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新北市新莊區天泉二街24巷12號

新北市新莊區天泉二街24巷12號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・11 棟

近一年中位單價

28.9萬/坪

-41.3%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

-43.0%

近三年中位 50.7 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.77%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.8–61.8 萬/坪・2012/09～2025/10・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/26
新北市新莊區天泉二街22巷8號
28.9萬/坪
900 萬
31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/07/23
新北市新莊區天泉二街22巷8號
50.7萬/坪
1,580 萬
31.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/13
新北市新莊區天泉二街22巷2號
61.8萬/坪
1,880 萬
30.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・5房1廳1衛
含增建
2022/09/16
新北市新莊區天泉二街22巷4號
27.3萬/坪
742 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/12
新北市新莊區天泉二街22巷8號
23.7萬/坪
740 萬
31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/12/02
新北市新莊區天泉二街26巷3號
25.6萬/坪
710 萬
27.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2020/02/14
新北市新莊區天泉二街26巷3號
25.3萬/坪
700 萬
27.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2019/07/18
新北市新莊區天泉二街22巷12號
24.7萬/坪
920 萬
37.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/02/16
新北市新莊區天泉二街22巷12號
24.7萬/坪
920 萬
37.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/03/09
新北市新莊區天泉二街22巷2號
24.7萬/坪
750 萬
30.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2014/02/27
新北市新莊區天泉二街22巷8號
25.7萬/坪
800 萬
31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2012/11/30
新北市新莊區天泉二街22巷12號
18.8萬/坪
700 萬
37.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2012/09/28
新北市新莊區天泉二街26巷10號
16.8萬/坪
670 萬
39.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/26	新北市新莊區天泉二街22巷8號	28.9	900	31.2	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/07/23	新北市新莊區天泉二街22巷8號	50.7	1,580	31.2	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/13	新北市新莊區天泉二街22巷2號	61.8	1,880	30.4	1/5F	公寓	37年	5房1廳1衛	—	含增建
2022/09/16	新北市新莊區天泉二街22巷4號	27.3	742	27.1	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/12	新北市新莊區天泉二街22巷8號	23.7	740	31.2	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/12/02	新北市新莊區天泉二街26巷3號	25.6	710	27.7	3/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2020/02/14	新北市新莊區天泉二街26巷3號	25.3	700	27.7	3/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—
2019/07/18	新北市新莊區天泉二街22巷12號	24.7	920	37.3	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2016/02/16	新北市新莊區天泉二街22巷12號	24.7	920	37.3	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/03/09	新北市新莊區天泉二街22巷2號	24.7	750	30.4	2/5F	公寓	28年	4房1廳2衛	—
2014/02/27	新北市新莊區天泉二街22巷8號	25.7	800	31.2	2/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2012/11/30	新北市新莊區天泉二街22巷12號	18.8	700	37.3	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/09/28	新北市新莊區天泉二街26巷10號	16.8	670	39.8	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+1.4%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天泉二街22巷8號	2022/07/12	23.7	2025/10/26	28.9	3.3 年	+21.6%
天泉二街26巷3號	2020/02/14	25.3	2021/12/02	25.6	1.8 年	+1.4%
天泉二街22巷12號	2016/02/16	24.7	2019/07/18	24.7	3.4 年	0%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/26	新北市新莊區天泉二街22巷2號	13,000	426	30.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/09/23	新北市新莊區天泉二街24巷12號	16,500	549	30.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/01/03	新北市新莊區天泉二街22巷2號	13,000	426	30.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/10/01	新北市新莊區天泉二街24巷12號	16,500	549	30.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/03/01	新北市新莊區天泉二街24巷12號	16,500	549	30.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/03/25	新北市新莊區天泉二街24巷12號	15,500	516	30.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/05/17	新北市新莊區天泉二街24巷12號	15,500	516	30.0	5/5F	公寓	2房2廳2衛
2021/04/29	新北市新莊區天泉二街24巷12號	15,500	516	30.0	5/5F	公寓	2房2廳2衛
2020/04/09	新北市新莊區天泉二街24巷12號	15,000	499	30.0	5/5F	公寓	2房2廳2衛
2019/05/14	新北市新莊區天泉二街22巷10號	20,000	602	33.2	1/5F	公寓	3房2廳2衛