新北市新莊區雙鳳段 166 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/26	新北市新莊區中正路７２６之６號四樓	41	1,160	8.5	2	全筆	住
2025/01/12	新北市新莊區中正路７２６之７號五樓	47	1,330	8.5	2	全筆	住	含增建
2024/07/10	新北市新莊區中正路７２６之７號	58	2,760	9.4	2	全筆	住	本案依土地法第34條之一規定辦理
2024/06/12	新北市新莊區中正路７２６之５號四樓	39	1,400	10.4	2	全筆	住
2023/06/05	新北市新莊區中正路７２６之１０號四樓	35	1,115	9.4	2	全筆	住	含增建
2023/01/11	新北市新莊區中正路７２６之２４號	47	1,500	9.5	2	全筆	住	含增建防火巷其他增建
2022/11/08	新北市新莊區中正路７２６之１９號二樓	0	2	0.0	0	全筆	其他	含裝潢租賃期間含免租金裝潢期。
2022/07/11	新北市新莊區中正路７２６之５號五樓	32	1,150	10.4	2	全筆	住
2022/06/24	新北市新莊區中正路７２６之１４號五樓	36	1,140	9.4	2	全筆	住	含增建
2021/07/23	新北市新莊區中正路７２６之８號二樓	0	2	0.0	0	全筆	其他	含管理費租金含管理費。
2021/06/05	中正路７２６之１７號四樓	32	1,015	9.5	2	全筆	住
2021/05/31	新北市新莊區中正路７２６之１７號四樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2021/04/01	中正路７２６之２８號四樓	27	850	9.4	2	全筆	住
2021/02/04	中正路７２６之５號二樓	28	1,000	10.4	2	全筆	住
2020/07/04	中正路７２６之１７號四樓	20	650	9.5	2	全筆	住
2020/05/31	中正路７２６之１３號	69	2,168	9.4	2	全筆	住
2020/04/18	新北市新莊區中正路７２６之９號５樓	29	930	9.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/03/24	新北市新莊區中正路７２６之６號四樓	31	890	8.5	2	全筆	住
2020/01/05	新北市新莊區中正路７２６之１０號５樓	28	890	9.4	2	全筆	住
2019/09/22	新北市新莊區中正路７２６之５號四樓	27	970	10.4	2	全筆	住
2019/04/17	新北市新莊區中正路７２６之７號三樓	32	900	8.5	2	全筆	住
2019/03/27	新北市新莊區中正路７２６之２８號四樓	25	798	9.4	2	全筆	住
2018/11/25	新北市新莊區中正路７２６之７號五樓	31	888	8.5	2	全筆	住
2018/04/23	新北市新莊區中正路７２６-５號	59	2,600	9.5	2	全筆	住
2018/03/21	新北市新莊區中正路７２６之１３號	0	3	9.4	2	全筆	住
2017/04/05	新北市新莊區中正路７２６之７號四樓	31	870	8.5	2	全筆	住
2016/09/01	新北市新莊區中正路７２６之２９號	0	2	0.0	0	全筆	住
2016/08/02	新北市新莊區中正路726之13號1樓	0	3	9.4	1	全筆	住
2016/06/24	新北市新莊區中正路７２６之８號	0	4	0.0	0	全筆	住
2016/01/18	新北市新莊區中正路726之27號5樓	22	700	9.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/01/08	新北市新莊區中正路７２６之２８號三樓	20	620	9.4	2	全筆	住
2015/06/29	新北市新莊區中正路726之13號二樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2014/11/07	新北市新莊區中正路７２６之１６號四樓	30	970	9.5	2	全筆	住
2013/12/31	新北市新莊區中正路７２６之１４號五樓	31	986	9.4	2	全筆	住	本件賣方委託台灣金融資產服務公司公開競價標定
2013/11/30	新北市新莊區中正路７２６之９號	66	3,100	9.4	2	全筆	住
2013/11/27	新北市新莊區中正路７２６之１３號五樓	35	1,100	9.4	2	全筆	住
2013/09/11	新北市新莊區中正路７２６之１４號四樓	30	946	9.4	1	全筆	住
2013/09/11	新北市新莊區中正路７２６之８號五樓	30	1,063	10.3	1	全筆	住
2013/07/25	新北市新莊區中正路７２６之７號三樓	31	868	8.5	1	全筆	住
2013/07/25	新北市新莊區中正路７２６之６號三樓	31	872	8.5	1	全筆	住
2013/07/25	新北市新莊區中正路７２６之７號四樓	30	851	8.5	1	全筆	住
2013/07/25	新北市新莊區中正路７２６之６號四樓	30	839	8.5	1	全筆	住
2013/07/25	新北市新莊區中正路７２６之７號二樓	34	958	8.5	1	全筆	住
2013/07/25	新北市新莊區中正路７２６之８號四樓	30	1,045	10.3	1	全筆	住
2013/07/25	新北市新莊區中正路７２６之１０號二樓	31	978	9.4	1	全筆	住
2013/07/25	新北市新莊區中正路７２６之１０號三樓	31	978	9.4	1	全筆	住
2013/06/23	新北市新莊區中正路726之13號1樓	0	3	9.4	1	全筆	商
2013/01/28	新北市新莊區中正路726之26號1樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2012/08/17	新北市新莊區中正路７２６之１３號四樓	32	1,028	9.4	1	全筆	住
2012/07/14	新北市新莊區中正路７２６之２４號２樓	18	570	9.5	1	全筆	住

2026/03/26全筆
新北市新莊區中正路７２６之６號四樓
41 萬/坪
1,160 萬
8.5 坪2 筆土地住
2025/01/12全筆
新北市新莊區中正路７２６之７號五樓
47 萬/坪
1,330 萬
8.5 坪2 筆土地住
含增建
2024/07/10全筆
新北市新莊區中正路７２６之７號
58 萬/坪
2,760 萬
9.4 坪2 筆土地住
備註：本案依土地法第34條之一規定辦理
2024/06/12全筆
新北市新莊區中正路７２６之５號四樓
39 萬/坪
1,400 萬
10.4 坪2 筆土地住
2023/06/05全筆
新北市新莊區中正路７２６之１０號四樓
35 萬/坪
1,115 萬
9.4 坪2 筆土地住
含增建
2023/01/11全筆
新北市新莊區中正路７２６之２４號
47 萬/坪
1,500 萬
9.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：防火巷其他增建
2022/11/08全筆
新北市新莊區中正路７２６之１９號二樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含裝潢
備註：租賃期間含免租金裝潢期。
2022/07/11全筆
新北市新莊區中正路７２６之５號五樓
32 萬/坪
1,150 萬
10.4 坪2 筆土地住
2022/06/24全筆
新北市新莊區中正路７２６之１４號五樓
36 萬/坪
1,140 萬
9.4 坪2 筆土地住
含增建
2021/07/23全筆
新北市新莊區中正路７２６之８號二樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
備註：租金含管理費。
2021/06/05全筆
中正路７２６之１７號四樓
32 萬/坪
1,015 萬
9.5 坪2 筆土地住
2021/05/31全筆
新北市新莊區中正路７２６之１７號四樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2021/04/01全筆
中正路７２６之２８號四樓
27 萬/坪
850 萬
9.4 坪2 筆土地住
2021/02/04全筆
中正路７２６之５號二樓
28 萬/坪
1,000 萬
10.4 坪2 筆土地住
2020/07/04全筆
中正路７２６之１７號四樓
20 萬/坪
650 萬
9.5 坪2 筆土地住
2020/05/31全筆
中正路７２６之１３號
69 萬/坪
2,168 萬
9.4 坪2 筆土地住
2020/04/18全筆
新北市新莊區中正路７２６之９號５樓
29 萬/坪
930 萬
9.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/03/24全筆
新北市新莊區中正路７２６之６號四樓
31 萬/坪
890 萬
8.5 坪2 筆土地住
2020/01/05全筆
新北市新莊區中正路７２６之１０號５樓
28 萬/坪
890 萬
9.4 坪2 筆土地住
2019/09/22全筆
新北市新莊區中正路７２６之５號四樓
27 萬/坪
970 萬
10.4 坪2 筆土地住
2019/04/17全筆
新北市新莊區中正路７２６之７號三樓
32 萬/坪
900 萬
8.5 坪2 筆土地住
2019/03/27全筆
新北市新莊區中正路７２６之２８號四樓
25 萬/坪
798 萬
9.4 坪2 筆土地住
2018/11/25全筆
新北市新莊區中正路７２６之７號五樓
31 萬/坪
888 萬
8.5 坪2 筆土地住
2018/04/23全筆
新北市新莊區中正路７２６-５號
59 萬/坪
2,600 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/03/21全筆
新北市新莊區中正路７２６之１３號
0 萬/坪
3 萬
9.4 坪2 筆土地住
2017/04/05全筆
新北市新莊區中正路７２６之７號四樓
31 萬/坪
870 萬
8.5 坪2 筆土地住
2016/09/01全筆
新北市新莊區中正路７２６之２９號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/08/02全筆
新北市新莊區中正路726之13號1樓
0 萬/坪
3 萬
9.4 坪1 筆土地住
2016/06/24全筆
新北市新莊區中正路７２６之８號
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/01/18全筆
新北市新莊區中正路726之27號5樓
22 萬/坪
700 萬
9.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/01/08全筆
新北市新莊區中正路７２６之２８號三樓
20 萬/坪
620 萬
9.4 坪2 筆土地住
2015/06/29全筆
新北市新莊區中正路726之13號二樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/11/07全筆
新北市新莊區中正路７２６之１６號四樓
30 萬/坪
970 萬
9.5 坪2 筆土地住
2013/12/31全筆
新北市新莊區中正路７２６之１４號五樓
31 萬/坪
986 萬
9.4 坪2 筆土地住
備註：本件賣方委託台灣金融資產服務公司公開競價標定
2013/11/30全筆
新北市新莊區中正路７２６之９號
66 萬/坪
3,100 萬
9.4 坪2 筆土地住
2013/11/27全筆
新北市新莊區中正路７２６之１３號五樓
35 萬/坪
1,100 萬
9.4 坪2 筆土地住
2013/09/11全筆
新北市新莊區中正路７２６之１４號四樓
30 萬/坪
946 萬
9.4 坪1 筆土地住
2013/09/11全筆
新北市新莊區中正路７２６之８號五樓
30 萬/坪
1,063 萬
10.3 坪1 筆土地住
2013/07/25全筆
新北市新莊區中正路７２６之７號三樓
31 萬/坪
868 萬
8.5 坪1 筆土地住
2013/07/25全筆
新北市新莊區中正路７２６之６號三樓
31 萬/坪
872 萬
8.5 坪1 筆土地住
2013/07/25全筆
新北市新莊區中正路７２６之７號四樓
30 萬/坪
851 萬
8.5 坪1 筆土地住
2013/07/25全筆
新北市新莊區中正路７２６之６號四樓
30 萬/坪
839 萬
8.5 坪1 筆土地住
2013/07/25全筆
新北市新莊區中正路７２６之７號二樓
34 萬/坪
958 萬
8.5 坪1 筆土地住
2013/07/25全筆
新北市新莊區中正路７２６之８號四樓
30 萬/坪
1,045 萬
10.3 坪1 筆土地住
2013/07/25全筆
新北市新莊區中正路７２６之１０號二樓
31 萬/坪
978 萬
9.4 坪1 筆土地住
2013/07/25全筆
新北市新莊區中正路７２６之１０號三樓
31 萬/坪
978 萬
9.4 坪1 筆土地住
2013/06/23全筆
新北市新莊區中正路726之13號1樓
0 萬/坪
3 萬
9.4 坪1 筆土地商
2013/01/28全筆
新北市新莊區中正路726之26號1樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2012/08/17全筆
新北市新莊區中正路７２６之１３號四樓
32 萬/坪
1,028 萬
9.4 坪1 筆土地住
2012/07/14全筆
新北市新莊區中正路７２６之２４號２樓
18 萬/坪
570 萬
9.5 坪1 筆土地住

同段行情：雙鳳段

近一年 2 筆・中位 56 萬/坪・近三年 48・倍數 1.5×・895 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

雙鳳

9 棟・2011 完工・房價中位 41.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市新莊區 雙鳳段 166 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：雙鳳段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市新莊區雙鳳段 166 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分