最新土地成交
—萬/坪
2025/12/13・全筆
公告現值（115 年）
52萬/坪
公告地價 10 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 新北市新莊區天泉二街２２巷８號五樓 | 29 | 900 | 10.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/07/23 | 新北市新莊區天泉二街２２巷８號 | 51 | 1,580 | 10.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/01/13 | 新北市新莊區天泉二街２２巷２號 | 62 | 1,880 | 10.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/03/25 | 新北市新莊區天泉二街２４巷１２號５樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為17300,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額15500。 |
| 2022/09/16 | 新北市新莊區天泉二街２２巷４號四樓 | 27 | 742 | 8.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/07/12 | 新北市新莊區天泉二街２２巷８號五樓 | 24 | 740 | 10.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/05/17 | 新北市新莊區天泉二街２４巷１２號５樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為17239,因新北市計劃租金上限為22500,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額15500。租賃期間111.6.5-112.4/4共10期 |
| 2021/12/02 | 新北市新莊區天泉二街２６巷３號三樓 | 26 | 710 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/04/29 | 新北市新莊區天泉二街２４巷１２號５樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為17239,因新北市計劃租金上限為22500,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額15500。 |
| 2020/04/09 | 新北市新莊區天泉二街２４巷１２號５樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為17239,因為新北市計劃租金上限為22500,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,房東願以較低的金額出租,故實際租賃契約金額為15000。 |
| 2020/02/14 | 新北市新莊區天泉二街２６巷３號三樓 | 25 | 700 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/07/18 | 新北市新莊區天泉二街２２巷１２號五樓 | 25 | 920 | 11.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/05/14 | 新北市新莊區天泉二街２２巷１０號 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/02/16 | 新北市新莊區天泉二街２２巷１２號五樓 | 25 | 920 | 11.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/03/09 | 新北市新莊區天泉二街２２巷２號二樓 | 25 | 750 | 10.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/02/27 | 新北市新莊區天泉二街２２巷８號二樓 | 26 | 800 | 10.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/11/30 | 新北市新莊區天泉二街22巷12號3樓 | 19 | 700 | 11.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2012/09/28 | 新北市新莊區天泉二街２６巷１０號四樓 | 17 | 670 | 12.8 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/10/26全筆新北市新莊區天泉二街２２巷８號五樓29 萬/坪900 萬10.3 坪1 筆土地住
- 2024/07/23全筆新北市新莊區天泉二街２２巷８號51 萬/坪1,580 萬10.3 坪1 筆土地住含增建
- 2024/01/13全筆新北市新莊區天泉二街２２巷２號62 萬/坪1,880 萬10.0 坪1 筆土地住含增建
- 2023/03/25全筆新北市新莊區天泉二街２４巷１２號５樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為17300,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額15500。
- 2022/09/16全筆新北市新莊區天泉二街２２巷４號四樓27 萬/坪742 萬8.6 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/07/12全筆新北市新莊區天泉二街２２巷８號五樓24 萬/坪740 萬10.3 坪1 筆土地住
- 2022/05/17全筆新北市新莊區天泉二街２４巷１２號５樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為17239,因新北市計劃租金上限為22500,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額15500。租賃期間111.6.5-112.4/4共10期
- 2021/12/02全筆新北市新莊區天泉二街２６巷３號三樓26 萬/坪710 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2021/04/29全筆新北市新莊區天泉二街２４巷１２號５樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為17239,因新北市計劃租金上限為22500,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額15500。
- 2020/04/09全筆新北市新莊區天泉二街２４巷１２號５樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為17239,因為新北市計劃租金上限為22500,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,房東願以較低的金額出租,故實際租賃契約金額為15000。
- 2020/02/14全筆新北市新莊區天泉二街２６巷３號三樓25 萬/坪700 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2019/07/18全筆新北市新莊區天泉二街２２巷１２號五樓25 萬/坪920 萬11.1 坪1 筆土地住
- 2019/05/14全筆新北市新莊區天泉二街２２巷１０號0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/02/16全筆新北市新莊區天泉二街２２巷１２號五樓25 萬/坪920 萬11.1 坪1 筆土地住
- 2015/03/09全筆新北市新莊區天泉二街２２巷２號二樓25 萬/坪750 萬10.0 坪1 筆土地住
- 2014/02/27全筆新北市新莊區天泉二街２２巷８號二樓26 萬/坪800 萬10.3 坪1 筆土地住
- 2012/11/30全筆新北市新莊區天泉二街22巷12號3樓19 萬/坪700 萬11.1 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2012/09/28全筆新北市新莊區天泉二街２６巷１０號四樓17 萬/坪670 萬12.8 坪1 筆土地住
同段行情：雙鳳段
近一年 2 筆・中位 56 萬/坪・近三年 48・倍數 1.5×・895 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。