新北市林口區力行段 1165 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/13	新北市林口區文化三路一段４０１號四樓	65	4,485	9.1	1	全筆	住
2023/12/28	新北市林口區文化三路一段３９９號三樓	0	5	11.1	1	全筆	住	含管理費租金已扣除管理費8002元。
2023/05/24	新北市林口區文化三路一段３９９號十八樓	49	4,458	11.2	1	全筆	住
2022/12/08	新北市林口區文化三路一段３９９號十一樓	43	3,988	11.2	1	全筆	住
2022/03/19	新北市林口區文化三路一段４０１號十四樓	43	3,080	9.1	1	全筆	住
2022/02/07	新北市林口區文化三路一段４０１號六樓	38	3,111	9.2	1	全筆	住
2021/11/02	新北市林口區文化三路一段４０１號五樓	37	2,958	9.2	1	全筆	住
2020/09/22	文化三路一段４０１號十六樓	35	2,688	8.5	1	全筆	住
2020/08/08	文化三路一段３９９號二十樓	39	5,900	18.5	1	全筆	住	預售分件
2020/06/17	文化三路一段３９９號四樓	40	3,580	11.1	1	全筆	住
2020/06/10	文化三路一段３９９號三樓	32	3,000	11.1	1	全筆	住
2020/05/29	新北市林口區文化三路一段３９９號等	—	300	0.1	0	全筆	住
2020/05/29	新北市林口區文化三路一段３９９號十三樓	33	3,168	11.2	1	全筆	住
2020/05/03	新北市林口區文化三路一段３９９號六樓	36	3,398	11.1	1	全筆	住
2018/09/17	新北市林口區文化三路一段３９９號五樓	40	3,800	11.1	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/09/03	新北市林口區文化三路一段３９９號九樓	39	3,800	11.2	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/01/18	新北市林口區文化三路一段３９９號十樓	42	3,800	11.2	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2017/10/18	新北市林口區文化三路一段３９９號十八樓	44	4,210	11.2	1	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2017/07/13	新北市林口區文化三路一段３９９號四樓	37	3,558	11.1	1	全筆	住
2017/02/20	新北市林口區文化三路一段３９９號四樓	43	3,758	11.1	1	全筆	住
2017/01/24	新北市林口區文化三路一段４０１號十三樓	47	3,358	9.2	1	全筆	住
2016/12/22	新北市林口區文化三路一段３９９號十四樓	46	4,200	11.3	1	全筆	住
2016/12/19	新北市林口區文化三路一段３９９號六樓	45	4,050	11.1	1	全筆	住
2016/12/15	新北市林口區文化三路一段３９９號十七樓	47	4,135	11.2	1	全筆	住
2016/12/13	新北市林口區文化三路一段４０１號十六樓	47	3,168	8.5	1	全筆	住
2016/12/13	新北市林口區文化三路一段４０１號四樓	43	3,137	9.2	1	全筆	住
2016/12/13	新北市林口區文化三路一段４０１號十四樓	45	3,138	9.1	1	全筆	住
2016/12/12	新北市林口區文化三路一段４０１號十樓	45	3,212	9.2	1	全筆	住
2016/12/12	新北市林口區文化三路一段４０１號十五樓	46	3,156	8.5	1	全筆	住
2016/12/12	新北市林口區文化三路一段４０１號八樓	45	3,212	9.2	1	全筆	住
2016/12/09	新北市林口區文化三路一段３９９號八樓	46	3,965	11.2	1	全筆	住
2016/12/09	新北市林口區文化三路一段３９９號十五樓	46	3,998	11.2	1	全筆	住
2016/12/07	新北市林口區文化三路一段３９９號十六樓	48	4,298	11.2	1	全筆	住
2016/12/07	新北市林口區文化三路一段３９９號三樓	47	4,200	11.1	1	全筆	住
2016/12/06	新北市林口區文化三路一段３９９號七樓	44	4,030	11.3	1	全筆	住
2016/12/06	新北市林口區文化三路一段４０１號五樓	44	3,167	9.2	1	全筆	住
2016/12/06	新北市林口區文化三路一段４０１號九樓	45	3,239	9.2	1	全筆	住
2016/12/06	新北市林口區文化三路一段４０１號十八樓	46	3,143	8.5	1	全筆	住
2016/12/05	新北市林口區文化三路一段３９９號十一樓	46	3,993	11.2	1	全筆	住
2016/12/05	新北市林口區文化三路一段４０１號六樓	44	3,165	9.2	1	全筆	住
2016/12/05	新北市林口區文化三路一段４０１號十二樓	44	3,225	9.2	1	全筆	住
2016/12/05	新北市林口區文化三路一段４０１號三樓	52	3,810	9.2	1	全筆	住	另有露臺
2016/12/02	新北市林口區文化三路一段３９９號	120	22,390	28.7	1	全筆	住
2016/12/02	新北市林口區文化三路一段３９９號十二樓	47	4,050	11.2	1	全筆	住
2016/12/02	新北市林口區文化三路一段３９９號十九樓	48	7,300	18.5	1	全筆	住
2016/12/02	新北市林口區文化三路一段４０３號	100	13,900	20.1	1	全筆	住
2016/12/02	新北市林口區文化三路一段４０１號七樓	45	3,218	9.2	1	全筆	住
2016/12/02	新北市林口區文化三路一段４０１號十一樓	45	3,232	9.2	1	全筆	住
2016/12/02	新北市林口區文化三路一段４０１號十七樓	45	3,100	8.5	1	全筆	住
2016/12/02	新北市林口區文化三路一段４０５號	100	14,500	20.3	1	全筆	住
2016/12/02	新北市林口區文化三路一段４０１號	120	12,810	15.5	1	全筆	住
2016/12/02	新北市林口區文化三路一段３９９號十三樓	45	4,200	11.3	1	全筆	住
2016/05/09	新北市林口區文化三路一段399號三樓A/3	47	4,200	11.1	1	全筆	住	包含未登記露台15.90坪
2016/05/07	新北市林口區文化三路一段399號六樓A/6	45	4,050	11.1	1	全筆	住
2016/02/18	新北市林口區文化三路一段399號十三樓A/13	45	4,200	11.3	1	全筆	住
2014/10/06	新北市林口區文化三路一段401號十四樓B/14	45	3,138	9.1	1	全筆	住
2014/09/15	新北市林口區文化三路一段401號三樓B/3	52	3,810	9.2	1	全筆	住	包含未登記露台62.28坪
2014/09/05	新北市林口區文化三路一段401號十八樓B/18	46	3,143	8.5	1	全筆	住
2014/08/25	新北市林口區文化三路一段401號十二樓B/12	44	3,225	9.2	1	全筆	住
2014/08/02	新北市林口區文化三路一段399號七樓A/7	44	4,030	11.3	1	全筆	住
2014/05/04	新北市林口區文化三路一段399號四樓A/4	43	3,758	11.1	1	全筆	住
2014/04/29	新北市林口區文化三路一段399號十五樓A/15	46	3,998	11.2	1	全筆	住
2014/04/16	新北市林口區文化三路一段399號十一樓A/11	46	3,993	11.2	1	全筆	住
2014/04/12	新北市林口區文化三路一段401號十七樓B/17	45	3,100	8.5	1	全筆	住
2014/03/07	新北市林口區文化三路一段401號十五樓B/15	46	3,156	8.5	1	全筆	住	包含未登記露台2.98坪
2014/03/03	新北市林口區文化三路一段401號十六樓B/16	47	3,168	8.5	1	全筆	住
2014/03/01	新北市林口區文化三路一段399號十四樓A/14	46	4,200	18.5	1	全筆	住
2014/02/24	新北市林口區文化三路一段401號六樓B/6	44	3,165	9.2	1	全筆	住
2014/02/22	新北市林口區文化三路一段399號十九樓A/19	48	7,300	18.5	1	全筆	住	包含未登記露台7.26坪
2014/02/21	新北市林口區文化三路一段399號八樓A/8	46	3,965	11.2	1	全筆	住
2014/02/15	新北市林口區文化三路一段399號十七樓A/17	47	4,135	11.2	1	全筆	住
2014/02/05	新北市林口區文化三路一段401號十三樓B/13	47	3,358	9.2	1	全筆	住
2014/01/11	新北市林口區文化三路一段401號七樓B/7	45	3,218	9.2	1	全筆	住
2014/01/10	新北市林口區文化三路一段401號四樓B/4	43	3,137	9.2	1	全筆	住
2014/01/09	新北市林口區文化三路一段399號十二樓A/12	47	4,050	11.2	1	全筆	住
2014/01/08	新北市林口區文化三路一段401號十樓B/10	45	3,212	9.2	1	全筆	住
2014/01/08	新北市林口區文化三路一段401號十一樓B/11	45	3,232	9.2	1	全筆	住
2013/12/29	新北市林口區文化三路一段401號八樓B/8	45	3,212	9.2	1	全筆	住
2013/12/27	新北市林口區文化三路一段399號十六樓A/16	48	4,298	11.2	1	全筆	住
2013/12/24	新北市林口區文化三路一段401號五樓B/5	44	3,167	9.2	1	全筆	住
2013/12/24	新北市林口區文化三路一段401號九樓B/9	45	3,239	9.2	1	全筆	住

2025/05/13全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號四樓
65 萬/坪
4,485 萬
9.1 坪1 筆土地住
2023/12/28全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號三樓
0 萬/坪
5 萬
11.1 坪1 筆土地住
含管理費
備註：租金已扣除管理費8002元。
2023/05/24全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號十八樓
49 萬/坪
4,458 萬
11.2 坪1 筆土地住
2022/12/08全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號十一樓
43 萬/坪
3,988 萬
11.2 坪1 筆土地住
2022/03/19全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號十四樓
43 萬/坪
3,080 萬
9.1 坪1 筆土地住
2022/02/07全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號六樓
38 萬/坪
3,111 萬
9.2 坪1 筆土地住
2021/11/02全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號五樓
37 萬/坪
2,958 萬
9.2 坪1 筆土地住
2020/09/22全筆
文化三路一段４０１號十六樓
35 萬/坪
2,688 萬
8.5 坪1 筆土地住
2020/08/08全筆
文化三路一段３９９號二十樓
39 萬/坪
5,900 萬
18.5 坪1 筆土地住
預售分件
2020/06/17全筆
文化三路一段３９９號四樓
40 萬/坪
3,580 萬
11.1 坪1 筆土地住
2020/06/10全筆
文化三路一段３９９號三樓
32 萬/坪
3,000 萬
11.1 坪1 筆土地住
2020/05/29全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號等
— 萬/坪
300 萬
0.1 坪0 筆土地住
2020/05/29全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號十三樓
33 萬/坪
3,168 萬
11.2 坪1 筆土地住
2020/05/03全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號六樓
36 萬/坪
3,398 萬
11.1 坪1 筆土地住
2018/09/17全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號五樓
40 萬/坪
3,800 萬
11.1 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/09/03全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號九樓
39 萬/坪
3,800 萬
11.2 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/01/18全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號十樓
42 萬/坪
3,800 萬
11.2 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2017/10/18全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號十八樓
44 萬/坪
4,210 萬
11.2 坪1 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2017/07/13全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號四樓
37 萬/坪
3,558 萬
11.1 坪1 筆土地住
2017/02/20全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號四樓
43 萬/坪
3,758 萬
11.1 坪1 筆土地住
2017/01/24全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號十三樓
47 萬/坪
3,358 萬
9.2 坪1 筆土地住
2016/12/22全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號十四樓
46 萬/坪
4,200 萬
11.3 坪1 筆土地住
2016/12/19全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號六樓
45 萬/坪
4,050 萬
11.1 坪1 筆土地住
2016/12/15全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號十七樓
47 萬/坪
4,135 萬
11.2 坪1 筆土地住
2016/12/13全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號十六樓
47 萬/坪
3,168 萬
8.5 坪1 筆土地住
2016/12/13全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號四樓
43 萬/坪
3,137 萬
9.2 坪1 筆土地住
2016/12/13全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號十四樓
45 萬/坪
3,138 萬
9.1 坪1 筆土地住
2016/12/12全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號十樓
45 萬/坪
3,212 萬
9.2 坪1 筆土地住
2016/12/12全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號十五樓
46 萬/坪
3,156 萬
8.5 坪1 筆土地住
2016/12/12全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號八樓
45 萬/坪
3,212 萬
9.2 坪1 筆土地住
2016/12/09全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號八樓
46 萬/坪
3,965 萬
11.2 坪1 筆土地住
2016/12/09全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號十五樓
46 萬/坪
3,998 萬
11.2 坪1 筆土地住
2016/12/07全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號十六樓
48 萬/坪
4,298 萬
11.2 坪1 筆土地住
2016/12/07全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號三樓
47 萬/坪
4,200 萬
11.1 坪1 筆土地住
2016/12/06全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號七樓
44 萬/坪
4,030 萬
11.3 坪1 筆土地住
2016/12/06全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號五樓
44 萬/坪
3,167 萬
9.2 坪1 筆土地住
2016/12/06全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號九樓
45 萬/坪
3,239 萬
9.2 坪1 筆土地住
2016/12/06全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號十八樓
46 萬/坪
3,143 萬
8.5 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號十一樓
46 萬/坪
3,993 萬
11.2 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號六樓
44 萬/坪
3,165 萬
9.2 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號十二樓
44 萬/坪
3,225 萬
9.2 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號三樓
52 萬/坪
3,810 萬
9.2 坪1 筆土地住
備註：另有露臺
2016/12/02全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號
120 萬/坪
22,390 萬
28.7 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號十二樓
47 萬/坪
4,050 萬
11.2 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號十九樓
48 萬/坪
7,300 萬
18.5 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市林口區文化三路一段４０３號
100 萬/坪
13,900 萬
20.1 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號七樓
45 萬/坪
3,218 萬
9.2 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號十一樓
45 萬/坪
3,232 萬
9.2 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號十七樓
45 萬/坪
3,100 萬
8.5 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市林口區文化三路一段４０５號
100 萬/坪
14,500 萬
20.3 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市林口區文化三路一段４０１號
120 萬/坪
12,810 萬
15.5 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市林口區文化三路一段３９９號十三樓
45 萬/坪
4,200 萬
11.3 坪1 筆土地住
2016/05/09全筆
新北市林口區文化三路一段399號三樓A/3
47 萬/坪
4,200 萬
11.1 坪1 筆土地住
備註：包含未登記露台15.90坪
2016/05/07全筆
新北市林口區文化三路一段399號六樓A/6
45 萬/坪
4,050 萬
11.1 坪1 筆土地住
2016/02/18全筆
新北市林口區文化三路一段399號十三樓A/13
45 萬/坪
4,200 萬
11.3 坪1 筆土地住
2014/10/06全筆
新北市林口區文化三路一段401號十四樓B/14
45 萬/坪
3,138 萬
9.1 坪1 筆土地住
2014/09/15全筆
新北市林口區文化三路一段401號三樓B/3
52 萬/坪
3,810 萬
9.2 坪1 筆土地住
備註：包含未登記露台62.28坪
2014/09/05全筆
新北市林口區文化三路一段401號十八樓B/18
46 萬/坪
3,143 萬
8.5 坪1 筆土地住
2014/08/25全筆
新北市林口區文化三路一段401號十二樓B/12
44 萬/坪
3,225 萬
9.2 坪1 筆土地住
2014/08/02全筆
新北市林口區文化三路一段399號七樓A/7
44 萬/坪
4,030 萬
11.3 坪1 筆土地住
2014/05/04全筆
新北市林口區文化三路一段399號四樓A/4
43 萬/坪
3,758 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/04/29全筆
新北市林口區文化三路一段399號十五樓A/15
46 萬/坪
3,998 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/04/16全筆
新北市林口區文化三路一段399號十一樓A/11
46 萬/坪
3,993 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/04/12全筆
新北市林口區文化三路一段401號十七樓B/17
45 萬/坪
3,100 萬
8.5 坪1 筆土地住
2014/03/07全筆
新北市林口區文化三路一段401號十五樓B/15
46 萬/坪
3,156 萬
8.5 坪1 筆土地住
備註：包含未登記露台2.98坪
2014/03/03全筆
新北市林口區文化三路一段401號十六樓B/16
47 萬/坪
3,168 萬
8.5 坪1 筆土地住
2014/03/01全筆
新北市林口區文化三路一段399號十四樓A/14
46 萬/坪
4,200 萬
18.5 坪1 筆土地住
2014/02/24全筆
新北市林口區文化三路一段401號六樓B/6
44 萬/坪
3,165 萬
9.2 坪1 筆土地住
2014/02/22全筆
新北市林口區文化三路一段399號十九樓A/19
48 萬/坪
7,300 萬
18.5 坪1 筆土地住
備註：包含未登記露台7.26坪
2014/02/21全筆
新北市林口區文化三路一段399號八樓A/8
46 萬/坪
3,965 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/02/15全筆
新北市林口區文化三路一段399號十七樓A/17
47 萬/坪
4,135 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/02/05全筆
新北市林口區文化三路一段401號十三樓B/13
47 萬/坪
3,358 萬
9.2 坪1 筆土地住
2014/01/11全筆
新北市林口區文化三路一段401號七樓B/7
45 萬/坪
3,218 萬
9.2 坪1 筆土地住
2014/01/10全筆
新北市林口區文化三路一段401號四樓B/4
43 萬/坪
3,137 萬
9.2 坪1 筆土地住
2014/01/09全筆
新北市林口區文化三路一段399號十二樓A/12
47 萬/坪
4,050 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/01/08全筆
新北市林口區文化三路一段401號十樓B/10
45 萬/坪
3,212 萬
9.2 坪1 筆土地住
2014/01/08全筆
新北市林口區文化三路一段401號十一樓B/11
45 萬/坪
3,232 萬
9.2 坪1 筆土地住
2013/12/29全筆
新北市林口區文化三路一段401號八樓B/8
45 萬/坪
3,212 萬
9.2 坪1 筆土地住
2013/12/27全筆
新北市林口區文化三路一段399號十六樓A/16
48 萬/坪
4,298 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/12/24全筆
新北市林口區文化三路一段401號五樓B/5
44 萬/坪
3,167 萬
9.2 坪1 筆土地住
2013/12/24全筆
新北市林口區文化三路一段401號九樓B/9
45 萬/坪
3,239 萬
9.2 坪1 筆土地住

同段行情：力行段

近一年 11 筆・中位 180 萬/坪・近三年 162・倍數 2.2×・580 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

天圓地方

4 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。