新北市新店區明德段 289 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/19	新北市新店區明德路１８號	101	2,020	7.0	1	全筆	住
2023/11/26	新北市新店區明德路１８號二樓	57	1,354	7.0	1	全筆	住	含增建陽台外推
2021/03/13	新北市新店區明德路１８號	0	2	0.0	0	全筆	住	含裝潢租賃期間含免租金裝潢期。
2021/03/13	新北市新店區明德路１８號	0	2	0.0	0	全筆	住	含裝潢租賃期間含免租金裝潢期。
2018/09/20	新北市新店區明德路１８號３樓	45	1,058	7.0	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/01/29	新北市新店區明德路１８號２樓	44	1,043	7.0	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・2398 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。