新北市新莊區信華段二小段 20 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/19	新北市新莊區信華六街１０號十二樓	47	2,085	7.8	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2025/12/28	新北市新莊區信華六街１０號十九樓	54	2,350	7.8	2	全筆	住	含增建
2025/10/15	新北市新莊區信華六街１０號九樓	52	2,255	7.8	2	全筆	住
2025/05/25	新北市新莊區中環路二段４３３號九樓	44	2,270	8.0	2	全筆	住
2025/03/23	新北市新莊區信華六街１２號八樓	53	2,580	9.0	2	全筆	住
2025/03/16	新北市新莊區信華六街１２號二樓	52	2,508	9.0	2	全筆	住
2025/02/27	新北市新莊區信華六街１２號十二樓	54	2,600	9.0	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/01/09	新北市新莊區中環路二段４３３號十五樓	51	2,300	8.0	2	全筆	住
2024/07/07	新北市新莊區中環路二段４３１號十七樓	54	2,550	8.5	2	全筆	住
2024/01/09	新北市新莊區中環路二段４３１號九樓	47	2,245	8.5	2	全筆	住
2022/06/13	新北市新莊區中環路二段４３１號四樓	38	2,066	8.5	2	全筆	住
2022/01/24	新北市新莊區中環路二段４３１號四樓	33	1,800	8.5	2	全筆	住
2021/08/15	新北市新莊區中環路二段４３１號十六樓	38	1,825	8.5	2	全筆	住
2021/08/08	新北市新莊區中環路二段４３１號十三樓	33	1,800	8.5	2	全筆	住
2021/06/07	新北市新莊區中環路二段４２３號十二樓	37	1,930	8.2	2	全筆	住
2021/05/02	信華六街１２號十六樓	37	1,858	9.0	2	全筆	住
2021/04/29	信華六街１８號十六樓	34	1,415	6.3	2	全筆	住
2021/02/26	中環路二段４２３號十樓	38	1,740	8.0	2	全筆	住
2021/02/07	中環路二段４３３號二樓	32	1,625	7.8	2	全筆	住
2020/12/18	中環路二段４３３號十一樓	34	1,720	8.0	2	全筆	住
2020/11/14	中環路二段４２９號十八樓	36	1,500	6.3	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2020/09/21	中環路二段４２７號十三樓	32	1,370	10.4	3	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2020/09/18	信華六街１６號七樓	37	1,180	6.1	2	全筆	住
2020/08/08	中環路二段４３１號三樓	30	1,610	8.5	2	全筆	住	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費
2020/07/29	信華六街１８號八樓	30	1,300	6.3	2	全筆	住
2020/07/12	信華六街１２號七樓	31	1,720	9.0	2	全筆	住
2020/06/23	信華六街２２號三樓	31	1,560	7.7	2	全筆	住
2020/04/25	新北市新莊區中環路二段４３１號８樓	31	1,680	8.5	2	全筆	住
2020/02/29	新北市新莊區中環路二段４２３號１樓	0	4	2.9	2	全筆	住
2020/02/25	新北市泰山區信華六街１０號１９樓	35	1,580	7.8	2	全筆	住
2019/07/15	新北市新莊區中環路二段４２５號十八樓	29	1,560	8.5	2	全筆	住
2019/04/07	新北市新莊區中環路二段４２７號十二樓	30	1,280	6.3	2	全筆	住
2019/01/07	新北市新莊區中環路二段４２５號１６樓	36	1,758	8.5	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。權利人共兩位
2018/12/13	新北市泰山區信華六街２２號六樓	30	1,500	7.7	2	全筆	住
2018/12/08	新北市泰山區信華六街２２號１５樓	37	1,618	7.7	2	全筆	住
2018/09/17	新北市新莊區中環路二段４２７號十六樓	32	1,380	6.3	2	全筆	住
2018/08/26	新北市泰山區信華六街２２號１２樓	34	1,520	7.7	2	全筆	住
2018/04/16	新北市新莊區中環路二段４３３號１５樓	0	3	8.0	1	全筆	住
2018/03/17	新北市泰山區信華六街１８號６樓	36	1,320	6.3	2	全筆	住
2018/01/06	新北市新莊區中環路二段４２３號１７樓	34	1,750	8.0	2	全筆	住
2017/12/14	新北市泰山區信華六街１８號４樓	36	1,320	6.3	2	全筆	住
2017/12/11	新北市泰山區信華六街１２號１２樓	29	1,600	9.0	2	全筆	住
2017/11/26	新北市泰山區信華六街２０號９樓	30	1,620	8.5	2	全筆	住
2017/11/18	新北市泰山區信華六街１０號１３樓	32	1,580	7.8	2	全筆	住
2017/10/05	新北市新莊區中環路二段４２３號十九樓	29	1,500	8.0	2	全筆	住
2017/07/22	新北市新莊區中環路二段429號11樓	30	1,263	6.3	2	全筆	住
2017/07/19	新北市新莊區中環路二段４３３號１４樓	35	1,308	6.3	2	全筆	住
2017/07/16	新北市新莊區中環路二段４２９號１９樓	35	1,290	6.3	2	全筆	住
2017/07/10	新北市泰山區信華六街１２號十一樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2017/06/28	新北市泰山區信華六街２２號十八樓	34	1,700	7.7	2	全筆	住
2017/04/15	新北市新莊區中環路二段425號9樓	31	1,700	8.5	2	全筆	住
2017/04/03	新北市泰山區信華六街１８號２樓	35	1,300	6.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/01/01	新北市泰山區信華六街18號13樓	31	1,308	6.3	2	全筆	住
2016/12/15	新北市泰山區信華六街１０號１６樓	37	1,656	7.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/10/29	新北市新莊區中環路二段４２７號二樓	35	1,500	6.3	2	全筆	住
2016/10/28	新北市新莊區信華六街１２號十一樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2016/09/26	新北市泰山區信華六街１６號五樓	31	1,300	6.3	2	全筆	住
2016/08/23	新北市泰山區中環路二段429號18樓	34	1,420	6.3	2	全筆	住
2016/07/19	新北市新莊區信華六街１２號十一樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2016/05/20	新北市新莊區中環路二段４３１號１２樓	34	1,820	8.5	2	全筆	住
2016/03/25	新北市泰山區信華六街２２號七樓	30	1,510	7.7	2	全筆	住
2016/01/13	新北市泰山區信華六街２０號７樓	30	1,630	8.5	2	全筆	住
2015/12/01	新北市泰山區信華六街１８號十二樓	27	1,140	6.3	2	全筆	住
2015/08/27	新北市泰山區中環路二段427號2樓	0	3	6.3	1	全筆	住
2015/08/25	新北市泰山區中環路二段425號9樓	0	3	8.5	2	全筆	住
2015/07/23	新北市新莊區中環路二段433號2樓	0	3	7.8	2	全筆	住
2015/04/08	新北市泰山區中環路二段４２７號十六樓	33	1,420	6.3	2	全筆	住
2014/12/29	新北市泰山區信華一街70號	0	2	3.2	2	全筆	住
2014/06/20	新北市新莊區中環路二段443號2樓	0	3	7.8	2	全筆	住	含管理費含管理費、停車位等費用。
2013/10/03	新北市新莊區中環路2段425號3樓	33	1,617	8.5	2	全筆	住
2013/10/03	新北市新莊區中環路2段429號8樓	34	1,205	6.3	2	全筆	住
2013/10/03	新北市新莊區中環路2段425號10樓	34	1,892	8.7	2	全筆	住
2013/10/03	新北市泰山區信華六街16號10樓	35	1,300	6.3	2	全筆	住
2013/10/03	新北市泰山區信華六街16號15樓	37	1,380	6.3	2	全筆	住
2013/10/03	新北市泰山區信華六街16號18樓	37	1,380	6.3	2	全筆	住
2013/10/03	新北市泰山區信華六街16號19樓	37	1,383	6.3	2	全筆	住
2013/10/03	新北市泰山區信華六街18號8樓	34	1,280	6.3	2	全筆	住
2013/10/03	新北市新莊區中環路二段425號17樓	37	1,788	8.5	2	全筆	住
2013/10/03	新北市新莊區中環路二段431號4樓	34	1,660	8.5	2	全筆	住
2013/10/03	新北市新莊區中環路二段433號11樓	34	1,597	8.0	2	全筆	住
2013/10/03	新北市新莊區中環路二段427號18樓	37	1,400	6.3	2	全筆	住

2026/06/19全筆
新北市新莊區信華六街１０號十二樓
47 萬/坪
2,085 萬
7.8 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
2025/12/28全筆
新北市新莊區信華六街１０號十九樓
54 萬/坪
2,350 萬
7.8 坪2 筆土地住
含增建
2025/10/15全筆
新北市新莊區信華六街１０號九樓
52 萬/坪
2,255 萬
7.8 坪2 筆土地住
2025/05/25全筆
新北市新莊區中環路二段４３３號九樓
44 萬/坪
2,270 萬
8.0 坪2 筆土地住
2025/03/23全筆
新北市新莊區信華六街１２號八樓
53 萬/坪
2,580 萬
9.0 坪2 筆土地住
2025/03/16全筆
新北市新莊區信華六街１２號二樓
52 萬/坪
2,508 萬
9.0 坪2 筆土地住
2025/02/27全筆
新北市新莊區信華六街１２號十二樓
54 萬/坪
2,600 萬
9.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/01/09全筆
新北市新莊區中環路二段４３３號十五樓
51 萬/坪
2,300 萬
8.0 坪2 筆土地住
2024/07/07全筆
新北市新莊區中環路二段４３１號十七樓
54 萬/坪
2,550 萬
8.5 坪2 筆土地住
2024/01/09全筆
新北市新莊區中環路二段４３１號九樓
47 萬/坪
2,245 萬
8.5 坪2 筆土地住
2022/06/13全筆
新北市新莊區中環路二段４３１號四樓
38 萬/坪
2,066 萬
8.5 坪2 筆土地住
2022/01/24全筆
新北市新莊區中環路二段４３１號四樓
33 萬/坪
1,800 萬
8.5 坪2 筆土地住
2021/08/15全筆
新北市新莊區中環路二段４３１號十六樓
38 萬/坪
1,825 萬
8.5 坪2 筆土地住
2021/08/08全筆
新北市新莊區中環路二段４３１號十三樓
33 萬/坪
1,800 萬
8.5 坪2 筆土地住
2021/06/07全筆
新北市新莊區中環路二段４２３號十二樓
37 萬/坪
1,930 萬
8.2 坪2 筆土地住
2021/05/02全筆
信華六街１２號十六樓
37 萬/坪
1,858 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/04/29全筆
信華六街１８號十六樓
34 萬/坪
1,415 萬
6.3 坪2 筆土地住
2021/02/26全筆
中環路二段４２３號十樓
38 萬/坪
1,740 萬
8.0 坪2 筆土地住
2021/02/07全筆
中環路二段４３３號二樓
32 萬/坪
1,625 萬
7.8 坪2 筆土地住
2020/12/18全筆
中環路二段４３３號十一樓
34 萬/坪
1,720 萬
8.0 坪2 筆土地住
2020/11/14全筆
中環路二段４２９號十八樓
36 萬/坪
1,500 萬
6.3 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2020/09/21全筆
中環路二段４２７號十三樓
32 萬/坪
1,370 萬
10.4 坪3 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
2020/09/18全筆
信華六街１６號七樓
37 萬/坪
1,180 萬
6.1 坪2 筆土地住
2020/08/08全筆
中環路二段４３１號三樓
30 萬/坪
1,610 萬
8.5 坪2 筆土地住
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費
2020/07/29全筆
信華六街１８號八樓
30 萬/坪
1,300 萬
6.3 坪2 筆土地住
2020/07/12全筆
信華六街１２號七樓
31 萬/坪
1,720 萬
9.0 坪2 筆土地住
2020/06/23全筆
信華六街２２號三樓
31 萬/坪
1,560 萬
7.7 坪2 筆土地住
2020/04/25全筆
新北市新莊區中環路二段４３１號８樓
31 萬/坪
1,680 萬
8.5 坪2 筆土地住
2020/02/29全筆
新北市新莊區中環路二段４２３號１樓
0 萬/坪
4 萬
2.9 坪2 筆土地住
2020/02/25全筆
新北市泰山區信華六街１０號１９樓
35 萬/坪
1,580 萬
7.8 坪2 筆土地住
2019/07/15全筆
新北市新莊區中環路二段４２５號十八樓
29 萬/坪
1,560 萬
8.5 坪2 筆土地住
2019/04/07全筆
新北市新莊區中環路二段４２７號十二樓
30 萬/坪
1,280 萬
6.3 坪2 筆土地住
2019/01/07全筆
新北市新莊區中環路二段４２５號１６樓
36 萬/坪
1,758 萬
8.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩位
2018/12/13全筆
新北市泰山區信華六街２２號六樓
30 萬/坪
1,500 萬
7.7 坪2 筆土地住
2018/12/08全筆
新北市泰山區信華六街２２號１５樓
37 萬/坪
1,618 萬
7.7 坪2 筆土地住
2018/09/17全筆
新北市新莊區中環路二段４２７號十六樓
32 萬/坪
1,380 萬
6.3 坪2 筆土地住
2018/08/26全筆
新北市泰山區信華六街２２號１２樓
34 萬/坪
1,520 萬
7.7 坪2 筆土地住
2018/04/16全筆
新北市新莊區中環路二段４３３號１５樓
0 萬/坪
3 萬
8.0 坪1 筆土地住
2018/03/17全筆
新北市泰山區信華六街１８號６樓
36 萬/坪
1,320 萬
6.3 坪2 筆土地住
2018/01/06全筆
新北市新莊區中環路二段４２３號１７樓
34 萬/坪
1,750 萬
8.0 坪2 筆土地住
2017/12/14全筆
新北市泰山區信華六街１８號４樓
36 萬/坪
1,320 萬
6.3 坪2 筆土地住
2017/12/11全筆
新北市泰山區信華六街１２號１２樓
29 萬/坪
1,600 萬
9.0 坪2 筆土地住
2017/11/26全筆
新北市泰山區信華六街２０號９樓
30 萬/坪
1,620 萬
8.5 坪2 筆土地住
2017/11/18全筆
新北市泰山區信華六街１０號１３樓
32 萬/坪
1,580 萬
7.8 坪2 筆土地住
2017/10/05全筆
新北市新莊區中環路二段４２３號十九樓
29 萬/坪
1,500 萬
8.0 坪2 筆土地住
2017/07/22全筆
新北市新莊區中環路二段429號11樓
30 萬/坪
1,263 萬
6.3 坪2 筆土地住
2017/07/19全筆
新北市新莊區中環路二段４３３號１４樓
35 萬/坪
1,308 萬
6.3 坪2 筆土地住
2017/07/16全筆
新北市新莊區中環路二段４２９號１９樓
35 萬/坪
1,290 萬
6.3 坪2 筆土地住
2017/07/10全筆
新北市泰山區信華六街１２號十一樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/06/28全筆
新北市泰山區信華六街２２號十八樓
34 萬/坪
1,700 萬
7.7 坪2 筆土地住
2017/04/15全筆
新北市新莊區中環路二段425號9樓
31 萬/坪
1,700 萬
8.5 坪2 筆土地住
2017/04/03全筆
新北市泰山區信華六街１８號２樓
35 萬/坪
1,300 萬
6.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/01/01全筆
新北市泰山區信華六街18號13樓
31 萬/坪
1,308 萬
6.3 坪2 筆土地住
2016/12/15全筆
新北市泰山區信華六街１０號１６樓
37 萬/坪
1,656 萬
7.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/10/29全筆
新北市新莊區中環路二段４２７號二樓
35 萬/坪
1,500 萬
6.3 坪2 筆土地住
2016/10/28全筆
新北市新莊區信華六街１２號十一樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/09/26全筆
新北市泰山區信華六街１６號五樓
31 萬/坪
1,300 萬
6.3 坪2 筆土地住
2016/08/23全筆
新北市泰山區中環路二段429號18樓
34 萬/坪
1,420 萬
6.3 坪2 筆土地住
2016/07/19全筆
新北市新莊區信華六街１２號十一樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/05/20全筆
新北市新莊區中環路二段４３１號１２樓
34 萬/坪
1,820 萬
8.5 坪2 筆土地住
2016/03/25全筆
新北市泰山區信華六街２２號七樓
30 萬/坪
1,510 萬
7.7 坪2 筆土地住
2016/01/13全筆
新北市泰山區信華六街２０號７樓
30 萬/坪
1,630 萬
8.5 坪2 筆土地住
2015/12/01全筆
新北市泰山區信華六街１８號十二樓
27 萬/坪
1,140 萬
6.3 坪2 筆土地住
2015/08/27全筆
新北市泰山區中環路二段427號2樓
0 萬/坪
3 萬
6.3 坪1 筆土地住
2015/08/25全筆
新北市泰山區中環路二段425號9樓
0 萬/坪
3 萬
8.5 坪2 筆土地住
2015/07/23全筆
新北市新莊區中環路二段433號2樓
0 萬/坪
3 萬
7.8 坪2 筆土地住
2015/04/08全筆
新北市泰山區中環路二段４２７號十六樓
33 萬/坪
1,420 萬
6.3 坪2 筆土地住
2014/12/29全筆
新北市泰山區信華一街70號
0 萬/坪
2 萬
3.2 坪2 筆土地住
2014/06/20全筆
新北市新莊區中環路二段443號2樓
0 萬/坪
3 萬
7.8 坪2 筆土地住
含管理費
備註：含管理費、停車位等費用。
2013/10/03全筆
新北市新莊區中環路2段425號3樓
33 萬/坪
1,617 萬
8.5 坪2 筆土地住
2013/10/03全筆
新北市新莊區中環路2段429號8樓
34 萬/坪
1,205 萬
6.3 坪2 筆土地住
2013/10/03全筆
新北市新莊區中環路2段425號10樓
34 萬/坪
1,892 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/10/03全筆
新北市泰山區信華六街16號10樓
35 萬/坪
1,300 萬
6.3 坪2 筆土地住
2013/10/03全筆
新北市泰山區信華六街16號15樓
37 萬/坪
1,380 萬
6.3 坪2 筆土地住
2013/10/03全筆
新北市泰山區信華六街16號18樓
37 萬/坪
1,380 萬
6.3 坪2 筆土地住
2013/10/03全筆
新北市泰山區信華六街16號19樓
37 萬/坪
1,383 萬
6.3 坪2 筆土地住
2013/10/03全筆
新北市泰山區信華六街18號8樓
34 萬/坪
1,280 萬
6.3 坪2 筆土地住
2013/10/03全筆
新北市新莊區中環路二段425號17樓
37 萬/坪
1,788 萬
8.5 坪2 筆土地住
2013/10/03全筆
新北市新莊區中環路二段431號4樓
34 萬/坪
1,660 萬
8.5 坪2 筆土地住
2013/10/03全筆
新北市新莊區中環路二段433號11樓
34 萬/坪
1,597 萬
8.0 坪2 筆土地住
2013/10/03全筆
新北市新莊區中環路二段427號18樓
37 萬/坪
1,400 萬
6.3 坪2 筆土地住