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新北市土城區 明德段 219 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推
最新土地成交
78萬/坪
2026/01/02・全筆
公告現值（115 年）
74萬/坪
公告地價 12 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
156.5 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2026/01/02新北市土城區清水路３５號九樓692,9487.31全筆—住
2024/05/11新北市土城區清水路３５號二樓047.31全筆—住含管理費
2024/03/30新北市土城區清水路３９號十樓552,5506.81全筆—住
2023/09/08新北市土城區清水路３１號八樓622,6807.31全筆—住
2020/05/27新北市土城區清水路３１號八樓411,8067.31全筆—住預售分件
2020/05/15新北市土城區清水路３３號四樓401,2494.81全筆—住預售分件
2020/05/15新北市土城區清水路３３號九樓411,3004.81全筆—住預售分件
2020/05/12新北市土城區清水路３１號七樓402,0267.31全筆—住預售分件
2020/05/12新北市土城區清水路３３號十樓421,2984.81全筆—住
2020/05/10新北市土城區清水路２７號十三樓431,7606.81全筆—住預售分件
2020/05/10新北市土城區明德段219等三筆地號C戶5樓401,8107.31全筆—住
2020/05/10新北市土城區明德段219等三筆地號A戶13樓431,7606.81全筆—住
2020/05/10新北市土城區明德段219等三筆地號E戶15樓421,8887.31全筆—住
2020/05/10新北市土城區清水路３１號五樓401,8107.31全筆—住預售分件
2020/05/08新北市土城區清水路３５號二樓431,9027.31全筆—住預售分件
2020/05/08新北市土城區清水路３５號四樓401,7787.31全筆—住預售分件
2020/05/08新北市土城區明德段219等三筆地號E戶4樓401,7787.31全筆—住
2020/05/08新北市土城區明德段219等三筆地號E戶2樓431,9027.31全筆—住
2020/05/07新北市土城區清水路３９號十一樓421,7406.81全筆—住預售分件
2020/05/07新北市土城區清水路３９號十五樓431,7756.81全筆—住預售分件
2020/05/07新北市土城區清水路２７號二樓411,7196.81全筆—住預售分件
2020/05/07新北市土城區明德段219等三筆地號G戶15樓431,7756.81全筆—住
2020/05/07新北市土城區明德段219等三筆地號A戶2樓411,7196.81全筆—住
2020/05/07新北市土城區明德段219等三筆地號G戶11樓421,7406.81全筆—住
2020/05/06新北市土城區清水路３３號五樓411,2664.81全筆—住預售分件
2020/05/06新北市土城區清水路３３號七樓411,2774.81全筆—住預售分件
2020/05/06新北市土城區清水路３９號十四樓421,9956.81全筆—住預售分件
2020/05/06新北市土城區明德段219等三筆地號C戶3樓401,8057.31全筆—住
2020/05/06新北市土城區明德段219等三筆地號G戶14樓421,7676.81全筆—住
2020/05/06新北市土城區明德段219等三筆地號D戶5樓411,2664.81全筆—住
2020/05/06新北市土城區明德段219等三筆地號C戶4樓401,7977.31全筆—住
2020/05/06新北市土城區明德段219等三筆地號D戶7樓411,2774.81全筆—住
2020/05/06新北市土城區清水路３１號三樓401,8057.31全筆—住預售分件
2020/05/06新北市土城區清水路３１號四樓401,7977.31全筆—住預售分件
2020/05/04新北市土城區清水路２７號四樓401,6836.81全筆—住預售分件
2020/05/04新北市土城區清水路２９號三樓411,2014.51全筆—住預售分件
2020/05/04新北市土城區清水路３３號十五樓431,3274.81全筆—住預售分件
2020/05/04新北市土城區明德段219等三筆地號B戶3樓411,2014.51全筆—住
2020/05/04新北市土城區明德段219等三筆地號D戶15樓431,3274.81全筆—住
2020/05/04新北市土城區明德段219等三筆地號A戶4樓401,6836.81全筆—住
2020/05/03新北市土城區清水路２７號五樓411,7176.81全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路２７號十二樓421,7636.81全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路２７號十四樓431,7876.81全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路２９號四樓401,2084.51全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路２９號十一樓421,2284.51全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路２９號十五樓431,2634.51全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３１號十一樓421,8887.31全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３５號十一樓421,8647.31全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３７號二樓431,2694.51全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３７號四樓401,1964.51全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３７號九樓411,2524.51全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３９號十樓421,7316.81全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路２７號十樓411,7436.81全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路２９號五樓411,2154.51全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３５號五樓401,7797.31全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３７號十樓421,2274.51全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３９號四樓401,6836.81全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３９號七樓411,7196.81全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３５號九樓411,8327.31全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３７號六樓411,2074.51全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３３號十三樓431,3224.81全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３７號十二樓421,2534.51全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區清水路３９號十三樓431,9856.81全筆—住預售分件
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號F戶6樓411,2074.51全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號F戶9樓411,2524.51全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號E戶9樓411,8327.31全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號A戶10樓421,7436.81全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號A戶5樓411,7176.81全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號F戶12樓421,2534.51全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號F戶4樓401,1964.51全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號F戶10樓421,2274.51全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號G戶10樓421,7316.81全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號G戶4樓401,6836.81全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號B戶5樓411,2154.51全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號B戶4樓411,2084.51全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號A戶14樓431,7876.81全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號F戶11樓421,2384.51全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號G戶7樓411,7196.81全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號G戶13樓431,7706.81全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號D戶13樓431,3224.81全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號A戶12樓421,7636.81全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號F戶2樓431,2694.51全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號E戶11樓421,8647.31全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號B戶11樓421,2284.51全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號B戶15樓431,2634.51全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號E戶5樓401,7797.31全筆—住
2020/05/03新北市土城區明德段219等三筆地號C戶11樓421,8887.31全筆—住
2020/05/02新北市土城區清水路２７號三樓411,6906.81全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區清水路２９號六樓401,2084.51全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區清水路３１號九樓411,8517.31全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區清水路３１號十四樓421,8987.31全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區清水路３５號十樓411,8307.31全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區清水路３５號十三樓421,8807.31全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區清水路３５號十四樓421,8787.31全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區清水路３５號十五樓422,1237.31全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區清水路２９號八樓411,2184.51全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區清水路３３號二樓411,2704.81全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區清水路３５號七樓411,8167.31全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區清水路３３號842,7006.41全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區清水路３１號842,6656.31全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區清水路２９號十二樓421,2434.51全筆—住預售分件
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號E戶13樓421,8807.31全筆—住
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號B戶12樓421,2434.51全筆—住
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號E戶14樓421,8787.31全筆—住
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號D戶2樓411,2704.81全筆—住
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號C戶9樓411,8517.31全筆—住
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號E戶10樓421,8307.31全筆—住
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號C戶14樓421,8987.31全筆—住
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號S2戶1樓842,7006.41全筆—住
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號S1戶1樓842,6656.31全筆—住
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號E戶7樓411,8167.31全筆—住
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號B戶8樓411,2184.51全筆—住
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號A戶3樓411,6906.81全筆—住
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號A戶11樓421,7506.81全筆—住
2020/05/02新北市土城區明德段219等三筆地號B戶6樓411,2084.51全筆—住
2020/05/01新北市土城區清水路２９號九樓411,2224.51全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３１號十三樓421,8907.31全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３１號十五樓421,8787.31全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３７號五樓411,2054.51全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３７號七樓411,2474.51全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３７號八樓411,2174.51全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３７號十一樓421,2384.51全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３７號十五樓431,2534.51全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３９號五樓411,9076.81全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路２７號十五樓431,7876.81全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路２９號七樓411,2124.51全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路２９號十三樓431,2484.51全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３１號十樓411,8397.31全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３１號十二樓421,8727.31全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３３號十四樓431,3174.81全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３７號三樓411,2114.51全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３９號三樓411,7006.81全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３９號九樓421,7446.81全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路３９號十二樓421,7636.81全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區清水路２９號十四樓431,2734.51全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號F戶7樓411,2124.51全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號G戶5樓411,7076.81全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號F戶8樓411,2174.51全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號B戶7樓411,2124.51全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號D戶14樓431,3174.81全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號G戶9樓421,7446.81全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號A戶15樓431,7876.81全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號F戶5樓411,2054.51全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號F戶15樓431,2534.51全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號B戶9樓411,2224.51全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號B戶13樓431,2484.51全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號C戶15樓421,8787.31全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號C戶12樓421,8727.31全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號B戶14樓431,2734.51全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號G戶12樓421,7636.81全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號F戶3樓411,2114.51全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號G戶3樓411,7006.81全筆—住
2020/05/01新北市土城區明德段219等三筆地號C戶13樓421,8907.31全筆—住
2020/04/30新北市土城區清水路３５號十二樓422,0427.31全筆—住預售分件
2020/04/30新北市土城區清水路３７號十三樓431,2784.51全筆—住預售分件
2020/04/30新北市土城區明德段219等三筆地號F戶13樓431,2784.51全筆—住
2020/04/30新北市土城區明德段219等三筆地號E戶12樓422,0427.31全筆—住
2020/04/29新北市土城區清水路３３號十一樓421,3114.81全筆—住預售分件
2020/04/29新北市土城區清水路３７號十四樓431,2534.51全筆—住預售分件
2020/04/29新北市土城區清水路２９號二樓421,2404.51全筆—住預售分件
2020/04/29新北市土城區清水路２９號十樓421,2274.51全筆—住預售分件
2020/04/29新北市土城區清水路３３號十二樓421,3174.81全筆—住預售分件
2020/04/29新北市土城區明德段219等三筆地號F戶14樓431,2534.51全筆—住
2020/04/29新北市土城區明德段219等三筆地號D戶11樓421,3114.81全筆—住
2020/04/29新北市土城區明德段219等三筆地號D戶12樓421,3174.81全筆—住
2020/04/29新北市土城區明德段219等三筆地號B戶2樓421,2404.51全筆—住
2020/04/29新北市土城區明德段219等三筆地號B戶10樓421,2274.51全筆—住
2019/05/28明德段219地號7812,207156.51全筆1.3×住宅區

同段行情：明德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 101・倍數 1.8×・637 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2021/12/1021210630,564288.31全筆1.8×住宅區

這塊地上的建物

馥華城真
7 棟・2023 完工・房價中位 68.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。