新北市新店區斯馨段 51 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 12 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/30	新北市新店區啟文路３號二樓	93	2,416	5.1	1	全筆	都市:其他:住宅區
2026/06/28	新北市新店區啟文路７號八樓	87	3,368	7.6	1	全筆	住
2026/04/25	新北市新店區啟文路１３號六樓	90	3,178	7.4	1	全筆	住
2025/12/06	新北市新店區啟文路２３號十五樓	90	3,455	7.6	1	全筆	住	本案總價為3455萬元,土地交易價格為27478545元含車位土地持份,建物交易價格為7071455元含車位建物持份。
2025/11/22	新北市新店區啟文路２１號十五樓	90	2,400	5.1	1	全筆	住
2025/10/19	新北市新店區啟文路９號十一樓	86	2,355	5.1	1	全筆	住
2025/09/13	新北市新店區啟文路１５號十九樓	90	2,400	5.1	1	全筆	住
2025/09/04	新北市新店區啟文路１５號三樓	84	2,300	5.1	1	全筆	住
2025/02/13	新北市新店區央北一路１１２號	0	12	10.2	1	全筆	住	含管理費租金總額含稅；管理費；其他含管理費4484元
2024/11/29	新北市新店區啟文路１５號十八樓	85	2,258	5.1	1	全筆	住
2023/12/14	新北市新店區啟文路２１號十九樓	83	2,298	5.1	1	全筆	住
2023/12/06	新北市新店區啟文路１３號十八樓	79	3,088	7.6	1	全筆	住
2023/11/27	新北市新店區啟文路１３號二樓	77	2,880	7.6	1	全筆	住
2023/11/26	新北市新店區啟文路２３號十八樓	80	3,120	7.6	1	全筆	住
2023/11/25	新北市新店區啟文路１３號十三樓	67	3,033	7.6	1	全筆	住
2023/11/23	新北市新店區啟文路１９號十三樓	67	3,038	7.6	1	全筆	住
2023/11/20	新北市新店區啟文路１９號十七樓	68	3,030	7.6	1	全筆	住
2023/11/16	新北市新店區啟文路１３號十七樓	68	3,118	7.6	1	全筆	住
2023/11/09	新北市新店區啟文路１７號十七樓	67	3,030	7.6	1	全筆	住
2023/10/11	新北市新店區啟文路２３號十三樓	68	3,108	7.6	1	全筆	住
2023/09/19	新北市新店區啟文路７號十六樓	68	3,030	7.6	1	全筆	住
2023/09/06	新北市新店區啟文路３號十四樓	65	2,188	5.1	1	全筆	住	本交易約定土地價格為17271850元房屋價格為4608150元.
2023/08/29	新北市新店區啟文路１１號十一樓	70	4,245	10.7	1	全筆	住
2023/08/27	新北市新店區啟文路１１號１３樓	0	5	10.7	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。
2023/08/22	新北市新店區啟文路１５號十八樓	80	2,168	5.1	1	全筆	住
2023/08/22	新北市新店區啟文路１７號１５樓	0	4	7.6	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。
2023/08/22	新北市新店區啟文路７號１３樓	0	4	7.6	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。
2023/08/22	新北市新店區啟文路５號１０樓	0	4	7.6	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年9月15日。起租日前為免租裝潢期。
2023/08/21	新北市新店區啟文路２３號十七樓	68	3,080	7.6	1	全筆	住
2023/08/20	新北市新店區啟文路５號十一樓	78	3,020	7.6	1	全筆	住
2023/08/19	新北市新店區啟文路１５號十七樓	65	2,190	5.1	1	全筆	住
2023/08/18	新北市新店區啟文路９號１３樓	0	3	5.1	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。
2023/08/15	新北市新店區啟文路２１號十三樓	80	1,940	5.0	1	全筆	住
2023/08/15	新北市新店區啟文路１３號１５樓	0	4	7.6	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。
2023/08/13	新北市新店區啟文路１１號十二樓	78	4,330	10.7	1	全筆	住
2023/08/12	新北市新店區啟文路３號十六樓	64	2,140	5.1	1	全筆	住
2023/08/11	新北市新店區啟文路２３號九樓	65	2,950	7.6	1	全筆	住
2023/08/11	新北市新店區啟文路１號十二樓	77	4,268	10.7	1	全筆	住
2023/08/11	新北市新店區啟文路１號十六樓	71	4,278	10.7	1	全筆	住
2023/08/11	新北市新店區啟文路２１號１５樓	0	3	5.1	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11208160003已撤銷。
2023/08/09	新北市新店區啟文路２３號１５樓	0	4	7.6	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11208160002已撤銷。
2023/08/07	新北市新店區啟文路１９號１５樓	0	4	7.6	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年8月15日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11208160001已撤銷。
2023/08/04	新北市新店區央北一路１０２號	0	7	0.0	0	全筆	住	含裝潢起租日為112年11月1日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11208130002已撤銷。
2023/08/04	新北市新店區啟文路１５號１５樓	0	3	5.1	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年8月15日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號C1FC11208130001已撤銷。
2023/08/03	新北市新店區啟文路９號十六樓	65	2,160	5.1	1	全筆	住
2023/08/01	新北市新店區啟文路１５號十三樓	64	2,118	5.1	1	全筆	住
2023/07/31	新北市新店區啟文路１５號八樓	75	1,828	5.0	1	全筆	住
2023/07/30	新北市新店區啟文路３號十一樓	78	1,899	5.0	1	全筆	住
2023/07/29	新北市新店區啟文路１７號十八樓	79	3,020	7.6	1	全筆	住
2023/07/22	新北市新店區啟文路２１號十七樓	65	2,150	5.1	1	全筆	住
2023/07/21	新北市新店區啟文路１９號十八樓	80	3,070	7.6	1	全筆	住
2023/07/19	新北市新店區啟文路５號十六樓	67	2,980	7.6	1	全筆	住
2023/07/18	新北市新店區啟文路７號十二樓	79	2,998	7.6	1	全筆	住
2023/07/18	新北市新店區啟文路３號十二樓	78	2,130	5.1	1	全筆	住
2023/07/17	新北市新店區啟文路１７號二樓	74	3,000	7.8	1	全筆	住	含增建
2023/07/12	新北市新店區啟文路７號十九樓	81	3,068	7.6	1	全筆	住
2023/07/04	新北市新店區啟文路５號１３樓	0	4	7.6	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年7月15日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11207180001
2023/07/03	新北市新店區啟文路１９號九樓	76	2,885	7.6	1	全筆	住
2023/06/30	新北市新店區啟文路７號１０樓	0	4	7.6	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年7月15日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11207180002
2023/06/29	新北市新店區啟文路１號１３樓	0	5	10.7	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年7月15日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11207130003
2023/06/29	新北市新店區啟文路１１號１０樓	0	5	10.7	1	全筆	住	含裝潢起租日為112年7月15日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:1FC11207180003
2023/06/28	新北市新店區啟文路１號十一樓	77	4,188	10.7	1	全筆	住
2023/06/25	新北市新店區啟文路１７號十三樓	67	2,950	7.6	1	全筆	住
2023/06/23	新北市新店區啟文路１號十九樓	79	4,288	10.7	1	全筆	住
2023/06/23	新北市新店區啟文路５號十九樓	79	3,010	7.6	1	全筆	住
2023/06/23	新北市新店區啟文路２１號十八樓	82	2,180	5.1	1	全筆	住
2023/06/21	新北市新店區啟文路５號十二樓	77	2,968	7.6	1	全筆	住
2023/06/20	新北市新店區啟文路３號１３樓	0	3	5.1	1	全筆	住
2023/06/17	新北市新店區啟文路３號十九樓	81	2,158	5.1	1	全筆	住
2023/06/17	新北市新店區啟文路９號十九樓	81	2,180	5.1	1	全筆	住
2023/06/16	新北市新店區啟文路９號十四樓	47	1,580	5.1	1	全筆	住
2023/06/14	新北市新店區啟文路２１號八樓	78	2,100	5.1	1	全筆	住	本案總價新台幣貳仟壹佰萬元整拆算土地價格及建物價格及車位價格如下: 一土地價格:新台幣壹仟肆佰陸拾萬元整。二建物價格:新台幣參佰玖拾萬元整。三車位價格:新台幣貳佰伍拾萬元整。
2023/06/11	新北市新店區啟文路９號十一樓	63	2,152	5.1	1	全筆	住
2023/04/27	新北市新店區啟文路５號十四樓	74	2,868	7.6	1	全筆	住
2021/06/29	新北市新店區啟文路３號九樓	61	1,450	5.0	1	全筆	住
2021/05/04	新北市新店區啟文路１號十四樓	56	3,350	10.7	1	全筆	住
2021/04/03	新北市新店區啟文路１１號十四樓	54	3,230	10.7	1	全筆	住
2020/01/21	新北市新店區央北一路 B5戶 2樓	60	2,238	7.8	1	全筆	住
2020/01/21	新北市新店區啟文路１９號二樓	60	2,238	7.6	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於112年3月15日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/14	新北市新店區啟文路１１號三樓	57	3,134	10.7	1	全筆	住	預售分件
2019/12/14	新北市新店區啟文路１１號八樓	57	3,370	10.9	1	全筆	住	本買賣合約於112年4月17日簽立轉讓同意書,買賣總價不變
2019/12/14	新北市新店區央北一路 A7戶 3樓	61	3,134	10.9	1	全筆	住
2019/11/30	新北市新店區央北一路 A7戶 5樓	61	3,153	10.9	1	全筆	住
2019/11/30	新北市新店區啟文路１１號五樓	56	3,153	10.7	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於110年6月3日簽立轉讓同意書,買賣總價新台幣3163萬1530元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/26	新北市新店區央北一路 B2戶 4樓	61	1,369	5.0	1	全筆	住
2019/11/26	新北市新店區啟文路１５號四樓	56	1,369	5.0	1	全筆	住	預售分件
2019/11/24	新北市新店區央北一路１０６號	94	5,470	12.0	1	全筆	住	預售分件
2019/11/24	新北市新店區央北一路 A1戶 8樓	61	3,134	10.9	1	全筆	住
2019/11/24	新北市新店區央北一路 A3戶 1樓	93	5,470	12.4	1	全筆	住
2019/11/24	新北市新店區啟文路１號八樓	57	3,134	10.7	1	全筆	住	預售分件
2019/11/11	新北市新店區央北一路 B2戶 19樓	64	1,675	5.3	1	全筆	住
2019/11/11	新北市新店區啟文路１５號十九樓	61	1,675	5.1	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於111年12月14日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/09	新北市新店區啟文路１１號二樓	58	2,330	8.6	1	全筆	住	預售分件
2019/11/09	新北市新店區央北一路 A3戶 2樓	61	2,252	7.8	1	全筆	住
2019/11/09	新北市新店區央北一路 A7戶 2樓	61	2,330	8.6	1	全筆	住
2019/11/09	新北市新店區啟文路５號二樓	61	2,252	7.6	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於111年1月30日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/02	新北市新店區央北一路 B6戶 19樓	63	1,646	5.3	1	全筆	住
2019/11/02	新北市新店區啟文路２１號十九樓	57	1,646	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/10/27	新北市新店區央北一路 A5戶 3樓	59	2,193	7.8	1	全筆	住
2019/10/27	新北市新店區啟文路７號三樓	55	2,193	7.6	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於111年5月11日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/26	新北市新店區央北一路 A7戶 6樓	61	3,163	10.9	1	全筆	住
2019/10/26	新北市新店區央北一路 B1戶 4樓	59	2,237	7.8	1	全筆	住
2019/10/26	新北市新店區央北一路 B7戶 2樓	59	2,267	7.8	1	全筆	住
2019/10/26	新北市新店區啟文路１３號四樓	55	2,237	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/10/26	新北市新店區啟文路２３號二樓	59	2,267	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/10/26	新北市新店區啟文路１１號六樓	57	3,163	10.7	1	全筆	住	預售分件
2019/10/24	新北市新店區央北一路１１２號	94	4,702	10.2	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於109年6月24日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/24	新北市新店區央北一路１０８號	94	4,224	9.1	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於109年6月24日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/24	新北市新店區央北一路１１０號	94	4,224	9.1	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於109年6月24日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/24	新北市新店區央北一路 A5戶 1樓	93	4,224	9.4	1	全筆	住
2019/10/24	新北市新店區央北一路 A6戶 1樓	93	4,224	9.4	1	全筆	住
2019/10/24	新北市新店區央北一路 A7戶 1樓	93	4,702	10.6	1	全筆	住
2019/10/21	新北市新店區央北一路 A7戶 9樓	61	3,400	11.2	1	全筆	住
2019/10/21	新北市新店區央北一路 B1戶 2樓	61	2,302	7.8	1	全筆	住
2019/10/21	新北市新店區啟文路１３號二樓	60	2,302	7.6	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於111年7月14日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/21	新北市新店區啟文路１１號九樓	56	3,400	10.9	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於112年2月19日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/19	新北市新店區央北一路 B5戶 19樓	62	2,300	7.8	1	全筆	住
2019/10/19	新北市新店區央北一路 B7戶 19樓	62	2,360	7.8	1	全筆	住
2019/10/19	新北市新店區啟文路１９號十九樓	58	2,300	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/10/19	新北市新店區啟文路２３號十九樓	58	2,360	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/10/11	新北市新店區央北一路 B5戶 3樓	59	2,193	7.8	1	全筆	住
2019/10/11	新北市新店區啟文路１９號三樓	55	2,193	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/10/03	新北市新店區央北一路 A5戶 9樓	60	2,243	7.8	1	全筆	住
2019/10/03	新北市新店區央北一路 A6戶 9樓	61	1,602	5.3	1	全筆	住
2019/10/03	新北市新店區啟文路９號九樓	57	1,602	5.1	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於111年8月18日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/03	新北市新店區啟文路７號九樓	57	2,243	7.6	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於111年8月18日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/02	新北市新店區央北一路 A6戶 2樓	60	1,565	5.3	1	全筆	住
2019/10/02	新北市新店區啟文路９號二樓	59	1,565	5.1	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於110年8月27日簽立轉讓同意書,買賣總價1650萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/09/28	新北市新店區央北一路 A6戶 5樓	61	1,580	5.3	1	全筆	住
2019/09/28	新北市新店區央北一路 B1戶 3樓	59	2,230	7.8	1	全筆	住
2019/09/28	新北市新店區央北一路 B5戶 4樓	59	2,180	7.8	1	全筆	住
2019/09/28	新北市新店區啟文路１３號三樓	55	2,230	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/09/28	新北市新店區啟文路９號五樓	57	1,580	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/09/28	新北市新店區啟文路１９號四樓	56	2,180	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/09/26	新北市新店區央北一路 B6戶 5樓	61	1,580	5.3	1	全筆	住
2019/09/26	新北市新店區啟文路２１號五樓	55	1,580	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/09/25	新北市新店區央北一路 B3戶 2樓	61	2,512	8.1	1	全筆	住
2019/09/25	新北市新店區央北一路 B5戶 14樓	61	2,280	7.8	1	全筆	住
2019/09/25	新北市新店區啟文路１７號二樓	61	2,512	7.8	1	全筆	住	預售分件
2019/09/25	新北市新店區啟文路１９號十四樓	59	2,280	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/09/23	新北市新店區央北一路 A7戶 7樓	62	3,200	10.9	1	全筆	住
2019/09/23	新北市新店區啟文路１１號七樓	58	3,200	10.7	1	全筆	住	預售分件
2019/09/22	新北市新店區啟文路２１號二樓	59	1,578	5.1	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於111年11月4日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/09/22	新北市新店區央北一路 B6戶 2樓	61	1,578	5.3	1	全筆	住
2019/09/20	新北市新店區央北一路 A1戶 3樓	60	3,078	10.9	1	全筆	住
2019/09/20	新北市新店區央北一路 A1戶 5樓	61	3,158	10.9	1	全筆	住
2019/09/20	新北市新店區央北一路 A5戶 7樓	60	2,260	7.8	1	全筆	住
2019/09/20	新北市新店區央北一路 B1戶 5樓	61	2,302	7.8	1	全筆	住
2019/09/20	新北市新店區央北一路 B7戶 6樓	58	2,200	7.8	1	全筆	住
2019/09/20	新北市新店區啟文路２３號六樓	55	2,200	7.6	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於110年9月16日簽立轉讓同意書,買賣總價新台幣2515萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/09/20	新北市新店區啟文路１號五樓	56	3,158	10.7	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於111年9月6日簽立轉讓同意書,買賣總價新台幣3600萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/09/20	新北市新店區啟文路１號三樓	56	3,078	10.7	1	全筆	住	預售分件
2019/09/20	新北市新店區啟文路７號七樓	58	2,260	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/09/20	新北市新店區啟文路１３號五樓	58	2,302	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/09/18	新北市新店區央北一路 A2戶 2樓	61	1,598	5.3	1	全筆	住
2019/09/18	新北市新店區啟文路３號二樓	60	1,598	5.1	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於111年12月23日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/09/17	新北市新店區央北一路 A5戶 6樓	59	2,195	7.8	1	全筆	住
2019/09/17	新北市新店區啟文路７號六樓	57	2,195	7.6	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於111年9月6日簽立轉讓同意書,買賣總價新台幣2468萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/09/13	新北市新店區央北一路 B6戶 14樓	62	1,595	5.3	1	全筆	住
2019/09/13	新北市新店區啟文路２１號十四樓	58	1,595	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/09/12	新北市新店區央北一路 A5戶 4樓	59	2,210	7.8	1	全筆	住
2019/09/12	新北市新店區啟文路７號四樓	55	2,210	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/09/10	新北市新店區央北一路 B2戶 2樓	61	1,580	5.3	1	全筆	住
2019/09/10	新北市新店區啟文路１５號二樓	60	1,580	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/09/08	新北市新店區啟文路１７號四樓	57	2,236	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/09/08	新北市新店區央北一路 A6戶 8樓	61	1,568	5.3	1	全筆	住
2019/09/08	新北市新店區央北一路 B3戶 4樓	60	2,236	7.8	1	全筆	住
2019/09/08	新北市新店區啟文路９號八樓	56	1,568	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/09/05	新北市新店區央北一路 A2戶 4樓	61	1,600	5.3	1	全筆	住
2019/09/05	新北市新店區央北一路 A5戶 5樓	59	2,199	7.8	1	全筆	住
2019/09/05	新北市新店區央北一路 A6戶 3樓	60	1,550	5.3	1	全筆	住
2019/09/05	新北市新店區啟文路３號四樓	56	1,600	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/09/05	新北市新店區啟文路９號三樓	55	1,550	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/09/05	新北市新店區啟文路７號五樓	57	2,199	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/09/03	新北市新店區央北一路 A3戶 3樓	60	2,218	7.8	1	全筆	住
2019/09/03	新北市新店區啟文路５號三樓	56	2,218	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/09/02	新北市新店區央北一路 A1戶 9樓	61	3,144	10.9	1	全筆	住
2019/09/02	新北市新店區啟文路１號九樓	56	3,144	10.7	1	全筆	住	預售分件
2019/08/31	新北市新店區央北一路 B7戶 14樓	60	2,288	7.8	1	全筆	住
2019/08/31	新北市新店區啟文路２３號十四樓	57	2,288	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/08/30	新北市新店區央北一路 A3戶 6樓	60	2,446	7.9	1	全筆	住
2019/08/30	新北市新店區啟文路５號六樓	58	2,446	7.8	1	全筆	住	預售分件 108年10月1日加購車位車位編號:B3-004,車位價格新台幣220萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/08/26	新北市新店區央北一路 B1戶 19樓	62	2,328	7.8	1	全筆	住
2019/08/26	新北市新店區啟文路１３號十九樓	59	2,328	7.6	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於111年12月5日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/08/24	新北市新店區央北一路 A2戶 7樓	62	1,602	5.3	1	全筆	住
2019/08/24	新北市新店區啟文路３號七樓	58	1,602	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/08/23	新北市新店區央北一路 B7戶 4樓	58	2,183	7.8	1	全筆	住
2019/08/23	新北市新店區啟文路２３號四樓	54	2,183	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/08/22	新北市新店區央北一路 B7戶 5樓	58	2,190	7.8	1	全筆	住
2019/08/22	新北市新店區啟文路２３號五樓	54	2,190	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/08/18	新北市新店區央北一路 B6戶 4樓	61	1,340	5.0	1	全筆	住
2019/08/18	新北市新店區啟文路２１號四樓	55	1,340	5.0	1	全筆	住	預售分件
2019/08/15	新北市新店區央北一路 A3戶 7樓	61	2,235	7.8	1	全筆	住
2019/08/15	新北市新店區啟文路５號七樓	58	2,235	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/08/14	新北市新店區央北一路 B5戶 5樓	59	2,218	7.8	1	全筆	住
2019/08/14	新北市新店區啟文路１９號五樓	56	2,218	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/08/10	新北市新店區央北一路 B2戶 5樓	62	1,373	5.0	1	全筆	住
2019/08/10	新北市新店區央北一路 B2戶 14樓	64	1,668	5.3	1	全筆	住
2019/08/10	新北市新店區啟文路１５號十四樓	58	1,668	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/08/10	新北市新店區啟文路１５號五樓	58	1,373	5.0	1	全筆	住	預售分件
2019/08/08	新北市新店區央北一路 B3戶 14樓	62	2,060	7.4	1	全筆	住
2019/08/08	新北市新店區啟文路１７號十四樓	58	2,060	7.4	1	全筆	住	預售分件
2019/08/03	新北市新店區啟文路９號四樓	55	1,330	5.0	1	全筆	住	預售分件
2019/08/03	新北市新店區啟文路１１號四樓	57	3,344	10.9	1	全筆	住	預售分件
2019/08/03	新北市新店區央北一路 A1戶 6樓	60	3,110	10.9	1	全筆	住
2019/08/03	新北市新店區央北一路 A3戶 4樓	60	2,235	7.8	1	全筆	住
2019/08/03	新北市新店區央北一路 A5戶 8樓	60	2,250	7.8	1	全筆	住
2019/08/03	新北市新店區央北一路 A6戶 6樓	61	1,588	5.3	1	全筆	住
2019/08/03	新北市新店區啟文路５號四樓	57	2,235	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/08/03	新北市新店區啟文路１號六樓	56	3,110	10.7	1	全筆	住	預售分件
2019/08/03	新北市新店區啟文路９號六樓	57	1,588	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/08/03	新北市新店區啟文路７號八樓	56	2,250	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/08/01	新北市新店區央北一路 A6戶 7樓	61	1,582	5.3	1	全筆	住
2019/08/01	新北市新店區啟文路９號七樓	57	1,582	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/07/31	新北市新店區央北一路 A2戶 5樓	63	1,623	5.3	1	全筆	住
2019/07/31	新北市新店區央北一路 B3戶 5樓	60	2,010	7.4	1	全筆	住
2019/07/31	新北市新店區啟文路３號五樓	59	1,623	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/07/31	新北市新店區啟文路１７號五樓	58	2,010	7.4	1	全筆	住	預售分件
2019/07/28	新北市新店區央北一路 B3戶 3樓	60	2,220	7.8	1	全筆	住
2019/07/28	新北市新店區央北一路 B7戶 3樓	58	2,195	7.8	1	全筆	住
2019/07/28	新北市新店區啟文路２３號三樓	54	2,195	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/07/28	新北市新店區啟文路１７號三樓	56	2,220	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/07/27	新北市新店區央北一路 A2戶 3樓	61	1,600	5.3	1	全筆	住
2019/07/27	新北市新店區央北一路 A3戶 5樓	61	2,250	7.8	1	全筆	住
2019/07/27	新北市新店區央北一路 A3戶 8樓	61	2,270	7.8	1	全筆	住
2019/07/27	新北市新店區央北一路 A2戶 8樓	63	1,628	5.3	1	全筆	住
2019/07/27	新北市新店區央北一路 A3戶 9樓	61	2,258	7.8	1	全筆	住
2019/07/27	新北市新店區央北一路 B1戶 14樓	61	2,320	7.8	1	全筆	住
2019/07/27	新北市新店區央北一路 B2戶 3樓	61	1,598	5.3	1	全筆	住
2019/07/27	新北市新店區央北一路 B6戶 3樓	60	1,570	5.3	1	全筆	住
2019/07/27	新北市新店區啟文路５號九樓	58	2,258	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/07/27	新北市新店區啟文路３號八樓	58	1,628	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/07/27	新北市新店區啟文路３號三樓	56	1,600	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/07/27	新北市新店區啟文路５號八樓	57	2,270	7.6	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於110年11月8日簽立轉讓同意書,買賣總價新台幣2450萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/07/27	新北市新店區啟文路１５號三樓	56	1,598	5.1	1	全筆	住	預售分件本買賣合約於111年12月5日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/07/27	新北市新店區啟文路５號五樓	58	2,250	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/07/27	新北市新店區啟文路２１號三樓	55	1,570	5.1	1	全筆	住	預售分件
2019/07/27	新北市新店區啟文路１３號十四樓	57	2,320	7.6	1	全筆	住	預售分件
2019/07/26	新北市新店區央北一路 A1戶 7樓	61	3,390	11.0	1	全筆	住
2019/07/26	新北市新店區央北一路 B3戶 19樓	63	2,345	7.8	1	全筆	住
2019/07/26	新北市新店區啟文路１號七樓	57	3,390	10.9	1	全筆	住	預售分件 108年10月31日加購車位車位編號:B2-151,車位價格新台幣240萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/07/26	新北市新店區啟文路１７號十九樓	60	2,345	7.6	1	全筆	住	預售分件

2026/06/30全筆
新北市新店區啟文路３號二樓
93 萬/坪
2,416 萬
5.1 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
2026/06/28全筆
新北市新店區啟文路７號八樓
87 萬/坪
3,368 萬
7.6 坪1 筆土地住
2026/04/25全筆
新北市新店區啟文路１３號六樓
90 萬/坪
3,178 萬
7.4 坪1 筆土地住
2025/12/06全筆
新北市新店區啟文路２３號十五樓
90 萬/坪
3,455 萬
7.6 坪1 筆土地住
備註：本案總價為3455萬元,土地交易價格為27478545元含車位土地持份,建物交易價格為7071455元含車位建物持份。
2025/11/22全筆
新北市新店區啟文路２１號十五樓
90 萬/坪
2,400 萬
5.1 坪1 筆土地住
2025/10/19全筆
新北市新店區啟文路９號十一樓
86 萬/坪
2,355 萬
5.1 坪1 筆土地住
2025/09/13全筆
新北市新店區啟文路１５號十九樓
90 萬/坪
2,400 萬
5.1 坪1 筆土地住
2025/09/04全筆
新北市新店區啟文路１５號三樓
84 萬/坪
2,300 萬
5.1 坪1 筆土地住
2025/02/13全筆
新北市新店區央北一路１１２號
0 萬/坪
12 萬
10.2 坪1 筆土地住
含管理費
備註：租金總額含稅；管理費；其他含管理費4484元
2024/11/29全筆
新北市新店區啟文路１５號十八樓
85 萬/坪
2,258 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/12/14全筆
新北市新店區啟文路２１號十九樓
83 萬/坪
2,298 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/12/06全筆
新北市新店區啟文路１３號十八樓
79 萬/坪
3,088 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/11/27全筆
新北市新店區啟文路１３號二樓
77 萬/坪
2,880 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/11/26全筆
新北市新店區啟文路２３號十八樓
80 萬/坪
3,120 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/11/25全筆
新北市新店區啟文路１３號十三樓
67 萬/坪
3,033 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/11/23全筆
新北市新店區啟文路１９號十三樓
67 萬/坪
3,038 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/11/20全筆
新北市新店區啟文路１９號十七樓
68 萬/坪
3,030 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/11/16全筆
新北市新店區啟文路１３號十七樓
68 萬/坪
3,118 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/11/09全筆
新北市新店區啟文路１７號十七樓
67 萬/坪
3,030 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/10/11全筆
新北市新店區啟文路２３號十三樓
68 萬/坪
3,108 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/09/19全筆
新北市新店區啟文路７號十六樓
68 萬/坪
3,030 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/09/06全筆
新北市新店區啟文路３號十四樓
65 萬/坪
2,188 萬
5.1 坪1 筆土地住
備註：本交易約定土地價格為17271850元房屋價格為4608150元.
2023/08/29全筆
新北市新店區啟文路１１號十一樓
70 萬/坪
4,245 萬
10.7 坪1 筆土地住
2023/08/27全筆
新北市新店區啟文路１１號１３樓
0 萬/坪
5 萬
10.7 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。
2023/08/22全筆
新北市新店區啟文路１５號十八樓
80 萬/坪
2,168 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/08/22全筆
新北市新店區啟文路１７號１５樓
0 萬/坪
4 萬
7.6 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。
2023/08/22全筆
新北市新店區啟文路７號１３樓
0 萬/坪
4 萬
7.6 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。
2023/08/22全筆
新北市新店區啟文路５號１０樓
0 萬/坪
4 萬
7.6 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年9月15日。起租日前為免租裝潢期。
2023/08/21全筆
新北市新店區啟文路２３號十七樓
68 萬/坪
3,080 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/08/20全筆
新北市新店區啟文路５號十一樓
78 萬/坪
3,020 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/08/19全筆
新北市新店區啟文路１５號十七樓
65 萬/坪
2,190 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/08/18全筆
新北市新店區啟文路９號１３樓
0 萬/坪
3 萬
5.1 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。
2023/08/15全筆
新北市新店區啟文路２１號十三樓
80 萬/坪
1,940 萬
5.0 坪1 筆土地住
2023/08/15全筆
新北市新店區啟文路１３號１５樓
0 萬/坪
4 萬
7.6 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。
2023/08/13全筆
新北市新店區啟文路１１號十二樓
78 萬/坪
4,330 萬
10.7 坪1 筆土地住
2023/08/12全筆
新北市新店區啟文路３號十六樓
64 萬/坪
2,140 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/08/11全筆
新北市新店區啟文路２３號九樓
65 萬/坪
2,950 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/08/11全筆
新北市新店區啟文路１號十二樓
77 萬/坪
4,268 萬
10.7 坪1 筆土地住
2023/08/11全筆
新北市新店區啟文路１號十六樓
71 萬/坪
4,278 萬
10.7 坪1 筆土地住
2023/08/11全筆
新北市新店區啟文路２１號１５樓
0 萬/坪
3 萬
5.1 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11208160003已撤銷。
2023/08/09全筆
新北市新店區啟文路２３號１５樓
0 萬/坪
4 萬
7.6 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年9月1日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11208160002已撤銷。
2023/08/07全筆
新北市新店區啟文路１９號１５樓
0 萬/坪
4 萬
7.6 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年8月15日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11208160001已撤銷。
2023/08/04全筆
新北市新店區央北一路１０２號
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年11月1日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11208130002已撤銷。
2023/08/04全筆
新北市新店區啟文路１５號１５樓
0 萬/坪
3 萬
5.1 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年8月15日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號C1FC11208130001已撤銷。
2023/08/03全筆
新北市新店區啟文路９號十六樓
65 萬/坪
2,160 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/08/01全筆
新北市新店區啟文路１５號十三樓
64 萬/坪
2,118 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/07/31全筆
新北市新店區啟文路１５號八樓
75 萬/坪
1,828 萬
5.0 坪1 筆土地住
2023/07/30全筆
新北市新店區啟文路３號十一樓
78 萬/坪
1,899 萬
5.0 坪1 筆土地住
2023/07/29全筆
新北市新店區啟文路１７號十八樓
79 萬/坪
3,020 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/07/22全筆
新北市新店區啟文路２１號十七樓
65 萬/坪
2,150 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/07/21全筆
新北市新店區啟文路１９號十八樓
80 萬/坪
3,070 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/07/19全筆
新北市新店區啟文路５號十六樓
67 萬/坪
2,980 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/07/18全筆
新北市新店區啟文路７號十二樓
79 萬/坪
2,998 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/07/18全筆
新北市新店區啟文路３號十二樓
78 萬/坪
2,130 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/07/17全筆
新北市新店區啟文路１７號二樓
74 萬/坪
3,000 萬
7.8 坪1 筆土地住
含增建
2023/07/12全筆
新北市新店區啟文路７號十九樓
81 萬/坪
3,068 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/07/04全筆
新北市新店區啟文路５號１３樓
0 萬/坪
4 萬
7.6 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年7月15日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11207180001
2023/07/03全筆
新北市新店區啟文路１９號九樓
76 萬/坪
2,885 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/06/30全筆
新北市新店區啟文路７號１０樓
0 萬/坪
4 萬
7.6 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年7月15日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11207180002
2023/06/29全筆
新北市新店區啟文路１號１３樓
0 萬/坪
5 萬
10.7 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年7月15日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:C1FC11207130003
2023/06/29全筆
新北市新店區啟文路１１號１０樓
0 萬/坪
5 萬
10.7 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：起租日為112年7月15日。起租日前為免租裝潢期。原申報序號:1FC11207180003
2023/06/28全筆
新北市新店區啟文路１號十一樓
77 萬/坪
4,188 萬
10.7 坪1 筆土地住
2023/06/25全筆
新北市新店區啟文路１７號十三樓
67 萬/坪
2,950 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/06/23全筆
新北市新店區啟文路１號十九樓
79 萬/坪
4,288 萬
10.7 坪1 筆土地住
2023/06/23全筆
新北市新店區啟文路５號十九樓
79 萬/坪
3,010 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/06/23全筆
新北市新店區啟文路２１號十八樓
82 萬/坪
2,180 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/06/21全筆
新北市新店區啟文路５號十二樓
77 萬/坪
2,968 萬
7.6 坪1 筆土地住
2023/06/20全筆
新北市新店區啟文路３號１３樓
0 萬/坪
3 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/06/17全筆
新北市新店區啟文路３號十九樓
81 萬/坪
2,158 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/06/17全筆
新北市新店區啟文路９號十九樓
81 萬/坪
2,180 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/06/16全筆
新北市新店區啟文路９號十四樓
47 萬/坪
1,580 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/06/14全筆
新北市新店區啟文路２１號八樓
78 萬/坪
2,100 萬
5.1 坪1 筆土地住
備註：本案總價新台幣貳仟壹佰萬元整拆算土地價格及建物價格及車位價格如下: 一土地價格:新台幣壹仟肆佰陸拾萬元整。二建物價格:新台幣參佰玖拾萬元整。三車位價格:新台幣貳佰伍拾萬元整。
2023/06/11全筆
新北市新店區啟文路９號十一樓
63 萬/坪
2,152 萬
5.1 坪1 筆土地住
2023/04/27全筆
新北市新店區啟文路５號十四樓
74 萬/坪
2,868 萬
7.6 坪1 筆土地住
2021/06/29全筆
新北市新店區啟文路３號九樓
61 萬/坪
1,450 萬
5.0 坪1 筆土地住
2021/05/04全筆
新北市新店區啟文路１號十四樓
56 萬/坪
3,350 萬
10.7 坪1 筆土地住
2021/04/03全筆
新北市新店區啟文路１１號十四樓
54 萬/坪
3,230 萬
10.7 坪1 筆土地住
2020/01/21全筆
新北市新店區央北一路 B5戶 2樓
60 萬/坪
2,238 萬
7.8 坪1 筆土地住
2020/01/21全筆
新北市新店區啟文路１９號二樓
60 萬/坪
2,238 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於112年3月15日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/14全筆
新北市新店區啟文路１１號三樓
57 萬/坪
3,134 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
2019/12/14全筆
新北市新店區啟文路１１號八樓
57 萬/坪
3,370 萬
10.9 坪1 筆土地住
備註：本買賣合約於112年4月17日簽立轉讓同意書,買賣總價不變
2019/12/14全筆
新北市新店區央北一路 A7戶 3樓
61 萬/坪
3,134 萬
10.9 坪1 筆土地住
2019/11/30全筆
新北市新店區央北一路 A7戶 5樓
61 萬/坪
3,153 萬
10.9 坪1 筆土地住
2019/11/30全筆
新北市新店區啟文路１１號五樓
56 萬/坪
3,153 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於110年6月3日簽立轉讓同意書,買賣總價新台幣3163萬1530元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/26全筆
新北市新店區央北一路 B2戶 4樓
61 萬/坪
1,369 萬
5.0 坪1 筆土地住
2019/11/26全筆
新北市新店區啟文路１５號四樓
56 萬/坪
1,369 萬
5.0 坪1 筆土地住
預售分件
2019/11/24全筆
新北市新店區央北一路１０６號
94 萬/坪
5,470 萬
12.0 坪1 筆土地住
預售分件
2019/11/24全筆
新北市新店區央北一路 A1戶 8樓
61 萬/坪
3,134 萬
10.9 坪1 筆土地住
2019/11/24全筆
新北市新店區央北一路 A3戶 1樓
93 萬/坪
5,470 萬
12.4 坪1 筆土地住
2019/11/24全筆
新北市新店區啟文路１號八樓
57 萬/坪
3,134 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
2019/11/11全筆
新北市新店區央北一路 B2戶 19樓
64 萬/坪
1,675 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/11/11全筆
新北市新店區啟文路１５號十九樓
61 萬/坪
1,675 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於111年12月14日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/09全筆
新北市新店區啟文路１１號二樓
58 萬/坪
2,330 萬
8.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/11/09全筆
新北市新店區央北一路 A3戶 2樓
61 萬/坪
2,252 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/11/09全筆
新北市新店區央北一路 A7戶 2樓
61 萬/坪
2,330 萬
8.6 坪1 筆土地住
2019/11/09全筆
新北市新店區啟文路５號二樓
61 萬/坪
2,252 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於111年1月30日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/02全筆
新北市新店區央北一路 B6戶 19樓
63 萬/坪
1,646 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/11/02全筆
新北市新店區啟文路２１號十九樓
57 萬/坪
1,646 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/10/27全筆
新北市新店區央北一路 A5戶 3樓
59 萬/坪
2,193 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/10/27全筆
新北市新店區啟文路７號三樓
55 萬/坪
2,193 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於111年5月11日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/26全筆
新北市新店區央北一路 A7戶 6樓
61 萬/坪
3,163 萬
10.9 坪1 筆土地住
2019/10/26全筆
新北市新店區央北一路 B1戶 4樓
59 萬/坪
2,237 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/10/26全筆
新北市新店區央北一路 B7戶 2樓
59 萬/坪
2,267 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/10/26全筆
新北市新店區啟文路１３號四樓
55 萬/坪
2,237 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/10/26全筆
新北市新店區啟文路２３號二樓
59 萬/坪
2,267 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/10/26全筆
新北市新店區啟文路１１號六樓
57 萬/坪
3,163 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
2019/10/24全筆
新北市新店區央北一路１１２號
94 萬/坪
4,702 萬
10.2 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於109年6月24日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/24全筆
新北市新店區央北一路１０８號
94 萬/坪
4,224 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於109年6月24日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/24全筆
新北市新店區央北一路１１０號
94 萬/坪
4,224 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於109年6月24日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/24全筆
新北市新店區央北一路 A5戶 1樓
93 萬/坪
4,224 萬
9.4 坪1 筆土地住
2019/10/24全筆
新北市新店區央北一路 A6戶 1樓
93 萬/坪
4,224 萬
9.4 坪1 筆土地住
2019/10/24全筆
新北市新店區央北一路 A7戶 1樓
93 萬/坪
4,702 萬
10.6 坪1 筆土地住
2019/10/21全筆
新北市新店區央北一路 A7戶 9樓
61 萬/坪
3,400 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/10/21全筆
新北市新店區央北一路 B1戶 2樓
61 萬/坪
2,302 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/10/21全筆
新北市新店區啟文路１３號二樓
60 萬/坪
2,302 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於111年7月14日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/21全筆
新北市新店區啟文路１１號九樓
56 萬/坪
3,400 萬
10.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於112年2月19日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/19全筆
新北市新店區央北一路 B5戶 19樓
62 萬/坪
2,300 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/10/19全筆
新北市新店區央北一路 B7戶 19樓
62 萬/坪
2,360 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/10/19全筆
新北市新店區啟文路１９號十九樓
58 萬/坪
2,300 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/10/19全筆
新北市新店區啟文路２３號十九樓
58 萬/坪
2,360 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/10/11全筆
新北市新店區央北一路 B5戶 3樓
59 萬/坪
2,193 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/10/11全筆
新北市新店區啟文路１９號三樓
55 萬/坪
2,193 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/10/03全筆
新北市新店區央北一路 A5戶 9樓
60 萬/坪
2,243 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/10/03全筆
新北市新店區央北一路 A6戶 9樓
61 萬/坪
1,602 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/10/03全筆
新北市新店區啟文路９號九樓
57 萬/坪
1,602 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於111年8月18日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/03全筆
新北市新店區啟文路７號九樓
57 萬/坪
2,243 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於111年8月18日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/02全筆
新北市新店區央北一路 A6戶 2樓
60 萬/坪
1,565 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/10/02全筆
新北市新店區啟文路９號二樓
59 萬/坪
1,565 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於110年8月27日簽立轉讓同意書,買賣總價1650萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/09/28全筆
新北市新店區央北一路 A6戶 5樓
61 萬/坪
1,580 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/09/28全筆
新北市新店區央北一路 B1戶 3樓
59 萬/坪
2,230 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/09/28全筆
新北市新店區央北一路 B5戶 4樓
59 萬/坪
2,180 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/09/28全筆
新北市新店區啟文路１３號三樓
55 萬/坪
2,230 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/28全筆
新北市新店區啟文路９號五樓
57 萬/坪
1,580 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/28全筆
新北市新店區啟文路１９號四樓
56 萬/坪
2,180 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/26全筆
新北市新店區央北一路 B6戶 5樓
61 萬/坪
1,580 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/09/26全筆
新北市新店區啟文路２１號五樓
55 萬/坪
1,580 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/25全筆
新北市新店區央北一路 B3戶 2樓
61 萬/坪
2,512 萬
8.1 坪1 筆土地住
2019/09/25全筆
新北市新店區央北一路 B5戶 14樓
61 萬/坪
2,280 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/09/25全筆
新北市新店區啟文路１７號二樓
61 萬/坪
2,512 萬
7.8 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/25全筆
新北市新店區啟文路１９號十四樓
59 萬/坪
2,280 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/23全筆
新北市新店區央北一路 A7戶 7樓
62 萬/坪
3,200 萬
10.9 坪1 筆土地住
2019/09/23全筆
新北市新店區啟文路１１號七樓
58 萬/坪
3,200 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/22全筆
新北市新店區啟文路２１號二樓
59 萬/坪
1,578 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於111年11月4日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/09/22全筆
新北市新店區央北一路 B6戶 2樓
61 萬/坪
1,578 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/09/20全筆
新北市新店區央北一路 A1戶 3樓
60 萬/坪
3,078 萬
10.9 坪1 筆土地住
2019/09/20全筆
新北市新店區央北一路 A1戶 5樓
61 萬/坪
3,158 萬
10.9 坪1 筆土地住
2019/09/20全筆
新北市新店區央北一路 A5戶 7樓
60 萬/坪
2,260 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/09/20全筆
新北市新店區央北一路 B1戶 5樓
61 萬/坪
2,302 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/09/20全筆
新北市新店區央北一路 B7戶 6樓
58 萬/坪
2,200 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/09/20全筆
新北市新店區啟文路２３號六樓
55 萬/坪
2,200 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於110年9月16日簽立轉讓同意書,買賣總價新台幣2515萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/09/20全筆
新北市新店區啟文路１號五樓
56 萬/坪
3,158 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於111年9月6日簽立轉讓同意書,買賣總價新台幣3600萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/09/20全筆
新北市新店區啟文路１號三樓
56 萬/坪
3,078 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/20全筆
新北市新店區啟文路７號七樓
58 萬/坪
2,260 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/20全筆
新北市新店區啟文路１３號五樓
58 萬/坪
2,302 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/18全筆
新北市新店區央北一路 A2戶 2樓
61 萬/坪
1,598 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/09/18全筆
新北市新店區啟文路３號二樓
60 萬/坪
1,598 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於111年12月23日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/09/17全筆
新北市新店區央北一路 A5戶 6樓
59 萬/坪
2,195 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/09/17全筆
新北市新店區啟文路７號六樓
57 萬/坪
2,195 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於111年9月6日簽立轉讓同意書,買賣總價新台幣2468萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/09/13全筆
新北市新店區央北一路 B6戶 14樓
62 萬/坪
1,595 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/09/13全筆
新北市新店區啟文路２１號十四樓
58 萬/坪
1,595 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/12全筆
新北市新店區央北一路 A5戶 4樓
59 萬/坪
2,210 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/09/12全筆
新北市新店區啟文路７號四樓
55 萬/坪
2,210 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/10全筆
新北市新店區央北一路 B2戶 2樓
61 萬/坪
1,580 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/09/10全筆
新北市新店區啟文路１５號二樓
60 萬/坪
1,580 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/08全筆
新北市新店區啟文路１７號四樓
57 萬/坪
2,236 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/08全筆
新北市新店區央北一路 A6戶 8樓
61 萬/坪
1,568 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/09/08全筆
新北市新店區央北一路 B3戶 4樓
60 萬/坪
2,236 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/09/08全筆
新北市新店區啟文路９號八樓
56 萬/坪
1,568 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/05全筆
新北市新店區央北一路 A2戶 4樓
61 萬/坪
1,600 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/09/05全筆
新北市新店區央北一路 A5戶 5樓
59 萬/坪
2,199 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/09/05全筆
新北市新店區央北一路 A6戶 3樓
60 萬/坪
1,550 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/09/05全筆
新北市新店區啟文路３號四樓
56 萬/坪
1,600 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/05全筆
新北市新店區啟文路９號三樓
55 萬/坪
1,550 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/05全筆
新北市新店區啟文路７號五樓
57 萬/坪
2,199 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/03全筆
新北市新店區央北一路 A3戶 3樓
60 萬/坪
2,218 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/09/03全筆
新北市新店區啟文路５號三樓
56 萬/坪
2,218 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/09/02全筆
新北市新店區央北一路 A1戶 9樓
61 萬/坪
3,144 萬
10.9 坪1 筆土地住
2019/09/02全筆
新北市新店區啟文路１號九樓
56 萬/坪
3,144 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/31全筆
新北市新店區央北一路 B7戶 14樓
60 萬/坪
2,288 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/08/31全筆
新北市新店區啟文路２３號十四樓
57 萬/坪
2,288 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/30全筆
新北市新店區央北一路 A3戶 6樓
60 萬/坪
2,446 萬
7.9 坪1 筆土地住
2019/08/30全筆
新北市新店區啟文路５號六樓
58 萬/坪
2,446 萬
7.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：108年10月1日加購車位車位編號:B3-004,車位價格新台幣220萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/08/26全筆
新北市新店區央北一路 B1戶 19樓
62 萬/坪
2,328 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/08/26全筆
新北市新店區啟文路１３號十九樓
59 萬/坪
2,328 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於111年12月5日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/08/24全筆
新北市新店區央北一路 A2戶 7樓
62 萬/坪
1,602 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/08/24全筆
新北市新店區啟文路３號七樓
58 萬/坪
1,602 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/23全筆
新北市新店區央北一路 B7戶 4樓
58 萬/坪
2,183 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/08/23全筆
新北市新店區啟文路２３號四樓
54 萬/坪
2,183 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/22全筆
新北市新店區央北一路 B7戶 5樓
58 萬/坪
2,190 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/08/22全筆
新北市新店區啟文路２３號五樓
54 萬/坪
2,190 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/18全筆
新北市新店區央北一路 B6戶 4樓
61 萬/坪
1,340 萬
5.0 坪1 筆土地住
2019/08/18全筆
新北市新店區啟文路２１號四樓
55 萬/坪
1,340 萬
5.0 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/15全筆
新北市新店區央北一路 A3戶 7樓
61 萬/坪
2,235 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/08/15全筆
新北市新店區啟文路５號七樓
58 萬/坪
2,235 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/14全筆
新北市新店區央北一路 B5戶 5樓
59 萬/坪
2,218 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/08/14全筆
新北市新店區啟文路１９號五樓
56 萬/坪
2,218 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/10全筆
新北市新店區央北一路 B2戶 5樓
62 萬/坪
1,373 萬
5.0 坪1 筆土地住
2019/08/10全筆
新北市新店區央北一路 B2戶 14樓
64 萬/坪
1,668 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/08/10全筆
新北市新店區啟文路１５號十四樓
58 萬/坪
1,668 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/10全筆
新北市新店區啟文路１５號五樓
58 萬/坪
1,373 萬
5.0 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/08全筆
新北市新店區央北一路 B3戶 14樓
62 萬/坪
2,060 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/08/08全筆
新北市新店區啟文路１７號十四樓
58 萬/坪
2,060 萬
7.4 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/03全筆
新北市新店區啟文路９號四樓
55 萬/坪
1,330 萬
5.0 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/03全筆
新北市新店區啟文路１１號四樓
57 萬/坪
3,344 萬
10.9 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/03全筆
新北市新店區央北一路 A1戶 6樓
60 萬/坪
3,110 萬
10.9 坪1 筆土地住
2019/08/03全筆
新北市新店區央北一路 A3戶 4樓
60 萬/坪
2,235 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/08/03全筆
新北市新店區央北一路 A5戶 8樓
60 萬/坪
2,250 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/08/03全筆
新北市新店區央北一路 A6戶 6樓
61 萬/坪
1,588 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/08/03全筆
新北市新店區啟文路５號四樓
57 萬/坪
2,235 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/03全筆
新北市新店區啟文路１號六樓
56 萬/坪
3,110 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/03全筆
新北市新店區啟文路９號六樓
57 萬/坪
1,588 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/03全筆
新北市新店區啟文路７號八樓
56 萬/坪
2,250 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/01全筆
新北市新店區央北一路 A6戶 7樓
61 萬/坪
1,582 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/08/01全筆
新北市新店區啟文路９號七樓
57 萬/坪
1,582 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/31全筆
新北市新店區央北一路 A2戶 5樓
63 萬/坪
1,623 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/07/31全筆
新北市新店區央北一路 B3戶 5樓
60 萬/坪
2,010 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/07/31全筆
新北市新店區啟文路３號五樓
59 萬/坪
1,623 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/31全筆
新北市新店區啟文路１７號五樓
58 萬/坪
2,010 萬
7.4 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/28全筆
新北市新店區央北一路 B3戶 3樓
60 萬/坪
2,220 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/07/28全筆
新北市新店區央北一路 B7戶 3樓
58 萬/坪
2,195 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/07/28全筆
新北市新店區啟文路２３號三樓
54 萬/坪
2,195 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/28全筆
新北市新店區啟文路１７號三樓
56 萬/坪
2,220 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/27全筆
新北市新店區央北一路 A2戶 3樓
61 萬/坪
1,600 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/07/27全筆
新北市新店區央北一路 A3戶 5樓
61 萬/坪
2,250 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/07/27全筆
新北市新店區央北一路 A3戶 8樓
61 萬/坪
2,270 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/07/27全筆
新北市新店區央北一路 A2戶 8樓
63 萬/坪
1,628 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/07/27全筆
新北市新店區央北一路 A3戶 9樓
61 萬/坪
2,258 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/07/27全筆
新北市新店區央北一路 B1戶 14樓
61 萬/坪
2,320 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/07/27全筆
新北市新店區央北一路 B2戶 3樓
61 萬/坪
1,598 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/07/27全筆
新北市新店區央北一路 B6戶 3樓
60 萬/坪
1,570 萬
5.3 坪1 筆土地住
2019/07/27全筆
新北市新店區啟文路５號九樓
58 萬/坪
2,258 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/27全筆
新北市新店區啟文路３號八樓
58 萬/坪
1,628 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/27全筆
新北市新店區啟文路３號三樓
56 萬/坪
1,600 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/27全筆
新北市新店區啟文路５號八樓
57 萬/坪
2,270 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於110年11月8日簽立轉讓同意書,買賣總價新台幣2450萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/07/27全筆
新北市新店區啟文路１５號三樓
56 萬/坪
1,598 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本買賣合約於111年12月5日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/07/27全筆
新北市新店區啟文路５號五樓
58 萬/坪
2,250 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/27全筆
新北市新店區啟文路２１號三樓
55 萬/坪
1,570 萬
5.1 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/27全筆
新北市新店區啟文路１３號十四樓
57 萬/坪
2,320 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/26全筆
新北市新店區央北一路 A1戶 7樓
61 萬/坪
3,390 萬
11.0 坪1 筆土地住
2019/07/26全筆
新北市新店區央北一路 B3戶 19樓
63 萬/坪
2,345 萬
7.8 坪1 筆土地住
2019/07/26全筆
新北市新店區啟文路１號七樓
57 萬/坪
3,390 萬
10.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：108年10月31日加購車位車位編號:B2-151,車位價格新台幣240萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/07/26全筆
新北市新店區啟文路１７號十九樓
60 萬/坪
2,345 萬
7.6 坪1 筆土地住
預售分件

同段行情：斯馨段

近一年 5 筆・中位 162 萬/坪・近三年 162・倍數 1.4×・232 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/09/01	61	200	326,840	1634.2	2	全筆	1.8×	住宅區

2023/09/0161 地號全筆
200 萬/坪
326,840 萬
1634.2 坪2 筆土地現值 1.8×住宅區

這塊地上的建物

國泰豐和

17 棟・2023 完工・房價中位 89.7 萬/坪（6 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市新店區 斯馨段 51 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：斯馨段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市新店區斯馨段 51 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分