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新北市新店區 安城段 895-4 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：地段中心（粗略）
最新土地成交
16萬/坪
2023/04/24・全筆
公告現值（115 年）
8萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
9.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
381.9 坪
法定容積 120% → 每建坪約 14 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2023/04/24全筆
    新北市新店區安祥路
    38 萬/坪
    1,548 萬
    19.8 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/04/09全筆
    新北市新店區安祥路
    — 萬/坪
    155 萬
    0.0 坪18 筆土地山坡地保育區
  • 2023/03/27全筆
    新北市新店區安祥路
    38 萬/坪
    1,240 萬
    16.0 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/03/20全筆
    新北市新店區安祥路
    39 萬/坪
    1,570 萬
    19.8 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/11/25全筆
    新北市新店區安祥路
    35 萬/坪
    1,392 萬
    19.6 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/11/10全筆
    新北市新店區安祥路
    35 萬/坪
    1,392 萬
    19.6 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/11/05全筆
    新北市新店區安祥路
    35 萬/坪
    1,414 萬
    19.7 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/29全筆
    新北市新店區安祥路
    36 萬/坪
    1,191 萬
    16.0 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/29全筆
    新北市新店區安祥路
    34 萬/坪
    1,129 萬
    16.0 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/27全筆
    新北市新店區安祥路
    33 萬/坪
    1,313 萬
    19.6 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/26全筆
    新北市新店區安祥路
    36 萬/坪
    1,290 萬
    17.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/26全筆
    新北市新店區安祥路
    33 萬/坪
    1,336 萬
    19.6 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/25全筆
    新北市新店區安祥路
    37 萬/坪
    1,477 萬
    19.8 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/25全筆
    新北市新店區安祥路
    34 萬/坪
    1,119 萬
    16.0 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/25全筆
    新北市新店區安祥路
    35 萬/坪
    1,389 萬
    19.6 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/23全筆
    新北市新店區安祥路
    37 萬/坪
    1,506 萬
    19.8 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/23全筆
    新北市新店區安祥路
    40 萬/坪
    1,590 萬
    19.8 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/23全筆
    新北市新店區安祥路
    38 萬/坪
    1,517 萬
    19.8 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/23全筆
    新北市新店區安祥路
    37 萬/坪
    1,506 萬
    19.8 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/23全筆
    新北市新店區安祥路
    34 萬/坪
    1,125 萬
    16.0 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/23全筆
    新北市新店區安祥路
    34 萬/坪
    1,109 萬
    16.0 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/23全筆
    新北市新店區安祥路
    33 萬/坪
    1,146 萬
    16.5 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/22全筆
    新北市新店區安祥路
    35 萬/坪
    1,284 萬
    17.3 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/22全筆
    新北市新店區安祥路
    35 萬/坪
    1,284 萬
    17.3 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/22全筆
    新北市新店區安祥路
    34 萬/坪
    1,121 萬
    16.0 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/22全筆
    新北市新店區安祥路
    32 萬/坪
    1,302 萬
    19.6 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/22全筆
    新北市新店區安祥路
    34 萬/坪
    1,191 萬
    16.5 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/22全筆
    新北市新店區安祥路
    32 萬/坪
    1,116 萬
    16.5 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/22全筆
    新北市新店區安祥路
    34 萬/坪
    1,365 萬
    19.7 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/21全筆
    新北市新店區安祥路
    40 萬/坪
    1,618 萬
    19.8 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/21全筆
    新北市新店區安祥路
    33 萬/坪
    1,162 萬
    16.5 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/21全筆
    新北市新店區安祥路
    34 萬/坪
    1,368 萬
    19.7 坪18 筆土地山坡地保育區
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2020/02/26全筆
    安城段991地號
    16 萬/坪
    113,164 萬
    6954.9 坪36 筆土地現值 9.6×非都建築用地
  • 2019/07/02全筆
    安城段994-1地號
    16 萬/坪
    114,387 萬
    6954.9 坪36 筆土地現值 17.1×非都建築用地

同段行情：安城段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 16・倍數 4.1×・1769 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

安城段 895-4 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate