新北市土城區土城段 661 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/07	新北市土城區光明街２６之２號九樓	72	938	1.8	1	全筆	商
2025/11/02	新北市土城區光明街２８巷８號	0	2	1.9	1	全筆	商	未租賃車位,建物登記含有車位面積
2025/05/24	新北市土城區光明街２６之３號九樓	0	2	1.9	1	全筆	商
2025/03/25	新北市土城區光明街２６之６號二樓	58	1,700	4.0	1	全筆	商
2025/03/06	新北市土城區光明街２６之２號六樓	70	910	1.8	1	全筆	商
2024/10/16	新北市土城區光明街２６之９號四樓	65	2,197	4.1	1	全筆	商
2022/01/14	新北市土城區光明街24巷	44	1,250	3.2	1	全筆	商
2022/01/14	新北市土城區光明街２６號九樓	37	1,250	3.2	1	全筆	商	預售分件
2021/12/29	新北市土城區光明街２６之５號六樓	45	1,063	3.2	1	全筆	商
2021/06/28	新北市土城區光明街２６之３號十一樓	44	610	1.9	1	全筆	商
2021/05/06	新北市土城區光明街２６之７號十三樓	42	1,050	3.4	1	全筆	商
2021/03/05	新北市土城區光明街２６之９號五樓	38	1,520	4.1	1	全筆	商
2021/03/05	新北市土城區光明街２６之６號五樓	38	1,520	4.1	1	全筆	商
2020/10/17	新北市土城區光明街２６號二樓	38	906	3.2	1	全筆	商
2020/09/27	新北市土城區光明街２６之３號九樓	45	623	1.9	1	全筆	商
2020/09/27	新北市土城區光明街２６之５號八樓	37	1,245	3.2	1	全筆	商
2020/09/26	新北市土城區光明街２６之６號十三樓	39	1,565	4.1	1	全筆	商
2020/09/24	新北市土城區光明街２６之６號九樓	43	1,330	4.1	1	全筆	商
2020/09/22	新北市土城區光明街２６之６號十二樓	39	1,580	4.1	1	全筆	商
2020/09/19	新北市土城區光明街２６之６號四樓	42	1,272	4.1	1	全筆	商
2020/09/17	新北市土城區光明街２６之６號十四樓	39	1,580	4.1	1	全筆	商
2020/09/17	新北市土城區光明街２６之６號六樓	46	1,609	4.1	1	全筆	商
2020/09/09	新北市土城區光明街２６之９號十一樓	38	1,530	4.1	1	全筆	商
2020/09/05	新北市土城區光明街２８巷８號	44	958	1.9	1	全筆	商
2020/09/04	新北市土城區光明街２６之５號九樓	45	1,050	3.2	1	全筆	商
2020/08/31	新北市土城區光明街２６號四樓	42	995	3.2	1	全筆	商
2020/08/31	新北市土城區光明街２６之２號八樓	33	735	1.8	1	全筆	商
2020/08/30	新北市土城區光明街２６之６號三樓	35	1,440	4.1	1	全筆	商
2020/08/30	新北市土城區光明街２６之９號十三樓	40	1,593	4.1	1	全筆	商
2020/08/28	新北市土城區光明街２６之６號十一樓	44	1,560	4.1	1	全筆	商
2020/08/28	新北市土城區光明街２６之５號四樓	42	1,000	3.2	1	全筆	商
2020/08/28	新北市土城區光明街２６之５號七樓	44	1,040	3.2	1	全筆	商
2020/08/22	新北市土城區光明街２６之９號十樓	40	1,588	4.1	1	全筆	商
2020/08/22	新北市土城區光明街２６之９號六樓	43	1,320	4.1	1	全筆	商
2020/08/18	新北市土城區光明街２６之５號二樓	34	1,165	3.2	1	全筆	商
2020/08/17	新北市土城區光明街２６之９號三樓	36	1,462	4.1	1	全筆	商
2020/08/17	新北市土城區光明街２６之６號二樓	43	1,257	4.0	1	全筆	商	含裝潢含裝潢費
2020/08/16	新北市土城區光明街２６號三樓	41	971	3.2	1	全筆	商
2020/08/16	新北市土城區光明街２６號五樓	44	1,030	3.2	1	全筆	商
2020/08/15	新北市土城區光明街２６之５號十樓	44	1,030	3.2	1	全筆	商	民國112年6月9日換約,權利買賣價格為新台幣1320萬元。
2020/08/11	新北市土城區光明街２６之５號三樓	41	966	3.2	1	全筆	商
2020/08/08	新北市土城區光明街２６之９號二樓	39	1,150	4.0	1	全筆	商
2020/08/07	新北市土城區光明街２６號六樓	39	1,250	3.2	1	全筆	商
2020/08/04	新北市土城區光明街２６之７號四樓	40	1,008	3.4	1	全筆	商
2020/08/03	新北市土城區光明街２６之５號十一樓	43	1,020	3.2	1	全筆	商
2020/08/02	新北市土城區光明街２６之５號十二樓	38	1,250	3.2	1	全筆	商
2020/08/02	新北市土城區光明街２６之６號八樓	43	1,308	4.1	1	全筆	商
2020/07/27	新北市土城區光明街２６之６號七樓	37	1,465	4.1	1	全筆	商
2020/07/25	新北市土城區光明街２６號十一樓	44	1,025	3.2	1	全筆	商
2020/07/25	新北市土城區光明街２６號十二樓	45	1,050	3.2	1	全筆	商
2020/07/25	新北市土城區光明街２６之６號十樓	37	1,490	4.1	1	全筆	商
2020/07/22	新北市土城區光明街２６之８號十二樓	43	1,088	3.4	1	全筆	商
2020/07/21	新北市土城區光明街２６之５號五樓	41	960	3.2	1	全筆	商
2020/07/18	新北市土城區光明街２６之２號四樓	42	548	1.8	1	全筆	商
2020/07/18	新北市土城區光明街２６之８號二樓	39	980	3.4	1	全筆	商
2020/07/18	新北市土城區光明街２８巷６號	59	768	1.9	1	全筆	商
2020/07/17	新北市土城區光明街２６之８號十一樓	37	1,280	3.4	1	全筆	商
2020/07/16	新北市土城區光明街２６之８號九樓	38	1,311	3.4	1	全筆	商
2020/07/16	新北市土城區光明街２６之２號七樓	43	560	1.8	1	全筆	商
2020/07/16	新北市土城區光明街２６之８號十樓	38	1,318	3.4	1	全筆	商
2020/07/16	新北市土城區光明街２６之７號五樓	41	1,018	3.4	1	全筆	商
2020/07/16	新北市土城區光明街２６之７號六樓	41	1,020	3.4	1	全筆	商
2020/07/13	新北市土城區光明街２６號八樓	36	1,188	3.2	1	全筆	商
2020/07/13	新北市土城區光明街２６之８號三樓	39	980	3.4	1	全筆	商
2020/07/11	新北市土城區光明街２６之９號九樓	45	1,388	4.1	1	全筆	商
2020/07/11	新北市土城區光明街２６之７號八樓	41	1,030	3.4	1	全筆	商
2020/07/11	新北市土城區光明街２６之７號二樓	36	1,250	3.4	1	全筆	商
2020/07/11	新北市土城區光明街２６之２號二樓	31	695	1.8	1	全筆	商
2020/07/10	新北市土城區光明街２６之３號三樓	40	563	1.9	1	全筆	商
2020/07/10	新北市土城區光明街２６之７號十一樓	43	1,082	3.4	1	全筆	商
2020/07/10	新北市土城區光明街２６之８號四樓	34	1,180	3.4	1	全筆	商
2020/07/09	新北市土城區光明街２６之３號五樓	42	588	1.9	1	全筆	商
2020/07/09	新北市土城區光明街２６之７號十二樓	37	1,280	3.4	1	全筆	商
2020/07/09	新北市土城區光明街２６之８號十四樓	45	1,139	3.4	1	全筆	商
2020/07/08	新北市土城區光明街２６之２號六樓	43	560	1.8	1	全筆	商
2020/07/08	新北市土城區光明街２６之３號二樓	40	560	1.9	1	全筆	商
2020/07/08	新北市土城區光明街２６之７號九樓	46	1,137	3.4	1	全筆	商
2020/07/06	新北市土城區光明街２６之２號五樓	42	545	1.8	1	全筆	商
2020/07/06	新北市土城區光明街２６之８號十三樓	42	1,075	3.4	1	全筆	商
2020/07/05	新北市土城區光明街２６之７號三樓	40	988	3.4	1	全筆	商
2020/07/05	新北市土城區光明街２６號十樓	43	1,016	3.2	1	全筆	商
2020/07/05	新北市土城區光明街２６之３號四樓	40	565	1.9	1	全筆	商
2020/07/05	新北市土城區光明街２６之３號十樓	34	810	1.9	1	全筆	商	民國110年12月20日換約,權利買賣價格為新台幣835萬元整。
2020/07/04	新北市土城區光明街２６之３號六樓	43	600	1.9	1	全筆	商
2020/07/04	新北市土城區光明街２６之９號十四樓	41	1,620	4.1	1	全筆	商
2020/07/04	新北市土城區光明街２６之７號十樓	43	1,074	3.4	1	全筆	商
2020/07/02	新北市土城區光明街２６之９號十二樓	37	1,500	4.1	1	全筆	商
2020/07/02	新北市土城區光明街２６之７號十四樓	45	1,128	3.4	1	全筆	商
2020/07/01	新北市土城區光明街２６之２號三樓	41	540	1.8	1	全筆	商
2020/07/01	新北市土城區光明街２６之７號七樓	35	1,210	3.4	1	全筆	商
2020/06/25	新北市土城區光明街２６之３號八樓	46	645	1.9	1	全筆	商	含裝潢含裝潢費
2020/03/29	新北市土城區光明街２６之２號十樓	43	565	1.8	1	全筆	商
2020/03/29	新北市土城區光明街２６之２號十一樓	43	565	1.8	1	全筆	商

2026/05/07全筆
新北市土城區光明街２６之２號九樓
72 萬/坪
938 萬
1.8 坪1 筆土地商
2025/11/02全筆
新北市土城區光明街２８巷８號
0 萬/坪
2 萬
1.9 坪1 筆土地商
備註：未租賃車位,建物登記含有車位面積
2025/05/24全筆
新北市土城區光明街２６之３號九樓
0 萬/坪
2 萬
1.9 坪1 筆土地商
2025/03/25全筆
新北市土城區光明街２６之６號二樓
58 萬/坪
1,700 萬
4.0 坪1 筆土地商
2025/03/06全筆
新北市土城區光明街２６之２號六樓
70 萬/坪
910 萬
1.8 坪1 筆土地商
2024/10/16全筆
新北市土城區光明街２６之９號四樓
65 萬/坪
2,197 萬
4.1 坪1 筆土地商
2022/01/14全筆
新北市土城區光明街24巷
44 萬/坪
1,250 萬
3.2 坪1 筆土地商
2022/01/14全筆
新北市土城區光明街２６號九樓
37 萬/坪
1,250 萬
3.2 坪1 筆土地商
預售分件
2021/12/29全筆
新北市土城區光明街２６之５號六樓
45 萬/坪
1,063 萬
3.2 坪1 筆土地商
2021/06/28全筆
新北市土城區光明街２６之３號十一樓
44 萬/坪
610 萬
1.9 坪1 筆土地商
2021/05/06全筆
新北市土城區光明街２６之７號十三樓
42 萬/坪
1,050 萬
3.4 坪1 筆土地商
2021/03/05全筆
新北市土城區光明街２６之９號五樓
38 萬/坪
1,520 萬
4.1 坪1 筆土地商
2021/03/05全筆
新北市土城區光明街２６之６號五樓
38 萬/坪
1,520 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/10/17全筆
新北市土城區光明街２６號二樓
38 萬/坪
906 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/09/27全筆
新北市土城區光明街２６之３號九樓
45 萬/坪
623 萬
1.9 坪1 筆土地商
2020/09/27全筆
新北市土城區光明街２６之５號八樓
37 萬/坪
1,245 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/09/26全筆
新北市土城區光明街２６之６號十三樓
39 萬/坪
1,565 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/09/24全筆
新北市土城區光明街２６之６號九樓
43 萬/坪
1,330 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/09/22全筆
新北市土城區光明街２６之６號十二樓
39 萬/坪
1,580 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/09/19全筆
新北市土城區光明街２６之６號四樓
42 萬/坪
1,272 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/09/17全筆
新北市土城區光明街２６之６號十四樓
39 萬/坪
1,580 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/09/17全筆
新北市土城區光明街２６之６號六樓
46 萬/坪
1,609 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/09/09全筆
新北市土城區光明街２６之９號十一樓
38 萬/坪
1,530 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/09/05全筆
新北市土城區光明街２８巷８號
44 萬/坪
958 萬
1.9 坪1 筆土地商
2020/09/04全筆
新北市土城區光明街２６之５號九樓
45 萬/坪
1,050 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/08/31全筆
新北市土城區光明街２６號四樓
42 萬/坪
995 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/08/31全筆
新北市土城區光明街２６之２號八樓
33 萬/坪
735 萬
1.8 坪1 筆土地商
2020/08/30全筆
新北市土城區光明街２６之６號三樓
35 萬/坪
1,440 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/08/30全筆
新北市土城區光明街２６之９號十三樓
40 萬/坪
1,593 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/08/28全筆
新北市土城區光明街２６之６號十一樓
44 萬/坪
1,560 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/08/28全筆
新北市土城區光明街２６之５號四樓
42 萬/坪
1,000 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/08/28全筆
新北市土城區光明街２６之５號七樓
44 萬/坪
1,040 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/08/22全筆
新北市土城區光明街２６之９號十樓
40 萬/坪
1,588 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/08/22全筆
新北市土城區光明街２６之９號六樓
43 萬/坪
1,320 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/08/18全筆
新北市土城區光明街２６之５號二樓
34 萬/坪
1,165 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/08/17全筆
新北市土城區光明街２６之９號三樓
36 萬/坪
1,462 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/08/17全筆
新北市土城區光明街２６之６號二樓
43 萬/坪
1,257 萬
4.0 坪1 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢費
2020/08/16全筆
新北市土城區光明街２６號三樓
41 萬/坪
971 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/08/16全筆
新北市土城區光明街２６號五樓
44 萬/坪
1,030 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/08/15全筆
新北市土城區光明街２６之５號十樓
44 萬/坪
1,030 萬
3.2 坪1 筆土地商
備註：民國112年6月9日換約,權利買賣價格為新台幣1320萬元。
2020/08/11全筆
新北市土城區光明街２６之５號三樓
41 萬/坪
966 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/08/08全筆
新北市土城區光明街２６之９號二樓
39 萬/坪
1,150 萬
4.0 坪1 筆土地商
2020/08/07全筆
新北市土城區光明街２６號六樓
39 萬/坪
1,250 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/08/04全筆
新北市土城區光明街２６之７號四樓
40 萬/坪
1,008 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/08/03全筆
新北市土城區光明街２６之５號十一樓
43 萬/坪
1,020 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/08/02全筆
新北市土城區光明街２６之５號十二樓
38 萬/坪
1,250 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/08/02全筆
新北市土城區光明街２６之６號八樓
43 萬/坪
1,308 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/07/27全筆
新北市土城區光明街２６之６號七樓
37 萬/坪
1,465 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/07/25全筆
新北市土城區光明街２６號十一樓
44 萬/坪
1,025 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/07/25全筆
新北市土城區光明街２６號十二樓
45 萬/坪
1,050 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/07/25全筆
新北市土城區光明街２６之６號十樓
37 萬/坪
1,490 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/07/22全筆
新北市土城區光明街２６之８號十二樓
43 萬/坪
1,088 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/21全筆
新北市土城區光明街２６之５號五樓
41 萬/坪
960 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/07/18全筆
新北市土城區光明街２６之２號四樓
42 萬/坪
548 萬
1.8 坪1 筆土地商
2020/07/18全筆
新北市土城區光明街２６之８號二樓
39 萬/坪
980 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/18全筆
新北市土城區光明街２８巷６號
59 萬/坪
768 萬
1.9 坪1 筆土地商
2020/07/17全筆
新北市土城區光明街２６之８號十一樓
37 萬/坪
1,280 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/16全筆
新北市土城區光明街２６之８號九樓
38 萬/坪
1,311 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/16全筆
新北市土城區光明街２６之２號七樓
43 萬/坪
560 萬
1.8 坪1 筆土地商
2020/07/16全筆
新北市土城區光明街２６之８號十樓
38 萬/坪
1,318 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/16全筆
新北市土城區光明街２６之７號五樓
41 萬/坪
1,018 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/16全筆
新北市土城區光明街２６之７號六樓
41 萬/坪
1,020 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/13全筆
新北市土城區光明街２６號八樓
36 萬/坪
1,188 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/07/13全筆
新北市土城區光明街２６之８號三樓
39 萬/坪
980 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/11全筆
新北市土城區光明街２６之９號九樓
45 萬/坪
1,388 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/07/11全筆
新北市土城區光明街２６之７號八樓
41 萬/坪
1,030 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/11全筆
新北市土城區光明街２６之７號二樓
36 萬/坪
1,250 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/11全筆
新北市土城區光明街２６之２號二樓
31 萬/坪
695 萬
1.8 坪1 筆土地商
2020/07/10全筆
新北市土城區光明街２６之３號三樓
40 萬/坪
563 萬
1.9 坪1 筆土地商
2020/07/10全筆
新北市土城區光明街２６之７號十一樓
43 萬/坪
1,082 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/10全筆
新北市土城區光明街２６之８號四樓
34 萬/坪
1,180 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/09全筆
新北市土城區光明街２６之３號五樓
42 萬/坪
588 萬
1.9 坪1 筆土地商
2020/07/09全筆
新北市土城區光明街２６之７號十二樓
37 萬/坪
1,280 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/09全筆
新北市土城區光明街２６之８號十四樓
45 萬/坪
1,139 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/08全筆
新北市土城區光明街２６之２號六樓
43 萬/坪
560 萬
1.8 坪1 筆土地商
2020/07/08全筆
新北市土城區光明街２６之３號二樓
40 萬/坪
560 萬
1.9 坪1 筆土地商
2020/07/08全筆
新北市土城區光明街２６之７號九樓
46 萬/坪
1,137 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/06全筆
新北市土城區光明街２６之２號五樓
42 萬/坪
545 萬
1.8 坪1 筆土地商
2020/07/06全筆
新北市土城區光明街２６之８號十三樓
42 萬/坪
1,075 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/05全筆
新北市土城區光明街２６之７號三樓
40 萬/坪
988 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/05全筆
新北市土城區光明街２６號十樓
43 萬/坪
1,016 萬
3.2 坪1 筆土地商
2020/07/05全筆
新北市土城區光明街２６之３號四樓
40 萬/坪
565 萬
1.9 坪1 筆土地商
2020/07/05全筆
新北市土城區光明街２６之３號十樓
34 萬/坪
810 萬
1.9 坪1 筆土地商
備註：民國110年12月20日換約,權利買賣價格為新台幣835萬元整。
2020/07/04全筆
新北市土城區光明街２６之３號六樓
43 萬/坪
600 萬
1.9 坪1 筆土地商
2020/07/04全筆
新北市土城區光明街２６之９號十四樓
41 萬/坪
1,620 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/07/04全筆
新北市土城區光明街２６之７號十樓
43 萬/坪
1,074 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/02全筆
新北市土城區光明街２６之９號十二樓
37 萬/坪
1,500 萬
4.1 坪1 筆土地商
2020/07/02全筆
新北市土城區光明街２６之７號十四樓
45 萬/坪
1,128 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/07/01全筆
新北市土城區光明街２６之２號三樓
41 萬/坪
540 萬
1.8 坪1 筆土地商
2020/07/01全筆
新北市土城區光明街２６之７號七樓
35 萬/坪
1,210 萬
3.4 坪1 筆土地商
2020/06/25全筆
新北市土城區光明街２６之３號八樓
46 萬/坪
645 萬
1.9 坪1 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢費
2020/03/29全筆
新北市土城區光明街２６之２號十樓
43 萬/坪
565 萬
1.8 坪1 筆土地商
2020/03/29全筆
新北市土城區光明街２６之２號十一樓
43 萬/坪
565 萬
1.8 坪1 筆土地商

同段行情：土城段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1540 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

金城ONE

10 棟・2024 完工・房價中位 72.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。