新北市新店區文山段 642 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/11	新北市新店區文中路４０號五樓之二	57	1,566	4.5	2	全筆	住	含增建陽台外推
2026/02/01	新北市新店區文中路４０號八樓之四	63	1,250	3.3	2	全筆	住	含增建陽台外推；夾層
2024/07/05	新北市新店區文中路４０號九樓之五	38	1,550	5.2	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/02/22	新北市新店區文中路４０號２樓之６	0	1	1.4	1	全筆	住
2019/11/15	新北市新店區文中路４０號二樓之六	41	390	1.4	2	全筆	住
2018/09/23	新北市新店區文中路４０號４樓之２	39	1,060	4.5	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/09/20	新北市新店區文中路４０號五樓之六	33	310	1.4	2	全筆	住
2015/12/16	新北市新店區文中路40號九樓之1	35	1,280	4.4	2	全筆	住
2013/04/11	新北市新店區文中路４０號五樓之六	32	300	1.4	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33・倍數 1.2×・2241 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。