最新土地成交
18萬/坪
2024/03/12・全筆
公告現值（115 年）
10萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
108.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/12 | 水碓段水碓小段70-32地號 | 18 | 1,955 | 108.6 | 1 | 全筆 | 1.9× | 農業區 | |
| 2017/09/07 | 水碓段水碓小段70-32地號 | 22 | 2,335 | 108.6 | 1 | 全筆 | — | 農業區 | 本不動產交易含一未辦保存登記建物。 |
- 2024/03/12全筆水碓段水碓小段70-32地號18 萬/坪1,955 萬108.6 坪1 筆土地現值 1.9×農業區
- 2017/09/07全筆水碓段水碓小段70-32地號22 萬/坪2,335 萬108.6 坪1 筆土地農業區備註：本不動產交易含一未辦保存登記建物。
同段行情：水碓段水碓小段
近一年 2 筆・中位 30 萬/坪・近三年 21・倍數 2.1×・155 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。