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星悅大隱

新北市林口區中北三街205號・華廈・10 樓・屋齡 4 年・11 棟

別名：長滎星?、長滎星?社區管理委員會

近一年中位單價

44.3萬/坪

-1.4%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

+1.4%

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.76%

月租 650 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.1–51.0 萬/坪・2019/10～2025/10・共 98 筆

買賣成交紀錄最近 98 筆

2025/10/07
新北市林口區中北三街193號
48.1萬/坪
1,850 萬
34.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/11/15
新北市林口區中北三街205號
44.5萬/坪
1,480 萬
28.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/07/29
新北市林口區中北三街193號
52.6萬/坪
1,468 萬
23.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/11/24
新北市林口區中北三街199號
43.0萬/坪
1,130 萬
26.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2023/06/04
新北市林口區中北三街197號
40.9萬/坪
1,700 萬
36.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/04/16
新北市林口區中北三街187號
40.0萬/坪
1,288 萬
27.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/03/21
新北市林口區中北三街187號
30.4萬/坪
1,000 萬
27.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2023/03/13
新北市林口區中北三街195號
43.3萬/坪
1,380 萬
27.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/11/04
新北市林口區中北三街197號
29.0萬/坪
1,268 萬
36.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/10/17
新北市林口區中北三街205號
42.4萬/坪
1,380 萬
28.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬
2022/08/13
新北市林口區中北三街201號
34.1萬/坪
1,100 萬
26.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/02/01
新北市林口區中北三街193號
28.5萬/坪
858 萬
23.9 坪・1/7F・華廈・0房0廳2衛
坡道平面 175萬預售分件
2021/02/01
新北市林口區中北三街199號
29.1萬/坪
728 萬
19.1 坪・1/10F・華廈・0房0廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/01/08
新北市林口區中北三街187號
29.6萬/坪
1,050 萬
28.9 坪・1/7F・華廈
坡道平面 195萬預售分件
2020/12/17
新北市林口區中北三街187號
24.1萬/坪
826 萬
27.0 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 175萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/07	新北市林口區中北三街193號	48.1	1,850	34.1	5/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/11/15	新北市林口區中北三街205號	44.5	1,480	28.5	2/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/07/29	新北市林口區中北三街193號	52.6	1,468	23.9	1/7F	華廈	2年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/11/24	新北市林口區中北三街199號	43.0	1,130	26.3	8/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2023/06/04	新北市林口區中北三街197號	40.9	1,700	36.5	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/04/16	新北市林口區中北三街187號	40.0	1,288	27.0	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/03/21	新北市林口區中北三街187號	30.4	1,000	27.0	7/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/03/13	新北市林口區中北三街195號	43.3	1,380	27.0	9/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/11/04	新北市林口區中北三街197號	29.0	1,268	36.5	9/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/10/17	新北市林口區中北三街205號	42.4	1,380	28.5	9/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/08/13	新北市林口區中北三街201號	34.1	1,100	26.2	2/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/02/01	新北市林口區中北三街193號	28.5	858	23.9	1/7F	華廈	—	0房0廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/02/01	新北市林口區中北三街199號	29.1	728	19.1	1/10F	華廈	—	0房0廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/01/08	新北市林口區中北三街187號	29.6	1,050	28.9	1/7F	華廈	—	—	坡道平面 195萬	預售分件
2020/12/17	新北市林口區中北三街187號	24.1	826	27.0	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+54.1%

中位年化報酬

+14.2%

近三年賣出 +13.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中北三街193號	2020/06/12	24.2	2025/10/07	44.3	5.3 年	+83.3%
中北三街205號	2020/11/17	24.3	2024/11/15	40.9	4 年	+68.1%
中北三街199號	2020/08/04	26.9	2023/11/24	43.0	3.3 年	+59.8%
中北三街197號	2022/11/04	28.8	2023/06/04	38.5	0.6 年	+34.1%
中北三街187號	2020/09/13	24.8	2023/04/16	37.8	2.6 年	+52.1%
中北三街187號	2020/09/08	25.0	2023/03/21	30.4	2.5 年	+21.5%
中北三街195號	2019/10/28	25.5	2023/03/13	39.8	3.4 年	+56%
中北三街197號	2020/04/27	24.7	2022/11/04	28.8	2.5 年	+16.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/30	新北市林口區中北三街195號	19,900	737	27.0	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/09/28	新北市林口區中北三街205號	20,000	562	35.7	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/01	新北市林口區中北三街197號	33,500	919	28.9	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/29	新北市林口區中北三街193號	43,236	1,071	32.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/04	新北市林口區中北三街195號	19,900	737	27.0	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/06/30	新北市林口區中山路288號	30,000	602	41.6	—	透天厝	—
2023/09/19	新北市林口區中山路288號	107,382	1,851	58.0	—	店面	1房2廳1衛
2023/09/11	新北市林口區中北三街195號	19,900	737	27.0	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2023/07/18	新北市林口區中北三街193號	27,500	873	31.6	1/7F	店面	0房0廳2衛	含管理費