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新北市中和區興南段

1375 個有紀錄的地號・全筆成交 11 筆・持分 11 筆

一眼看懂

興南段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 328.4 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段商業區328.4萬/坪1 筆
中和區商業區128.7萬/坪
新北市商業區88.6萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 1.5 倍 ≈ 行情; 商業區近三年成交單價約是公告現值的 1.5 倍（中位，本段資料不足，用全中和區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
商業區歷年中位（每坪）: 16年 201.6 萬・25年 328.4 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 中和區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 44 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/12	328	9,500	28.9	1	全筆	3.3×	商業區	含增建含租約未登記建物；含租約
2020/10/23	25	1,544	62.2	3	全筆	0.4×	公設/道路
2016/11/24	202	14,662	72.7	1	全筆	2.3×	商業區
2016/11/24	36	512	14.3	1	全筆	0.4×	其他
2016/11/24	36	504	14.1	1	全筆	0.4×	其他
2015/01/28	47	608	12.8	1	全筆	1.2×	住宅區
2014/12/04	38	266	7.0	1	全筆	0.5×	其他
2012/10/23	46	240	5.2	1	全筆	0.8×	其他
2012/10/03	40	208	5.2	1	全筆	0.7×	其他
2012/08/23	46	535	11.7	1	全筆	0.8×	其他
2012/08/13	40	468	11.7	1	全筆	0.7×	其他

2025/03/12全筆
328 萬/坪
9,500 萬
28.9 坪1 筆土地現值 3.3×商業區
含增建含租約
備註：未登記建物；含租約
2020/10/23全筆
25 萬/坪
1,544 萬
62.2 坪3 筆土地現值 0.4×公設/道路
2016/11/24全筆
202 萬/坪
14,662 萬
72.7 坪1 筆土地現值 2.3×商業區
2016/11/24全筆
36 萬/坪
512 萬
14.3 坪1 筆土地現值 0.4×其他
2016/11/24全筆
36 萬/坪
504 萬
14.1 坪1 筆土地現值 0.4×其他
2015/01/28全筆
47 萬/坪
608 萬
12.8 坪1 筆土地現值 1.2×住宅區
2014/12/04全筆
38 萬/坪
266 萬
7.0 坪1 筆土地現值 0.5×其他
2012/10/23全筆
46 萬/坪
240 萬
5.2 坪1 筆土地現值 0.8×其他
2012/10/03全筆
40 萬/坪
208 萬
5.2 坪1 筆土地現值 0.7×其他
2012/08/23全筆
46 萬/坪
535 萬
11.7 坪1 筆土地現值 0.8×其他
2012/08/13全筆
40 萬/坪
468 萬
11.7 坪1 筆土地現值 0.7×其他

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
634	—	住宅區	—	68	—	0	66	2026/06/16
667	—	住宅區	—	53	—	0	3	2026/06/07
519	—	住宅區	—	64	—	1	1	2026/03/27
678	—	住宅區	—	58	—	0	223	2026/03/23
798	—	住宅區	—	57	—	0	177	2026/03/15
95	—	商業區	—	88	—	0	58	2026/02/11
96	—	商業區	—	91	—	0	58	2026/02/11
647	—	住宅區	—	70	—	0	137	2026/02/11
653-1	—	住宅區	—	68	—	0	136	2026/02/11
661	—	住宅區	—	53	—	0	3	2026/02/08
300	—	商業區	—	84	—	0	2	2026/01/25
1016	—	住宅區	—	72	—	0	7	2026/01/21
1017	—	住宅區	—	72	—	0	7	2026/01/21
397	—	住宅區	—	75	—	0	13	2026/01/08
669	—	住宅區	—	53	—	0	2	2025/12/29
642	—	住宅區	—	74	—	0	1	2025/12/15
33	—	商業區	—	105	—	0	6	2025/12/02
35	—	商業區	—	105	—	0	6	2025/12/02
857	—	住宅區	—	56	—	0	106	2025/11/24
25	—	公共設施/道路用地	47持分	105	0.8×	6	6	2025/11/03
690	—	住宅區	—	53	—	0	5	2025/10/24
691	—	住宅區	—	53	—	0	5	2025/10/24
9	—	其他	67持分	102	0.7×	3	3	2025/10/20
171	—	其他	67持分	102	0.7×	3	3	2025/10/20
181	—	其他	67持分	102	0.7×	3	3	2025/10/20
190	—	其他	58持分	91	0.7×	3	3	2025/10/20
67	3	公共設施/道路用地	63	105	0.6×	1	1	2025/10/14
616	—	住宅區	—	79	—	0	156	2025/09/20
692	—	住宅區	—	53	—	0	1	2025/09/18
693	—	住宅區	—	53	—	0	1	2025/09/18
694	—	住宅區	—	53	—	0	1	2025/09/18
540	—	住宅區	—	72	—	0	5	2025/09/15
541	—	住宅區	—	72	—	0	2	2025/09/15
444	—	住宅區	—	79	—	0	2	2025/09/06
817	—	住宅區	—	58	—	0	1	2025/08/11
1015	—	住宅區	—	72	—	0	2	2025/05/23
166	28.9	商業區	328	102	3.3×	1	1	2025/03/12
1004	—	住宅區	—	61	—	0	1	2024/12/30
294	—	商業區	—	68	—	0	1	2024/12/23
295	—	商業區	—	68	—	0	2	2024/12/23

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市中和區 興南段

段內土地成交 最近 100 筆

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