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新北市新店區明德路18號

公寓・5 樓・屋齡 48 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/12/19，1F、20.03 坪、總價 2,020 萬（每坪 100.8 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,400～1,430萬

每坪約 59.6 萬 × 24 坪

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2023/11・2 樓・23.75 坪・每坪 57.0 萬 → 換算 58.4 萬
2018/09・3 樓・23.75 坪・每坪 44.5 萬 → 換算 59.6 萬
2018/01・2 樓・23.75 坪・每坪 43.9 萬 → 換算 59.7 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依新店區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

100.8萬/坪

n=1

近三年中位單價

78.9萬/坪

n=2

歷史區間

43.9–100.8萬/坪

共 4 筆

成交備註重點

4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 1增建 2

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市新店區明德路18號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 25 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2025/12/19
100.8萬/坪
2,020 萬・20.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 47 年
2023/11/26
57.0萬/坪
1,354 萬・23.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛含增建
備註：陽台外推
2018/09/20
44.5萬/坪
1,058 萬・23.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/01/29
43.9萬/坪
1,043 萬・23.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/19	100.8	2,020	20.0	1/5F	公寓	47年	—	—
2023/11/26	57.0	1,354	23.8	2/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建陽台外推
2018/09/20	44.5	1,058	23.8	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建含增建或未登記建物。
2018/01/29	43.9	1,043	23.8	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
3F	1 筆23.8 坪
2F	2 筆23.8 坪