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新北市土城區 明德段 3 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推
最新土地成交
93萬/坪
2026/02/20・全筆
公告現值（115 年）
74萬/坪
公告地價 12 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
446.3 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2026/02/20新北市土城區金城路二段１９５號八樓661,1752.31全筆—住
2025/09/14新北市土城區金城路二段１８７號十一樓552,2504.01全筆—住
2025/05/29新北市土城區金城路二段１８５號十四樓681,2002.31全筆—住
2025/04/13新北市土城區金城路二段１８９號732,9004.61全筆—住
2024/07/19新北市土城區金城路二段１９１號十二樓032.61全筆—住含管理費
2024/07/15新北市土城區金城路二段１９９號四樓492,1504.31全筆—住
2024/07/06新北市土城區金城路二段１８９號六樓491,4802.61全筆—住
2024/07/03新北市土城區金城路二段１９１號十一樓032.61全筆—住含管理費
2024/06/27新北市土城區金城路二段１９１號九樓022.61全筆—住含管理費
2024/04/26新北市土城區金城路二段１９９號十一樓522,3004.31全筆—住
2024/04/26新北市土城區金城路二段１９３號十樓034.01全筆—住含管理費
2024/04/16新北市土城區金城路二段１９１號803,0004.41全筆—住
2024/04/15新北市土城區金城路二段１８３號十五樓022.41全筆—住含管理費
2024/04/10新北市土城區金城路二段１９１號五樓032.61全筆—住含管理費
2024/03/28新北市土城區金城路二段１８１號十一樓592,2254.31全筆—住
2024/03/04新北市土城區金城路二段１９１號十四樓611,4502.61全筆—住
2024/02/20新北市土城區金城路二段１８３號十一樓601,3602.41全筆—住
2024/02/05新北市土城區金城路二段１９７號十三樓421,0232.41全筆—住
2024/02/05新北市土城區金城路二段１８７號十樓441,5634.01全筆—住
2023/06/17新北市土城區金城路二段１９３號693,1254.51全筆—住預售分件
2023/06/17新北市土城區金城路二段833,1254.41全筆—住預售分件含裝潢
2023/03/29新北市土城區金城路二段１９１號九樓551,3252.61全筆—住
2023/03/05新北市土城區金城路二段１９９號十樓461,7604.31全筆—住
2021/11/17新北市土城區金城路二段１９９號十五樓421,8004.31全筆—住預售分件
2021/11/17新北市土城區金城路441,8004.31全筆—住
2020/07/11新北市土城區金城路二段１９９號九樓351,5454.31全筆—住預售分件
2020/07/11新北市土城區金城路2段A11棟9樓351,5454.31全筆—住
2020/06/18新北市土城區金城路二段１８５號十一樓447802.31全筆—住預售分件
2020/06/18新北市土城區金城路2段A03棟11樓447802.31全筆—住
2020/06/16新北市土城區金城路二段１８１號十一樓351,5504.31全筆—住預售分件
2020/06/16新北市土城區金城路2段A01棟11樓351,5504.31全筆—住
2020/06/12新北市土城區金城路二段１９９號四樓361,5884.31全筆—住預售分件
2020/06/12新北市土城區金城路2段A11棟4樓361,5884.31全筆—住
2020/06/09新北市土城區金城路二段１９９號七樓351,5664.31全筆—住預售分件
2020/06/09新北市土城區金城路2段A11棟7樓361,5664.31全筆—住
2020/05/08新北市土城區金城路二段１８１號六樓351,5604.31全筆—住預售分件含裝潢
2020/05/08新北市土城區金城路二段１９９號五樓341,5304.31全筆—住預售分件
2020/05/08新北市土城區金城路2段A01棟6樓351,5604.31全筆—住
2020/05/08新北市土城區金城路2段A11棟5樓341,5304.31全筆—住
2020/05/06新北市土城區金城路二段１９９號六樓341,5204.31全筆—住預售分件
2020/05/06新北市土城區金城路2段A11棟6樓341,5204.31全筆—住
2020/05/03新北市土城區金城路2段A01棟14樓351,5514.31全筆—住
2020/05/01新北市土城區金城路二段１８１號十五樓361,5604.31全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區金城路二段１９９號十四樓351,5354.31全筆—住預售分件
2020/05/01新北市土城區金城路2段A01棟15樓361,5604.31全筆—住
2020/05/01新北市土城區金城路2段A11棟14樓351,5354.31全筆—住
2020/04/30新北市土城區金城路二段１９９號八樓361,5704.31全筆—住預售分件
2020/04/30新北市土城區金城路2段A11棟8樓361,5704.31全筆—住
2020/04/29新北市土城區金城路二段１８１號十四樓351,5514.31全筆—住預售分件
2020/04/26新北市土城區金城路二段１８１號四樓351,5554.31全筆—住預售分件
2020/04/26新北市土城區金城路2段A01棟4樓351,5554.31全筆—住
2020/04/19新北市土城區金城路二段１９１號十二樓341,0202.61全筆—住預售分件
2020/04/19新北市土城區金城路2段A07棟12樓341,0202.61全筆—住
2020/04/17新北市土城區金城路二段１８１號五樓361,5754.31全筆—住預售分件含裝潢
2020/04/17新北市土城區金城路二段１８７號十五樓371,5104.01全筆—住預售分件
2020/04/17新北市土城區金城路2段A01棟5樓361,5754.31全筆—住
2020/04/17新北市土城區金城路2段A05棟15樓371,5104.01全筆—住
2020/04/16新北市土城區金城路二段１９３號四樓351,4384.01全筆—住預售分件
2020/04/16新北市土城區金城路2段A08棟4樓351,4384.01全筆—住
2020/04/12新北市土城區金城路二段１９１號十五樓331,0102.61全筆—住預售分件
2020/04/12新北市土城區金城路2段A07棟15樓331,0102.61全筆—住
2020/04/11新北市土城區金城路二段１８９號十五樓351,0552.61全筆—住預售分件
2020/04/11新北市土城區金城路2段A06棟15樓351,0552.61全筆—住
2020/04/10新北市土城區金城路二段１８９號四樓339902.61全筆—住預售分件
2020/04/10新北市土城區金城路二段１９１號十四樓351,0482.61全筆—住預售分件
2020/04/10新北市土城區金城路2段A06棟4樓339902.61全筆—住
2020/04/10新北市土城區金城路2段A07棟14樓351,0482.61全筆—住
2020/04/08新北市土城區金城路二段１８５號十三樓339332.31全筆—住預售分件
2020/04/08新北市土城區金城路二段１８９號八樓321,0122.61全筆—住預售分件
2020/04/08新北市土城區金城路2段A03棟13樓339332.31全筆—住
2020/04/08新北市土城區金城路2段A06棟8樓321,0122.61全筆—住
2020/04/07新北市土城區金城路二段１９５號四樓437622.31全筆—住預售分件
2020/04/07新北市土城區金城路二段１８９號十三樓339952.61全筆—住預售分件
2020/04/07新北市土城區金城路2段A06棟13樓339952.61全筆—住
2020/04/07新北市土城區金城路2段A09棟4樓437622.31全筆—住
2020/04/05新北市土城區金城路二段１８１號八樓351,5574.31全筆—住預售分件
2020/04/05新北市土城區金城路2段A01棟8樓351,5574.31全筆—住
2020/04/04新北市土城區金城路二段１８１號十二樓361,5804.31全筆—住預售分件
2020/04/04新北市土城區金城路2段A01棟12樓361,5804.31全筆—住
2020/04/03新北市土城區金城路二段１８１號七樓361,5684.31全筆—住預售分件
2020/04/03新北市土城區金城路二段１９５號十五樓339202.31全筆—住預售分件
2020/04/03新北市土城區金城路二段１９９號十三樓351,5554.31全筆—住預售分件
2020/04/03新北市土城區金城路2段A01棟7樓361,5684.31全筆—住
2020/04/03新北市土城區金城路2段A09棟15樓339202.31全筆—住
2020/04/03新北市土城區金城路2段A11棟13樓351,5554.31全筆—住
2020/04/02新北市土城區金城路二段１９９號十一樓351,5604.31全筆—住預售分件
2020/04/02新北市土城區金城路2段A11棟11樓351,5604.31全筆—住
2020/03/28新北市土城區金城路二段１９７號十五樓349802.41全筆—住預售分件
2020/03/28新北市土城區金城路2段A10棟15樓349802.41全筆—住
2020/03/27新北市土城區金城路二段１９７號四樓438102.41全筆—住預售分件
2020/03/27新北市土城區金城路2段A10棟4樓438102.41全筆—住
2020/03/25新北市土城區金城路二段１８９號十二樓438632.51全筆—住預售分件
2020/03/25新北市土城區金城路2段A06棟12樓438632.51全筆—住
2020/03/20新北市土城區金城路二段１８３號四樓438022.41全筆—住預售分件
2020/03/20新北市土城區金城路二段１８９號六樓341,0222.61全筆—住預售分件
2020/03/20新北市土城區金城路二段１９１號六樓341,0222.61全筆—住預售分件
2020/03/20新北市土城區金城路2段A02棟4樓438022.41全筆—住
2020/03/20新北市土城區金城路2段A06棟6樓341,0222.61全筆—住
2020/03/20新北市土城區金城路2段A07棟6樓341,0222.61全筆—住
2020/03/19新北市土城區金城路二段１９１號四樓331,0002.61全筆—住預售分件
2020/03/19新北市土城區金城路二段１９９號十二樓361,5884.31全筆—住預售分件
2020/03/19新北市土城區金城路2段A07棟4樓331,0002.61全筆—住
2020/03/19新北市土城區金城路2段A11棟12樓361,5884.31全筆—住
2020/03/18新北市土城區金城路二段１８９號九樓351,0202.61全筆—住預售分件
2020/03/18新北市土城區金城路2段A02棟15樓448202.41全筆—住
2020/03/18新北市土城區金城路2段A06棟9樓351,0202.61全筆—住
2020/03/17新北市土城區金城路二段１８５號十五樓369752.31全筆—住預售分件
2020/03/17新北市土城區金城路二段１９１號五樓331,0102.61全筆—住預售分件
2020/03/17新北市土城區金城路2段A03棟15樓369752.31全筆—住
2020/03/17新北市土城區金城路2段A07棟5樓331,0102.61全筆—住
2020/03/16新北市土城區金城路二段１８９號十一樓351,0302.61全筆—住預售分件
2020/03/16新北市土城區金城路2段A06棟11樓351,0302.61全筆—住
2020/03/13新北市土城區金城路二段１８３號十五樓448202.41全筆—住預售分件
2020/03/13新北市土城區金城路二段１８７號四樓351,4584.01全筆—住預售分件
2020/03/13新北市土城區金城路二段１８９號十樓341,0252.61全筆—住預售分件
2020/03/13新北市土城區金城路二段１９１號九樓341,0352.61全筆—住預售分件
2020/03/13新北市土城區金城路二段１９３號十五樓351,4504.01全筆—住預售分件
2020/03/13新北市土城區金城路二段１９３號十四樓351,4464.01全筆—住預售分件
2020/03/13新北市土城區金城路2段A05棟4樓351,4584.01全筆—住
2020/03/13新北市土城區金城路2段A06棟10樓341,0252.61全筆—住
2020/03/13新北市土城區金城路2段A07棟9樓341,0352.61全筆—住
2020/03/13新北市土城區金城路2段A08棟14樓351,4464.01全筆—住
2020/03/13新北市土城區金城路2段A08棟15樓351,4504.01全筆—住
2020/03/12新北市土城區金城路二段１８７號十四樓351,4604.01全筆—住預售分件
2020/03/12新北市土城區金城路二段１９３號六樓361,4654.01全筆—住預售分件
2020/03/12新北市土城區金城路二段１９３號八樓341,3894.01全筆—住預售分件
2020/03/12新北市土城區金城路二段１９９號十樓351,5554.31全筆—住預售分件
2020/03/12新北市土城區金城路2段A05棟14樓351,4604.01全筆—住
2020/03/12新北市土城區金城路2段A08棟6樓361,4654.01全筆—住
2020/03/12新北市土城區金城路2段A11棟10樓351,5554.31全筆—住
2020/03/10新北市土城區金城路二段１８９號七樓438652.51全筆—住預售分件
2020/03/10新北市土城區金城路2段A06棟7樓438652.51全筆—住
2020/03/09新北市土城區金城路二段１８１號十三樓361,5874.31全筆—住預售分件
2020/03/09新北市土城區金城路2段A01棟13樓361,5874.31全筆—住
2020/03/08新北市土城區金城路二段１８７號十三樓361,4604.01全筆—住預售分件
2020/03/08新北市土城區金城路2段A05棟13樓361,4604.01全筆—住
2020/03/06新北市土城區金城路二段１９１號七樓349992.61全筆—住預售分件
2020/03/06新北市土城區金城路二段１９５號五樓339152.31全筆—住預售分件
2020/03/06新北市土城區金城路2段A07棟7樓349992.61全筆—住
2020/03/06新北市土城區金城路2段A08棟5樓361,4364.01全筆—住
2020/03/06新北市土城區金城路2段A09棟5樓339152.31全筆—住
2020/03/06新北市土城區金城路2段A09棟10樓339122.31全筆—住
2020/03/06新北市土城區金城路二段１９３號五樓361,4364.01全筆—住預售分件
2020/03/05新北市土城區金城路二段１８１號十樓361,5804.31全筆—住預售分件
2020/03/05新北市土城區金城路二段１８７號十一樓351,4584.01全筆—住預售分件
2020/03/05新北市土城區金城路二段１９１號十樓351,0402.61全筆—住預售分件
2020/03/05新北市土城區金城路二段１９１號十一樓341,0032.61全筆—住預售分件
2020/03/05新北市土城區金城路二段１９１號十三樓351,0182.61全筆—住預售分件
2020/03/05新北市土城區金城路2段A01棟10樓361,5804.31全筆—住
2020/03/05新北市土城區金城路2段A05棟11樓351,4584.01全筆—住
2020/03/05新北市土城區金城路2段A07棟10樓351,0402.61全筆—住
2020/03/05新北市土城區金城路2段A07棟11樓341,0032.61全筆—住
2020/03/05新北市土城區金城路2段A07棟13樓351,0182.61全筆—住
2020/03/04新北市土城區金城路二段１８９號五樓331,0002.61全筆—住預售分件
2020/03/04新北市土城區金城路二段１９３號九樓361,4804.01全筆—住預售分件含裝潢
2020/03/04新北市土城區金城路2段A06棟5樓331,0002.61全筆—住
2020/03/04新北市土城區金城路2段A08棟9樓361,4804.01全筆—住
2020/03/02新北市土城區金城路二段１８７號十樓351,4554.01全筆—住預售分件
2020/03/02新北市土城區金城路2段A05棟10樓351,4554.01全筆—住
2020/03/01新北市土城區金城路二段１８３號十四樓349882.41全筆—住預售分件
2020/03/01新北市土城區金城路二段１９３號十一樓361,4834.01全筆—住預售分件
2020/03/01新北市土城區金城路2段A02棟14樓349882.41全筆—住
2020/03/01新北市土城區金城路2段A08棟11樓361,4834.01全筆—住
2020/02/28新北市土城區金城路二段１８５號七樓319452.31全筆—住預售分件
2020/02/28新北市土城區金城路二段１９１號八樓341,0332.61全筆—住預售分件
2020/02/28新北市土城區金城路二段１９５號十四樓349402.31全筆—住預售分件
2020/02/28新北市土城區金城路二段１９７號六樓339522.41全筆—住預售分件
2020/02/28新北市土城區金城路2段A02棟10樓448152.41全筆—住
2020/02/28新北市土城區金城路2段A03棟7樓319452.31全筆—住
2020/02/28新北市土城區金城路2段A07棟8樓341,0332.61全筆—住
2020/02/28新北市土城區金城路2段A09棟14樓349402.31全筆—住
2020/02/28新北市土城區金城路2段A10棟6樓339522.41全筆—住
2020/02/27新北市土城區金城路二段１８１號九樓361,5904.31全筆—住預售分件
2020/02/27新北市土城區金城路二段１８７號九樓361,4804.01全筆—住預售分件
2020/02/27新北市土城區金城路2段A01棟9樓361,5904.31全筆—住
2020/02/27新北市土城區金城路2段A05棟9樓361,4804.01全筆—住
2020/02/26新北市土城區金城路二段１９５號十一樓339372.31全筆—住預售分件
2020/02/26新北市土城區金城路2段A09棟11樓339372.31全筆—住
2020/02/23新北市土城區金城路二段１８９號十四樓351,0282.61全筆—住預售分件
2020/02/23新北市土城區金城路2段A06棟14樓351,0282.61全筆—住
2020/02/22新北市土城區金城路二段１８７號八樓361,4704.01全筆—住預售分件
2020/02/22新北市土城區金城路2段A05棟8樓361,4704.01全筆—住
2020/02/20新北市土城區金城路二段１９７號十二樓349882.41全筆—住預售分件
2020/02/20新北市土城區金城路二段１９７號十三樓339702.41全筆—住預售分件
2020/02/20新北市土城區金城路2段A10棟12樓349882.41全筆—住
2020/02/20新北市土城區金城路2段A10棟13樓339702.41全筆—住
2020/02/18新北市土城區金城路二段１８５號六樓338952.31全筆—住預售分件
2020/02/18新北市土城區金城路2段A03棟6樓338952.31全筆—住
2020/02/17新北市土城區金城路2段A09棟13樓339382.31全筆—住
2020/02/17新北市土城區金城路二段１９５號十三樓339382.31全筆—住預售分件
2020/02/16新北市土城區金城路二段１８５號十四樓437712.31全筆—住預售分件
2020/02/16新北市土城區金城路2段A03棟14樓437712.31全筆—住
2020/02/14新北市土城區金城路二段１８５號五樓349462.31全筆—住預售分件
2020/02/14新北市土城區金城路二段１９３號十樓361,4654.01全筆—住預售分件含裝潢
2020/02/14新北市土城區金城路二段１８５號十樓349632.31全筆—住預售分件
2020/02/14新北市土城區金城路2段A03棟5樓349462.31全筆—住
2020/02/14新北市土城區金城路2段A03棟10樓349632.31全筆—住
2020/02/14新北市土城區金城路2段A08棟10樓361,4654.01全筆—住
2020/02/13新北市土城區金城路二段１８７號十二樓361,4884.01全筆—住預售分件
2020/02/13新北市土城區金城路二段１９３號十三樓351,4614.01全筆—住預售分件
2020/02/13新北市土城區金城路二段１９３號十二樓351,4424.01全筆—住預售分件
2020/02/13新北市土城區金城路二段１９５號十二樓349452.31全筆—住預售分件
2020/02/13新北市土城區金城路2段A05棟12樓361,4884.01全筆—住
2020/02/13新北市土城區金城路2段A08棟12樓351,4424.01全筆—住
2020/02/13新北市土城區金城路2段A08棟13樓351,4614.01全筆—住
2020/02/13新北市土城區金城路2段A09棟12樓349452.31全筆—住
2020/02/12新北市土城區金城路二段１９７號十一樓349932.41全筆—住預售分件
2020/02/12新北市土城區金城路2段A10棟11樓349932.41全筆—住
2020/02/11新北市土城區金城路二段１９７號七樓349972.41全筆—住預售分件
2020/02/11新北市土城區金城路2段A10棟7樓349972.41全筆—住
2020/02/09新北市土城區金城路二段１８３號十二樓339602.41全筆—住預售分件
2020/02/09新北市土城區金城路二段１８３號十三樓339502.41全筆—住預售分件
2020/02/09新北市土城區金城路二段１９７號五樓349882.41全筆—住預售分件
2020/02/09新北市土城區金城路2段A02棟12樓339602.41全筆—住
2020/02/09新北市土城區金城路2段A10棟5樓349882.41全筆—住
2020/02/05新北市土城區金城路二段１８３號十一樓349702.41全筆—住預售分件
2020/02/05新北市土城區金城路二段１８３號十樓448152.41全筆—住預售分件
2020/02/05新北市土城區金城路2段A02棟11樓349702.41全筆—住
2020/02/03新北市土城區金城路二段１９５號七樓339002.31全筆—住預售分件
2020/02/03新北市土城區金城路2段A09棟7樓339002.31全筆—住
2020/01/24新北市土城區金城路二段１９３號七樓371,5234.01全筆—住預售分件
2020/01/24新北市土城區明德段3地號A8-07F421,5234.01全筆—住
2020/01/19新北市土城區金城路二段１９７號八樓351,0072.41全筆—住預售分件
2020/01/19新北市土城區明德段3地號A10-08F431,0072.41全筆—住
2020/01/11新北市土城區金城路二段１９７號十樓448282.41全筆—住預售分件
2020/01/11新北市土城區明德段3地號A10-10F448282.41全筆—住
2020/01/03新北市土城區金城路二段１８７號七樓351,4974.01全筆—住預售分件
2020/01/03新北市土城區明德段3地號A5-07F411,4974.01全筆—住
2019/12/29新北市土城區金城路二段１８３號六樓438002.41全筆—住預售分件
2019/12/29新北市土城區金城路二段１８７號六樓361,4604.01全筆—住預售分件
2019/12/29新北市土城區明德段3地號A2-06F438002.41全筆—住
2019/12/29新北市土城區明德段3地號A5-06F411,4604.01全筆—住
2019/12/28新北市土城區金城路二段１８３號五樓438002.41全筆—住預售分件
2019/12/28新北市土城區明德段3地號A2-05F438002.41全筆—住
2019/12/26新北市土城區金城路二段１９５號六樓447752.31全筆—住預售分件
2019/12/26新北市土城區金城路二段１９５號八樓447802.31全筆—住預售分件
2019/12/26新北市土城區金城路二段１９５號九樓447802.31全筆—住預售分件
2019/12/26新北市土城區明德段3地號A9-06F447752.31全筆—住
2019/12/26新北市土城區明德段3地號A9-08F447802.31全筆—住
2019/12/26新北市土城區明德段3地號A9-09F447802.31全筆—住
2019/12/25新北市土城區金城路二段１８３號七樓438052.41全筆—住預售分件
2019/12/25新北市土城區明德段3地號A2-07F438052.41全筆—住
2019/12/18新北市土城區金城路二段１９７號十四樓448152.41全筆—住預售分件
2019/12/18新北市土城區明德段3地號A10-14F448152.41全筆—住
2019/12/15新北市土城區金城路二段１８５號四樓437602.31全筆—住預售分件
2019/12/15新北市土城區明德段3地號A3-04F437602.31全筆—住
2019/12/09新北市土城區金城路二段１８７號五樓421,2953.91全筆—住預售分件
2019/12/07新北市土城區明德段3地號A5-05F421,2953.91全筆—住
2019/12/06新北市土城區金城路二段１８５號九樓447762.31全筆—住預售分件
2019/12/06新北市土城區明德段3地號A3-09F447762.31全筆—住
2019/11/27新北市土城區金城路二段１８３號九樓448142.41全筆—住預售分件
2019/11/27新北市土城區明德段3地號A2-09F448142.41全筆—住
2019/11/22新北市土城區金城路二段１９７號九樓359902.41全筆—住預售分件
2019/11/22新北市土城區明德段3地號A3-08F437722.31全筆—住
2019/11/22新北市土城區明德段3地號A10-09F439902.41全筆—住
2019/11/22新北市土城區金城路二段１８５號八樓437722.31全筆—住預售分件
2019/11/21新北市土城區金城路二段１８３號八樓448152.41全筆—住預售分件
2019/11/21新北市土城區金城路二段１８５號十二樓447752.31全筆—住預售分件
2019/11/21新北市土城區明德段3地號A2-08F448152.41全筆—住
2019/11/21新北市土城區明德段3地號A3-12F447752.31全筆—住
2019/10/15明德段3地號9341,510446.31全筆1.6×住宅區

同段行情：明德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 101・倍數 1.8×・637 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
沒有資料

這塊地上的建物

金城舞3-學世花園
10 棟・2023 完工・房價中位 66.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。