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新北市土城區土城段

1540 個有紀錄的地號・全筆成交 32 筆・持分 71 筆

一眼看懂

土城段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2017 年，每坪中位約 38.1 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 0.8 倍 ≈ 行情; 其他近三年成交單價約是公告現值的 0.8 倍（中位，本段資料不足，用全土城區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
其他歷年中位（每坪）: 12年 26.0 萬・13年 29.7 萬・14年 51.9 萬・16年 42.3 萬・17年 38.1 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 土城區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 63 筆持分移轉顯示 34 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/11/08	30	46	1.5	1	全筆	0.8×	—
2020/08/07	47	1,398	29.8	2	全筆	0.9×	公設/道路
2019/09/27	18	79	4.3	1	全筆	0.5×	公設/道路

2022/11/08全筆
30 萬/坪
46 萬
1.5 坪1 筆土地現值 0.8×
2020/08/07全筆
47 萬/坪
1,398 萬
29.8 坪2 筆土地現值 0.9×公設/道路
2019/09/27全筆
18 萬/坪
79 萬
4.3 坪1 筆土地現值 0.5×公設/道路

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
660	—	商業區	—	66	—	0	75	2026/07/23
559	—	住宅區	—	54	—	0	201	2026/07/02
559-1	—	住宅區	—	48	—	0	196	2026/07/02
571	—	住宅區	—	50	—	0	198	2026/07/02
701	—	商業區	—	81	—	0	16	2026/05/18
703	—	商業區	—	73	—	0	16	2026/05/18
692	—	商業區	24持分	57	0.4×	1	1	2026/04/24
723	—	商業區	—	57	—	0	92	2026/03/28
274	—	商業區	—	57	—	0	3	2026/02/25
107	—	商業區	—	62	—	0	40	2026/02/02
107-1	—	商業區	—	57	—	0	39	2026/02/02
40	—	住宅區	—	39	—	0	11	2026/01/17
40-1	—	住宅區	—	39	—	0	11	2026/01/17
605	—	住宅區	—	52	—	0	59	2026/01/13
608	—	住宅區	—	52	—	0	51	2026/01/13
625	—	住宅區	—	51	—	0	37	2026/01/13
389	—	商業區	—	57	—	0	16	2025/12/29
115	—	商業區	—	71	—	0	5	2025/12/13
356	6.9	公共設施/道路用地	29	57	0.5×	1	1	2025/12/07
635-2	28.3	公共設施/道路用地	58持分	81	2.1×	3	4	2025/12/05
60-6	6.4	公共設施/道路用地	34	39	—	1	1	2025/11/14
61-7	4.8	公共設施/道路用地	34	39	—	1	1	2025/11/14
68-5	4.4	公共設施/道路用地	34	48	—	1	1	2025/11/14
72-6	6.3	公共設施/道路用地	34	48	—	1	1	2025/11/14
617	—	住宅區	—	51	—	0	3	2025/11/13
661	—	商業區	122持分	57	2.8×	3	95	2025/11/02
611	—	公共設施/道路用地	—	51	—	0	3	2025/10/21
612	—	住宅區	—	51	—	0	4	2025/10/21
60-3	6.4	公共設施/道路用地	16	39	—	1	1	2025/10/17
61-4	4.8	公共設施/道路用地	16	39	—	1	1	2025/10/17
68-2	4.4	公共設施/道路用地	16	48	—	1	1	2025/10/17
72-3	6.3	公共設施/道路用地	16	48	—	1	1	2025/10/17
492	—	住宅區	—	51	—	0	16	2025/09/28
170	—	—	74持分	57	1.3×	2	2	2025/09/07
57	—	住宅區	—	39	—	0	9	2025/08/25
57-1	—	住宅區	—	39	—	0	7	2025/08/25
57-2	—	住宅區	—	49	—	0	9	2025/08/25
583-2	0.1	其他	—	43	—	1	1	2025/08/22
583-3	0	其他	—	43	—	1	1	2025/08/22
365	—	商業區	—	57	—	0	3	2025/08/09

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

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段內土地成交 最近 100 筆

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