新北市新店區濛濛谷段 477 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/12/18	新北市新店區屈尺路９３號四樓	20	668	14.7	2	全筆	住	含增建增建部分2房1廳1衛頂樓加蓋
2021/07/31	新北市新店區屈尺路９９巷４號二樓	10	340	15.6	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/01/20	屈尺路９９巷４號四樓	12	420	15.6	2	全筆	住	含增建其他增建為:頂樓平台、前陽台、後陽台頂樓加蓋
2020/03/24	新北市新店區屈尺路９５號二樓	11	368	15.0	4	全筆	住
2019/03/22	新北市新店區屈尺路９５號	12	400	15.0	4	全筆	住
2018/09/23	新北市新店區屈尺路９３號四樓	14	480	14.7	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 13 萬/坪・近三年 7・倍數 4.0×・912 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。