最新土地成交
16萬/坪
2025/12/01・全筆
公告現值（115 年）
14萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
1057.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 新北市新店區櫻花街１３９號五樓 | 23 | 625 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/02/22 | 新北市新店區櫻花街１４５號 | 36 | 2,038 | 25.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2025/01/20 | 新北市新店區櫻花街１３７號四樓 | 31 | 1,425 | 20.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/08/24 | 新北市新店區櫻花街１４５號二樓 | 29 | 1,751 | 26.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/07/21 | 新北市新店區櫻花街１４３號二樓 | 23 | 1,055 | 20.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/06/18 | 新北市新店區櫻花街１４９號二樓 | 23 | 1,400 | 26.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/05/27 | 新北市新店區櫻花街１４９號五樓 | 24 | 1,438 | 26.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/08 | 櫻花街１３３號二樓 | 25 | 1,112 | 19.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/03/26 | 櫻花街１４３號三樓 | 23 | 1,088 | 20.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/02/22 | 櫻花街１４９號三樓 | 24 | 1,428 | 26.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/02/17 | 櫻花街１５１號三樓 | 23 | 1,314 | 25.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/12/10 | 櫻花街１５１號五樓 | 23 | 1,328 | 25.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/11/06 | 櫻花街１５１號二樓 | 23 | 1,352 | 25.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/10/07 | 櫻花街１４９號四樓 | 24 | 1,428 | 26.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/08/12 | 櫻花街１３７號二樓 | 24 | 1,100 | 20.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/08/03 | 櫻花街１４５號二樓 | 26 | 1,548 | 26.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/07/14 | 櫻花街１４３號四樓 | 23 | 1,080 | 20.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/07/02 | 櫻花街１４３號 | 24 | 1,100 | 20.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/06/30 | 櫻花街１３３號 | 26 | 1,000 | 17.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/06/23 | 櫻花街１３７號四樓 | 23 | 1,068 | 20.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/05/21 | 新北市新店區櫻花街１３１號三樓 | 26 | 1,100 | 19.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/05/11 | 新北市新店區櫻花街１４７號二樓 | 26 | 1,550 | 26.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/04/10 | 新北市新店區櫻花街１３１號二樓 | 25 | 1,090 | 19.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/03/23 | 新北市新店區櫻花街１４３號五樓 | 23 | 1,100 | 20.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/03/06 | 新北市新店區櫻花街１３３號三樓 | 26 | 1,050 | 17.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/02/06 | 新北市新店區櫻花街１４７號三樓 | 27 | 1,668 | 28.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/01/07 | 新北市新店區櫻花街１３５號二樓 | 25 | 1,100 | 19.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/12/28 | 新北市新店區櫻花街１４５號四樓 | 26 | 1,598 | 26.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/12/28 | 新北市新店區櫻花街１４５號五樓 | 26 | 1,598 | 26.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/12/28 | 新北市新店區櫻花街１４５號三樓 | 26 | 1,585 | 26.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/12/11 | 新北市新店區櫻花街１５１號四樓 | 23 | 1,360 | 25.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/12/11 | 新北市新店區櫻花街１３３號四樓 | 26 | 1,010 | 17.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/11/19 | 新北市新店區櫻花街１４７號四樓 | 26 | 1,650 | 28.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/11/12 | 新北市新店區櫻花街１３１號 | 26 | 1,088 | 18.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/09/16 | 新北市新店區櫻花街１４７號五樓 | 26 | 1,680 | 28.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/06/24 | 新北市新店區櫻花街１３７號三樓 | 23 | 1,085 | 20.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/06/04 | 新北市新店區櫻花街１３３號五樓 | 26 | 1,010 | 17.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/06/04 | 新北市新店區櫻花街１４７號 | 27 | 1,575 | 26.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/06/03 | 新北市新店區櫻花街１４１號二樓 | 24 | 445 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/06/03 | 新北市新店區櫻花街１４５號 | 27 | 1,580 | 25.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/28 | 新北市新店區櫻花街１３９號三樓 | 25 | 468 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/05/28 | 新北市新店區櫻花街１３５號 | 26 | 1,082 | 18.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/28 | 新北市新店區櫻花街１３９號二樓 | 24 | 448 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/23 | 新北市新店區櫻花街１４１號四樓 | 24 | 452 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/05/23 | 新北市新店區櫻花街１３５號四樓 | 26 | 1,100 | 19.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/23 | 新北市新店區櫻花街１３１號四樓 | 26 | 1,127 | 19.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/10 | 新北市新店區櫻花街１３９號 | 26 | 465 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/10 | 新北市新店區櫻花街１４１號三樓 | 24 | 480 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/10 | 新北市新店區櫻花街１３５號三樓 | 25 | 1,120 | 19.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/10 | 新北市新店區櫻花街１４９號 | 25 | 1,370 | 24.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/10 | 新北市新店區櫻花街１３５號五樓 | 26 | 1,111 | 19.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/10 | 新北市新店區櫻花街１３１號五樓 | 25 | 1,100 | 19.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/05/10 | 新北市新店區櫻花街１３９號四樓 | 24 | 455 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/10 | 新北市新店區櫻花街１３９號五樓 | 25 | 458 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/10 | 新北市新店區櫻花街１４１號五樓 | 25 | 455 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/10 | 新北市新店區櫻花街１４１號 | 26 | 465 | 8.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2019/05/10 | 新北市新店區櫻花街１３７號五樓 | 23 | 1,070 | 20.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2018/03/08 | 梅花湖段301地號 | 16 | 21,000 | 1332.0 | 3 | 全筆 | 1.3× | 住宅區 |
- 2025/12/01全筆新北市新店區櫻花街１３９號五樓23 萬/坪625 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2025/02/22全筆新北市新店區櫻花街１４５號36 萬/坪2,038 萬25.9 坪1 筆土地住含增建
- 2025/01/20全筆新北市新店區櫻花街１３７號四樓31 萬/坪1,425 萬20.8 坪1 筆土地住
- 2023/08/24全筆新北市新店區櫻花街１４５號二樓29 萬/坪1,751 萬26.9 坪1 筆土地住
- 2021/07/21全筆新北市新店區櫻花街１４３號二樓23 萬/坪1,055 萬20.7 坪1 筆土地住
- 2021/06/18全筆新北市新店區櫻花街１４９號二樓23 萬/坪1,400 萬26.8 坪1 筆土地住
- 2021/05/27全筆新北市新店區櫻花街１４９號五樓24 萬/坪1,438 萬26.8 坪1 筆土地住
- 2021/04/08全筆櫻花街１３３號二樓25 萬/坪1,112 萬19.5 坪1 筆土地住
- 2021/03/26全筆櫻花街１４３號三樓23 萬/坪1,088 萬20.7 坪1 筆土地住
- 2021/02/22全筆櫻花街１４９號三樓24 萬/坪1,428 萬26.8 坪1 筆土地住
- 2021/02/17全筆櫻花街１５１號三樓23 萬/坪1,314 萬25.6 坪1 筆土地住
- 2020/12/10全筆櫻花街１５１號五樓23 萬/坪1,328 萬25.6 坪1 筆土地住
- 2020/11/06全筆櫻花街１５１號二樓23 萬/坪1,352 萬25.3 坪1 筆土地住
- 2020/10/07全筆櫻花街１４９號四樓24 萬/坪1,428 萬26.8 坪1 筆土地住
- 2020/08/12全筆櫻花街１３７號二樓24 萬/坪1,100 萬20.6 坪1 筆土地住
- 2020/08/03全筆櫻花街１４５號二樓26 萬/坪1,548 萬26.9 坪1 筆土地住
- 2020/07/14全筆櫻花街１４３號四樓23 萬/坪1,080 萬20.7 坪1 筆土地住
- 2020/07/02全筆櫻花街１４３號24 萬/坪1,100 萬20.1 坪1 筆土地住
- 2020/06/30全筆櫻花街１３３號26 萬/坪1,000 萬17.1 坪1 筆土地住
- 2020/06/23全筆櫻花街１３７號四樓23 萬/坪1,068 萬20.8 坪1 筆土地住
- 2020/05/21全筆新北市新店區櫻花街１３１號三樓26 萬/坪1,100 萬19.3 坪1 筆土地住
- 2020/05/11全筆新北市新店區櫻花街１４７號二樓26 萬/坪1,550 萬26.3 坪1 筆土地住
- 2020/04/10全筆新北市新店區櫻花街１３１號二樓25 萬/坪1,090 萬19.3 坪1 筆土地住
- 2020/03/23全筆新北市新店區櫻花街１４３號五樓23 萬/坪1,100 萬20.7 坪1 筆土地住
- 2020/03/06全筆新北市新店區櫻花街１３３號三樓26 萬/坪1,050 萬17.6 坪1 筆土地住
- 2020/02/06全筆新北市新店區櫻花街１４７號三樓27 萬/坪1,668 萬28.1 坪1 筆土地住
- 2020/01/07全筆新北市新店區櫻花街１３５號二樓25 萬/坪1,100 萬19.4 坪1 筆土地住
- 2019/12/28全筆新北市新店區櫻花街１４５號四樓26 萬/坪1,598 萬26.9 坪1 筆土地住
- 2019/12/28全筆新北市新店區櫻花街１４５號五樓26 萬/坪1,598 萬26.9 坪1 筆土地住
- 2019/12/28全筆新北市新店區櫻花街１４５號三樓26 萬/坪1,585 萬26.9 坪1 筆土地住
- 2019/12/11全筆新北市新店區櫻花街１５１號四樓23 萬/坪1,360 萬25.6 坪1 筆土地住
- 2019/12/11全筆新北市新店區櫻花街１３３號四樓26 萬/坪1,010 萬17.6 坪1 筆土地住
- 2019/11/19全筆新北市新店區櫻花街１４７號四樓26 萬/坪1,650 萬28.1 坪1 筆土地住
- 2019/11/12全筆新北市新店區櫻花街１３１號26 萬/坪1,088 萬18.7 坪1 筆土地住
- 2019/09/16全筆新北市新店區櫻花街１４７號五樓26 萬/坪1,680 萬28.1 坪1 筆土地住
- 2019/06/24全筆新北市新店區櫻花街１３７號三樓23 萬/坪1,085 萬20.8 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/06/04全筆新北市新店區櫻花街１３３號五樓26 萬/坪1,010 萬17.6 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/06/04全筆新北市新店區櫻花街１４７號27 萬/坪1,575 萬26.6 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/06/03全筆新北市新店區櫻花街１４１號二樓24 萬/坪445 萬8.5 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/06/03全筆新北市新店區櫻花街１４５號27 萬/坪1,580 萬25.9 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/28全筆新北市新店區櫻花街１３９號三樓25 萬/坪468 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2019/05/28全筆新北市新店區櫻花街１３５號26 萬/坪1,082 萬18.8 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/28全筆新北市新店區櫻花街１３９號二樓24 萬/坪448 萬8.5 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/23全筆新北市新店區櫻花街１４１號四樓24 萬/坪452 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2019/05/23全筆新北市新店區櫻花街１３５號四樓26 萬/坪1,100 萬19.4 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/23全筆新北市新店區櫻花街１３１號四樓26 萬/坪1,127 萬19.3 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/10全筆新北市新店區櫻花街１３９號26 萬/坪465 萬8.5 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/10全筆新北市新店區櫻花街１４１號三樓24 萬/坪480 萬8.5 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/10全筆新北市新店區櫻花街１３５號三樓25 萬/坪1,120 萬19.4 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/10全筆新北市新店區櫻花街１４９號25 萬/坪1,370 萬24.7 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/10全筆新北市新店區櫻花街１３５號五樓26 萬/坪1,111 萬19.4 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/10全筆新北市新店區櫻花街１３１號五樓25 萬/坪1,100 萬19.3 坪1 筆土地住
- 2019/05/10全筆新北市新店區櫻花街１３９號四樓24 萬/坪455 萬8.5 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/10全筆新北市新店區櫻花街１３９號五樓25 萬/坪458 萬8.5 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/10全筆新北市新店區櫻花街１４１號五樓25 萬/坪455 萬8.5 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/10全筆新北市新店區櫻花街１４１號26 萬/坪465 萬8.5 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2019/05/10全筆新北市新店區櫻花街１３７號五樓23 萬/坪1,070 萬20.8 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2018/03/08全筆梅花湖段301地號16 萬/坪21,000 萬1332.0 坪3 筆土地現值 1.3×住宅區
同段行情：梅花湖段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 6.8×・1017 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。