新北市中和區忠孝街141號	0	5	15.3	1	全筆	住	含增建租賃所得稅由承租方另行代為繳納申報。租金含增建或未登記建物。全民健保補充保費由出租方負責繳納。
2015/05/27	新北市中和區景新街432號五樓	0	2	9.6	0	全筆	住
2014/12/29	新北市中和區景新街４３２號五樓	37	1,650	9.2	1	全筆	住

2026/01/08全筆
新北市中和區景新街４２４號六樓
53 萬/坪
2,775 萬
10.8 坪1 筆土地住
含增建
2023/08/24全筆
新北市中和區忠孝街１４３號三樓
40 萬/坪
2,100 萬
8.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/07/10全筆
新北市中和區景新街４１８巷３號七樓
48 萬/坪
2,800 萬
9.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2020/10/29全筆
新北市中和區忠孝街１４１號
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/09/15全筆
新北市中和區景新街４３２號５樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/06/24全筆
景新街４１８巷１號二樓
48 萬/坪
2,680 萬
18.5 坪2 筆土地住
2020/06/22全筆
新北市中和區景新街４３２號５樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/04/08全筆
新北市中和區景新街４２０號五樓
38 萬/坪
2,480 萬
10.9 坪1 筆土地住
2019/10/13全筆
新北市中和區忠孝街１４３號２樓
42 萬/坪
1,720 萬
8.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/07/15全筆
新北市中和區景新街４２４號六樓
39 萬/坪
2,080 萬
10.8 坪1 筆土地住
2015/07/21全筆
新北市中和區忠孝街141號
0 萬/坪
5 萬
15.3 坪1 筆土地住
含增建
備註：租賃所得稅由承租方另行代為繳納申報。租金含增建或未登記建物。全民健保補充保費由出租方負責繳納。
2015/05/27全筆
新北市中和區景新街432號五樓
0 萬/坪
2 萬
9.6 坪0 筆土地住
2014/12/29全筆
新北市中和區景新街４３２號五樓
37 萬/坪
1,650 萬
9.2 坪1 筆土地住

同段行情：興南段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 328・倍數 3.3×・1375 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區景新街432號

7 棟・1991 完工・房價中位 52.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市中和區 興南段 397 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：興南段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區興南段 397 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分