新北市新店區文山段 779 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/10	新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄７－１號二樓	44	1,688	8.5	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/02/14	新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄１號六樓	32	2,160	10.4	1	全筆	住
2021/12/27	新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄７號	33	1,858	8.9	1	全筆	住	含增建車位面積無法概算。陽台外推
2021/07/08	新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄３號３樓	0	3	8.6	1	全筆	住
2013/01/26	新北市新店區北宜路一段１０５巷４弄３之１號６樓	0	2	0.0	0	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33・倍數 1.2×・2241 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。