新北市新店區文山段 53 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/22	新北市新店區光明街１３８巷６號五樓	46	1,300	7.6	2	全筆	商
2024/03/10	新北市新店區光明街１３８巷６號三樓	48	1,400	7.6	2	全筆	商
2023/08/08	新北市新店區光明街１０２巷７弄１９號四樓	45	1,040	5.8	2	全筆	商
2019/05/11	新北市新店區光明街１０２巷７弄１７號四樓	35	1,120	8.2	2	全筆	住
2018/01/24	新北市新店區光明街１０２巷７弄１９號	44	1,130	5.8	2	全筆	住	含增建依仲介公司提供之資料登錄含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2018/01/11	新北市新店區光明街１０２巷７弄１７號四樓	30	865	8.2	2	全筆	住
2013/10/04	新北市新店區光明街102巷7弄19號	35	900	5.8	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33・倍數 1.2×・2241 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。