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新北市土城區 明德段 277 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推
最新土地成交
83萬/坪
2026/01/18・全筆
公告現值（115 年）
60萬/坪
公告地價 10 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
119.4 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2026/01/18新北市土城區青和街５００號十一樓532,4157.01全筆—住
2025/10/24新北市土城區青和街５０６號十四樓581,8305.71全筆—住
2025/03/24新北市土城區青和街５１０號八樓601,7885.31全筆—住
2024/04/04新北市土城區青和街５０６號十三樓591,8635.71全筆—住含增建
2023/04/08新北市土城區青和街５０２號十二樓040.00全筆—住含管理費
2022/05/10新北市土城區青和街５１０號十二樓491,4785.31全筆—住
2021/09/15新北市土城區青和街５００號二樓341,3807.01全筆—住預售分件
2021/05/10新北市土城區青和街５０８號十三樓361,5767.61全筆—住預售分件
2021/04/10新北市土城區青和街５１０號五樓351,0995.31全筆—住預售分件
2021/04/03新北市土城區青和街５０６號十樓351,1605.71全筆—住預售分件
2021/03/24新北市土城區青和街５０８號七樓361,5457.61全筆—住預售分件
2020/11/28新北市土城區明德段277.278地號361,1905.72全筆—住
2020/11/28新北市土城區明德段277.278地號351,5137.62全筆—住
2020/11/28新北市土城區青和街５０８號八樓361,5607.61全筆—住預售分件
2020/11/28新北市土城區青和街５０６號八樓351,1905.71全筆—住預售分件
2020/11/16新北市土城區明德段277.278地號351,09010.72全筆—住
2020/09/29新北市土城區明德段277.278地號361,10010.72全筆—住
2020/09/28新北市土城區明德段277.278地號361,5607.62全筆—住
2020/09/27新北市土城區明德段277.278地號341,4987.62全筆—住
2020/09/26新北市土城區青和街５０２號二樓341,4987.61全筆—住預售分件
2020/09/24新北市土城區明德段277.278地號351,09910.72全筆—住
2020/09/06新北市土城區明德段277.278地號351,51015.12全筆—住
2020/09/06新北市土城區明德段277.278地號351,53515.12全筆—住
2020/09/06新北市土城區青和街５０８號二樓351,5107.61全筆—住預售分件
2020/09/06新北市土城區青和街５０８號四樓351,5357.61全筆—住預售分件
2020/09/01新北市土城區青和街５００號十五樓351,4357.01全筆——預售分件
2020/08/31新北市土城區明德段277.278地號361,5277.62全筆—住
2020/08/31新北市土城區青和街５０２號十五樓351,5277.61全筆—住預售分件
2020/08/20新北市土城區明德段277.278地號361,4357.02全筆—住
2020/08/07新北市土城區明德段277.278地號361,5507.62全筆—住
2020/08/07新北市土城區青和街５０２號十四樓351,5507.61全筆—住預售分件
2020/07/26新北市土城區明德段277.278地號361,5587.62全筆—住
2020/07/26新北市土城區青和街５０８號十五樓361,5587.61全筆——預售分件
2020/07/24新北市土城區明德段277.278地號351,5107.62全筆—住
2020/07/24新北市土城區青和街５０２號七樓351,5107.61全筆—住預售分件
2020/07/21新北市土城區明德段277.278地號341,3807.02全筆—住
2020/07/17新北市土城區青和街５００號十三樓351,4507.01全筆—住預售分件
2020/07/12新北市土城區明德段277.278地號361,4507.02全筆—住
2020/07/08新北市土城區明德段277.278地號361,5187.62全筆—住
2020/07/03新北市土城區青和街５０２號十三樓351,5187.61全筆—住預售分件
2020/06/23新北市土城區青和街５０８號十一樓331,4007.61全筆—住預售分件
2020/06/23新北市土城區青和街５０２號三樓351,5207.61全筆—住預售分件
2020/06/19新北市土城區明德段277.278地號371,5767.62全筆—住
2020/06/19新北市土城區明德段277.278地號361,5207.62全筆—住
2020/06/19新北市土城區明德段277.278地號351,5007.62全筆—住
2020/06/19新北市土城區明德段277.278地號361,5567.62全筆—住
2020/06/19新北市土城區青和街５０２號四樓341,5007.61全筆—住預售分件
2020/06/19新北市土城區青和街５０２號十二樓351,5567.61全筆—住預售分件
2020/06/17新北市土城區明德段277.278地號361,5307.62全筆—住
2020/06/17新北市土城區青和街５０２號十一樓351,5307.61全筆—住預售分件
2020/06/06新北市土城區明德段277.278地號361,12510.72全筆—住
2020/06/06新北市土城區青和街５１０號十一樓351,1255.31全筆—住預售分件
2020/06/04新北市土城區明德段277.278地號361,56015.12全筆—住
2020/06/03新北市土城區青和街５０８號十樓361,5607.61全筆—住預售分件
2020/05/24新北市土城區明德段277.278地號361,25812.22全筆—住
2020/05/24新北市土城區青和街５１０號十三樓361,2586.11全筆—住預售分件
2020/04/06新北市土城區明德段277.278地號361,12010.72全筆—住
2020/04/06新北市土城區青和街５１０號十四樓361,1205.31全筆—住預售分件
2020/03/24新北市土城區明德段277.278地號351,5007.62全筆—住
2020/03/24新北市土城區青和街５０２號五樓351,5007.61全筆—住預售分件
2020/03/20新北市土城區青和街５００號十二樓351,4457.01全筆—住預售分件
2020/03/19新北市土城區明德段277.278地號361,4457.02全筆—住
2020/03/17新北市土城區青和街５０２號八樓351,5057.61全筆—住預售分件
2020/03/16新北市土城區明德段277.278地號351,5057.62全筆—住
2020/03/15新北市土城區明德段277.278地號351,4057.02全筆—住
2020/03/15新北市土城區明德段277.278地號351,4287.02全筆—住
2020/03/15新北市土城區青和街５００號七樓351,4287.01全筆—住預售分件
2020/03/15新北市土城區青和街５００號四樓341,4057.01全筆—住預售分件
2020/03/13新北市土城區明德段277.278地號361,11510.72全筆—住
2020/03/13新北市土城區青和街５１０號十二樓351,1155.31全筆—住預售分件
2020/03/08新北市土城區青和街５１０號十樓361,1205.31全筆—住預售分件
2020/03/07新北市土城區青和街５０８號十四樓361,5607.61全筆—住預售分件
2020/03/06新北市土城區明德段277.278地號361,12010.72全筆—住
2020/03/05新北市土城區明德段277.278地號361,5607.62全筆—住
2020/03/05新北市土城區青和街５００號五樓351,4207.01全筆—住預售分件
2020/03/05新北市土城區青和街５１０號十五樓351,1105.31全筆—住預售分件
2020/03/04新北市土城區明德段277.278地號351,4207.02全筆—住
2020/03/03新北市土城區明德段277.278地號361,11010.72全筆—住
2020/02/28新北市土城區明德段277.278地號361,4357.02全筆—住
2020/02/28新北市土城區明德段277.278地號361,4487.02全筆—住
2020/02/28新北市土城區青和街５００號十一樓351,4487.01全筆—住預售分件
2020/02/26新北市土城區明德段277.278地號361,1105.22全筆—住
2020/02/26新北市土城區青和街５１０號二樓351,1105.31全筆—住預售分件
2020/02/24新北市土城區青和街５００號九樓351,4357.01全筆—住預售分件
2020/02/23新北市土城區明德段277.278地號351,4407.02全筆—住
2020/02/23新北市土城區明德段277.278地號361,0985.32全筆—住
2020/02/23新北市土城區青和街５１０號三樓351,0985.31全筆—住預售分件
2020/02/23新北市土城區青和街５００號八樓351,4407.01全筆—住預售分件
2020/02/03新北市土城區明德段277.278地號361,5187.62全筆—住
2020/02/03新北市土城區青和街５０２號十樓351,5187.61全筆—住預售分件
2020/01/04新北市土城區明德段277.278地號361,1605.72全筆—住
2020/01/01新北市土城區明德段277.278地號472,10015.02全筆—住
2020/01/01新北市土城區青和街５０８號462,1007.51全筆—住預售分件
2019/12/17新北市土城區明德段277.278地號351,5257.62全筆—住
2019/12/16新北市土城區青和街５０２號九樓351,5257.61全筆—住預售分件
2019/12/09新北市土城區明德段277.278地號351,51615.12全筆—住
2019/12/09新北市土城區明德段277.278地號351,3987.02全筆—住
2019/12/09新北市土城區青和街５０８號三樓351,5167.61全筆—住預售分件
2019/12/09新北市土城區青和街５００號三樓351,3987.01全筆—住預售分件
2019/11/28新北市土城區青和街５０２號六樓351,5137.61全筆—住預售分件
2019/11/22新北市土城區明德段277.278地號361,10010.72全筆—住
2019/11/18新北市土城區青和街５１０號九樓351,1005.31全筆—住預售分件
2019/11/17新北市土城區明德段277.278地號361,09510.72全筆—住
2019/11/17新北市土城區青和街５１０號七樓351,0955.31全筆—住預售分件
2019/11/16新北市土城區明德段277.278地號351,0905.32全筆—住
2019/11/16新北市土城區青和街５１０號四樓351,0905.31全筆—住預售分件
2019/11/15新北市土城區青和街５０６號十五樓351,1825.71全筆—住預售分件
2019/11/14新北市土城區明德段277.278地號361,1755.72全筆—住
2019/11/14新北市土城區青和街５０６號十四樓361,1755.71全筆—住預售分件
2019/11/07新北市土城區明德段277.278地號361,1825.72全筆—住
2019/11/03新北市土城區明德段277.278地號361,10010.72全筆—住
2019/11/03新北市土城區明德段277.278地號361,52015.12全筆—住
2019/11/03新北市土城區明德段277.278地號351,1645.72全筆—住
2019/11/03新北市土城區青和街５１０號八樓351,1005.31全筆—住預售分件
2019/11/03新北市土城區青和街５０８號五樓351,5207.61全筆—住預售分件
2019/11/03新北市土城區青和街５０６號三樓341,1645.71全筆—住預售分件
2019/11/02新北市土城區明德段277.278地號351,1505.72全筆—住
2019/11/02新北市土城區青和街５０６號二樓341,1505.71全筆—住預售分件
2019/10/30新北市土城區明德段277.278地號351,1605.72全筆—住
2019/10/30新北市土城區青和街５０６號四樓341,1605.71全筆—住預售分件
2019/10/26新北市土城區明德段277.278地號361,4507.02全筆—住
2019/10/26新北市土城區明德段277.278地號361,4607.02全筆—住
2019/10/26新北市土城區青和街５００號十四樓351,4607.01全筆—住預售分件
2019/10/26新北市土城區青和街５００號十樓351,4507.01全筆—住預售分件
2019/10/19新北市土城區明德段277.278地號361,5617.62全筆—住
2019/10/19新北市土城區明德段277.278地號361,1705.72全筆—住
2019/10/19新北市土城區青和街５０６號七樓351,1705.71全筆—住預售分件
2019/10/14新北市土城區青和街５０８號十二樓361,5617.61全筆—住預售分件
2019/10/02新北市土城區明德段277.278地號351,1705.72全筆—住
2019/10/02新北市土城區青和街５０６號九樓351,1705.71全筆—住預售分件
2019/09/29新北市土城區青和街５１０號六樓351,1005.31全筆—住預售分件
2019/09/28新北市土城區明德段277.278地號361,53415.12全筆—住
2019/09/28新北市土城區明德段277.278地號361,1755.72全筆—住
2019/09/28新北市土城區明德段277.278地號361,1905.72全筆—住
2019/09/28新北市土城區青和街５０８號六樓351,5347.61全筆—住預售分件
2019/09/28新北市土城區青和街５０６號十一樓361,1905.71全筆—住預售分件
2019/09/28新北市土城區青和街５０６號五樓351,1755.71全筆—住預售分件
2019/09/25新北市土城區明德段277.278地號361,55415.12全筆—住
2019/09/25新北市土城區青和街５０８號九樓351,5547.61全筆—住預售分件
2019/09/24新北市土城區明德段277.278地號361,54515.12全筆—住
2019/09/24新北市土城區明德段277.278地號361,1775.72全筆—住
2019/09/24新北市土城區明德段277.278地號351,4207.02全筆—住
2019/09/24新北市土城區青和街５０６號十二樓351,1775.71全筆—住預售分件
2019/09/24新北市土城區青和街５００號六樓351,4207.01全筆—住預售分件
2019/09/22新北市土城區明德段277.278地號361,1685.72全筆—住
2019/09/22新北市土城區青和街５０６號六樓351,1685.71全筆—住預售分件
2019/09/20新北市土城區明德段277.278地號361,2005.72全筆—住
2019/09/20新北市土城區青和街５０６號十三樓361,2005.71全筆—住預售分件
2018/05/29明德段277地號8339,240472.82全筆1.9×住宅區

同段行情：明德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 101・倍數 1.8×・637 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
沒有資料

這塊地上的建物

金城匯
5 棟・2022 完工・房價中位 55.3 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。