一眼看懂
濛濛谷段近三年的其他土地，每坪約 1.6 萬（中間一半 0.7 萬～5.3 萬，4 筆），比新店區其他的中位 2.5 萬低 34%。
- 本段 其他1.6萬/坪4 筆・中間一半 0.7 萬～5.3 萬
- 新店區 其他2.5萬/坪
- 新北市 其他4.1萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 2.4 倍 ≈ 行情
- 其他近三年成交單價約是公告現值的 2.4 倍（中位，本段資料不足，用全新店區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 一般一筆多大、多少錢
- 17～125 坪
- 總價多在 38～262 萬（其他，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年其他持分成交 6 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 其他歷年中位（每坪）
- 20年 0.4 萬・21年 1.6 萬・23年 2.1 萬・25年 0.7 萬・26年 13.4 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 新店區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 13 | 88 | 6.6 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:住宅區 | |
| 2025/10/04 | 10 | 44 | 4.2 | 1 | 全筆 | 1.0× | 公設/道路 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/06/20 | 3 | 784 | 303.9 | 2 | 全筆 | 7.1× | 其他 | 協議價購 |
| 2025/06/19 | 13 | 148 | 11.1 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2025/06/13 | 1 | 46 | 64.8 | 2 | 全筆 | — | 其他 | 占用部分分割讓售 |
| 2025/06/13 | 1 | 14 | 20.6 | 1 | 全筆 | — | 其他 | 占用部分分割讓售 |
| 2023/05/18 | 3 | 1,369 | 543.0 | 12 | 全筆 | 6.9× | 其他 | 協議價購 |
| 2023/01/11 | 2 | 76 | 47.5 | 1 | 全筆 | 2.9× | 其他 | |
| 2022/07/29 | 1 | 200 | 224.3 | 1 | 全筆 | 0.6× | 農業區 | 標的物上有墓地及供公共使用道路 |
| 2021/11/17 | 2 | 54 | 32.7 | 2 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2020/05/07 | 0 | 100 | 254.5 | 1 | 全筆 | 0.7× | 其他 | |
| 2017/10/20 | 1 | 550 | 594.0 | 4 | 全筆 | 2.2× | 其他 | 含未保存登記建物 |
| 2016/06/29 | 10 | 50 | 5.0 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2016/05/11 | 3 | 1,040 | 400.0 | 1 | 全筆 | — | 農業區 |
- 2026/07/08全筆13 萬/坪88 萬6.6 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
- 2025/10/04全筆10 萬/坪44 萬4.2 坪1 筆土地現值 1.0×公設/道路含增建備註：未登記建物
- 2025/06/20全筆3 萬/坪784 萬303.9 坪2 筆土地現值 7.1×其他備註：協議價購
- 2025/06/19全筆13 萬/坪148 萬11.1 坪1 筆土地住宅區
- 2025/06/13全筆1 萬/坪46 萬64.8 坪2 筆土地其他備註：占用部分分割讓售
- 2025/06/13全筆1 萬/坪14 萬20.6 坪1 筆土地其他備註：占用部分分割讓售
- 2023/05/18全筆3 萬/坪1,369 萬543.0 坪12 筆土地現值 6.9×其他備註：協議價購
- 2023/01/11全筆2 萬/坪76 萬47.5 坪1 筆土地現值 2.9×其他
- 2022/07/29全筆1 萬/坪200 萬224.3 坪1 筆土地現值 0.6×農業區備註：標的物上有墓地及供公共使用道路
- 2021/11/17全筆2 萬/坪54 萬32.7 坪2 筆土地其他
- 2020/05/07全筆0 萬/坪100 萬254.5 坪1 筆土地現值 0.7×其他
- 2017/10/20全筆1 萬/坪550 萬594.0 坪4 筆土地現值 2.2×其他備註：含未保存登記建物
- 2016/06/29全筆10 萬/坪50 萬5.0 坪1 筆土地住宅區
- 2016/05/11全筆3 萬/坪1,040 萬400.0 坪1 筆土地農業區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 355 | — | 住宅區 | — | 13 | — | 0 | 99 | 2026/04/24 |
| 257 | — | 住宅區 | — | 13 | — | 0 | 2 | 2026/03/29 |
| 264 | — | 住宅區 | — | 11 | — | 0 | 2 | 2026/03/29 |
| 323 | 4.2 | 公共設施/道路用地 | 10 | 11 | 1.0× | 1 | 1 | 2025/10/04 |
| 576-1 | 277.4 | 其他 | 3 | 1 | 7.1× | 1 | 1 | 2025/06/20 |
| 578 | 26.5 | 其他 | 3 | 0 | 7.1× | 1 | 1 | 2025/06/20 |
| 579 | — | 其他 | 2持分 | 0 | 6.7× | 9 | 9 | 2025/06/20 |
| 580-1 | — | 其他 | 2持分 | 1 | — | 9 | 9 | 2025/06/20 |
| 587-1 | — | 其他 | 2持分 | 1 | 6.7× | 9 | 9 | 2025/06/20 |
| 220-2 | 11.1 | 住宅區 | 13 | 11 | — | 1 | 1 | 2025/06/19 |
| 537-2 | 20.6 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2025/06/13 |
| 549-1 | 54.7 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2025/06/13 |
| 549-2 | 10.1 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2025/06/13 |
| 533 | — | 其他 | 0持分 | 1 | 0.2× | 1 | 1 | 2025/04/18 |
| 535 | — | 其他 | 0持分 | 1 | 0.2× | 1 | 1 | 2025/04/18 |
| 537 | — | 其他 | 0持分 | 1 | 0.2× | 1 | 1 | 2025/04/18 |
| 549 | — | 其他 | 0持分 | 1 | 0.2× | 1 | 1 | 2025/04/18 |
| 320 | 28.3 | 住宅區 | 13持分 | 11 | 1.3× | 1 | 1 | 2024/10/30 |
| 328 | — | 住宅區 | 13持分 | 11 | 1.3× | 1 | 1 | 2024/10/30 |
| 336 | 24.3 | 住宅區 | 13持分 | 11 | 1.3× | 1 | 1 | 2024/10/30 |
| 255 | — | 住宅區 | 12持分 | 11 | 1.0× | 1 | 1 | 2023/10/20 |
| 268 | — | 住宅區 | 12持分 | 13 | 1.0× | 1 | 1 | 2023/10/20 |
| 597 | 85.3 | 其他 | 3 | 0 | 6.9× | 1 | 1 | 2023/05/18 |
| 1 | 47.5 | 其他 | 2 | 1 | 2.9× | 1 | 1 | 2023/01/11 |
| 473 | — | 住宅區 | — | 11 | — | 0 | 6 | 2022/12/18 |
| 477 | — | 住宅區 | — | 11 | — | 0 | 6 | 2022/12/18 |
| 407 | 224.3 | 農業區 | 1 | 1 | 0.6× | 1 | 1 | 2022/07/29 |
| 559 | 123.1 | 其他 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2022/05/04 |
| 609-1 | 18.7 | 其他 | 2 | 1 | — | 1 | 2 | 2022/05/04 |
| 609-2 | 14 | 其他 | 2 | 1 | — | 1 | 2 | 2022/05/04 |
| 614 | 1585.5 | 其他 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2022/05/04 |
| 615 | 47.9 | 其他 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2022/05/04 |
| 616 | 132.5 | 其他 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2022/05/04 |
| 617 | 122.4 | 其他 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2022/05/04 |
| 618 | 154.2 | 其他 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2022/05/04 |
| 619 | 155.6 | 其他 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2022/05/04 |
| 620 | 457.7 | 其他 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2022/05/04 |
| 621 | 25 | 其他 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2022/05/04 |
| 623 | 1234.6 | 其他 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2022/05/04 |
| 683 | 121 | 其他 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2022/05/04 |
- 355 地號住宅區・移轉 99・2026/04/24無土地成交現值 13
- 257 地號住宅區・移轉 2・2026/03/29無土地成交現值 13
- 264 地號住宅區・移轉 2・2026/03/29無土地成交現值 11
- 323 地號公共設施/道路用地・4.2 坪・移轉 1・2025/10/0410 萬/坪現值 11・1.0×
- 576-1 地號其他・277.4 坪・移轉 1・2025/06/203 萬/坪現值 1・7.1×
- 578 地號其他・26.5 坪・移轉 1・2025/06/203 萬/坪現值 0・7.1×
- 579 地號其他・移轉 9・2025/06/202 萬/坪持分現值 0・6.7×
- 580-1 地號其他・移轉 9・2025/06/202 萬/坪持分現值 1
- 587-1 地號其他・移轉 9・2025/06/202 萬/坪持分現值 1・6.7×
- 220-2 地號住宅區・11.1 坪・移轉 1・2025/06/1913 萬/坪現值 11
- 537-2 地號其他・20.6 坪・移轉 1・2025/06/131 萬/坪現值 1
- 549-1 地號其他・54.7 坪・移轉 1・2025/06/131 萬/坪現值 1
- 549-2 地號其他・10.1 坪・移轉 1・2025/06/131 萬/坪現值 1
- 533 地號其他・移轉 1・2025/04/180 萬/坪持分現值 1・0.2×
- 535 地號其他・移轉 1・2025/04/180 萬/坪持分現值 1・0.2×
- 537 地號其他・移轉 1・2025/04/180 萬/坪持分現值 1・0.2×
- 549 地號其他・移轉 1・2025/04/180 萬/坪持分現值 1・0.2×
- 320 地號住宅區・28.3 坪・移轉 1・2024/10/3013 萬/坪持分現值 11・1.3×
- 328 地號住宅區・移轉 1・2024/10/3013 萬/坪持分現值 11・1.3×
- 336 地號住宅區・24.3 坪・移轉 1・2024/10/3013 萬/坪持分現值 11・1.3×
- 255 地號住宅區・移轉 1・2023/10/2012 萬/坪持分現值 11・1.0×
- 268 地號住宅區・移轉 1・2023/10/2012 萬/坪持分現值 13・1.0×
- 597 地號其他・85.3 坪・移轉 1・2023/05/183 萬/坪現值 0・6.9×
- 1 地號其他・47.5 坪・移轉 1・2023/01/112 萬/坪現值 1・2.9×
- 473 地號住宅區・移轉 6・2022/12/18無土地成交現值 11
- 477 地號住宅區・移轉 6・2022/12/18無土地成交現值 11
- 407 地號農業區・224.3 坪・移轉 1・2022/07/291 萬/坪現值 1・0.6×
- 559 地號其他・123.1 坪・移轉 1・2022/05/04無土地成交現值 1
- 609-1 地號其他・18.7 坪・移轉 2・2022/05/042 萬/坪現值 1
- 609-2 地號其他・14 坪・移轉 2・2022/05/042 萬/坪現值 1
- 614 地號其他・1585.5 坪・移轉 1・2022/05/04無土地成交現值 1
- 615 地號其他・47.9 坪・移轉 1・2022/05/04無土地成交現值 1
- 616 地號其他・132.5 坪・移轉 1・2022/05/04無土地成交現值 1
- 617 地號其他・122.4 坪・移轉 1・2022/05/04無土地成交現值 1
- 618 地號其他・154.2 坪・移轉 1・2022/05/04無土地成交現值 1
- 619 地號其他・155.6 坪・移轉 1・2022/05/04無土地成交現值 1
- 620 地號其他・457.7 坪・移轉 1・2022/05/04無土地成交現值 1
- 621 地號其他・25 坪・移轉 1・2022/05/04無土地成交現值 1
- 623 地號其他・1234.6 坪・移轉 1・2022/05/04無土地成交現值 1
- 683 地號其他・121 坪・移轉 1・2022/05/04無土地成交現值 1
顯示 40 / 400
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。