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新北市新店區文山段

2241 個有紀錄的地號・全筆成交 19 筆・持分 34 筆

一眼看懂

文山段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2023 年，每坪中位約 33.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段住宅區33.0萬/坪1 筆
新店區住宅區32.0萬/坪
新北市住宅區47.7萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 1.5 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.5 倍（中位，本段資料不足，用全新店區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 16年 143.7 萬・19年 168.3 萬・20年 156.1 萬・22年 30.3 萬・23年 33.0 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 新店區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 83 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/12/13	33	3,800	115.2	2	全筆	1.2×	住宅區
2022/03/15	30	8,000	263.7	5	全筆	1.2×	住宅區
2020/03/26	156	2,956	18.9	1	全筆	6.7×	住宅區	含增建本案土地有老舊未辦保存登記建物1層、2層含增建或未登記建物。
2019/07/30	168	2,800	16.6	1	全筆	7.3×	住宅區
2018/03/09	190	438	2.3	1	全筆	2.6×	住宅區	畸零地或有合併使用之交易。
2018/03/05	27	393	14.7	1	全筆	1.1×	公設/道路
2017/12/07	104	9,426	90.4	1	全筆	1.1×	公設/道路
2017/08/23	14	208	14.7	1	全筆	0.6×	其他
2016/10/13	28	2,687	95.4	2	全筆	0.9×	其他
2016/06/14	180	5,531	30.7	2	全筆	7.3×	住宅區	含增建含未登記建物。
2016/05/31	107	1,150	10.7	1	全筆	4.3×	住宅區
2015/12/21	110	7,158	65.1	4	全筆	4.9×	住宅區	含增建含未登記建物1棟。

2023/12/13全筆
33 萬/坪
3,800 萬
115.2 坪2 筆土地現值 1.2×住宅區
2022/03/15全筆
30 萬/坪
8,000 萬
263.7 坪5 筆土地現值 1.2×住宅區
2020/03/26全筆
156 萬/坪
2,956 萬
18.9 坪1 筆土地現值 6.7×住宅區
含增建
備註：本案土地有老舊未辦保存登記建物1層、2層含增建或未登記建物。
2019/07/30全筆
168 萬/坪
2,800 萬
16.6 坪1 筆土地現值 7.3×住宅區
2018/03/09全筆
190 萬/坪
438 萬
2.3 坪1 筆土地現值 2.6×住宅區
備註：畸零地或有合併使用之交易。
2018/03/05全筆
27 萬/坪
393 萬
14.7 坪1 筆土地現值 1.1×公設/道路
2017/12/07全筆
104 萬/坪
9,426 萬
90.4 坪1 筆土地現值 1.1×公設/道路
2017/08/23全筆
14 萬/坪
208 萬
14.7 坪1 筆土地現值 0.6×其他
2016/10/13全筆
28 萬/坪
2,687 萬
95.4 坪2 筆土地現值 0.9×其他
2016/06/14全筆
180 萬/坪
5,531 萬
30.7 坪2 筆土地現值 7.3×住宅區
含增建
備註：含未登記建物。
2016/05/31全筆
107 萬/坪
1,150 萬
10.7 坪1 筆土地現值 4.3×住宅區
2015/12/21全筆
110 萬/坪
7,158 萬
65.1 坪4 筆土地現值 4.9×住宅區
含增建
備註：含未登記建物1棟。

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
1030	—	住宅區	—	62	—	0	37	2026/08/05
214	—	商業區	—	103	—	0	52	2026/04/12
762	—	住宅區	—	43	—	0	83	2026/03/31
762-3	—	住宅區	—	43	—	0	56	2026/03/31
167	—	商業區	104持分	79	1.3×	1	1	2026/03/24
981	—	住宅區	—	43	—	0	63	2026/03/15
642	—	住宅區	—	48	—	0	11	2026/03/12
642-1	—	住宅區	—	48	—	0	10	2026/03/12
433	—	住宅區	—	78	—	0	9	2026/02/28
50	—	住宅區	—	64	—	0	8	2025/08/22
53	—	住宅區	—	66	—	0	8	2025/08/22
806	—	住宅區	—	55	—	0	22	2025/08/14
807	—	住宅區	—	63	—	0	22	2025/08/14
809	—	住宅區	—	51	—	0	22	2025/08/14
779	—	住宅區	—	32	—	0	5	2025/08/10
439	—	住宅區	—	68	—	0	65	2025/07/14
86	—	住宅區	64持分	66	1.1×	2	2	2025/04/24
509	—	住宅區	—	48	—	0	1	2025/03/29
824	—	住宅區	76持分	30	2.7×	1	1	2025/03/15
89	—	住宅區	—	66	—	0	23	2025/03/04
915	—	住宅區	—	53	—	0	33	2024/10/28
748	—	住宅區	—	30	—	0	1	2024/09/26
749	—	住宅區	—	30	—	0	1	2024/09/26
747	—	住宅區	—	30	—	0	1	2024/09/16
92	—	住宅區	—	66	—	0	1	2024/09/02
258	—	商業區	—	79	—	0	2	2024/08/21
259	—	商業區	—	79	—	0	2	2024/08/21
982	—	住宅區	—	31	—	0	15	2024/08/08
488	—	住宅區	—	48	—	0	1	2024/07/06
496	—	住宅區	—	48	—	0	2	2024/07/06
498	—	住宅區	—	48	—	0	1	2024/07/06
499	—	住宅區	—	48	—	0	1	2024/07/06
307	—	商業區	—	75	—	0	1	2024/07/05
816	—	住宅區	—	35	—	0	15	2024/05/25
138	—	住宅區	—	66	—	0	1	2024/05/22
314	—	商業區	—	76	—	0	5	2024/05/20
770	—	住宅區	—	30	—	0	11	2024/05/11
476	—	住宅區	—	66	—	0	2	2024/04/27
813-1	—	住宅區	—	33	—	0	13	2024/03/30
638	—	住宅區	—	45	—	0	63	2024/01/10

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市新店區 文山段

段內土地成交 最近 100 筆

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段內土地成交最近 100 筆