新北市土城區土城段 492 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/28	新北市土城區福仁街４９號五樓	46	1,160	4.4	1	全筆	住
2025/06/12	新北市土城區福仁街４５號	38	808	2.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/05/06	新北市土城區福仁街３９號三樓	41	1,688	5.8	1	全筆	住	含增建
2020/12/28	福仁街４３號	29	1,205	5.0	1	全筆	住	含增建
2020/12/28	福仁街４５號	29	620	2.6	1	全筆	住	含增建
2019/09/24	新北市土城區福仁街３９號	28	1,150	5.0	1	全筆	住
2018/06/04	新北市土城區福仁街４１號	28	1,175	5.0	1	全筆	住
2018/04/02	新北市土城區福仁街４９號	38	1,225	4.8	1	全筆	住
2014/10/08	新北市土城區福仁街４９號	39	1,250	4.8	1	全筆	住
2014/09/10	新北市土城區福仁街４９號五樓	32	800	4.4	1	全筆	住
2014/05/23	新北市土城區福仁街４３號五樓	31	1,160	5.8	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。兩人共同持有。
2014/02/22	新北市土城區福仁街45號6樓	33	890	4.6	1	全筆	住	含增建價格含增建
2012/10/21	新北市土城區福仁街４５號六樓	26	700	4.6	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1540 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。