ToEstate
土地 › 新北市 › 林口區 › 麗林段

新北市林口區 麗林段 316 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推
最新土地成交
65萬/坪
2025/10/07・全筆
公告現值（115 年）
23萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
88.5 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2025/10/07新北市林口區中北三街１９３號五樓441,8509.61全筆—住含增建
2025/06/01新北市林口區中北三街１９７號１０樓0311.11全筆—住含管理費
2024/11/15新北市林口區中北三街２０５號二樓411,4808.01全筆—住
2024/07/29新北市林口區中北三街１９３號471,4688.21全筆—住含增建
2024/06/30新北市林口區中山路２８８號0315.61全筆—住
2023/11/24新北市林口區中北三街１９９號八樓431,1307.51全筆—住
2023/09/19新北市林口區中山路２８８號01115.61全筆—住
2023/07/18新北市林口區中北三街１９３號038.11全筆—住含管理費
2023/06/04新北市林口區中北三街１９７號九樓391,70010.51全筆—住
2023/04/16新北市林口區中北三街１８７號五樓381,2887.51全筆—住
2023/03/21新北市林口區中北三街１８７號七樓301,0007.51全筆—住
2023/03/13新北市林口區中北三街１９５號九樓401,3807.81全筆—住
2022/11/04新北市林口區中北三街１９７號九樓291,26810.51全筆—住
2022/10/17新北市林口區中北三街２０５號九樓421,3808.01全筆—住
2022/08/13新北市林口區中北三街２０１號二樓331,1008.11全筆—住
2021/02/01新北市林口區中北三街１９９號297286.41全筆—住預售分件
2021/02/01新北市林口區中北三街１９３號298588.21全筆—住預售分件
2021/01/08新北市林口區中北三街１８７號301,0509.91全筆—住預售分件
2020/12/17新北市林口區中北三街１８７號二樓248267.51全筆—住預售分件
2020/11/24新北市林口區中北三街１８７號三樓258457.51全筆—住預售分件
2020/11/17新北市林口區中北三街２０５號二樓248708.01全筆—住預售分件
2020/11/15新北市林口區中北三街２０５號311,23811.31全筆—住預售分件
2020/11/03新北市林口區中北三街１９１號311,18010.51全筆—住預售分件
2020/10/27新北市林口區中北三街１８７號四樓248207.51全筆—住預售分件
2020/10/20新北市林口區中北三街２０１號291,12810.31全筆—住預售分件
2020/10/07新北市林口區中北三街２０５號三樓248508.01全筆—住預售分件
2020/09/22新北市林口區中北三街１９５號四樓258507.81全筆—住預售分件
2020/09/22新北市林口區中北三街２０５號十樓258988.01全筆—住預售分件
2020/09/15新北市林口區中北三街１９５號二樓248507.81全筆—住預售分件
2020/09/13新北市林口區中北三街１８７號五樓258407.51全筆—住預售分件
2020/09/08新北市林口區中北三街１８７號七樓258507.51全筆—住預售分件
2020/09/08新北市林口區中北三街１９５號三樓248367.81全筆—住預售分件
2020/09/08新北市林口區中北三街１８９號二樓269208.11全筆—住預售分件
2020/09/03新北市林口區中北三街１９５號五樓258407.81全筆—住預售分件
2020/09/03新北市林口區中北三街１９９號十樓258208.01全筆—住預售分件
2020/09/01新北市林口區文化一路二段、中山路318207.51全筆—住
2020/08/18新北市林口區中北三街２０５號五樓258508.01全筆—住預售分件
2020/08/18新北市林口區中北三街２０１號二樓258198.11全筆—住預售分件
2020/08/18新北市林口區中北三街２０５號四樓248658.01全筆—住預售分件
2020/08/18新北市林口區中北三街２０５號八樓268988.01全筆—住預售分件
2020/08/18新北市林口區文化一路二段、中山路277307.01全筆—住
2020/08/18新北市林口區中北三街１８７號六樓277307.01全筆—住預售分件
2020/08/11新北市林口區中北三街１８９號七樓248708.11全筆—住預售分件
2020/08/11新北市林口區中北三街１９９號七樓258208.11全筆—住預售分件
2020/08/11新北市林口區中山路２８８號512,73015.61全筆—住預售分件
2020/08/04新北市林口區中北三街１９９號六樓266807.51全筆—住預售分件
2020/08/04新北市林口區中北三街１９９號九樓268458.11全筆—住預售分件
2020/08/04新北市林口區中北三街１９９號五樓256707.51全筆—住預售分件
2020/08/04新北市林口區中北三街１９９號八樓277077.51全筆—住預售分件
2020/08/04新北市林口區中北三街２０１號九樓268458.11全筆—住預售分件
2020/07/28新北市林口區中北三街２０１號六樓247858.01全筆—住預售分件
2020/07/28新北市林口區中北三街２０１號十樓277007.51全筆—住預售分件
2020/07/28新北市林口區文化一路二段、中山路256707.51全筆—住
2020/07/28新北市林口區文化一路二段、中山路266807.51全筆—住
2020/07/26新北市林口區文化一路二段、中山路277077.51全筆—住
2020/07/25新北市林口區文化一路二段、中山路277007.51全筆—住
2020/07/14新北市林口區中北三街２０１號三樓247908.11全筆—住預售分件
2020/07/14新北市林口區中北三街２０１號八樓266807.51全筆—住預售分件
2020/07/14新北市林口區中北三街１８９號311,0108.91全筆—住預售分件
2020/07/12新北市林口區文化一路二段、中山路266807.51全筆—住
2020/07/07新北市林口區中北三街１８９號三樓248708.11全筆—住預售分件
2020/07/01新北市林口區中北三街１８９號五樓258808.11全筆—住預售分件
2020/07/01新北市林口區中北三街１９５號十樓258357.81全筆—住預售分件
2020/07/01新北市林口區中北三街１９９號三樓266757.51全筆—住預售分件
2020/07/01新北市林口區文化一路二段、中山路266757.51全筆—住
2020/06/25新北市林口區中北三街１９３號四樓239609.61全筆—住預售分件
2020/06/20新北市林口區中北三街１８９號六樓258958.31全筆—住預售分件
2020/06/12新北市林口區中北三街１９７號三樓241,03510.51全筆—住預售分件
2020/06/12新北市林口區中北三街１９３號三樓249609.61全筆—住預售分件
2020/06/12新北市林口區中北三街１９３號五樓249909.61全筆—住預售分件
2020/06/02新北市林口區中北三街２０３號二樓239409.81全筆—住預售分件
2020/06/02新北市林口區中北三街１９７號二樓261,08810.51全筆—住預售分件
2020/05/31新北市林口區中北三街２０１號七樓256677.51全筆—住預售分件
2020/05/30新北市林口區中北三街２０１號五樓258168.11全筆—住預售分件
2020/05/30新北市林口區文化一路二段、中山路256677.51全筆—住
2020/05/24新北市林口區中北三街１８９號四樓248458.11全筆—住預售分件
2020/05/23新北市林口區中北三街１９１號四樓231,00010.51全筆—住預售分件
2020/05/17新北市林口區中北三街１９１號二樓2498810.51全筆—住預售分件
2020/05/16新北市林口區中北三街１９１號三樓241,01510.51全筆—住預售分件
2020/05/12新北市林口區中北三街１９９號二樓266827.51全筆—住預售分件
2020/05/09新北市林口區中北三街２０３號十樓249659.81全筆—住預售分件
2020/05/05新北市林口區中北三街１９３號六樓249909.61全筆—住預售分件
2020/04/27新北市林口區中北三街１９７號九樓251,05510.51全筆—住預售分件
2020/04/21新北市林口區中北三街１９１號五樓241,04810.51全筆—住預售分件
2020/04/15新北市林口區中北三街２０１號四樓256457.51全筆—住預售分件
2020/04/15新北市林口區中北三街１９７號十樓241,18611.11全筆—住預售分件
2020/04/15新北市林口區文化一路二段、中山路256457.51全筆—住
2020/04/14新北市林口區中北三街２０３號四樓239259.81全筆—住預售分件
2020/03/13新北市林口區中北三街２０３號三樓239359.81全筆—住預售分件
2020/03/02新北市林口區中北三街２０３號301,50013.01全筆—住預售分件
2020/02/22新北市林口區中北三街１９７號五樓241,04510.51全筆—住預售分件
2020/02/11新北市林口區中北三街２０３號六樓259979.81全筆—住預售分件
2020/01/20新北市林口區中北三街１９５號六樓258367.81全筆—住預售分件
2019/12/14新北市林口區中北三街１９９號四樓247868.11全筆—住預售分件
2019/12/12新北市林口區中北三街１９１號六樓241,05010.41全筆—住預售分件
2019/12/10新北市林口區中北三街２０５號六樓258508.01全筆—住預售分件
2019/12/09新北市林口區中北三街１９７號四樓231,00010.51全筆—住預售分件
2019/12/09新北市林口區中北三街１９５號八樓258387.81全筆—住預售分件
2019/12/09新北市林口區中北三街１９７號八樓251,08510.51全筆—住預售分件
2019/11/23新北市林口區中北三街１９７號六樓251,06010.51全筆—住預售分件
2019/11/23新北市林口區中北三街１９７號七樓251,08010.51全筆—住預售分件
2019/11/22新北市林口區中北三街１９５號七樓258307.81全筆—住預售分件
2019/11/18新北市林口區中北三街２０５號七樓258708.01全筆—住預售分件
2019/11/09新北市林口區中北三街２０３號九樓251,0009.81全筆—住預售分件
2019/11/06新北市林口區中北三街２０３號八樓251,0109.81全筆—住預售分件
2019/11/02新北市林口區中北三街１９１號七樓241,18011.01全筆—住預售分件
2019/10/28新北市林口區中北三街１９５號九樓268457.81全筆—住預售分件
2019/10/28新北市林口區中北三街２０３號七樓249689.81全筆—住預售分件
2019/10/28新北市林口區中北三街２０５號九樓268838.01全筆—住預售分件
2019/10/28新北市林口區中北三街１９３號二樓261,0159.61全筆—住預售分件
2019/10/24新北市林口區中北三街１９３號七樓249859.61全筆—住預售分件
2019/10/04新北市林口區中北三街２０３號五樓249709.81全筆—住預售分件
2017/05/09麗林段316地號655,75088.51全筆3.5×住宅區

同段行情：麗林段

近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
沒有資料

這塊地上的建物

星悅大隱
11 棟・2022 完工・房價中位 44.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。