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新北市新莊區中環路2段431號

新北市新莊區中環路2段431號・住宅大樓・19 樓・屋齡 13 年・13 棟・237 戶

近一年中位單價

51.6萬/坪

+3.4%vs 新莊區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.9 萬/坪

近一年成交

3筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 602 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.7–54.2 萬/坪・2015/04～2026/06・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/19
新北市新莊區信華六街10號
47.2萬/坪
2,085 萬
39.3 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/12/28
新北市新莊區信華六街10號
54.2萬/坪
2,350 萬
39.3 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/10/15
新北市新莊區信華六街10號
51.6萬/坪
2,255 萬
39.3 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/05/25
新北市新莊區中環路2段433號
49.7萬/坪
2,270 萬
41.0 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/23
新北市新莊區信華六街12號
52.9萬/坪
2,580 萬
44.2 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2025/03/16
新北市新莊區信華六街12號
52.2萬/坪
2,508 萬
44.2 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/02/27
新北市新莊區信華六街12號
53.8萬/坪
2,600 萬
44.2 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/01/09
新北市新莊區中環路2段433號
50.7萬/坪
2,300 萬
41.0 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/07/07
新北市新莊區中環路2段431號
54.0萬/坪
2,550 萬
43.3 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2024/01/09
新北市新莊區中環路2段431號
47.0萬/坪
2,245 萬
43.3 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2022/06/13
新北市新莊區中環路2段431號
42.4萬/坪
2,066 萬
43.3 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/24
新北市新莊區中環路2段431號
36.3萬/坪
1,800 萬
43.3 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/08/15
新北市新莊區中環路2段431號
37.5萬/坪
1,825 萬
43.3 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/08/08
新北市新莊區中環路2段431號
36.3萬/坪
1,800 萬
43.3 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/06/07
新北市新莊區中環路2段423號
37.3萬/坪
1,930 萬
41.0 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 400萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/19	新北市新莊區信華六街10號	47.2	2,085	39.3	12/19F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/12/28	新北市新莊區信華六街10號	54.2	2,350	39.3	19/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/10/15	新北市新莊區信華六街10號	51.6	2,255	39.3	9/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/05/25	新北市新莊區中環路2段433號	49.7	2,270	41.0	9/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/23	新北市新莊區信華六街12號	52.9	2,580	44.2	8/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/03/16	新北市新莊區信華六街12號	52.2	2,508	44.2	2/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/02/27	新北市新莊區信華六街12號	53.8	2,600	44.2	12/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/01/09	新北市新莊區中環路2段433號	50.7	2,300	41.0	15/19F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/07	新北市新莊區中環路2段431號	54.0	2,550	43.3	17/19F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/09	新北市新莊區中環路2段431號	47.0	2,245	43.3	9/19F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/13	新北市新莊區中環路2段431號	42.4	2,066	43.3	4/19F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/24	新北市新莊區中環路2段431號	36.3	1,800	43.3	4/19F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/08/15	新北市新莊區中環路2段431號	37.5	1,825	43.3	16/19F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/08/08	新北市新莊區中環路2段431號	36.3	1,800	43.3	13/19F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/06/07	新北市新莊區中環路2段423號	37.3	1,930	41.0	12/19F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+30.5%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信華六街10號	2020/02/25	35.1	2025/12/28	54.2	5.8 年	+54.3%
信華六街12號	2017/12/11	29.4	2025/02/27	53.8	7.2 年	+83.1%
中環路2段429號	2016/08/23	33.7	2020/11/14	35.6	4.2 年	+5.6%
中環路2段427號	2015/04/08	33.0	2018/09/17	32.1	3.4 年	-2.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/09	新北市新莊區中環路2段431號	26,500	542	43.3	19/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/22	新北市新莊區信華六街12號	29,300	661	44.2	19/19F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/08	新北市新莊區中環路2段431號	26,500	542	43.3	19/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/30	新北市新莊區信華六街12號	29,300	661	44.2	19/19F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2020/02/29	新北市新莊區中環路2段423號	35,000	1,002	24.1	1/19F	店面	0房0廳2衛
2018/04/16	新北市新莊區中環路2段433號	26,000	502	41.0	15/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/10	新北市新莊區信華六街12號	30,000	545	44.2	11/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/10/28	新北市新莊區信華六街12號	29,000	655	44.2	11/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/07/19	新北市新莊區信華六街12號	28,000	929	30.1	11/19F	住宅大樓	5房2廳3衛
2015/08/27	新北市新莊區中環路2段427號	33,000	780	32.2	2/19F	住宅大樓	2房1廳1衛